Hallo Nachbar!

Ausgabe 2/2015
Hallo Nachbar!
Mitgliederzeitschrift der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG

Unsere Themen
3
Herr Schrey bleibt
uns nach 3-jähriger
Ausbildung im
Betrieb erhalten
5
Erweiterung des
WGO-Bestandes
10
Alleine sind wir stark,
zusammen sind wir
stärker!
04
Vertreterversammlung
06
Richtfest
an der Bramscher Str. 134–145
08
Interview
zur Modernisierung an der Ellerstraße
2
Editorial
Liebe Hallo Nachbar! -Leser
Wenn Sie diese Ausgabe unserer Mieterund Mitgliederzeitung „Hallo Nachbar“ in
den Händen halten, liegt schon wieder
mehr als die Hälfte des Jahres 2015
hinter uns.
Zeit, kurz inne zu halten, um ein Resümee zu ziehen. Wo stehen wir und wo
wollen wir hin? Konnten alle Projekte
und Vorhaben, die zu Beginn des Jahres
geplant wurden realisiert werden oder
sind wir zumindest auf einem guten Weg
diese umzusetzen?
Bei der WGO, soviel kann man sagen,
wird mit Hochdruck an der Erreichung
aller Ziele gearbeitet. Jedoch wird es uns
aufgrund krankheitsbedingter Ausfälle
und personeller Engpässe leider nicht
gelingen, alle angekündigten Modernisierungen umzusetzen. Einige Maßnahmen
konnten nur mit Verzögerung gestartet und die Arbeiten an den Objekten
Parkstr. 17b und Schloßstr. 78 mussten
leider ganz ins nächste Jahr verschoben
werden. Trotzdem gibt es einige Anlässe,
die Grund zum Feiern bieten.
Zunächst darf nicht unerwähnt bleiben,
dass wir auch im Jahr 2015 auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2014 zurückblicken können. Das Ergebnis wurde, wie
in jedem Jahr, in unserer ordentlichen
Vertreterversammlung vorgestellt. Da
im April, wie Sie sicherlich wissen, die
5-jährige Vertreterwahl stattgefunden
hatte und die Amtsperiode für einige
Vertreter somit nach der Versammlung
endete, wurden die ausscheidenden Personen feierlich aus ihrem Amt entlassen.
Einige Eindrücke zu dieser wichtigen
Veranstaltung möchten wir Ihnen auf
den folgenden Seiten widergeben.
Weiterhin konnten wir im Mai ein Richtfest für unser derzeitiges Neubauprojekt
an der Bramscher Str. 143–145 ausrichten. Einen ausführlichen Bericht zum
Fest und alle Infos zum aktuellen Baufortschritt finden Sie in dieser Ausgabe.
Zusätzlich berichten wir über den
jüngsten WGO Zuwachs aus diesem
Jahr. Mit Wirkung zum 01.07.2015 haben
wir das Objekt Natruper Str. 51 käuflich
erworben.
Und „last but not least“ hat unser Auszubildender, Matthias Schrey, seine
Prüfung zum Immobilienkaufmann
erfolgreich bestanden. Wie er die „Lehrjahre“ bei der WGO erlebt hat und wie es
für ihn beruflich weitergeht, berichtet er
Ihnen persönlich.
Nehmen Sie sich die Zeit und blättern
Sie durch die folgenden Seiten. Wir sind
sicher, dass Sie einige weitere interessante Neuigkeiten finden werden.
Das WGO-Team wünscht Ihnen einen
sonnigen Spätsommer und viel Spaß mit
dieser Ausgabe „Hallo Nachbar“.
Öffnungszeiten und Ansprechpartner
Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG
Katharinenstraße 10
49074 Osnabrück
Telefon 05 41/3 35 34-0
Telefax 05 41/3 35 34-44
Achtung
[email protected]
der
Änderungen n
www.wgo24.de
eite
Öffnungsz
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d
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eb
g
Öffnungszeiten im Verwaltungsgebäude
Montag Dienstag – Freitag 7.30–16.30 Uhr
7.30–16.00 Uhr
Öffnungszeiten im Außenbüro
Rheine, Blumenstraße 21
Dienstag Donnerstag
9.30–12.00 Uhr
15.00–17.30 Uhr
Die Vermietungsabteilung steht Ihnen
ab 09.00 Uhr oder nach telefonischer
Vereinbarung auch bereits früher zur
Verfügung. Um längere Wartezeiten
zu vermeiden, empfehlen wir, Termine
vorab mit Ihrem Ansprechpartner
abzustimmen.
Zentrale/Empfang
Frowein, Sabine ) 05 41/3 35 34-0
Mietsachbearbeiter/innen
Evers, Martina
) 05 41/3 35 34-12
Harre, Kirsten ) 05 41/3 35 34-16
Hülsmann, Andrea ) 05 41/3 35 34-37
Lindner, Kristina ) 05 41/3 35 34-21
Münnich, Sandra ) 05 41/3 35 34-17
Siebert, Natalie
) 05 41/3 35 34-15
Wobker, Udo
) 05 41/3 35 34-14
Abrechnungsabteilung
Laurenz, Anja ) 05 41/3 35 34-13
Schadensmeldungen
Ellerkamp, Anke ) 05 41/3 35 34-33
WGO intern
Herr Schrey
bleibt uns nach
3-jähriger
Ausbildung im
Betrieb erhalten.
Lehrjahre sind keine Herrenjahre!
Diesen Spruch hat wohl jeder Azubi schon
mal über sich ergehen lassen müssen.
Diese Zeiten sind für Herrn Schrey jetzt
abgeschlossen. Wie er die drei „Lehrjahre“
bei der WGO erlebt hat, berichtet er Ihnen
hier persönlich (siehe rechts).
Wir freuen uns, dass Herr Schrey seine
Ausbildung zum Immobilienkaufmann am
11.06.2015 erfolgreich abgeschlossen
hat und gratulieren ihm herzlich zu dem
guten Ergebnis.
Unser ehemaliger Azubi wurde nach
Beendigung seiner Ausbildung zur
Unterstützung des WGO-Teams in ein
Anstellungsverhältnis übernommen. Sein
Tätigkeitsbereich wird vorwiegend in der
technischen Abteilung sein. Sie erreichen
ihn wie folgt:
3
Liebe „Hallo Nachbar Leser“,
in meiner 3-jährigen Ausbildung zum Immobilienkaufmann bekam ich zahlreiche Einblicke in
die Welt der Immobilienwirtschaft und speziell
der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück.
Zudem konnte ich in dieser Zeit viele neue und vor
allem interessante Vorgehensweisen, Eindrücke
und Erfahrungen sammeln.
Parallel zu meiner beruflichen Ausbildung besuchte ich das Europäische Berufskolleg (EBZ) in
Bochum. Dort legte ich im April meine schriftliche
und im Juni meine mündliche IHK-Prüfung ab.
Bei der WGO konnte ich mehr über die unterschiedlichen Bereiche der
Immobilienwirtschaft erfahren: Von der Wohnungsvermittlung und anschließender Kundenbetreuung, über die Finanzbuchhaltung, die technische
Wohnungsverwaltung bis hin zum Verkauf von Immobilien. Mir wurde es
somit ermöglicht die Schnittstellen und Abläufe des Betriebes genauestens
kennenzulernen. In allen Geschäftsfeldern gab es viele interessante und auch
spannende Fälle, bei denen ich aktiv mitarbeiten durfte. Insbesondere der
Umgang mit unseren Kunden und Mietern hat mir am meisten Freude und
Spaß bereitet. Jeden Tag neuen Menschen gegenüberzutreten und mit ihnen
zu kommunizieren, macht den Job als Immobilienkaufmann gerade
deswegen so spannend und abwechslungsreich.
Nach meiner Ausbildung werde ich vorwiegend im technischen Bereich
arbeiten und die Kollegen beispielsweise bei den Vorabnahmen bestmöglich
unterstützen. Ich freue mich wirklich sehr auf diese „neue“ Herausforderung.
Matthias Schrey
Tel. 0541/3 35 34 –49
Mail [email protected]
Für alle Fälle
Auch an Wochenenden, Sonn- und
Feiertagen kann es zu Schadensfällen
kommen, deren sofortige Beseitigung
unumgänglich ist. Da unser Büro zu
diesen Zeiten nicht besetzt ist, haben
wir mit einigen Firmen, die auch sonst
für uns tätig sind, den Einsatz für
Notfälle vereinbart.
Bei Heizungs- und Warmwasserausfall
bitten wir Sie, möglichst die Firma zu
informieren, die die Wartung ausführt.
Heizung, Warmwasserbereitung,
Rohrbrüche und Gas
für Stadt und Landkreis Osnabrück
)
05 41/69 20 60
für Rheine ) 0171/3 15 51 60
Schlüsseldienst
für Stadt und Landkreis Osnabrück
)
05 41/2 23 37
für Rheine )
0 25 51/30 13
) 01 80/5 00 89 03
Rohrverstopfungen
für Stadt und Landkreis Osnabrück
)
05 41/80 32 32
für Rheine ) 0 59 71/8 03 08 88
Stromausfälle
für Stadt und Landkreis Osnabrück
) 0 54 01/36 53 10
) 01 71/7 73 71 44
für Rheine ) 0 59 71/4 52 00
Die Anforderung des Notdienstes sollte
auf folgende Schadensfälle begrenzt
bleiben, da sonst dem Besteller/Auftraggeber die entstandenen Kosten in
Rechnung gestellt werden:
}
Totalausfall der Heizung bei Minustemperaturen
}
Rohrbruch
}
Stromausfall in der gesamten
Wohnung oder im gesamten Haus
}
Rohrverstopfung mit Überschwem-
mungsgefahr
Die Verstopfung eines Waschbeckens-,
Bade- oder Duschwannenabflusses stellt
keinen Notfall dar.
4
WGO intern
Vertreterversammlung
Die wichtigste Jahresveranstaltung der Genossenschaft,
die ordentliche Vertreterversammlung, fand in diesem
Jahr am 11.06. statt. Die Beschlussfähigkeit war mit 37
anwesenden von 61 gewählten Vertretern aus dem Wahlbezirk 1 gegeben.
Als höchstes Organ der Genossenschaft
ist es unter anderem die Aufgabe der
Vertreterversammlung den Jahresabschluss festzustellen und über die Verwendung des Bilanzgewinnes zu beschließen. Grundlage der Beschlüsse war der
vorliegende Geschäftsbericht sowie der
Bericht des Prüfungsverbandes über das
Ergebnis der gesetzlichen Prüfung unter
Einbeziehung des Jahresabschlusses zum
31.12.2014.
In diesem Jahr endete turnusgemäß die
Amtszeit des Aufsichtsratsmitgliedes
Christoph Krause und des Aufsichtsratsvorsitzenden Klaus Lukas-Nülle. Im
Vorfeld bekundeten beide ihr Interesse
an einer weiteren Mitarbeit in diesem
Gremium und standen zur Wiederwahl
zur Verfügung. Nachdem sich die Kandidaten kurz persönlich vorgestellt hatten,
wurde einstimmig bei einer Enthaltung
beschlossen, beiden Mitgliedern das
Mandat für eine weitere Amtsperiode zu
erteilen.

Christoph Krause und Klaus Lukas-Nülle
2014
2013
Bilanzsumme
121.617 TJ
116.986 TJ
Anlagevermögen
109.193 TJ
103.918 TJ
4.573 TJ
4.074 TJ
61.700 TJ
58.400 TJ
55 %
54 %
Bilanzgewinn
580 TJ
565 TJ
Umsatzerlöse
15.675 TJ
15.512 TJ
0,4 %
0,3 %
5,17 %
4,83 %
Geschäftsguthaben
Rücklagen
Eigenkapitalquote
Erlösschmälerungen
Gesamtkapitalrentabilität

Vorstandsmitglied Bernhard Hövelmeyer überreicht Herrn Langkamp ein Präsent
Zusätzlich war die Amtsperiode für
einige unserer Vertreter nach Beendigung der Sitzung abgeschlossen. Im April
dieses Jahres hatte die 5-jährige Vertreterwahl stattgefunden, so dass mit der
diesjährigen Vertreterversammlung die
Amtszeit der nicht wiedergewählten Personen endete. Um allen ausscheidenden
Vertretern für Ihre Unterstützung und

Die ausscheidenden Vertreter
ihr Engagement zu danken, wurde den
betreffenden Personen im Anschluss an
die Veranstaltung durch den Vorstand
ein Präsent überreicht. Wir möchten uns
im Namen der WGO, des Aufsichtsrates
und des Vorstandes erneut bei allen Vertretern, die diese verantwortungsvolle
Aufgabe übernehmen und übernommen
haben, bedanken.
WGO aktuell
5
Erweiterung des WGO Bestandes
Zukauf von 35 Single- und Studentenwohnungen an der Natruper Str. 51
Um auch weiterhin den Anforderungen der aktuellen
Nachfrage am Markt gerecht zu werden, haben wir
unseren Wohnungsbestand erneut um 24 kleine 1–2
Zimmer Studenten- und Singlewohnungen erweitert.
Ähnlich wie unser vorheriges
Ankaufsobjekt an der Bramscher Str. 2–4, verfügt auch
dieser Neubau aus dem Jahr
2014 über einen Aufzug, moderne Einbauküchen, bodenebene Duschbereiche sowie
über Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner. Im
Hinterhof stehen den Mietern
14 PKW-Einstellplätze, die für
einen Preis von 30,– D/Monat
gemietet werden können,
zur Verfügung. In einem
großzügig dimensionierten
Unterstand, der sich ebenfalls
im geschlossenen Hinterhof
befindet, können die Bewohner ihre Fahrräder trocken
und sicher abstellen.
Wir hoffen, mit unserem
jüngsten Erwerb dem bevorstehenden Studentenandrang
gerecht zu werden und den
neuen Erstsemestern geeigneten Wohnraum anbieten
zu können. Die Lage des
Objektes und der Zuschnitt
der Wohnungen sollten diese
Zielgruppe erfahrungsgemäß
sehr ansprechen.
Das Haus Natruper Str. 51 ist
zum 01.07.2015 in den Besitz
der WGO übergegangen und
wird von unserer Frau Harre
verwaltet.
Kirsten Harre
Tel. 0541/3 35 34–16
Mail [email protected]
6
WGO aktuell
Richtfest an der
Bramscher Str. 143-145
.
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… hört man immer wieder, wenn die Menschen mit offenen Augen vor unserem
aktuellen Neubauprojekt stehen und
versuchen den kompletten Umfang des
Baukörpers mit einem Blick zu erfassen.
Nach einer Bauzeit von insgesamt 8,5
Monaten war der Rohbau im Mai 2015
fast abgeschlossen und ließ seinen vollen
Umfang bereits erahnen. Genau der richtige Zeitpunkt, alle beteiligten Handwerker, Fachingenieure, Architekten und die
gesamte WGO-Belegschaft einzuladen,
um ein angemessenes Richtfest zu feiern.

tioneller Richtspruch verlesen. Danach
konnte der gemütliche Teil des Festes
beginnen und es wurde bei Grillgut und
kühlen Getränken gemeinsam gefeiert,
gelacht und angestoßen; auf das bereits
Erreichte und das, was noch vor uns liegt,
um die 70 Wohnungen bezugsfertig an
ihre neuen Bewohner zu übergeben. Denn
bis dahin ist noch viel zu tun, für alle, die
an diesem Fest teilgenommen haben.
Nachdem Herr Hövelmeyer die Gäste mit
einer feierlichen Ansprache begrüßt hat-
Anfang 2016 planen wir die Fertigstellung
und somit auch die Neuvermietung des
Objektes. Trotz der dreimonatigen Verzögerung im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens, spielte uns der wieder-
te, wurde die Richtkrone mit dem Kran
heraufgezogen und oberhalb des Dachfirstes in ca. 16 m Höhe befestigt. Um das
neue Haus, vor Gefahren zu schützen und
ihm Glück zu bringen, wurde durch den
Fachbauleiter, Herrn Börgel, ein tradi-
um milde Winter in die Karten, so dass die
Baustelle fast durchgehend besetzt war
und die fehlende Zeit nahezu vollständig
aufgeholt werden konnte. Die 70 Wohnungen verteilen sich auf drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, wobei
Original Richtblatt
WGO aktuell

Wohnungsgröße wieder. Wichtig war uns,
dass jede Wohnung über einen Außensitz verfügt. Unserem Architekten ist es
gelungen diesen Anspruch selbst für die
kleinen Appartements zu realisieren. Das
Staffelgeschoss ist behindertengerecht
ausgestattet und kann, wie jede Etage,
über einen der beiden Aufzüge erreicht
werden. Um das Projekt zusätzlich
ansprechend für Senioren zu gestalten,
ist auf dem gesamten Areal und selbstverständlich auch im Gebäude darauf
geachtet worden, dass keine Barrieren
entstehen.
Von links: Bernhard Hövelmeyer (Vorstandsmitglied), Thomas Droit (Vorstandsmitglied), Klaus
Lukas-Nülle (Aufsichtsratsvorsitzender), Werner Flüssmeyer (stellv. Aufsichtsratsvorsitzender und
Aufsichtsratsmitglied), Manfred Börgel (Fachbauleiter), Im Richtkranz Andreas Balkenhohl (Polier
der Firma Börgel), Joachim Kummer (Architekt), Udo Knüppe (Bauleiter).
die Wohnbebauung erst im 1. OG beginnt.
Auf der Erdgeschoss-Ebene befindet sich
ein sogenanntes Nullgeschoss. Der Grund
für das Nullgeschoss liegt in dem erforderlichen Stellplatznachweis, den wir ggü.
der Stadt führen müssen. Die Alternative
wäre eine Tiefgarage gewesen, die jedoch
rund 30 % der Baukosten verschlungen
und bei den kalkulierten Mietansätzen
eine Wirtschaftlichkeit des Objektes ausgeschlossen hätte. Grundsätzlich wollen
wir auch im Neubaubereich bezahlbares
Wohnen für unsere Mitglieder schaffen.
Das Nullgeschoss hat uns die Möglich-
7
keit eröffnet, insgesamt 78 Stellplätze
nachzuweisen, was uns sonst auf dem
Grundstück nicht gelungen wäre.
Insgesamt stehen 10 unterschiedliche
Grundrisstypen zur Auswahl. Die verschiedenen Typen werden für eine Durchmischung der künftigen Hausgemeinschaft
sorgen. Vom Single, über Ehepaare und
WGs bis hin zur kleinen Familie, sollte
jeder eine Wohnung finden, die den jeweiligen Ansprüchen gerecht wird. Die unteren drei Wohnetagen werden identisch
aufgebaut sein und darin findet sich jede
Sobald die Rohbauarbeiten komplett abgeschlossen sind, werden wir den bereits
vorhandenen Interessenten Termine zur
Besichtigung anbieten. Obwohl die aktive
Vermarktung noch nicht begonnen hat,
liegt bereits eine lange Liste mit Interessenten vor, die sich für eine der Wohnungen haben vormerken lassen. Darunter
sind auch einige der „alten Bewohner“
unserer Abrisshäuser, die großes Interesse angemeldet haben, wieder in ihrer
vertrauten Umgebung wohnen zu dürfen.
Garagen- und Einstellplätze zu vermieten
Folgende Garagen/Einstellplätze stehen ab sofort zur Vermietung an. Wie immer geben wir Ihnen als Mieter die Möglichkeit,
sich als erste hierum zu bewerben.
Osnabrück
An der Schützenburg/Bröckerweg, Einstellplatz 15,00 e
Neelmeyerstraße, Garage
35,00 e
Spichernstraße, Garage
40,00 e
Johannistorwall, Garage
35,00 e
Knollstr. 148–152, Einstellplatz
11,00 e
Koksche Str. 89, Garage
35,00 e
Sandstr. 30, Garage
40,00 e
Rehmstr. 58, Garage
35,00 e
Wüstenstr. 19, Garage
35,00 e
Eschenweg 61, Einstellplatz
6,00 e
Rostocker Straße, Garage 35,00 e
Ruwestraße, Garage
35,00 e
Rheine
Hirschberger Weg, Garage
30,00 e
3 35 34 -0
05 41/
/ mtl.
/ mtl.
/ mtl.
/ mtl.
/ mtl.
/ mtl.
/ mtl.
/ mtl.
/ mtl.
/ mtl.
/ mtl.
/ mtl.
/ mtl.
Interessenten mögen sich bitte in unserer
Vermietungsabteilung melden.
8
aus alt, mach neu
MODERNISIERUNGEN
Interview zur Modernisierungsmaßnahme Ellerstr. 15–37
Mit Fertigstellung der neuen Außenanlagen konnte die Modernisierungsmaßnahme am gesamten Straßenzug Ellerstr. 15–37
im Juni 2015 endgültig abgeschlossen werden. Die baulichen
Maßnahmen an und in den Häusern und Wohnungen wurden
bereits im November 2014 beendet. Wie angekündigt, wurde
bei sämtlichen Objekten ein Wärmedämmverbundsystem
angebracht, die vorhandenen Balkone wurden saniert oder
durch Vorstellbalkone ersetzt, sämtliche Fenster, Balkon- und
Wohnungstüren wurden erneuert und die Treppenhäuser
frisch gestrichen.
Eine Maßnahme dieser Größenordnung hat eine enorme Aufwertung des Bestandes zur Folge und erhöht den Wohnwert
für unsere Mieter gleichermaßen. Uns ist bewusst, dass sämtlichen Bewohnern während der Ausführung jede Menge Geduld,
Zeit und Nerven abverlangt werden. Um die Arbeitsabläufe
und unseren Service für zukünftige Maßnahmen gegebenenfalls noch optimaler gestalten zu können, haben wir eine
Mieterin aus dem Haus Ellerstr. 21 gebeten, uns einige Fragen
zur Maßnahme, zum Ablauf und letztlich zum Ergebnis zu
beantworten.
INTERVIEW
Datum: 03.06.2015
Interviewpartnerin:
Frau Annika Klumpe,
Ellerstr. 21, Osnabrück
Alter: 28 Jahre
WGO: Welche Befürchtungen bestanden bei Ihnen im
Zusammenhang mit der
Modernisierungsmaßnahme?
Frau Klumpe: Wir hatten die
Befürchtung, dass wir unser
Sofa in der aktuellen Form
nicht mehr in unserem Wohnzimmer platzieren können.
Aufgrund des Balkonanbaus
wurde das Fenster, unter
dem das Sofa stand, zu einer
Balkontür umfunktioniert und
dadurch konnte es dort definitiv nicht mehr stehen.
Herr und Frau Klumpe
wohnen seit Dezember
2012 in ihrer WGO-Wohnung an der Ellerstraße.

WGO: Haben sich Ihre
Befürchtungen in Wohlgefallen aufgelöst?
Frau Klumpe: Ja, wir haben das
Sofa einfach spiegelverkehrt
gestellt und es passt ebenso
gut wie zuvor. Außerdem
haben die Maler die Wand, in
die der Durchbruch gemacht
wurde, wieder komplett hergerichtet.
Ihre Fragen beantwortet
werden?
Frau Klumpe: Als sehr empfehlenswert und informativ. Es
wurden sämtliche Fragen
beantwortet und alle Unklarheiten beseitigt.
möglich den Balkon an anderer
Stelle anzubauen.
WGO: Wie gefällt Ihnen das
Ergebnis der Maßnahme?
Frau Klumpe: Soweit wie es
fertig ist, gut! Die Ausrichtung
unseres Balkons, zur Straße
hin, ist nicht optimal. Es war
aber aufgrund der baulichen
Gegebenheiten wohl nicht
WGO: Gibt es Dinge an
denen die WGO bzgl. der
Abläufe während der Maßnahme Ihrer Meinung nach
noch arbeiten muss? Gibt
es Kritik?
Frau Klumpe: Ehrlich gesagt;
nein. Die Abstimmung war
WGO: Wie bewerten Sie
den von der WGO angebotenen Informationsabend
zur Maßnahme? Konnten
VORHER: Ellerstraße 33, 35, 37,
Ansicht vorne
VORHER: Ellerstraße 21–25a,
Ansicht hinten
WGO: Welche Neuerung
schätzen Sie am meisten?
Frau Klumpe: Den Balkon, da
vorher keiner vorhanden war.
aus alt, mach neu
optimal und wir wurden über
alle Termine und Daten
schriftlich informiert. Wir
hatten das Glück, dass wir kurz
vorher geheiratet haben und
in der Zeit als die Handwerker
in unsere Wohnung mussten,
hatten wir noch Urlaub. Wir
brauchten somit nicht extra
Urlaub nehmen, um den Handwerksfirmen den Zutritt zu
ermöglichen. Grundsätzlich
verursacht eine derartige
Maßnahme natürlich schon viel
Staub und Dreck, aber das lässt

sich ja nun mal nicht vermeiden.
WGO: Welche Erfahrungen
haben Sie mit den beteiligten Handwerksfirmen
gemacht? Sind Ihnen Handwerksfirmen besonders
positiv oder auch negativ
aufgefallen? Insbesondere
in Bezug auf die Rücksichtnahme gegenüber Ihnen,
als unsere Mieter.
Frau Klumpe: Grundsätzlich
waren die Erfahrungen mit
den Firmen positiv. Die meis-
NACHHER: Ellerstraße 15 + 17, Ansicht vorne

ten Handwerker waren sehr
bemüht und sind respektvoll
mit unserer Wohnung umgegangen. Es wurden sogar
Folien aufgehängt, um unsere
Möbel zu schützen. Lediglich
die Fensterbauer waren teilweise sehr unfreundlich. Und
bei den Balkonbauern hatte
man das Gefühl, dass etwas
unkoordiniert gearbeitet wird.
WGO: Welches Resümee
können Sie nach dem
ersten Winter in einem neu
NACHHER: Ellerstraße 17 + 19, Ansicht vorne

9
gedämmten Haus ziehen?
Frau Klumpe: Da der Winter
wieder sehr mild war, lässt
sich schlecht beurteilen, ob
man den Unterschied deutlich
merkt. Wir sind gespannt auf
die nächste Heizkostenabrechnung, die ja erst im September erfolgt und hoffen, dass
das Ergebnis positiv sein wird.
Wir danken Frau Klumpe für das
Interview und wünschen ihr und
ihrem Mann weiterhin angenehmes Wohnen bei der WGO.
NACHHER: Ellerstraße 21–25a, Ansicht hinten
Fotos von links nach rechts: 21-25a, 15+17, 17+19, 21-25a
Aktion Mieter werben neue Mieter
 Suchen Sie sich Ihren Nachbarn selber aus
Machen auch Sie mit bei der
WGO-Aktion: „Mieter werben
Mieter“.
eine wertvolle Prämie oder auf
Wunsch eine entsprechende Barleistung in Höhe von 100,- Euro.
Wenn Sie in Ihrem Freundes-,
Bekannten- oder Verwandtenkreis neue Mieter für eine WGOWohnung gewinnen, erhalten
Sie als Dankeschön von uns
Ihre Prämie wird fällig bei Unterzeichnung des Dauernutzungsvertrages zwischen dem neuen
Mieter und der WGO (nicht gültig
bei Wohnungswechsel innerhalb
#
der WGO-Wohnungen).
Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir auch jeden von Ihnen
vorgeschlagenen Mietinteressenten einer üblichen Bonitätsprüfung unterziehen müssen und uns
somit das Recht der Ablehnung
eines einzelnen Interessenten
vorbehalten.
Für den Vertrag bzw. den Nachweis eines Mietinteressenten
reichen Sie einfach den unten
stehenden Vordruck an uns ein.
Also dann – Augen und Ohren
offen halten. Wir freuen uns
auf Ihre Mithilfe!
Ich habe die WGO weiterempfohlen:
Ich interessiere mich für eine Wohnung bei der WGO:
Nachname
Nachname
Vorname
Vorname
Straße, Hausnummer
Straße, Hausnummer
PLZ, Ort
PLZ, Ort
Datum, Unterschrift des Werbers
Datum, Unterschrift des Interessenten
10 Information
Alleine sind wir stark, zusammen sind wir stärker!
Das Thema Altersarmut ist seit geraumer
Zeit ein weitverbreitetes Thema, was
oftmals zum Nachdenken, über die eigene
aber auch über die Situation naher Angehöriger, Freunde oder Bekannter anregt.
Eine gute Absicherung gegen Armut im
Alter ist sicherlich die eigene Immobilie
oder die Mitgliedschaft in einer Genossenschaft wie der WGO. Bei uns genießen Sie
lebenslanges Wohnrecht zu angemessenen Preisen. Somit wäre ein wichtiges
Grundbedürfnis, nämlich „Das Wohnen“,
schon mal gesichert.
Was ist jedoch, wenn darüber hinaus
kaum noch Geld zum Leben bleibt. Wir
erleben es immer wieder, dass insbesondere ältere Mieter in finanzielle Notlagen
geraten und das unverschuldet, da die
Rente so gering ist.
Und dabei ist es genau das, was sich
sicherlich jeder von uns wünscht: Ein
sorgenfreies und würdevolles Leben im
Alter zu führen. Wenn man schon altern
muss, dann sollte man zumindest seinen
Lebensabend bei bester Gesundheit
genießen dürfen. Die Realität sieht jedoch
leider oft anders aus. Wir erleben immer
wieder, dass Menschen im Alter in großer
Armut und zusätzlich, vielleicht auch
deswegen, in sozialer Isolation leben. Es
ist jedes Mal aufs Neue erschütternd und
gleichermaßen ernüchternd, wenn wir
Wohnungen von verstorbenen, älteren
Mietern betreten, die keine Angehörigen
mehr hatten und augenscheinlich nicht
mehr in der Lage waren, einen Haushalt
selbstständig zu führen.
es be m er k t !! !
U n d k ei n er h a t
Wir möchten Sie heute für dieses Thema
sensibilisieren und hoffen, dass unsere
Mieter ein Gespür dafür haben oder entwickeln, wenn evtl. ein Nachbar im Haus
wohnt, der Hilfe benötigt. Sollten Sie diesen Verdacht hegen, zögern sie nicht und
sprechen Sie die Person doch einfach mal
an oder geben uns den entscheidenden
10 Für Kinder
Buchstabengitter
Finde die 8 versteckten Wörter zum Thema Bauernhof.
Sie können waagerecht oder
senkrecht angeordnet sein.
Traktor
Pferde
Bauernhof
Schweine
Kuhstall
Hühner
Mistgabel
Stall
Hinweis. Die Anonymität innerhalb einer
Hausgemeinschaft ist ein Phänomen,
das unsere Zeit mit sich bringt, welches
wir jedoch nicht akzeptieren dürfen. In
Zeiten des Internets haben viele Nutzer
zahlreiche virtuelle Freunde, kennen jedoch den Namen ihres Nachbarn, der auf
derselben Etage im Haus wohnt, nicht.
Das ist eine Entwicklung, die jeder von
uns einmal überdenken und nach seinen
Möglichkeiten entgegenwirken sollte. Sie
werden sehen, einen guten Kontakt zu
seinen Mitbewohnern zu pflegen, birgt
unwahrscheinlich viele Vorteile. Sei es nur
ein freundlicher Gruß und ein Lächeln, das
man mitnimmt, wenn man seinen Nachbarn zufällig im Hausflur trifft.
Kreuzworträtsel 11
Rätselspaß
Unter allen richtigen Einsendungen verlosen wir 10 Frühstücksgutscheine
jeweils für 2 Personen. Für die Einsendung Ihrer Lösung nutzen Sie bitte die
Antwortkarte. Der Rechtsweg und die Teilnahme der Mitarbeiter der WGO
Unternehmen sind ausgeschlossen. Mit der Teilnahme am Gewinnspiel erklären
Sie sich einverstanden, dass bei einem Gewinn Ihr Name und Ihre Anschrift
veröffentlicht wird. Also, liebe Rätselfreunde, auf geht‘s.
Viel Glück beim Lösen wünscht Ihnen Ihr WGO Team
* Einsendeschluss 31.10.2015
Flugzeugstart
Meeresfisch
röm.
Kaiser
† 98
Spezies
med.:
in natürl.
Lage
(in ...)
elektrische
Schaltanlage
Balldrehung
Kinderlähmung
(Kw.)
schwed.
Volkstamm d.
Frühzeit
Palast
in
Paris
gallertartige
Substanz
Schmutzwasserlachen
poetisch:
flaches
Wiesengelände
besitzanzeigendes
Fürwort
arabische
Langflöte
15
Doppelstück
Finte
englischer
Artikel
7
6
Kosename
für
Mutter
musikalischer
Halbton
Zwist
Kreuz
des
Pferdes
16
französisches
Departement
ein USGeheimdienst
berufliche
Laufbahn
lateinisch:
sei
gegrüßt
10
12
nordamerik.
Indianerstamm
8
westafrik.
Schutzamulett
auf
diese
Weise
3
4
5
röm.
Zahlzeichen:
zwei
einäugiger
Riese
2
schweizerischer
Urkanton
Bankbegriff
2
Vorname
d. Schauspielerin
Sommer
herstellen des
früheren
Zustands
11
6
7
harzreiches
Kiefernholz
Ritter
der
Artusrunde
körperliches
Training
14
Frauenkleidungsstück
dt.
Schlagersänger
Fluss in
Luxemburg
vereinigen
verrückt
Kaufmannsverband
im MA.
Fluss
durch
Berlin
dt. Komponist
† 1983
Zirkusarena
verehrtes
Vorbild
öffentl.
Verkehrsmittel
Seehund
(engl.)
von genannter
Zeit an
Zwerg
besitzanzeigendes
Fürwort
japanische
Münze
Jungeisbär
im Berliner Zoo
ein
Handwerker
Philosoph
der ‘Frankfurter
Schule’
Tierprodukt
9
Wendekurve
Flugzeughalle
3
17
zeichnen
Fakultätsvorsteher
Teil des
Visiers
(Kimme
und ...)
Frauenkurzname
Gebiet
5
Firlefanz
Krempel
erster
Generalsekretär
der UNO
Aschengefäß
Netzballspiel
trocken
die Gesundheit
betreffend
1
Fremdwortteil:
mit, zusammen
religiöser
Brauch
13
normal
jüd.
Priester
in
Babylon
interpretieren
4
1
Vorname
der Kiesbauer
Heil- und
Gewürzpflanze
tropische
Holzart
griech.
Muse der
Sternkunde
französischer
Schaumwein
Nebenbuhler
vorflüstern
(Theater)
Garant
Stockwerk
USKrimiSerie
(engl.)
Morast
scherzen
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9
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Lichtspieltheater
raetselstunde.com
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Gewinner unseres Preisrätsels in der
letzten Ausgabe von Hallo Nachbar!
Je einen Frühstücksgutschein für 2 Personen haben gewonnen:
Marion Schröder
Heide Frenzel
Martin von der Haar
Gerhard Tietz
Tanja Schulte
Gottfried Hieronymus
Sharina Grittner
Sarah Weber
Michél Thiele
Bärbel Barlitz
Rudolfstr. 8
Schloßstr. 85
Hauswörmannsweg 49
Knollstr. 132
Ellerstr. 27
Zum Schäferhof 66
Ebertallee 27
An der Berglust 14
Ertmannplatz 1
Richard-Wagner-Str. 71
Osnabrück
Osnabrück
Osnabrück
Osnabrück
Osnabrück
Osnabrück
Osnabrück
Melle
Osnabrück
Osnabrück
Herzlichen Glückwusch
Herausgeber:
Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG
Katharinenstraße 10
49074 Osnabrück
Telefon 05 41/3 35 34-0
Telefax 05 41/3 35 34-44
[email protected]
www.wgo24.de
„Hallo Nachbar“
Mitgliederzeitschrift der
Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG
Ausgabe 2/2015
Verantwortlich für den Inhalt:
Der Vorstand der WGO
Bernhard Hövelmeyer, Thomas Droit
Redaktion/Text:
Yvonne Jasper
Bildquellen:
Fotolia: Seite 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10,
11, 12; WGO: Seite 1, 3, 4, 5, 6,
7, 8, 9

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