Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung

Salzburg
Stadt
Zentrale Lage
zwischen
Schloss
Mirabell und
Müllner Steg
Ab 01.07.2015
verfügbar
Fläche: 125 m²
4 Zimmer
Gesamt-Bruttomiete
Euro 2.010,- inkl.
BK, Warmwasser +
Heizkosten-Akonto,
+ USt
Erstbezug nach
Kernsanierung
(1. HJ 2015)
 Neue Elektro - +
Sanitärinstallation
 Neue Böden / Fliesen
 Offener Küchenund Essbereich mit 2
Fenstern
 Möblierte neutrale
Küche mit Kochinsel
und MIELE Geräten
 weitläufiger Flur mit
ausreichend Platz für
Garderobe, Spiegel,
Schuhschrank,
Sideboards etc.
 Tageslicht-Bad mit
Doppelwaschtisch,
Badewanne,
Echtglas-Dusche,
WC, Anschluss für
Waschmaschinen +
Trockner, Stauraum
 Separates 2. WC
 4 weitere Zimmer
(18-20m²)
Erstbezug nach Kernsanierung (1. HJ 2015)!
Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung
Ideal für 3er oder 4er WG - perfekt auch um Arbeiten und Wohnen
an einem Standort zu realisieren oder auch für Mieter, welche die
Vorteile einer großzügig geschnittenen Wohnung lieben
3 Zimmer Wohnung
Unmittelbar am Kurpark/ Kongresshaus, am Mirabellgarten und am
Elisabethkai gelegen - durch diese zentrale Lage benötigen Sie zu Fuß 5min
zum Makartsteg und weitere 3 min zur Staatsbrücke – so sind sowohl die
Salzburger Altstadt (Festspielhaus, …) als auch das Neustadtviertel
(Landestheater, Kammerspiele, Mozarteum, …) sowie das LKH Salzburg
fußläufig erreichbar.
Wollen Sie mit „Öffis“ Salzburg erkunden, durchqueren Sie den Kurpark und
erreichen diese in 3 min. Der Salzburger Hauptbahnhof ist nur 2 Stationen
entfernt. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten schaffen eine sehr gute
Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Banken,
Versicherungen, Ärzte & Apotheke, Restaurants, Cafes, …).
Für alle Radfahrer liegt der Radweg entlang der Salzach direkt am Haus – so
sind die Entfernungen zu verschiedenen Instituten der Universität Salzburg
bequem und vom Verkehr unabhängig zu bewältigen.
Schwarzstrasse 33 / Top 16, 5020 Salzburg
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung besticht durch die zentrale Lage direkt an
der Salzach und die unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zum Schloss Mirabell.
Sie liegt am Elisabethkai direkt auf Höhe des Müllner Stegs, die Salzburger
Altstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Sie treten aus dem Haus auf
die Straße und sind in wenigen Schritten am Müllner Steg und es liegt eines der
klassischesten Salzburger Fotomotive vor Ihnen. In die andere Richtung wenige
Schritte den Hügel hinauf und Sie haben einen atemberaubenden Blick auf eines
der beliebtesten Postkartenmotive Salzburgs.
So kann man seine Freizeit aktiv gestalten, für das Studium an der Salzach oder
am Rosenhügel lernen oder den Feierabend einfach gemütlich ausklingen
lassen.
Salzachkai mit atemberaubendem Ausblick
auf die Festung
Blick auf Müllner Steg und
Müllner Kirche
Blick auf Hotel Sacher
(zwischen Staatsbrücke und
Makartsteg)
Dahinter der Kapuziner Berg
mit Kloster
Schwarzstrasse 33 / Top 16, 5020 Salzburg
Haben wir Ihr
Interesse für diese
wunderschöne &
zentral gelegene
4-Zimmer Wohnung
wecken können?
Dann kontaktieren
Sie mich unter
[email protected]
+43 699 11629103
Wenige Schritte aus der
Haustüre und Ihnen liegt der
Mirabellgarten zu Füßen
Diesen einmaligen Blick
können Sie nun täglich
genießen
Diese im 1. OG befindliche Wohnung ist vom zentralen Stiegenhaus aus
begehbar und zeichnet sich durch eine interessante offene Planung aus. Die
Linie vom Küchen- über den Essbereich in den großzügigen Flur schafft Raum,
Weite und Wohlgefühl und lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Sowohl eine WG wird hier ausreichend Platz finden, wie auch jemand der
separate Räume als Home Office nutzen möchte.
Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich ist modern und hochwertig möbliert
Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige MIELE-Geräte, schöne
Designelemente (Lackoptik, Glasrückwand, Kochinsel mit freihängendem
Dunstabzug, Pultplatte, LED Beleuchtung, Schubelemente mit Softeinzug, …)
Wert gelegt – diese zeigen die Küche im besten Licht. Mit der frei schwebenden
Pultplatte wurde ein großzügiger Essbereich für bis zu sechs Personen
geschaffen. Zwei große Fenster bringen viel Licht und die offene Linie hin zum
Flur lässt diesen Bereich der Wohnung sehr modern und attraktiv wirken.
Das Tageslicht-Bad hat einen Doppel-Waschtisch mit ausreichend
Ablagefläche und Stauraum, eine Badewanne, eine Echtglas-Dusche, ein WC
+ Handtuchtrockner. Ebenfalls sind Anschlüsse für Waschmaschine und
Trockner vorhanden, durch eine separat gemauerte Nische sind diese Geräte
bestmöglich untergebracht. Des Weiteren ist ein extra (Gäste-)WC vorhanden.
Der große Flur bietet mit seinen 17m² vielfältige Möglichkeiten - durch
Schuhschränke, Sideboards, Spiegel und Bilder ist ganz leicht eine gemütliche
Atmosphäre zu schaffen. Für ausreichend Stauraum sorgt der zusätzliche
Abstellraum.
Neben den genannten Bereichen gibt es noch 4 ähnlich groß geschnittene
Zimmer (18-20m²) – bei der Nutzung als WG hat so jeder einen individuellen
Rückzugsraum mit ausreichender Größe und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Heizung und zentrale Warmwasserbereitung erfolgen durch Fernwärme /
Salzburg AG. Kabel-TV / Internet / Festnetz sind eingeleitet und können auf
eigene Kosten freigeschaltet werden.
Schwarzstrasse 33 / Top 16, 5020 Salzburg
Die in diesen Visualisierungs-Beispielen gezeigte allgemeine Möblierung der vier Zimmer ist
NICHT in der angeführten Brutto-Miete enthalten und dient nur der besseren Veranschaulichung
für Interessierte.
Schwarzstrasse 33 / Top 16, 5020 Salzburg

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