mieterinfo März 2008 Nachrichten der Sächsischen Wohnungsgenossenschaft Chemnitz eG 01/2015 Aus dem Inhalt Weitere Aufwertung des Sonnenbergs 2 – 3 Neue SWG-Webseite 4 Vertreterversammlung Jahresabschluss 2014 5 SWG Mitarbeiter stellen sich vor 6 – 7 Sonnenbergfest 8 – 9 Kita „Rappel Zappel“ Kindermund10 Vorschau Veranstaltungen 2015 Kinderspaß und Rezepttipp 11 12 – 13 Neuigkeiten und Aktionen der SWG 14 Friseurmeisterin von nebenan stellt sich vor 15 Ihre SWG-Ansprechpartner 16 www.swg-chemnitz.de Aktuell Abschluss der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten Liebe Mitglieder und Mieter, liebe Leser, als wir am 31. Mai mit ca. 1.000 Genossenschaftsmitgliedern, Gästen und Besuchern das Sonnenbergfest feiern konnten, gingen mir viele Gedanken durch den Kopf. Noch vor 10 Jahren war ich nicht sicher, inwieweit dieses innerstädtische Plattenbaugebiet eine Zukunft haben kann. Zu rasant hatte sich der Wohnungsleerstand auf dem Sonnenberg vollzogen. Zu groß waren die Vorurteile gegen den Sonnenberg. Mit den richtigen Partnern zur Seite sowie dem eindeutigen Bekenntnis der vielen Genossenschaftsmitglieder vor Ort, die verdeutlichten „Wir bleiben hier!“, gingen wir frei nach der Devise „Die Hoffnung stirbt zuletzt“ ans Werk. Das Ergebnis nach fast 10 Jahren anhaltenden Belastungen aus dem Umbaugeschehen sieht man heute an der Begeisterung und Lebensfreude der Sonnenberger, die hier ihr Zuhause haben und optimistisch nach vorn schauen. auf dem südlichen Sonnenberg im Rahmen des Modellprojektes Im vergangenen Herbst 2014 konnten wir erfolgreich an und in den Gebäuden der Sonnenstraße 23 – 31 (Karree 26.2) den 1. Teil unseres umfangreichen Sanierungsvorhabens 2014 auf dem Südlichen Sonnenberg abschließen (wir berichteten darüber bereits in unserer Ausgabe 2/2014). Unser Ziel, die Arbeiten auch im Karree 25 (Sonnenstraße 24 – 36, Paul-Arnold-Straße 3 und Jakobstraße 1 – 5) termingerecht und bei hoher Qualität noch im Dezember 2014 abzuschließen, hatten wir leider aufgrund von Verzögerungen beim Rückbau nicht ganz erreicht. vorher Karree 25 nachher Die Ihnen vorliegende mieterinfo, verständlicherweise geprägt vom Sonnenbergfest, informiert Sie darüber hinaus – wie gewohnt – auch über weitere wesentliche Ereignisse und Neuerungen der zurückliegenden 6 Monate. So zum Beispiel über personelle Veränderungen durch junge Mitarbeiter, die wir Ihnen hier vorstellen. Sie sehen, nicht nur auf dem Sonnenberg ist Aufbruchsstimmung. In diesem Sinne wünsche ich Ihnen beim Lesen, dass Sie viel Interessantes und Neues erfahren und anschließend einen wunderschönen Sommerurlaub verleben können. Ihr Andreas Kunze 2 mieterinfo Nach einer Winterpause, die dieses Jahr aufgrund der milden Witterung relativ kurz ausfiel, wurden die Arbeiten im Außengelände des Karrees 25 zeitnah wieder aufgenommen und letztendlich im April 2015 abgeschlossen. Insgesamt waren in den Wohnkarrees 25 und 26.2 im Jahr 2014 91 Wohnungen zurück gebaut worden, davon allein 55 Wohnungen in Form des Komplettrückbaus der Häuser Jakobstraße 7 – 11. Der Komplettrückbau wurde durch die Firma ECOSOIL Ost GmbH aus Senftenberg ausgeführt. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten an den verbleibenden Wohngebäuden, wofür wir als Generalunternehmer die Chemnitzer Firmen CIB und BAREG als ARGE „Sonnenberg K 25 und 26.2“ binden konnten, wurden die Dächer, Fassaden, Fenster, Balkone, Wohnungseingangstüren, Treppenhäuser und haustechnischen Anlagen saniert bzw. erneuert sowie brandschutzrelevante Maßnahmen umgesetzt. Gleichzeitig wurden an den Häusern Jakobstraße 3, Paul-Arnold-Straße 3 sowie Sonnenstraße 36 fehlende Balkone nachgerüstet. Einen herrlichen Blick über Chemnitz haben nun die Mieter der Häuser Sonnenstraße 31 Aktuell und 34 von ihrer Dachterrasse aus. Die Mieter, die die Sanierung „hautnah“ miterlebten, können sich jetzt über neue Fenster und Wohnungseingangstüren, frisch sanierte Fassaden, Treppenhäuser und Balkone, neue Heizungs- und Lüftungsanlagen sowie teilweise neue Sanitäreinrichtungen freuen. Mit dem kompletten Um- und Ausbau von 77 freigezogenen Wohnungen entstanden neue zukunftsorientierte Wohnungsgrundrisse. Bei der Sanierung der Eckhäuser Sonnenstraße 36 / Paul-Arnold-Straße 3 wurde besonderer Wert auf das barrierereduzierte Wohnen für Mieter mit körperlichen Einschränkungen gelegt. Nicht zuletzt dient dem auch der hier neu angebaute Aufzug für 21 Wohnungen. Karree 25 im April 2015 Den Abschluss der umfangreichsten Sanierungsmaßnahme in der Geschichte der SWG bildete die Ende April 2015 übergebene PKW-Stellplatzanlage im Bereich der Jakobstraße 7 – 11 sowie die Fertigstellung der neugestalteten Außenanlagen. vorher Karree 26.2 nachher Der zwischenzeitlich erreichte Vermietungsgrad von 94 % zeigt, dass mit der durchgeführten Sanierung der richtige Weg eingeschlagen wurde. Zufriedene Mieter, die erfreulich hohe Nachfrage sowie ein kaum wiederzuerkennendes Wohnumfeld sind der beste Beleg für den Erfolg dieser großen Baumaßnahme. Damit konnte auch ein neuer, wesentlicher und der letzte bautechnische Meilenstein zur positiven Entwicklung des Plattenbaugebietes der SWG auf dem südlichen Sonnenberg gesetzt werden. Das durch unsere Genossenschaft initiierte Sächsische Modellprojekt „Aufwertung des Plattenbaugebietes auf dem südlichen Sonnenberg“ hat wesentlich dazu beigetragen, dass der Sonnenberg heute wieder deutlich an Wohn- und Lebensqualität gewonnen hat. Wer denkt heute in Anbetracht des aktuellen Erscheinungsbildes in Verbindung mit dem hohen Vermietungsgrad noch daran zurück, dass 2006 in Anbetracht eines 40%-igen Leerstands die Zukunft dieses Wohnungsbestandes generell in Frage gestellt werden musste. An dieser Stelle möchten wir die Gelegenheit nutzen, allen Mitinitiatoren, Unterstützern und Partnern zu danken. Unsere besondere Bewunderung gilt aber den Sonnenbergern unserer Genossenschaft, die die frühzeitig absehbaren Strapazen von Rückbau und umfassender Modernisierung nicht vom Verbleib in ihrer Wohnung abgehalten haben. Trotz vereinzelt blank liegender Nerven sowie sehr hoher Belastung durch Lärm, Staub und Schmutz haben Sie die Arbeiten mit Geduld und viel Zuversicht ertragen. Mit dem Sonnenbergfest am 31. Mai wurde zuallererst Ihnen gedankt. Karree 26.2 im SEPTEMBER 2014 Gert Lohrmann mieterinfo 3 Aktuell Unser neuer Internetauftritt noch übersichtlicher, noch persönlicher, noch informativer Den Internetauftritt der SWG finden Sie jetzt im neuen Design, mit verbesserten Funktionalitäten, noch mehr interaktiven Tools sowie einer übersichtlichen Navigation. Jetzt können Sie viele Informationen rund um unsere Genossenschaft einfach und bequem von zu Hause aus oder unterwegs nachlesen und uns Ihre Fragen bzw. Wünsche direkt online mitteilen. Die nun online geschaltete Website verfügt derzeit über eine Reihe Funktionen, die es allen Interessierten ermöglicht, Informationen über unsere Genossenschaft und den angebotenen Service zu erhalten. Die vollständig integrierte Website ist einfach zu navigieren, außerdem ermöglicht sie den Anwendern, die top aktuellsten Wohnungsangebote, Verkaufsobjekte sowie Gewerbeobjekte einzusehen. Wir laden Sie herzlich ein, sich auf unserer neuen Homepage umzuschauen. Viel Spaß dabei! 4 mieterinfo Genossenschaftsleben Jahresabschluss 2014 durch die Vertreterversammlung bestätigt Positives Votum der Vertreter zur Arbeit des aktuellen Aufsichtsrates und des Vorstandes Die in der Satzung unserer Genossenschaft verankerte, jährlich stattfindende Vertreterversammlung über den Abschluss des zurückliegenden Geschäftsjahres fand am 21. Mai 2015 statt. 30 Vertreter nahmen neben den 3 Aufsichtsrats- und 2 Vorstandsmitgliedern an der Versammlung teil. Als Gäste waren der Prokurist Frank Winkler sowie der Wirtschaftsprüfer André Gerber anwesend. Versammlungsleiter Frank Löbel eröffnete die Versammlung. In der von ihm anschließend vorgetragenen Berichterstattung des Aufsichtsrates zog er ein Resümee zur Arbeit der Aufsichtsratsmitglieder seit ihrer Wahl am 23. September 2014. Kurz ging er auf die 2014 erfolgten Wechsel im Aufsichtsrat und im Vorstand ein und versicherte, dass im Ergebnis der durch die Vertreterversammlung getroffenen personellen Entscheidungen zur Besetzung der Aufsichtsrats- und Vorstandsmandate sehr zügig wieder zur ergebnisorientierten Sacharbeit zurückgekehrt werden konnte. In seinen weiteren Ausführungen lobte er die Arbeit der Mitarbeiter der SWG und stellte fest, dass trotz der Beeinträchtigung die Genossenschaft 2014 ein qualifiziertes Ergebnis abgeliefert hat. Andreas Kunze begann den Bericht des Vorstandes mit der Situation auf dem Chemnitzer Wohnungsmarkt. Der festzustellende leicht positive Trend besonders durch eine erfreulich hohe Zuzugszahl stabilisiert derzeit den Wohnungsmarkt. Eine Entspannung ist in Anbetracht von ca. 27.000 leer stehenden Wohnungen daraus aber noch nicht abzuleiten. Anschließend ging Herr Kunze auf die mit der Jahresabschlussprüfung bestätigten Ergebnisse der SWG im zurückliegenden Geschäftsjahr ein. Auch im Zusammenhang mit den umfangreichen Baumaßnahmen in 2014 wurde das Geschäftsjahr 2014 planmäßig mit einem Jahresfehlbetrag von 741,5 T€ abgeschlossen. Die Kreditbelastungen sind weiter rückläufig und das Eigenkapital konnte gemessen an der Bilanzsumme um 0,9 % erhöht werden. Die durchschnittliche Nettokaltmiete aller SWG-Wohnungen betrug zum Jahresende 2014 4,79 €/m² und liegt damit unter dem Chemnitzer Durchschnitt. Hervorzuheben war die positive Entwicklung beim Vermietungsgrad. Der Wohnungsleerstand des Vorjahres von 13,8 % konnte auf 10,6 % bzw. 463 Wohnungen reduziert werden. Hier wirkte sich neben den Verkäufen zweier Wohngebäude besonders die erfolgreiche Modernisierung und anschließende Neuvermietung auf dem südlichen Sonnenberg aus. Aber auch in fast allen anderen Stadtteilen kam es zu Verbesserungen beim Vermietungsgrad. Herr Gerber, Wirtschaftsprüfer beim Prüfungsverband, bestätigte die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses 2014. Er verlas daraufhin das zusammengefasste Prüfungsergebnis. Anschließend fasste die Vertreterversammlung einstimmig die Beschlüsse zum Jahresabschluss 2014. Die aktuellen Aufsichtsrats- und Vorstandsmitglieder wurden einstimmig entlastet. Entlastet wurde durch die Vertreterversammlung auch das 2014 ausgeschiedenen Vorstandsmitglied Lutz Ruhnow. Keine Entlastung erhielten die am 23. September 2014 zurückgetretenen Aufsichtsratsmitglieder sowie Herr Blankenburg als zeitweiliger Vorstandsstellvertreter. Der Aufsichtsratsvorsitzende Frank Löbel stellte abschließend die Ordnungsmäßigkeit der getroffenen Abstimmungen fest. Sein Dank galt besonders den aktiven Vertretern, die im zurückliegenden Geschäftsjahr richtungsweisende Personal- und damit auch Perspektiventscheidungen getroffen hatten. mieterinfo 5 Aktuelles (Neue) Mitarbeiter und ihre Aufgabengebiete Ihre Ansprechpartner auf einen Blick Liebe Leserinnen und Leser, das Leben ist voller Veränderungen und so hat sich in der vergangenen Zeit auch personell einiges in der SWG verändert. Damit Sie auf dem Laufenden bleiben, wer Ihre Ansprechpartner sind, möchten wir Sie hiermit darüber informieren: Reparaturannahme Michael Forberg kümmerte sich viele Jahre um die schnelle und zufriedenstellende Beabeitung der Reparaturaufträge der Mieter. Er hat zum 31. Januar 2015 das Unternehmen verlassen und genießt nun seinen wohlverdienten Ruhestand. Seinen Tätigkeitsbereich übernahm zum 1. April 2015 Mario Wunderlich. Vielen von Ihnen wird Herr Wunderlich als Sachgebietsverantwortlicher in unserem Wohnungsinformationszentrum bekannt sein. Seine langjährigen Erfahrungen mit den Genossenschaftsmitgliedern und Mietern sowie die Kenntnisse des Wohnungsbestandes werden ihm helfen, schnell zu reagieren, wenn es einmal eine „Panne“ gibt. Michael Forberg Mario Wunderlich Gebäudebewirtschaftung: Gisela lohrmann Maja daume Team Süd-Ost: Wolfgang meier 6 mieterinfo Ende Mai 2015 verabschiedeten wir Gisela Lohrmann nach langjähriger Betriebszugehörigkeit. Wir danken Frau Lohrmann für ihr Engagement, ihre Umsicht und ihre Zielstrebigkeit bei der Arbeit und wünschen ihr alles Gute und eine schöne Zeit im neuen Lebensabschnitt. In den Aufgabenbereich von Frau Lohrmann hat sich als neu gewonnene Mitarbeiterin Maja Daume seit dem 5. Januar 2015 intensiv eingearbeitet. Frau Daume ist somit zuständig für die Erhaltung und Neugestaltung der Außenanlagen/Grünflächen: Liebe Leserinnen, liebe Leser, seit Januar 2015 bin ich als Sachbearbeiterin für Objektbewirtschaftung und Außenanlagen bei der SWG tätig. Mein Aufgabengebiet umfasst die visuelle Kontrolle des Baumbestandes im Rahmen der Verkehrssicherheit einschließlich Einleitung und Überwachung aller notwendigen Maßnahmen. In den nächsten Monaten liegt mir ganz besonders die Umgestaltung von Grünflächen unter Berücksichtigung betriebswirtschaftlicher Aspekte am Herzen. Nach meiner Ausbildung zur Technikerin für GaLa-Bau war ich 18 Jahre in verschiedenen Planungsbüros in Chemnitz tätig. Anschließend konnte ich mir in einer großen Chemnitzer Wohnungsgenossenschaft weitere Kenntnisse im Freiflächenmanagement aneignen. Meine Erfahrungen möchte ich gern in die SWG einbringen. Es grüßt Sie freundlich Ihre Maja Daume Nach langjähriger Betriebszugehörigkeit geht zum 31.07.2015 auch unser Wohngebietsbetreuer Wolfgang Meier in den wohlverdienten Ruhestand. Wir wünschen ihm eine wundervolle Zeit und danken ihm für die vielen Jahre, die er uns treu zur Seite stand. Jürgen weinke Jürgen Weinke, der das Team Süd-Ost an Stelle von Wolfgang Meier seit dem 05.01.2015 verstärkt, stellt sich Ihnen gern vor: Hiermit möchte ich die Gelegenheit nutzen, mich als neuen Wohngebietsbetreuer vorzustellen. Ich habe die Nachfolge von Herrn Meier übernommen. Eine interessante Arbeit, an der mich besonders reizt, mich für die Belange und die Interessen der Mieter auf dem Sonnenberg und im Stadtzentrum einsetzen zu können. Ich habe vorher den Beruf des Sanitär–, Heizungs-, Lüftungsmonteurs erlernt und auch ausgeübt. Diese jahrelangen Erfahrungen sind sehr hilfreich für meine neue Tätigkeit in der SWG. In meiner Freizeit fahre ich Motorrad und angle auch ganz gern. Natürlich ist mir auch die Zeit für das eigene Heim und die Familie sehr wichtig. Liebe Mitglieder der SWG Chemnitz, ich freue mich auf eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen sowie im Team der SWG, bei dem ich mich für die herzliche Aufnahme bedanken möchte. Jürgen Weinke Aktuelles Wohnungsinformationszentrum: Und noch eine Mitarbeiterin müssen wir schweren Herzens in den wohlverdienten Ruhestand gehen lassen. Nach mehreren Berufsjahren bei der SWG verabschieden wir zum 30. Juni 2015 Barbara Schaller. Auch ihr danken wir vielmals für die stets engagierte und couragierte Arbeit. Ilona Fischer, seit 1. März 2015 im Unternehmen, verstärkt nun das Team im Woh- Barbara schaller Ilona Fischer nungsinformationszentrum: Liebe Mieter, liebe Leser, seit März 2015 bin ich im Wohnungsinformationszentrum der SWG Chemnitz für den Bereich Vermietung zuständig. Mit Ihnen gemeinsam möchte ich Ihren speziellen Wohn(t)raum verwirklichen und Sie vom ersten Gespräch bis zum Mietvertragsabschluss begleiten. Es wird mir viel Spaß bereiten, Ihnen aus unserem attraktiven Wohnungsbestand die passende Wohnung herauszusuchen. Meine persönlichen Erfahrungen der letzten Jahre sammelte ich in Wohnungsunternehmen, bei Bauträgern und Einrichtern und möchte diese für die Genossenschaft zielbringend einsetzen. Ilona Fischer Neue Struktur bei der Wohnungsvermietung und dem Marketing Ein hoher Auslastungsgrad des Wohnungsbestandes ist in Anbetracht des weiterhin angespannten Chemnitzer Wohnungsmarktes ein herausragender Schwerpunkt des Geschäftsbetriebes. Damit die Neumietergewinnung, d.h. der Vertrieb der vermittelbaren Wohnungen über das Wohnungsinformationszentrum (WIZ) noch effizienter verfolgt werden kann und gleichzeitig die Mieterbetreuung verbessert wird, kam es zu der Entscheidung, einen eigenständigen Leitungsbereich Vertrieb & Marketing aufzubauen. Als Leiterin dieses Bereiches konnte Mandy Flieger gewonnen werden. Mandy Flieger Frank Oehlkrug Liebe Genossenschaftsmitglieder und Mieter, ich bin sehr froh, mich Ihnen als neue Mitarbeiterin der SWG Chemnitz vorstellen zu dürfen. Mein Name ist Mandy Flieger und seit dem 01.04.2015 studiere ich den Wohnungsbestand unserer Genossenschaft in den zehn sehr unterschiedlichen Stadtteilen, die von der SWG mit geprägt werden. Die räumliche Vielfalt ist eine große Herausforderung aber auch eine attraktive Chance für unsere Genossenschaft. Ich koordiniere ab sofort die Neuvermietung und das Marketing und freue mich auf einen regen Informationsaustausch mit Ihnen als Mitglied bzw. Mieter. Für Wünsche und Anregungen zur Verbesserung unseres Services bin ich jederzeit offen. Mit einigen von Ihnen habe ich mich bereits über den Gartenzaun oder den Balkon nett unterhalten. Ich freue mich auf Sie, egal ob persönlich, telefonisch, per Post oder per Mail. Eine ähnliche Tätigkeit habe ich in den vergangenen acht Jahren in einer bundesweit tätigen Hausverwaltung am Standort Zwickau ausgeübt und dabei umfangreiche Erfahrungen gesammelt. Große Freude bereitet es mir mit einem motivierten, ideenreichen Team arbeiten zu dürfen, welches mich bei der SWG sehr freundlich aufgenommen hat. Mein Haupziel ist es, die SWG noch präsenter auf dem Chemnitzer Markt zu positionieren und eine Unter- nehmensphilosophie zu unterstützen, mit der sich die Mitglieder, Mieter und Mitarbeiter identifizieren können. Und natürlich geht es mir auch darum, dass die Ausstrahlung der SWG das Nachfrageverhalten durch Mietinteressenten noch weiter erhöht. In diesem Zusammenhang stelle ich Ihnen gern Herrn Frank Oehlkrug vor, der uns im Bereich Marketing verstärkt. Als gelernter Mediengestalter hat er in den letzten 16 Jahren in verschiedenen Branchen diverse Erfahrungen im Bereich Mediengestaltung / Marketing gesammelt. Auch er ist seit Anfang April in unserem Unternehmen tätig und unterstützt unser Team ganzheitlich. Er wohnt in einem kleinen Dorf in der Nähe von Meerane auf einem Vierseitbauernhof und hält dort Kleintiere wie Schafe, Hühner und Kaninchen. In seiner Freizeit nimmt er rege am aktiven Vereinsleben teil. Neben dem Feuerwehrverein, indem er sich nicht nur bei der Organisation des Dorffestes engagiert, beteiligt er sich am ortsansässigen Internetverein. Darüber hinaus spielt er Volleyball im Sportverein. Wir, das Team Vertrieb & Marketing freuen uns auf Ihre Anfragen auch rund ums Thema Umzug im Bestand oder Mieter werben Mieter. Fragen Sie uns, wir beraten Sie gern! Mandy Flieger Leiterin Vertrieb & Marketing mieterinfo 7 Genossenschaftsleben Mieterfest auf dem Südlichen Sonnenberg Ein großes Dankeschön! Die Sonne gab nicht nur den Namen, sie gab sich auch alle Ehre am 31. Mai zum Mieterfest auf dem Sonnenberg. Unsere Genossenschaft hatte alle Mitglieder und Mieter des Südlichen Sonnenbergs sowie als Gäste die Unterstützer der Umgestaltung des Wohngebietes eingeladen, um gemeinsam und ausgelassen den Abschluss der Wohngebietsaufwertung zu feiern. Seit 2006 hatten Baugerüste, Baumaschinen und geschäftige Handwerker das Straßenbild des lebendigen Stadtteils geprägt. Eine Zeit mit vielen Einschränkungen war überstanden! Das zwischen 1986 und 1990 errichtete Neubaugebiet auf dem Sonnenberg, drohte im Zusammenhang mit steigendem Wegzug der Chemnitzer Bevölkerung und Imageproblemen vor 10 Jahren deutlich an Attraktivität zu verlieren. Schnelles Handeln war angesagt. Zunächst wurden sieben komplette Wohnblöcke abgerissen, auf deren Flächen Spiel- und Parkanlagen zur Erholung durch die Stadt Chemnitz geschaffen wurden. Nachdem am 11. Juli 2011 der Sächsische Innenminister, die Chemnitzer Oberbürgermeisterin, die Geschäftsführerin der GGG und der SWG-Vorstand das „Sächsische Modellprojekt Südlicher Sonnenberg“ unterzeichnet hatten, kam es zu einer neuen Dimension beim Umbau des Wohngebietes. Anstelle von Komplettabriss kam es zum Teilrückbau, d.h. der Reduzierung der meist sechsgeschossigen Gebäude auf bis zu drei Geschosse. Der nach Teilrückbau verbliebene Gebäude- und Wohnungsbestand wurde umfassend saniert und modernisiert. Bei mehreren Gebäuden wurde verstärkt der Fokus auf Barrierefreiheit gelegt. Die verbliebenen Sechsge- 8 mieterinfo schosser wurden mit Aufzügen ausgestattet, behindertengerechte Zugänge und großzügige Badlösungen wurden geschaffen. Nahezu alle Wohnungen sind heute mit Balkon ausgestattet. Moderne Standards und neue Grundrisslösungen zeichnen nun die Wohnungen aus. Mehr als 20 Millionen €, einschließlich ausgereichter Fördermittel von Bund, Freistaat und Stadt Chemnitz investierte die SWG für das neue Gesicht des Sonnenbergs. Ein Ergebnis das sich sehen lassen kann. Danke sagt man mit einem Geschenk. Als Dankeschön für die Treue und die Unannehmlichkeiten während der mehrere Jahre andauernden Bauarbeiten zur Realisierung des Modellprojekts wurde ein Fest im großen Stil am 31. Mai entlang des Boulevards Sonnenstraße gefeiert. Möglich war das nur mit Hilfe einer professionellen Eventagentur, einer Cateringfirma und vieler Helfer. Vor der frisch sanierten, in leuchtenden Farben strahlenden Gebäudekulisse entlang der Sonnenstraße wurde gefeiert. Ca. 1000 Genossenschaftsmitglieder, Mieter und Besucher des Sonnenbergs sowie eingeladene Gäste erlebten einen stimmungsvollen Tag. Besonders groß war das Angebot für die Kinder. Neben einem Kletterberg, einer Riesenrutsche, der Reaktionswand am Stand der SWG, Luftballonweitflug mit Start auf dem SWG-Balkon, Mal- und Bastelaktionen, Büchsenwerfen und Kinderschminken animierte der Moderator Janolo Sombrerino alle kleinen – und auch viele der großen – Gäste. Auf der Hauptbühne präsentierten die KiTa’s „RappelZappel“ und „Sonnenbergstrolche“ ihre einstudierten Programme den stolzen Eltern und allen anderen Besuchern. Mit spannenden Zaubertricks und ganz viel Einfühlungsvermögen für die kleinen Zuschauer begeisterte der Zauberclown Brandolino die Besucher des Festes. Musikalisch unterhalten wurde das Publikum dann von Josi & Flori Wolf mit einem Keyboard-Saxophon Duett und von der Gitarren AG des gleich um die Ecke ansässigen Jugendclubs „Bumerang“. Genossenschaftsleben Mitten durch die Reihen vor der Bühne versetzten echte chinesische Drachen das Publikum in großes Staunen. Der Auftakt der Shaolin-Kung-Fu-Show war gemacht und die Mitglieder der Kung-Fu-Schule zeigten Kampftechniken und fachgerechten Umgang mit chinesischen Waffen. An dieser Stelle möchten wir allen freiwilligen Akteuren ein großes Lob aussprechen und Danke sagen, dass sie mit ihren Darbietungen das Mieterfest bereichert haben. Die Cateringfirma Gastro-Mieten sorgte mit vielfältigen kulinarischen Angeboten dafür, dass jeder Gaumen beglückt wurde. Durch die perfekte Organisation seitens des Caterers kam es zu keinen Engpässen am Getränke-, Grill-, Langos- oder beim Süßwarenstand. Fabian, Tom, Marvin, Markus und Dura Cel, die fünf jungen Musiker der Band B.O.R.N. 4 hatten am Sonntagabend ihren Live-Auftritt mit Coversongs und eigenen Titeln auf der Bühne. Die Zuschauer fanden es toll und geizten nicht mit Applaus. Ein herrlicher sonniger Sonntag mit vielen schönen Momenten, Gesprächen mit den jahrelangen Unterstützern des Modellprojektes und Genossenschaftsmitgliedern, vielen interessanten Kulturbeiträgen und Attraktionen, einem kühlen Bier … wie kann man schöner Danke sagen? mieterinfo 9 Genossenschaftsleben „Lass uns drüber reden…“ Erzählungen aus der Kita „Rappel-Zappel“ Die letzten Wochen in der Kindertagesstätte auf dem Chemnitzer Sonnenberg waren ereignisreich. Doch wir verstehen uns als ein Haus für Kinder. Also lassen wir die Kinder erzählen: Alexandra, 4 Jahre:„Weißt du zum Frühlingsfest haben wir Waffeln mit Apfelmus gegessen. Und Sport haben wir gemacht.“ Selina, 3 Jahre: „Wir sind gerannt und gehüpft.“ Ciara, 5 Jahre: „Als erstes hat mir meine Mama einen Fuchs angesteckt (Anstecker), damit alle wissen, dass ich mitmachen darf. Ich hab zum Frühlingsfest gehüpft. Dann hab ich das bunte Tuch fest gehalten und ganz fest gewackelt. Das hat solche Wellen gemacht.“ Robin, 6 Jahre: „Die Ernährungs-Susi hat mit uns Sandwiches gemacht. Zuerst braucht man Brot, dann Salat, Schinken, Käse, dann Möhren, Gurke und oben drauf wieder eine Scheibe Brot. Das hat zwar gut geschmeckt, aber ohne Gemüse geht’s auch!“ Robin, 6 Jahre: „Wir haben Ostergras ausgesät und es ist aber keines gewachsen. Die Samen waren nicht mehr gut. Oder wir haben zu wenig gegossen … Oder es war zu wenig Sonne! Der Schnee hat bestimmt gestört!“ Lilian, 6 Jahre: „Also zum Bummiwettkampf mussten wir in die große Turnhalle. Dort wo Piet und Laurence zum Fußballtraining hingehen. Dort haben wir Slalom gemacht, sind über die Bänke gelaufen und durch einen Kasten gekrabbelt. Die Seitwärtsrolle hat mir gut gefallen. Dann mussten wir durch den orangen Tunnel kriechen, den hast du (Frau Wolff) festgehalten. Ich hab mich auf ein Rollbrett gesetzt. Das ist sehr schnell gefahren und das hat mir gut gefallen. Und es gab ja auch noch am Ende einen Pokal und für alle Kinder eine Gummibärchen-Medaille.“ Anjelie, 8 Jahre:„Das Gemüse war lecker! Gurke esse ich gern!“ Anjelie, 8 Jahre: „Ich habe zu Ostern eine kleine Tüte bekommen, da waren Süßigkeiten drin. Darüber hab ich mich gefreut, weil das waren Zuckereier mit einer roten Soße drin. Dann habe ich auch noch ein rosa Kleid bekommen. Als ich mit Frau Walther (Hort-Erzieherin) unterwegs war, hab ich einen bunten Wurfball gefunden und einen Schokoladenosterhase.“ Wir freuen uns, den Kindern unserer Kindertagesstätte verschiedene Angebote unterbreiten zu können. Zurzeit werden wir in unserer pädagogischen Arbeit von Frau Susan Türpe mit dem Projekt „Gesunde Ernährung“ unterstützt. 10 mieterinfo Information Veranstaltungen 2015 – wir laden Sie herzlich ein! 5. März bis 31. August 2015 Mo/Mi/Do: 14.00 – 16.00 Uhr Dienstag: 14.00 – 18.00 Uhr Im Dachgeschoss der SWG Dresdner Straße 80 5. September 2015 14 bis 22 Uhr 19. September 2015 10 bis 16 Uhr 7. November 2015 Bilderausstellung Der Künstlerverein „Atelier 8-80“ stellt Zeichnungen und Drucke zum Thema »Unser Sonnenberg« vor. Die Aussellung ist kostenlos. Die SWG unterstützt und präsentiert das Wohngebietsfest an der Rilkestraße in Chemnitz-Borna (am Küchwald) Tag der offenen Tür auf der Humboldthöhe. Es erwarten Sie tolle Woh- nungsangebote und Einrichtungsideen! Die Wohnungen werden aktuell in der Presse und auf unserer Webseite veröffentlicht. 10 bis 16 Uhr „Schautag Sonnenberg“ Wie wohnt es sich in frisch modernisierten Wohnungen so zentrumsnah? Die Wohnungen werden aktuell in der Presse und auf unserer Webseite veröffentlicht. Dezember Adventsfest vor historischer Kulisse in Kappel Nähere Informationen finden Sie später unter www.swg-chemnitz.de Adventsstimmung vor dem „Platner Hof“ mit vielen Überraschungen. Aktion „grüne Oase“ auch in diesem Jahr wieder Die Caritas lobt seit 5 Jahren einen Wettbewerb auf dem Sonnenberg aus. Ein schönes lebenswertes Wohnumfeld ist das Ziel der Aktion „Grüne Oase“. Mit Beginn der warmen Jahreszeit startet auch der Wettbewerb um die schönsten Oasen auf dem Sonnenberg in den Kategorien Balkon, Vorgarten, Baumscheiben oder Hinterhof. Jeder mit etwas Geschick beim Gärtnern kann teilnehmen. Noch bis 15. August 2015 ist die Teilnahme am Wettbewerb möglich. Ansprechpartner ist Frau Hanna Remestvenska von der Caritas – Gemeinwesenkoordination Telefon: 0371 4019693 E-Mail:[email protected] mieterinfo 11 Kinderspaß SWG – Kinderspaß HIPP HIPP HURRA – heute wird gebastelt! Fang mich – das selbst gebastelte Mäusespiel Ein lustiges Reaktionsspiel für flinke Mäuse. Die Mäuse sitzen eng beisammen beim Picknick und piepsen fröhlich um die Wette. Doch schon kommt die Katze angeschlichen … Da sausen die Mäuse blitzschnell davon! Spiel 1: Mäuse-Picknick Die Katze (der Becher) versucht, so viele Mäuse wie möglich zu fangen. Die Mäuse ihrerseits versuchen, sich nicht erwischen zu lassen. Zeigt der Farbwürfel die Fangfarbe, müssen alle ihre Mäuse wegziehen. Spiel 2: Maus pass auf! Der Katzenspieler (der Spieler mit dem Becher) muss nun die Maus erwischen, deren Farbe er gewürfelt hat. Alle anderen dürfen ihre Maus nicht wegziehen, sonst werden sie zur Katze. Und so geht’s: • 3 bis 4 Wallnüsse knacken, die Hälften mit verschiedenfarbiger Pappe mit (Pritt) Bastelkleber bekleben • ein Ende eines etwa 12 cm langen Wollfadens einkleben, dies wird das Schwänzchen und hängt zwischen Nussschale und Pappe heraus • aus einem weiteren kurzen Stück Wollfaden wird der Schnurrbart, als Augen setzen wir zwei schwarze Punkte • für die Katze nehmen wir einen einfachen Pappbecher oder etwas Vergleichbares, der aufgezeichnete Würfel kann ausgeschnitten, gefalzt und verklebt werden Nun ist das Spiel komplett, wir wünschen viel Spaß dabei! Den Würfel ausschneiden und an den Falzen zusammenkleben. 12 mieterinfo Kinderspaß Verschiedene Farben zur Unterscheidung verwenden. Erfrischend leckerer SWG-Sommernachtskuss Die Zubereitung: Die Butter schmelzen, Kekse zerbröseln und mit der flüssigen Butter verkneten. Die Keksmasse gleichmäßig auf dem Boden einer Springform (26 cm) verteilen und gut andrücken. Danach die Form kurz in den Froster legen. Zutaten: 140 g Butter 200 g Kekse (Butterkekse) 300 g Doppelrahmfrischkäse 100 g Puderzucker 2 EL Milch 100 g Mandel(n), gemahlen mit Haut 600 g frische süße Erdbeeren vom Feld 500 g Schlagsahne 1 Pck. Vanillinzucker (am besten selbst hergestellter) 2 Pck. Sahnesteif (gut gekühlt) 1 EL Zucker 1/2 Pck. Tortenguss, (rot) für 1/8 l Flüssigkeit 1/8 l klarer Apfelsaft Den Frischkäse, Puderzucker und die Milch glatt rühren und gleichmäßig auf den kalten Keksboden streichen. Die Mandeln auf die Frischkäseschicht streuen. Die Frischkäsetorte abermals kühl stellen. Nun die frischen Erdbeeren halbieren, Sahne steif schlagen, dabei Vanillinzucker und Sahnesteif einrieseln lassen. Vorsicht – Die Sahne darf nicht zu lange geschlagen werden! Mein Tipp: Stellen Sie die Sahne für ein paar Stunden vor der Verwendung in den Kühlschrank. Dabei ist es egal, ob Sie frische oder ultrahoch erhitzte Sahne schlagen möchten. Ganz Ähnliches gilt bei warmen Temperaturen für Schlüssel und Rührbesen: „Im Sommer sollten Sie alles kühlen, was mit der Sahne in Berührung kommt“. Nach Möglichkeit sollten Sie die einzelnen Gegenstände mindestens eine Stunde vorkühlen, damit beim Steifschlagen nicht zu viel warme Luft untergeschlagen wird. Metall- oder Keramikschüsseln speichern die Kälte besser als Exemplare aus Plastik. Nach diesem Schritt die Erdbeeren, bis auf einige zum Verzieren, auf der Mandelschicht verteilen und mit Sahne bestreichen. Zuletzt Zucker und Tortenguss mischen und mit Apfelsaft verrühren. Alles wiederum unter Rühren einmal aufkochen und noch warm in Streifen über die Sahne gießen. Die Torte über Nacht kalt stellen. Die übrigen Erdbeeren halbieren und die Torte damit nach Belieben verzieren. Ich wünsche Ihnen viel Freude und gutes Gelingen beim Nachbacken. Sarah Tutzschky mieterinfo 13 Informationen News aus den Teams Liebe Mieter und Mieterinnen, der Frühling ist zu Jahresbeginn mit seinem bunten Farbenspiel durch die Wohngebiete gezogen und wurde fast nahtlos vom Sommer abgelöst. Die Teams der Wohnungsgenossenschaft haben im Zuge des „Frühlingsputz“ Aufräumarbeiten und Verschönerungen durchgeführt. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden die Spielplätze für unsere kleinen Mitbewohner in Ordnung gebracht, neuer Sand wurde eingebracht und Spielgeräte instand gesetzt. Die Bänke in den Grünanlagen sind repariert und mit einem neuen Anstrich versehen worden. Rollatorboxen wurden aufgestellt um unsere Senioren zu entlasten und um den Zugang zu den Treppenhäusern zu gewähren. Weiterhin sind wir bemüht um die Verschönerung der Außenanlagen im Rahmen unserer Möglichkeiten. Dazu gehören Hecken- und Baumschnitt sowie das Verschließen der „Spechtlöcher“ an den Fassaden. Für weitere Anregungen haben die Mitarbeiter der Teams immer ein offenes Ohr. Sprechen Sie uns an, wenn wir in den Wohngebieten vor Ort unterwegs sind, nutzen Sie die Kontaktmöglichkeiten auf der Rückseite der Mieterinfo oder nutzen Sie auch gern die Möglichkeit in einem persönlichen Gespräch bei den Wohngebietsfesten, zu denen wir Sie herzlich einladen möchten. Ihr Wohngebietsbetreuer J. Weinke und das Team der SWG SWG-Siedlertreff Ebersdorf Ihre Familienfeier fällt etwas größer aus? Sie brauchen mehr Platz und suchen nach einer geeigneten Location. Dann mieten Sie den „Siedlertreff Ebersdorf“ für Ihre nächste Zusammenkunft mit Familie und Freunden. Über freie Termine in den Monaten August bis Oktober informiert Sie gern Wohngebietsbetreuer Steffen Viezens und Steffen Burmeister. Telefonisch erreichbar unter der Rufnummer: 0371 44440-34 bzw. 0371 44440-81 Fotowettbewerb für alle Mieter! Im Anschluss an unsere bis zum Herbst diesen Jahres zu besichtigende Kunstgalerie des Vereins „ Atelier 8-80“ zum Thema „Unser Sonnenberg“, welche bis zum Ende August dieses Jahres besichtigt werden kann, möchten wir einen Fotowettbewerb mit dem Thema „Mein schönes Wohngebiet“ durchführen. Wir rufen Sie, liebe Leserinnen und Leser auf, senden Sie uns Ihren „Hingucker“ im Wohngebiet in Form eines Fotos. Fotografieren Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz in der Wohnung, auf dem Balkon, im Garten oder in Ihrem Wohnumfeld. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wir freuen uns über alle Fotos, ganz egal aus welchem Kalenderjahr. Eine Fachjury wird dann die schönsten Aufnahmen auswählen. Die ausgewählten Bilder werden ab Oktober im Dachgeschoss unseres Verwaltungsgebäudes Dresdner Straße 14 mieterinfo 80 ausgestellt. Das schönste Bild wird im Rahmen der Eröffnungsvernissage „Fotowettbewerb, mein schönes Wohngebiet“ gekürt. Die schönsten Fotos werden jeweils mit einem Präsentkorb prämiert. Also nix wie ran an die Kamera oder los mit dem Stöbern in den alten Fotobüchern, wir sind gespannt auf Ihre Fotos. Wir wünschen Ihnen viel Spaß und uns viel Arbeit bei der Auswahl. Senden Sie Ihre Fotos mit Ihren Kontaktdaten an [email protected] oder an die Postanschrift Sächsische Wohnungsgenossenschaft Chemnitz eG Dresdner Straße 80 09130 Chemnitz Informationen Spieglein Spieglein an der Wand Schneiden, Waschen, Föhnen, Stylen, Färben, Kosmetik … Den Meistersalon von Friseurmeisterin Mandy Weltz gibt es bereits seit 6 Jahren. Angefangen hat alles in der Paul-Arnold-Staße 5. Später folgte der Umzug in den neuen Salon. „Wir bleiben unserem Sonnenberg treu!“ da sind sich die Kollegen einig. Auf großzügiger Fläche stehen sie mit TrendKnow-how und Kompetenz im Friseurhandwerk für alle Damen, Herren- und Kinderhaarschnitte zur Verfügung. „Wir sind ein richtiger Familienfriseur, unser Kundenstamm reicht von 0-99 Jahren, wir freuen uns über jeden Kunden und gehen auf alle Wünsche und Bedürfnisse ein.“ Die zentrale Lage auf dem Fußgängerboulevard des Sonnenberges ist für die Kunden vorteilhaft. „das – haar“ ist ein Rückzugsort in eine familiäre Atmosphäre. Hier stehen die Kunden und ihre Zufriedenheit im Mittelpunkt. Der Salon ist individuell und sehr persönlich eingerichtet. „Wir versuchen auf unsere Kunden einzugehen, damit wir mehr über sie erfahren und entdecken, wie die Kundin wirklich ist. So können wir die innere Schönheit mittels kreativem Haarschnitt und individueller Haarfarbe nach außen zur Geltung bringen.“ Im Salon „das – haar“ wird sehr viel Wert auf eine persönliche Note gelegt, so Frau Weltz, die seit 2001 Friseurmeisterin ist und 3 Mitarbeiterinnen beschäftigt. Ob Brautfrisuren, der perfekte Schnitt für den Abiball, Färben mit Naturprodukten oder eine Dauerwelle ganz bequem zuhause. „Nichts ist für uns unmöglich, mobil sind wir in ganz Chemnitz vertreten“, wie die Friseurmeisterin betont. Die Mitarbeiter arbeiten gern mit sehr gut verträglichen Haarfärbeprodukten, Farbtechniken und Strähnchen mit natürlichem Farbverlauf, aber es darf auch gern einmal etwas ausgefallener sein. „Wir leben mit unseren Kunden, Perfektion auch ohne Schere, ist unsere Devise.“ Im Laufe der Zeit hat sich im Salon „das – haar“ so einiges getan. Frau Weltz berichtet: „Wir haben Zuwachs bekommen, seit einem Jahr bereichert die Designerin Cindy Wildner den Salon auf dem Chemnitzer Sonnenberg. „Es ist ein Geben und ein Nehmen“ so die Geschäftsinhaberin. Frau Wildner hat ihr Hobby zum Beruf gemacht und teilt sich nun mit dem Friseursalon die Gewerbeeinheit. Bei ihr bleiben keine Kundenwünsche offen, es wird gebastelt, gestrickt und mit viel Liebe zum Detail genäht. Alte Schallplatten werden zu dekorativen Schalen geformt, Plattencover verzieren nun dekorativ Notizbücher, aber auch beim Nähen bleiben keine Wünsche offen. Bei ihr wird jeder kreative Wunsch in die Tat umgesetzt. Dieses Jahr feiert die Geschäftsinhaberin von alles.DABEI design ihr 5-jähriges Bestehen. Frau Weltz ist begeistert „mit so einem Kundenansturm hätten wir nicht gerechnet“. barn uen Nach e n m e r Ih n o v ofitieren Sie Pr Liebe Mieterin, liebe Mieter, kennen Sie Ihre Nachbarn? Vielleicht kennen Sie Ihre Nachbarn längst, aber sie wohnen noch gar nicht in Ihrer Nachbarschaft. Wie bitte, werden Sie sich jetzt fragen. Ich erkläre Ihnen die Aktion „Mieter werben Mieter“ kurz: Sie haben Freunde, Verwandte oder Bekannte die nach einer neuen Wohnung Ausschau halten. Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und nennen uns die Interessenten. Wir stellen den Interessenten unsere attraktiven Wohnungen vor und finden gemeinsam die passende Wohnung. Diese simple Möglichkeit zu netten Nachbarn zu kommen soll für Sie nicht umsonst sein. Wenn der neue Mieter zwei Monate lang die Miete an uns gezahlt hat, erhalten Sie eine Prämie in Höhe der 1,5 fachen Nettokaltmiete der Wohnung des von Ihnen geworbenen Neumieters. Also es lohnt sich! Seit dem 01.03.2015 arbeitet als neue Kollegin, Ilona Fischer, im Wohnungsinformationszentrum unserer SWG. Frau Fischer wird sich um die Bearbeitung der Anträge und um die Auszahlung der Prämie kümmern. Informationen erhalten Sie unter 0371 4444055 oder über unsere neue Webseite www.swg-chemnitz.de Noch einen Hinweis: Die Anzeige über Mitgliederwerbung muss spätestens mit dem ersten Kontakt des Geworbenen bei der SWG vorliegen. IETER M N E B R E W R MIETE s! nt zahlt sich au Ihr Engageme Barbara Schaller Wohnungsinformationszentrum mieterinfo 15 Ihre SWG Serviceteam – Team Süd-Ost Wohngebiete Sonnenberg und Zentrum Servicebüro: Martinstraße 19 09130 Chemnitz Sprechzeit: Mittwoch 09:00 – 12:00 Uhr Donnerstag 16:00 – 18:00 Uhr Ina Dost André Ulbricht Jürgen Weinke Telefon: 0371 44440-37 [email protected] Telefon: 0371 44440-36 [email protected] Telefon: 0371 4440-83 [email protected] Serviceteam – Team Süd-West Wohngebiete Kaßberg, Kapellenberg und Kappel Servicebüro: Lützowstraße 57 09119 Chemnitz Sprechzeit: Dienstag 16:00 – 18:00 Uhr Frank Troschitz Gisbert Hohlfeld Steffen Weber Telefon: 0371 44440-39 [email protected] Telefon: 0371 44440-38 [email protected] Telefon: 0371 44440-85 [email protected] Serviceteam – Team Nord Wohngebiete Hilbersdorf, Ebersdorf, Glösa, Borna, Schloßchemnitz Servicebüro: Max-Saupe-Str. 16a 09131 Chemnitz Sprechzeit: Dienstag 16:00 – 18:00 Uhr Simone Hanschke Steffen Viezens Steffen Burmeister Telefon: 0371 44440-35 Simone.Hanschke@ swg-chemnitz.de Telefon: 0371 44440-34 Telefon: 0371 44440-81 Steffen.Burmeister@ swg-chemnitz.de Steffen.Viezens@ swg-chemnitz.de Reparaturannahme Dresdner Straße 80 Öffnungszeiten: Mo, Mi, Do 09:00 – 12:00 Uhr 13:00 – 16:00 Uhr Dienstag 09:00 – 12:00 Uhr 13:00 – 18:00 Uhr Freitag 09:00 – 13:00 Uhr Lutz Niezold Mario Wunderlich Telefon: 0371 44440-33 [email protected] Telefon: 0371 44440-32 [email protected] Impressum Herausgeber: Sächsische Wohnungsgenossenschaft Chemnitz eG Dresdner Str. 80 09130 Chemnitz Der Vorstand Redaktion: Frank Oehlkrug Redaktionsschluss: Juni 2015 Layout und Gestaltung: www.agentur-designesgleichen.de Auflage: 5.000 Exemplare Printed in Germany
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