12 geförderte Mietwohnungen

Anfragen an: Frau Birgit Stangl
Tel.: 0676/4489239, [email protected]
12 geförderte Mietwohnungen
mit Lift, in bester Verkehrslage
in 8020 Graz, Alte Poststraße 316
4 WE Neubau (Assanierung, ASS), Heizwärmebedarf: HWB 32,0/ B, fGEE 0,67/ A+
8 WE Umfassende Sanierung (UFS), Heizwärmebedarf: HWB 35,1/ B, fGEE 0,70/ A+
Beschreibung
Das Sanierungs- bzw. Neubauprojekt umfasst 12 Mietwohnungen (davon 2 PenthausWohnungen mit großer Terrasse) mit 12 PKW Abstellplätzen in 8020 Graz, Alte Poststraße
316. Die Wohnungen in den Erdgeschossen verfügen teilweise über einen Balkon bzw. eine
Terrasse, die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über einen Balkon. Jeder
Wohnung ist ein Kellerabteil (zwischen ca. 4m² bis 5,34m²) zugeordnet. Zu den
Allgemeinanlagen gehören eine Grünfläche und eine Aufzugsanlage, welche auch zu den
Kellerabteilen führt. Im Keller befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz mit ca.
35,49m².
Die Mietwohnungen sind ab 01.01.2016 verfügbar.
Ausstattung
Personenlift / Fußbodenheizung / Gasheizung / Fenster in Holz-Alu (Farbe: weiß) beim
umfassenden Sanierungsobjekt und in Kunststoff (Farbe: weiß) beim Neubauobjekt, alle mit
3-fach Verglasung / Röhrenspan Innentüren (Farbe: weiß) / SAT-Anschluss in allen
Schlafräumen / Post-Anschluß vorgerichtet / Rollo in allen Räumen / hochwertige
Einbauküche (inkl. E-Geräte) / Balkon, Terrasse oder große Dachterrasse / Balkongeländer
verzinkt, Handlauf niro / Balkonbelag - Beton besenstrich / Kellerabteil mit Blechlamellen /
Badezimmerausstattung: Alibert, Waschbecken, Dusche mit Kabine, Anschluss für
Waschmaschine, Sprossenheizkörper / und vieles mehr.
Im Mietpreis (inkl. Ust) ist die Möbelmiete, die Einbauküche (inkl. E-Geräte), das Kellerabteil,
die Sat-Anlage sowie das Entgeld für einen unüberdachten KFZ Abstellplatz enthalten.
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Konditionen
Reservierungsgebühr:
€ 600,- (wird bei Mietvertragsunterzeichnung auf die erste Miete angerechnet).
Betriebskosten:
Diese werden laut §21 Mietrechtsgesetz abgerechnet.
Gesetzesgrundlage des Mietvertrages:
Laut Mietrechtsgesetz, ABGB, die Mietzinsbildung erfolgt gemäß des Steiermärkischen
Wohnbauförderungsgesetzes 1993 sowie nach dem Richtwertgesetz.
Vertragsdauer:
Unbefristet, bzw. gemäß des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes 1993.
Vorzeitige Auflösung:
Nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist).
Kaution:
3 Monatsmieten (pro Wohnung, in bar bei Vertragsunterzeichnung).
Provision:
1 BMM (in bar bei Vertragsunterzeichnung).
Kostenersatz:
€ 450,- (für die Vertragserrichtung und Vergebührung, in bar bei Vertragsunterzeichnung).
Zusätzlich kann eine Wohnbeihilfe beim Amt der Steiermärkischen Landesregierung
bezogen werden, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.
Die Vergabe der Mietwohnungen erfolgt gemäß den Bestimmungen des Steiermärkischen
Wohnbauförderungsgesetzes 1993.
Umfassende Sanierung (UFS), 8 WE
Vorrangig werden die Wohnungen an begünstigte Personen vergeben.
Als begünstigte Person gilt eine Person,
− die volljährig ist,
− deren jährliches Einkommen (Familieneinkommen) 34.000,- Euro nicht überschreitet.
Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahe stehende Person um
50%, für jede weitere derartige Person um 4.500,- Euro,
− die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres
dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden (Hauptwohnsitz),
− die sich verpflichtet, ihre Rechte an der bisher zur Befriedigung ihres dringenden
Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendeten Wohnung binnen 6 Monaten nach Bezug
der geförderten Wohnung aufzugeben.
Neubau (Assanierung, ASS), 4 WE
Die sanierten Wohnungen sind als ständiger Wohnsitz (Hauptwohnsitz) dauernd und
regelmäßig zu verwenden.
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Wohnungsgrößen und Mietpreise
Wohnung
Reserviert
Bauart
Geschoss
UMFASSENDE
SANIERUNG (UFS)
EG
Reserviert
1. OG
Miete
inkl. Ust.
ca.
BK+Heizung
inkl. Ust.
ca.
Miete+BK+HZ
inkl. Ust.
TOP
m²
TOP 1
47,93
294,77
143,79
438,56
TOP 2
57,53
341,55
172,59
514,14
TOP 3
76,74
434,37
230,22
664,59
TOP 4
47,93
294,77
143,79
438,56
TOP 5
57,53
341,55
172,59
514,14
TOP 6
76,73
434,32
230,19
664,51
TOP 7
43,36
274,38
130,08
404,46
TOP 8
65,21
380,78
195,63
576,41
TOP 9
46,44
466,38
139,32
605,70
TOP
10
46,44
466,38
139,32
605,70
TOP
11
46,44
466,38
139,32
605,70
TOP
12
46,44
466,38
139,32
605,70
2. OG
NEUBAU
(Assanierung, ASS)
Reserviert
EG
1. OG
Die Vermittlung der Objekte erfolgt über die
LSH Facility GmbH, Gürtlweg 1, 8431 Gralla.
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PARKPLÄTZE
EINTEILUNG
PARKPLATZ
TOP 1
Parkplatz Nr. 1
TOP 2
Parkplatz Nr. 2
TOP 3
Parkplatz Nr. 3
TOP 4
Parkplatz Nr. 4
TOP 5
Parkplatz Nr. 5
TOP 6
Parkplatz Nr. 6
TOP 7
Parkplatz Nr. 7
TOP 8
Parkplatz Nr. 8
TOP 9
Parkplatz Nr. 9
TOP 10
Parkplatz Nr. 10
TOP 11
Parkplatz Nr. 11
TOP 12
Parkplatz Nr. 12
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TOP 9 und 10 - EG - ca. 46,44m²
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KELLER
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