Villa Waldhof Krefeld Projektbeschreibung im Überblick PROJEKTPROFIL Sicherheit: Persönliche Bürgschaft des Entwicklers Leerstehende, denkmalgeschützte Villa in bester Lage Renommierter Entwickler mit langjährigem Track-Record in der Region 7 % Zinsen p.a.– 20 Monate Projektlaufzeit Hochwertiges Wohnen in einer wachsenden Stadt DAS PROJEKT DIE LAGE Auf dem Grundstück in der Uerdinger Straße 254 steht derzeit eine leerstehende, denkmalgeschützte Villa, welche von der W. Paschertz Grundstücks GmbH kernsaniert und revitalisiert wird. Das Objekt liegt auf der Uerdinger Straße im begehrten Stadtteil Krefeld Bockum, welcher zwischen Innenstadt und dem Zoo liegt. In wenigen Fahrminuten ist man zudem am beliebten Krefelder Stadtwald. Die 6 großen Wohnungen (bis zu 250 qm) werden dabei unterteilt und sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer verkauft. Die dabei entstehenden Wohnungen werden eine Fläche zwischen 80 - 150 qm bieten. Beide Käufergruppen können hierbei von der Denkmal-Abschreibung profitieren, welche die Wohnungen neben der attraktiven Lage, den hohen Decken und den alten, revitalisierten Details umso attraktiver macht. Inhaber des Objekts und Vertragspartner der Darlehensverträge ist die W. Paschertz Grundstücks GmbH. Geschäftsführer ist Herr Christian Paschertz. Geschoss Wohneinheit Nutz- / Wohnfläche (qm) Status EG WE 1 151 offen EG WE 2 77 offen 1. OG WE 3 102 offen 1. OG WE 4 149 offen 2. OG WE 5 102 offen 2. OG WE 6 149 offen DG WE 7 92 offen DG WE 8 149 offen Gesamt 970 Die Stadt Krefeld hat rund 220.000 Einwohner und ist verkehrstechnisch optimal angebunden. In südöstlicher Richtung liegt Düsseldorf rund 30 Fahrminuten entfernt. In nordöstlicher Richtung sind Duisburg und das Ruhrgebiet in rund 30 Minuten zu erreichen. Wir informieren: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
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