Z/E G OP Planung Z G G G BS OP/TGA OP/TGA Planung G Ausführungsplanung (Fortschreibung der Regeldetails und Freigabe durch Brandschutz- und Fachingenieur, Aufbereitung von Regeldetails und Bestandsplänen zu Ausführungsplänen, Deckenspiegel) Planung G Vorbereitung der Vergabe (Erstellung des Leistungs verzeichnisses, Abstimmung mit den an der Planung Beteiligten, Freigabe durch Brandschutzingenieur, Fachplaner und Auftraggeber OP/TGA G OP/TGA G Planung G Z/E Z/E Z/E Mitwirkung bei der Vergabe (Erstellung von Preis spiegel und Vergabevorschlag, Fortschreibung der Kostenberechnung zum Kostenanschlag nach DIN 276) Z Örtliche Bauleitung, Fachbauleitung Brandschutz und TGA, Dokumentation durch zugehörige Kontroll berichte, Fortschreibung des Brandschutzkonzeptes bei Änderungen, die einer Genehmigung bedürfen BS Ausführung HOAI Phase 7 HOAI Phase 9 Z/E Z Dokumentation, Erstellung von Mängellisten bei Abnahmen, Zusammenstellung der brandschutztech nischen Verwendbarkeitsnachweise von Bauprodukten sowie Ausstellung einer Bescheinigung bei Fertigstellung SiGeKo BS Z =Zusätzliche Leistungen (E = erforderlich) SiGeKo=Koordination Sicherheits- und Gesundheitsschutz Koordination des Sicherheits- und Gesundheitsschutzes (Ausführungsphase) OP/TGA G Entwurfsplanung Entwicklung von Regeldetails für die Sanierung (Kostenberechnung nach DIN 276 formell) Ausführung HOAI Phase 8 HOAI Phase 2 HOAI Phase 3 planen • beraten • steuern • überwachen Kosten: Kostenschätzung, Kostenberechnung und deren Fortschreibung bzw. Verfolgung werden als Tabellen kalkulation mit MS-Excel bearbeitet. Die Ausschreibung der Bauleistungen erfolgt mit dem Programm-System Arriba. Zu den Kosten werden Rückmeldungen anlässlich der Baubesprechungen und bei erkennbarer Überschreitung des vorgegebenen Kostenrahmens gegeben. Integrativer Bestandteil ist ein Nachtragsmanagement mit folgendem Ablauf: G OP BS BS OP/TGA OP/TGA Kostenberechnung (maßnahmenbezogen als Fortschreibung des Maßnahmenkataloges) BS Quantitative Bestandserfasung, Raumweise Bestands aufnahme der erforderlichen Maßnahmen durch Erstellung eines Raumbuches, hierzu ergänzende Untersuchungen vor Ort durch Öffnen von Decken, Schächten, Wänden etc. BS =Fachbereich Brandschutz OP =Fachbereich Objektplanung TGA=Fachplanungspartner G =Grundleistungen SiGeKo HOAI Phase 6 OP/TGA Gutachtliche Tätigkeit Maßnahmenkatalog zur brandschutztechnischen Sanierung mit Prioritäten (rot-gelb-grün) BS HOAI Phase 1 Brandschutzkonzept nach § 9 BauPrüfVO (textlicher Teil) Koordination des Sicherheits- und Gesundheitsschutzes (Planungsphase) HOAI Phase 5 G Diverse Fachgutachten, z.B. TGA und Schadstoffe (SollIst-Analyse, technische und ökologische Erstbewertung) Abstimmung mit Auftraggeber, Genehmigungsbehörde und Brandschutzdienststelle. Genehmigungsplanung (soweit wesentliche Änderungen bzw. Anpassungsverlangen oder Nutzungsänderung) Termine: Nutzer-, Haushalts-, Planungs- und Ausführungstermine werden unter Zuhilfenahme des EDV-Programms MS-Project verfolgt. Im Rahmen regelmäßiger Baubesprechungen sowie bei Nichteinhaltung der Meilensteintermine wird der Auftraggeber unverzüglich informiert. HOAI Phase 4 TGA Gutachtliche Tätigkeit Brandschutzgrobkonzept (Erstellung der Brandschutzpläne mit vollständiger Visualisierung des Brandschutzkonzeptes) OP/TGA Daten aus Ihrem Bauwerk Monitor Das Upgrading für Bauwerke Verstärken Die Bauwerksüberwachungs vereinbarung BÜV Bauen im Bestand Bau-Dynamik Integriale Nutzungs-, Projektund Technik-Studie Viele sehr unterschiedliche Erfahrungen bei der Durchführung von solchen Sanierungsprojekten haben dazu geführt, dass die Kempen Krause Ingenieurgesellschaft mit diesem Produkt eine praktikable Vorgehensweise entwickelt hat, um damit allen Beteiligten die bei solchen Projekten notwendige Transparenz zu verschaffen. Qualitative Bestandserfassung (Brandschutz, Haus technik, Fassade, Schäden, Gifte), ggf. Studie Erster Maßnahmenkatalog mit Grobkostenschätzung Planung Vielfach bedarf es neben der Sanierung der brandschutz technischen Mängel parallel auch anderer Sanierungs maßnahmen z.B. im Bereich von Fassaden (EnEV), haus technischen Installationen oder im Zusammenhang mit der Beseitigung von Umweltgiften (PCB, Asbest etc.). Sichten, ggf. Beschaffen der Bestandsunterlagen (Baugenehmigung, Lageplan, Bestandspläne) Scannen und Vektorisieren von Bestandsplänen BS Verfahren: BS Zahlreiche öffentliche Bestandsbauten, die seit Beginn der 60er-Jahre bis Ende der 80er-Jahre entstanden sind, weisen erhebliche brandschutztechnische Mängel auf. Die Ursache hierfür liegt primär im fehlenden Bewusstsein um die Folgen solcher Mängel im Schadensfall. Erst nach dem Flughafenbrand in Düsseldorf 1995 erhielt der Brandschutz zunehmend Bedeutung. Die Notwendigkeit zur Erstellung von Brandschutzkonzepten für Gebäude besonderer Art oder Nutzung wird inzwischen bundesweit anerkannt. TGA Ein Produkt der BS Bauen im Bestand Öffentliche Bauten • Entgegennahme des Nachtrags und sofortige Abstimmung mit Auftraggeber. • Qualitative Bewertung des Nachtrags mit Empfehlung zur Rückweisung oder Anerkennung dem Grunde nach. • Quantitative Prüfung des Nachtrags mit Vergabe vorschlag sowie Budgetabgleich als Hochrechnung incl. Nebenkosten. • Mitwirkung beim Gesprächstermin mit Auftraggeber und Unternehmer. • Integration des Nachtrages in das Kosten- und Terminmanagement. Ihr Benefit: Kosten • Termine • Qualität Die Umsetzung Ihrer Ziele ist unsere Aufgabe! planen beraten steuern überwachen Administration: Von wesentlicher Bedeutung bei der Durchführung öffent licher Bauprojekte sind die formellen administrativen Belange: • Beschaffung der Vorbemerkungen und Vergabebe dingungen für die Ausschreibungsunterlagen, for meller Abgleich der Ausschreibungsunterlagen mit den Belangen des Auftraggebers. • Bearbeitung des Preisspiegels mit hervorgehobener Darstellung des Mindestbietenden. • Prüffähiger Vergabevorschlag mit Vergleich von Alternativen. • Begründete Empfehlung zur Ablehnung von Angeboten. • Übergabe geprüfter Nachträge mit Vergabevorschlag. • Prüffähige Kostenfeststellung. Die interne Qualitätssicherung der Kempen Krause Ingenieurgesellschaft erfolgt nachvollziehbar durch Unterzeichnung der Ausarbeitungen und Nachweise durch die Geschäftsleitung. Festgeschrieben sind weiter hin Rücksprachetermine mit dem Auftraggeber an zuvor vereinbarten Stellen im Verfahren. Kostensteuerung Tragwerksplanung Planung Bauphysik Gutachten Sondergebiete: Verwaltungsbauten, Industriebau, Zweckbauten, Bäderbau, Ingenieurbauwerke, Sportbauten, Fassadenbau, Brückenbau, Gerüstbau, Erd- und Verbaustatik, Verstärkung von Baukonstruktionen Auswahl Beratung Betreuung Vergabesteuerung Konstruktiver Brandschutz Änderungsmanagement Baudynamik Gutachten Bauwerksschwingungen, planen Kostenanalysen Erdbebennachweise, Messungen, Systemvergleiche beraten Anlagenbau, Glockentürme steuern Planung Ausschreibung überwachen Bauüberwachung Vermessung Betoninstandsetzung Objektpläne: Flucht- und Rettungspläne Planung, Beratung, Bauleitung Feuerwehrpläne Fernwärme Gesamtplanung für TiefBrandschutzordnungen Brandlasterhebungen und Rohrleitungsbau Fachbauleitung Straßenbau Abnahmen Kanäle & Transportleitungen SIGE-Koordination Konstruktiver Wasserbau Regen- und Hochwasserrückhaltebecken Planung Prüfung Brandschutzkonzepte Gutachten Brandschutz bauen im bestand Öffentliche Bauten Tiefbau Aachen Fazit: Das Produkt Bauen im Bestand - Öffentliche Bauten gleicht durch eine transparente Fixierung der Verfahrungsschritte die Erwartungshaltungen von Auftraggeber und Auftragnehmer ab. Die beschriebenen Grundleistungen sind dabei der für ein Gelingen des Projektes minimale Bearbeitungsaufwand. Das Ziel dieser Produktbeschreibung ist die erfolgreiche Abwicklung Ihres Projektes unter Einhaltung von Terminen, Budget und administrativen Erfordernissen. Gerne benen nen wir ergänzend zu dieser Produktbeschreibung entspre chende Referenzprojekte und –adressen. • Berlin • Ingolstadt • Köln Dipl.-Ing. Thomas Kempen*° Dr.-Ing. Hans-Jürgen Krause* Beratende Ingenieure VBI/BDB Mitglieder der Ingenieurkammer-Bau NRW * Staatlich anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz ° und für die Prüfung des Brandschutzes www.kempenkrause.de • e-mail: [email protected] Unsere Produktbeschreibungen sind urheberrechtlich geschützt. Weitergabe oder Verviel fältigung als Ganzes oder auszugsweise sind nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der Kempen Krause Ingenieurgesellschaft gestattet.
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