4.5 Zimmerwohnung 125 m2 mit Laubenbalkon 25 m2 Schillerweg 5a, 6440 Brunnen Gemeinde Die Gemeinde Ingenbohl-Brunnen liegt am nordöstlichen Seebecken des grandiosen Vierwaldstättersees auf 438 m.ü.M. . Der traditionsreiche Tourismusort Brunnen verfügt über ein idyllischem Dorfzentrum umgeben von einem malerischen Voralpenpanorama. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 8‘000 Personen zählt Brunnen zur sechstgrössten Gemeinde im Kanton Schwyz. Naherholungsräume am See und im voralpinen Bergebiet laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Das Erlebnisbad und der Golfplatz in Morschach sind weitere Highlights in unmittelbarer Nähe. Eingebettet in eine herrliche Landschaft weist Brunnen eine hohe Lebensqualität auf. Das stattliche Dorf bietet alles, um sich wohl zu fühlen: eine Seepromenade mit Cafés und Bars, diverse Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Brunnen ist eine vielseitig ausgerichtete und lebendige Ortschaft mit einem aktiven Vereins- und Dorfleben. Die Gemeinde ist eine echte Heimat, wo viele Einwohner sich noch kennen, wo man sich grüsst und schätzt. Als Kurort mit Tradition beheimatete Brunnen bereits Persönlichkeiten wie König Ludwig II. von Bayern, Friedrich Schiller oder Richard Wagner. Die Ortschaft Brunnen bietet ein reichhaltiges Angebot an Schulen wie Kindergarten, Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Musikschule und das Theresianum Ingenbohl (Gymnasium und Lehrerinnenseminar). Zur weiteren Infrastruktur gehören diverse Arbeits- und Ausbildungsplätze sowie soziale Dienstleistungen. Auch in steuerlicher Hinsicht ist die Gemeinde äusserst attraktiv: Der Kanton Schwyz zählt zu einem sehr steuergünstigsten Kanton der Schweiz (Steuerfuss: 350). Die optimal erschlossene Verkehrslage durch die Nord-Südachse im Herzen der Zentralschweiz via A2 zählt zu einem weiteren Pluspunkt für Brunnen: Zug (30 km) und Luzern (40 km) sind innerhalb einer halben Stunde erreichbar, Zürich liegt eine Fahrstunde von Brunnen entfernt (60 km). Wohnungsbeschrieb 28.05.2015 /ff Lage An südlicher Hanglage gelegen, ausgerichtet auf ein grandioses Panorama mit dem „schillernden“ Vierwaldstättersee in greifbarer Nähe. Im Hintergrund erhebt sich eine exzellente Kulisse mit den zentralschweizer Alpen wie Fronalpstock, Niederbauen, Schwalmis, Klewenalp. Weiter befindet sich das Strandbad, das Restaurant Schilf und die Marina Fallenbach mit dem Restaurant Beaufort in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle der Auto AG Schwyz mit Anschluss an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz Innerschweiz (Bahnhof Brunnen: SBB NordSüdachse) befindet sich ca. 200 m entfernt. Der Autobahnanschluss A2 Nord-Südachse liegt ca. 2 km entfernt oder SBB Nord-Südachse mit Schnellzughalt. Das Dorfzentrum befindet sich ca. 1 km entfernt. Gebäude & Umgebung Umgebung Die beiden 4.5 Zimmerwohnungen „Halten“ am Schillerweg 5a in Brunnen“ befinden sich im Gebiet "Schiller" zwischen der Urmibergluftseilbahn und dem „Grossen Schiller“ (Gersauerstrasse 76). An grosszügiger, unverbaubarer Hanglage mit natürlicher Wiesenbepflanzung neben der „alten Sust“ in Brunnen. Tiefgarage & Kellergeschoss Sämtliche Doppelgaragen befinden sich im UG mit Zugang zum internem Treppenhaus/Lift resp. zum Schillerweg. Das Ein-/Ausfahrtstor funktioniert über Handsender. Beide Wohnungen haben separate Keller im Untergeschoss. Zur gemeinsamen Nutzung ist ein Trockenraum und zusätzliche Wachmaschine / Tumbler im UG vorhanden. Personenaufzug Alle Wohngeschosse und das Garage-/ Zufahrtsgeschoss sind mit Personenaufzug behindertengerecht erschlossen. Wohnungsbeschrieb 28.05.2015 /ff Impressionen 4.5 Zimmerwohnung „West“ Wohnungsbeschrieb 28.05.2015 /ff Wohnungsbeschrieb 28.05.2015 /ff Impressionen 4.5 Zimmerwohnung „Ost“ Wohnungsbeschrieb 28.05.2015 /ff Wohnungsbeschrieb 28.05.2015 /ff Wohnungsbeschrieb 28.05.2015 /ff Wohnungsbeschrieb 28.05.2015 /ff Infrastruktur 4.5 Zimmerwohnung Hohe Lebensqualität eingebettet in eine herrliche Landschaft im 1. OG mit unverbaubarer Seesicht auf den Vierwaldstättersee und atemberaubender Panoramablick auf die Voralpen. Die sehr grosszügigen 4.5 Zimmerwohnungen mit Baujahr 2015 verfügt über einen gehobenem Ausbaustandart mit Keramikplattenboden in den Wohnräumen und Gängen sowie Parkettboden in den Schlafzimmern. Die modernen Wohnungen haben umfangreiche Einbauschränke. Exklusiver Wohnkomfort mit modernen Detailausführungen: Küche Weite, offene Küche mit Steinabdeckung und Bar. Kühlschrank inkl. Nullgradzone & Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, V-Zug Geschirrspüler, Umluftbackofen und Kombi-Dampfgarer. Sanitäre Anlagen & Apparate Mit zwei Nasszellen pro Wohnung: Separates Badezimmer/WC (Doppellavabo, Dusche und Badewanne) und Dusche/WC. Waschmaschinen und Wäschetrockner sind in jeder Wohnung vorhanden. Elektroanlagen Steckdosen und Schalter sowie Lichtspots in grosszügiger Anzahl bereits vorhanden. Musikboxen, TV- und Telefonanschluss in einigen Wohnräumen vorhanden. Sonnerie mit Gegensprechanlage. Garagetorsteuerung mit Funkfernbedienung. Monatlicher Mietzins Mietzins Wohnung Fr. 2‘900.- + Nebenkosten Akonto Fr. 300.Mietzins zwei Tiefgaragenparkplätze Fr. 300.- Weiteres Bezug per sofort oder nach Vereinbarung. Besichtigung und nähere Auskünfte auf Anfrage. Kontakt Tinoba Immobilien AG, Kleinstadt 6, 6440 Brunnen, [email protected] Flavia Felder-Baumann Tel. 078 667 65 44 Tino Baumann Tel. 079 222 65 53 Wohnungsbeschrieb 28.05.2015 /ff
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