| 4dstudio | arch eth sia | seestrasse 367 | 8038 zürich DACHLOFT VILLA BOSSHARD ALTE BAHNHOFSTRASSE 8, 8752 NÄFELS BESCHRIEB Exklusive Dachwohnung in klassizistischer Unternehmervilla mit traumhafter Gartenanlage. Loftartiger offener Grundriss mit zwei separaten Zimmern ermöglicht vielfältigste Einrichtungsmöglichkeiten und gewährleistet Flexibilität für unterschiedliche Wohnmodelle. Moderne Wohnküche mit hohem Ausbaustandard. Eigene Waschmaschine in Wohnung mit Nische für optionalen Tumbler. Gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Secomat. Grosse Dachterrasse bietet unverbaubare 360° Panorama-Aussicht in die Glarner Bergwelt. Aussensitzplatz mit Aussencheminée zur Mitbenutzung in Gartenanlage. Ideal für Natur- und Gartenliebhaber: Pflanzbeete, Rosen- und Blumenrabatten gehören zur Mietsache und können nach Absprache mit den anderen Mietparteien mitbenutzt und bewirtschaftet werden. KONTAKT Erwin Fauster Fauster Treuhand | Hauptstrasse 47 - 8750 Glarus [email protected] - 055 640 36 33 KENNDATEN Objekt Adresse alte Bahnhofstrasse 8 - 8752 Näfels Objektart 3.5 bis 4.5 Zi-Wohnung Wohnfläche 136 m2 Kellerabteil 16 m2 Stockwerk 3. Obergeschoss / Dachgeschoss Baujahr1886 Zustand Totalrenovation 2013 - Erstbezug nach Umbau Kosten Miete exkl. NK Nebenkosten akonto 2’250.00 Fr./Monat 250.00 Fr./Monat DETAILS Wohnung Ausstattung eigene Waschmaschine in Wohnung - Tumbler optional Trocknungsraum mit Secomat AnschlüsseKabel-TV Zentraler Daten- / Multimediaverteiler Heizung Fussbodenheizung / Ölheizung Kochherd Elektroherd mit Arbeitsflächen-Abzugshaube Aussenraum Dachterrasse Aussensitzplatz Garten 65 m2 - privat 50 m2 mit Aussencheminée - zur Mitbenutzung in Gartenanlage 1500 m2 - zur Mitbenutzung LAGE & UMGEBUNG Öffentlicher Verkehr Bus / Postauto Bahn ca. 150 m ca. 300 m Autobahn AutobahnanschlussNiederurnen/Weesen Distanz ca. 5 km Schulen Kindergarten Primarschule Sekundarschule ca. 500 m ca. 300 m ca. 800 m Diverses Einkaufsmöglichkeit Aussicht ca. 300 m Panorama-Bergsicht unverbaubar Ausladung ca. 20m LAGEUMGEBUNG SITUATIONGARTENANLAGE 05 03 03 04 04 05 08 09 06 GRUNDRISS WOHNUNG 06 01 01 07 N 02 07 02 GRUNDRISSWOHNUNG 136 m2 01 02 03 04 Entrée Küche / Essen Zimmer Zimmer 7 m2 31 m2 24 m2 11 m2 05 06 07 08 Wohnen Bad Arbeitsbereich Zugang Dachterrasse 38 m2 4 m2 21 m2 10 GRUNDRISS DACHTERRASSE N N GRUNDRISSDACHTERRASSE 65m2 10 03 SCHNITT WOHNUNG / DACHTERRASSE 04 PANORAMADACHTERRASSE 05 GRUNDRISS DACHTERRASSE WOHNKÜCHE VISUALISIERUNGENWOHNZIMMER WOHNZIMMERSÜDOST ARBEITSBEREICH BADEZIMMER AUFGANGDACHTERRASSE ZIMMERSÜDWEST ZIMMERSÜD DACHTERRASSE GARTENANLAGEAUSSENSITZPLATZ