Penzberg: hochwertige NEUBAU- Häuser in KfW 55

Penzberg:
hochwertige
NEUBAU- Häuser
in KfW 55-Bauweise
–PROVISIONSFREI-
Bahnhofstraße 6
82377 Penzberg
Telefon: (08856) 90190
Telefax: (08856) 901920
E-Mail: [email protected]
Internet: www.bwt-immobilien.de
Exposee - Nr. 2995 (bei Rückfragen bitte angeben)
Ökologisch und energetisch wohnen in TOP Lage!
ECKDATEN
Objektart:
4 Doppelhaushälften
1 Einfamilienhaus
Zimmer:
4 bis 5
Wohnfläche:
ab ca. 156 m²
Wohn-/Nutzfläche: ab ca. 243 m²
Grundstücksfläche: ab ca. 284 m²
Geschosse:
E+I+D
Ausstattung:
gehoben
Baubeginn:
erfolgt
Bauphase:
in Planung
Bezugstermin:
Frühjahr 2015
Heizungsart:
zentrale
Wärmepumpe
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 33 kWH/m²*a
Kaufpreis DHH:
ab € 533.300,00
zzgl. TG-Stellplatz:
2x € 22.000,00
ab € 577.300,00
Gesamtkaufpreis:
€ 599.000,00
zzgl. TG-Stellplatz: 2x € 22.000,00
Gesamtkaufpreis:
€ 643.000,00
Kaufpreis EFH:
Käuferprovision:
PROVISIONSFREI
Bitte beachten Sie die Regelung unter dem Abschnitt „Maklerprovision“ und unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
Die Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG tritt als Nachweis- u. Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien
auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet der Verkäufer/Vermieter.
Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2995
Lage
Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern
mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis
zu den Allgäuer Alpen.
Die sonnigen Südgrundstücke und der Bergblick
erhöhen
die
Wohnqualität.
Dank
der
energiesparenden KfW-55-Bauweise können die
Häuser günstiger finanziert werden und benötigen
extrem wenig Nebenkosten.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20
Autominuten erreicht man über die A 95
(München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt
München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist
vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt
viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein
Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit
erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo
man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama
genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben
kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten
- Schwimmen in den herrlichen Naturseen,
Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt
fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen
oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger
See.
Grundstück Doppelhaushälften 3 und 4
Jedes Haus wird mit einer Wärmepumpenheizung
mit Erdwärmeenergie ausgestattet, so sind Sie
nicht von Öl- oder Gas-Preiserhöhungen
betroffen.
Die kleine Tiefgarage bietet jedem Haus zwei
Stellplätze sowie einen Fahrradabstellbereich. Ein
absolutes Highlight ist der direkte Zugang vom
Haus in die Garage.
Objekt
Die Neubau-DHH mit ausgebautem Dachgeschoss
sowie das Neubau-EFH mit großzügigem Garten
entstehen auf einer Gesamtfläche von 1.683 m² in
einem beliebten Wohngebiet mit bester
Verkehrsanbindung von Penzberg.
Die oberirdischen
gepflastert.
Hauszuwegungen
werden
Das Objekt mit neuestem Energiestandard,
ökologischer Bauweise, äußerst angenehmen
Raumklima und modernster und hochwertigster
Ausstattung ist noch in der Planungsphase, sodass
Sie hier Ihren speziellen Wünschen und
Vorstellungen freien Lauf lassen können. Die
Raumaufteilung und Innenausstattung können
nach Absprache individuell gestaltet werden.
Genießen
Sie
die
unvergleichliche
Wohlfühlatmosphäre und das angenehme
Wohnklima eines "Oberland Holzhauses", dass
mit viel Liebe zum Detail, mit höchsten
Qualitätsansprüchen und Präzision aller Arbeiten,
technischer Perfektion und handwerklichem
Grundstück Doppelhaushälften 1 und 2
Bitte beachten Sie die Regelung unter dem Abschnitt „Maklerprovision“ und unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
Die Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG tritt als Nachweis- u. Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien
auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet der Verkäufer/Vermieter.
Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2995
Können gefertigt wird und in unserer Region
dafür bekannt, beliebt und geschätzt ist.
Im Festpreis inbegriffen ist eine schlüsselfertige
Erstellung des Hauses incl. aller Entwurfskosten
sowie die Hausanschlusskosten für Strom,
Wasser, Kanal und alle Erschließungsmaßnahmen
nach BBauG sowie KAG.
Sie erwerben das Objekt provisionsfrei!
Ihr Traumhaus - komplett aus einer Hand! Sie
müssen lediglich Ihre Ausstattung wählen.
Sämtliche Behördengänge, Bauanträge und
Bauaufsicht
werden
Ihnen
abgenommen.
Während der gesamten Bauzeit ist ein Bauleiter
vor Ort. Die Arbeiten aller an der Bauausführung
beteiligten Handwerker werden auf korrekte
Ausführung überwacht. Das Haus wird Ihnen
schlüsselfertig und besenrein übergeben. Der
Kaufpreis ist ein Festpreis!
* Keller mit wasserundurchlässigem Beton in
Schalung gegossen und umlaufend wärmegedämmt über die gesamte Höhe der
Kellerwand
* Wärmepumpe mit Geothermiebohrung und
Erdwärmesonden
* Kunststofffenster (innen weiß und außen
anthrazitgrau) mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Schallschutzklasse 3 sowie überall
Rollläden, ausgenommen WC,
Dachflächenfenster und Kellerfenster
* Außenfassade weiß verputzt
* Wohn-/Esszimmer, Schlafräume und
Dachgeschoss erhalten einen ParkettBodenbelag
* Windfang, Flure, Küche und Bäder gefliest
* in allen Wohnräumen Fußbodenheizung mit
raumseparater Thermostatregelung
(Kellergeschoss Hobbyraum + Flur,
Erdgeschoss, Obergeschoss + Dachgeschoss)
* Schreiner-Holztreppe mit Edelstahlgeländer
durchs ganze Haus
* Badanschlüsse für Bad Dachgeschoss und
Kellergeschoss vorhanden
Grundstück Einfamilienhaus
Ausstattung
* Ost- bzw. Westbalkon
* frostsicherer Kaltwasseranschluss im
Gartenbereich
Die Firma Oberland Holzhaus GmbH erstellt
Ihnen eine Doppelhaushälfte in ökologischer
Holzständerbauweise
mit
höchsten
Qualitätsansprüchen.
* tagheller Hobbyraum im Kellergeschoss durch
Geländeabböschung
Die gesamte Bauausführung entnehmen Sie bitte
der detaillierten Baubeschreibung. Hier einige
Ausstattungsmerkmale:
* Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
* Satteldach mit sichtbarem Holz-Dachstuhl
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Die Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG tritt als Nachweis- u. Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien
auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet der Verkäufer/Vermieter.
Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2995
Selbstverständlich bleibt es Ihnen vorbehalten,
andere Materialien auszuwählen. Hierbei können
unter Umständen Minder- oder Mehrpreise
entstehen.
Maklerprovision
Dem
Käufer
Maklerprovision.
gegenüber
entsteht
keine
Lageplan
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Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2995
Kaufpreisliste
Doppelhaushälfte 1
ca. 180 m² Wohnfläche
ca. 270 m² Wohn-/Nutzfläche
ca. 370 m² Grundstück
Doppelhaushälfte 2
ca. 156 m² Wohnfläche, ca. 243 m² Wohn-/Nutzfläche
ca. 291 m² Grundstück
zzgl. 2 TG-Stellplätze á € 22.000,00
Doppelhaushälfte 3
ca. 156 m² Wohnfläche, ca. 243 m² Wohn-/Nutzfläche
ca. 284 m² Grundstück
zzgl. 2 TG-Stellplätze á € 22.000,00
Doppelhaushälfte 4
ca. 156 m² Wohnfläche, ca. 243 m² Wohn-/Nutzfläche
ca. 334 m² Grundstück
zzgl. 2 TG-Stellplätze á € 22.000,00
Einfamilienhaus
ca. 205 m² Wohnfläche, ca. 277 m² Wohn-/Nutzfläche
ca. 402 m² Grundstück
zzgl. 2 TG-Stellplätze á € 22.000,00
RESERVIERT
€ 533.300,00
€ 44.000,00
€ 577.300,00
€ 533.300,00
€ 44.000,00
€ 577.300,00
€ 551.500,00
€ 44.000,00
€ 595.500,00
€ 599.000,00
€ 44.000,00
€ 643.000,00
Optional Ausbauvariante zusätzliches Bad
Fliesen und Sanitärgegenstände, WC-Anlage, Waschtisch
und Dusche als bodentiefes Element ohne Duschabtrennung mit
Fußbodenheizung und Handtuchwärmekörper.
Fliesen 1,20 cm hoch und im Duschbereich 2,10 m hoch an
den Wänden
1. im Kellergeschoss
2. im Dachgeschoss inkl. Dachflächenfenster
€
€
5.950,00
7.500,00
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Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2995
DHH 4
DHH 3
DHH 2
DHH 1
Nordansichten
DHH 1
DHH 2
DHH 3
DHH 4
Südansichten
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der Verkäufer/Vermieter. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2995
Ostansicht Doppelhaushälften 2 + 4
Westansicht Doppelhaushälfte 3
Schnitt Doppelhaushälfte
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Exposee - Nr. 2995
Südansicht Einfamilienhaus
Westansicht Einfamilienhaus
Ostansicht Einfamilienhaus
Nordansicht Einfamilienhaus
Schnitt Einfamilienhaus
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Exposee - Nr. 2995
Grundstücksfläche + Grundriss EG DHH 1
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der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2995
Grundstücksfläche + Grundriss EG DHH 2
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Exposee - Nr. 2995
Grundstücksfläche + Grundriss EG DHH 3
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der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2995
Grundstücksfläche + Grundriss EG DHH 4
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der Verkäufer/Vermieter. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2995
Grundstücksfläche + Grundriss EG Einfamilienhaus
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Vertragsparteien auf. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit d. Angaben haftet
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der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2995
Grundriss Obergeschoss DHH 3 (Variante)
(auch wie DHH 2 + 4 möglich)
Grundriss Dachgeschoss DHH 3
Grundriss Obergeschoss DHH 2 + 4
(auch wie DHH 3 möglich)
Grundriss Dachgeschoss DHH 2 + 4
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der Verkäufer/Vermieter. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Seite 15
Exposee - Nr. 2995
Grundriss Kellergeschoss DHH 3
Grundriss Obergeschoss
Einfamilienhaus
Grundriss Kellergeschoss DHH 2 + 4
Grundriss Kellergeschoss
Einfamilienhaus
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der Verkäufer/Vermieter. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
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Exposee - Nr. 2995
Kellergeschoss
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der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

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