Exposé - Oberland Holzhaus

Penzberg:
hochwertige NeubauDHH mit Berg- und
Seeblick
Bahnhofstraße 6
82377 Penzberg
Telefon: (08856) 90190
Telefax: (08856) 901920
E-Mail: [email protected]
Internet: www.bwt-immobilien.de
Exposee - Nr. 2639 (bei Rückfragen bitte angeben)
Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur!
Berg- und Seeblick
ECKDATEN
Objektart:
Zimmer:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Geschosse:
Ausstattung:
Bezugstermin:
Heizungsart:
4 Doppelhaushälften
5 bis 6
ca. 156 m²
ca. 213 m² gesamt
ab ca. 322 m²
KG + EG + OG + DG
gehoben
Ende 2012/
Anfang 2013
Gas-Zentralheizung
mit Brennwerttechnik
Bauphase:
in Planung
Kaufpreis:
ab € 349.000,00
siehe Kaufpreisliste
optional
Einzelgarage:
€ 6.000,00
Käuferprovision:
PROVISIONSFREI
Bitte beachten Sie die Regelung unter dem Abschnitt „Maklerprovision“ und unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
Die Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG tritt als Nachweis- u. Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien
auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet der Verkäufer/Vermieter.
Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2639
Lage
Objekt
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kirnberg in
Ortsrandlage von Penzberg, mit sehr guter
Anbindung an die Autobahn. Eine Bushaltestelle
befindet sich in der Nähe. Der sehr schöne
unverbaubare Blick - teilweise sehen Sie die
Berge und den Huberer See - ist ein Highlight des
Grundstückes.
Die Neubau-Doppelhaushälften mit Pultdach,
Dachterrasse und großem Süd-West-Garten
entstehen auf einer Gesamtfläche von 1.465 qm
mit unverbaubarem schönem Weitblick und
teilweise mit gigantischem Berg- und Seeblick.
Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern
mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis
zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20
Autominuten erreicht man über die A 95
(München-Garmisch-Partenkirchen) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter
Bahnanschluss (1-Stunden-Takt) ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt
viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein
Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit
erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo
man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama
genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben
kann. In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre
Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen,
Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt
fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen
oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger
See.
Das Objekt mit neuestem Energiestandard,
ökologischer Bauweise, äußerst angenehmen
Raumklima und modernster und hochwertigster
Ausstattung ist noch in der Planungsphase, so dass
Sie hier Ihren speziellen Wünschen und
Vorstellungen freien Lauf lassen können. Die
Raumaufteilung und Innenaussattung können nach
Absprache individuell gestaltet werden.
Genießen Sie die unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre und das angenehme Wohnklima
eines "Oberland Holzhauses", das mit viel Liebe
zum Detail, mit höchsten Qualitatsansprüchen und
Präzision aller Arbeiten, technischer Perfektion
und handwerklichem Können gefertigt wird und
in unserer Region dafür bekannt, beliebt und
geschätzt ist.
In dem Festpreis inbegriffen ist eine
schlüsselfertige Erstellung des Hauses incl. aller
Entwurfskosten sowie die Hausanschlusskosten
für Strom, Wasser, Gas, Kanal und alle
Erschließungsmaßnahmen nach BBauG sowie
KAG.
Sie erwerben das Objekt provisionsfrei!
Ihr Traumhaus - komplett aus einer Hand! Sie
müssen lediglich Ihre Ausstattung wählen.
Sämtliche Behördengänge, Bauanträge und
Bauaufsicht
werden
Ihnen
abgenommen.
Während der gesamten Bauzeit ist ein Bauleiter
vor Ort. Die Arbeiten aller an der Bauausführung
beteiligten Handwerker werden auf korrekte
Ausführung überwacht. Das Haus wird Ihnen
schlüsselfertig und besenrein übergeben. Der
Kaufpreis ist ein Festpreis!
Ausblick
Bitte beachten Sie die Regelung unter dem Abschnitt „Maklerprovision“ und unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
Die Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG tritt als Nachweis- u. Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien
auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet der Verkäufer/Vermieter.
Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2639
* Außenfassade weiß verputzt
* Wohn-/Esszimmer, Schlafräume und Dachgeschoss erhalten einen Laminat-Bodenbelag
* Windfang, Flure, Küche und Bäder gefliest
* in allen Räumen Fußbodenheizung mit raumseparater Thermostatregelung
* Holztreppe durchs ganze Haus mit Edelstahlgeländer
Hausansicht
Ausstattung
* frostsicherer Kaltwasseranschluss im Gartenbereich
Selbstverständlich bleibt es Ihnen vorbehalten,
andere Materialien auszuwählen. Hierbei können
unter Umständen Minder- oder Mehrpreise
entstehen.
Die Firma Oberland Holzhaus GmbH erstellt
Ihnen mit heimischen Handwerkern eine
Doppelhaushälfte in ökologischer Holzständerbauweise mit höchsten Qualitätsansprüchen.
Die gesamte Bauausführung entnehmen Sie bitte
der detaillierten Baubeschreibung. Hier einige
Ausstattungsmerkmale:
* Bauausführung in Niedrigenergiehaus
* Keller mit wasserundurchlässigem Beton in
Schalung gegossen und wärmegedämmt
* Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und
Temperaturaußenfühler
* weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Schallschutzklasse 3 sowie
überall Rollläden, ausgenommen WC und an
den Nord/Ostseiten des Dachgeschosses.
Hausansicht von oben
Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht keine
Maklerprovision.
Bitte beachten Sie die Regelung unter dem Abschnitt „Maklerprovision“ und unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
Die Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG tritt als Nachweis- u. Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien
auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet der Verkäufer/Vermieter.
Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2639
KAUFPREISLISTE
Doppelhaushälfte 1
ca. 156 m² Wohnfläche
ca. 419 m ² Grundstücksanteil (inkl. 73 m² Anteil an Einfahrt)
schlüsselfertig nur
€ 379.000,00
Doppelhaushälfte 2
ca. 156 m² Wohnfläche
ca. 372 m ² Grundstücksanteil (inkl. 73 m² Anteil an Einfahrt)
schlüsselfertig nur
€ 375.000,00
Doppelhaushälfte 3
ca. 156 m² Wohnfläche
ca. 346 m ² Grundstücksanteil (inkl. 73 m² Anteil an Einfahrt)
schlüsselfertig nur
€ 359.000,00
Doppelhaushälfte 4
ca. 156 m² Wohnfläche
ca. 322 m ² Grundstücksanteil (inkl. 73 m² Anteil an Einfahrt)
schlüsselfertig nur
€ 349.000,00
Optional:
Schlüsselfertige Einzelgarage mit den Maßen 2,87 m x 5,50 m.
Zum Preis von
€ 6.000,00
Bitte beachten Sie die Regelung unter dem Abschnitt „Maklerprovision“ und unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
Die Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG tritt als Nachweis- u. Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien
auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet der Verkäufer/Vermieter.
Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2639
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Lageplan
Schnitt
Bitte beachten Sie die Regelung unter dem Abschnitt „Maklerprovision“ und unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
Die Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG tritt als Nachweis- u. Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien
auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet der Verkäufer/Vermieter.
Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2639
Erdgeschoss
Bitte beachten Sie die Regelung unter dem Abschnitt „Maklerprovision“ und unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
Die Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG tritt als Nachweis- u. Vermittlungsmakler für beide
Vertragsparteien auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet
der Verkäufer/Vermieter. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2639
Obergeschoss
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Die Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG tritt als Nachweis- u. Vermittlungsmakler für beide
Vertragsparteien auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet
der Verkäufer/Vermieter. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2639
Dachgeschoss
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Die Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG tritt als Nachweis- u. Vermittlungsmakler für beide
Vertragsparteien auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet
der Verkäufer/Vermieter. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2639
Ausbauvarianten Dachgeschosss
Variante 1: Aufpreis € 7.860,00
Variante 2: Aufpreis € 9.450,00
Variante 3: Aufpreis € 9.450,00
Variante 4: Aufpreis € 10.500,00
Bitte beachten Sie die Regelung unter dem Abschnitt „Maklerprovision“ und unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
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Vertragsparteien auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet
der Verkäufer/Vermieter. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Seite 10
Exposee - Nr. 2639
Keller
Bitte beachten Sie die Regelung unter dem Abschnitt „Maklerprovision“ und unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
Die Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG tritt als Nachweis- u. Vermittlungsmakler für beide
Vertragsparteien auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet
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der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

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