Erstbezug nach Kernsanierung (1. HJ 2015)! Wunderschöne

Salzburg
Stadt
Zentrale Lage
zwischen
Schloss
Mirabell und
Müllner Steg
Erstbezug nach Kernsanierung (1. HJ 2015)!
Wunderschöne Singlewohnung (2,5-Zimmer)
direkt am Elisabethkai / Müllner Steg
3 Zimmer Wohnung
Fläche: 50,4 m2
2,5 Zimmer
Unmittelbar am Kurpark/ Kongresshaus, am Mirabellgarten und am
Elisabethkai gelegen - durch diese zentrale Lage benötigen Sie zu Fuß 5min
zum Makartsteg und weitere 3 min zur Staatsbrücke – so sind sowohl die
Salzburger Altstadt (Festspielhaus, …) als auch das Neustadtviertel
(Landestheater, Kammerspiele, Mozarteum, …) sowie das LKH Salzburg
fußläufig erreichbar.
Gesamt-Bruttomiete
Euro 893,00 inkl.
BK, Warmwasser +
Heizkosten-Akonto,
+ USt
Wollen Sie mit „Öffis“ Salzburg erkunden, durchqueren Sie den Kurpark und
erreichen diese in 3 min. Der Salzburger Hauptbahnhof ist nur 2 Stationen
entfernt. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten schaffen eine sehr gute
Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Banken,
Versicherungen, Ärzte & Apotheke, Restaurants, Cafes, …).
Erstbezug nach
Kernsanierung
(1. HJ 2015)
Für alle Radfahrer liegt der Radweg entlang der Salzach direkt am Haus – so
sind die Entfernungen zu verschiedenen Instituten der Universität Salzburg
bequem und vom Verkehr unabhängig zu bewältigen.
Ab 01.07.2015
verfügbar
 Neue Elektro - +
Sanitärinstallation
 Neue Böden / Fliesen
 Offener Wohn-/ Essund Küchenbereich
 Möblierte neutrale
Küche mit MIELE
Geräten und
Stauraum
 Schlafzimmer mit
Schiebetürelementen
trennbar + begehbarem Schrankraum
 Platz für kleinen
Arbeitsplatz
 Bad mit EchtglasDusche, Stauraum,
WaschmaschinenAnschluss
 Schön geschnittener
Wohnraum
Schwarzstrasse 33 / Top 15, 5020 Salzburg
Diese schön geschnittene Single-Wohnung besticht durch die zentrale Lage
direkt an der Salzach und die unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zum Schloss
Mirabell. Sie liegt am Elisabethkai direkt auf Höhe des Müllner Stegs, die
Salzburger Altstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage besticht durch den Grünblick in den benachbarten Garten sowie den
seitlichen Ausblick auf die Salzach und die Müllner Kirche. Sie treten aus dem
Haus auf die Straße und sind in wenigen Schritten am Müllner Steg und es liegt
eines der klassischesten Salzburger Fotomotive vor Ihnen. In die andere
Richtung wenige Schritte den Hügel hinauf und Sie haben einen
atemberaubenden Blick auf eines der beliebtesten Postkartenmotive Salzburgs.
So kann man seine Freizeit aktiv gestalten, für das Studium an der Salzach oder
am Rosenhügel lernen oder den Feierabend einfach gemütlich ausklingen
lassen.
Salzachkai mit atemberaubendem Ausblick
auf die Festung
Blick auf Müllner Steg und
Müllner Kirche
Blick auf Hotel Sacher
(zwischen Staatsbrücke und
Makartsteg)
Dahinter der Kapuziner Berg
mit Kloster
Schwarzstrasse 33 / Top 15, 5020 Salzburg
Blick vom Balkon auf
Müllner Kirche am
gegenüber liegenden
Salzachufer
Haben wir Ihr
Interesse für diese
wunderschöne &
zentral gelegene
Single-Wohnung
wecken können?
Dann kontaktieren
Sie mich unter
[email protected]
+43 699 11629103
Wenige Schritte aus der
Haustüre und Ihnen liegt der
Mirabellgarten zu Füßen.
Diesen einmaligen Blick
können Sie nun täglich
genießen
Diese im 1. OG befindliche Wohnung ist über eine Loggia vom zentralen
Stiegenhaus begehbar und zeichnet sich durch eine interessante offene
Planung aus. Die offene Linie über die gesamte Länge der Wohnung hinweg
lässt diese wesentlich größer erscheinen und schafft Raum, Weite und
Wohlgefühl.
Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich wirkt modern und ist durch den direkt
begehbaren Balkon im Sommer noch erweiterbar. Die kleine, gut geschnittene,
neu und hochwertig möblierte Küche bietet ausreichenden Platz und
Stauraum für einen Single-Haushalt. Bei der Ausstattung wurde auf
hochwertige
MIELE-Geräte,
schöne
Designelemente
(Lackoptik,
Glasrückwand, Wand-Dunstabzug, Schubelemente mit Softeinzug, Pultplatte,
LED Beleuchtung, …) Wert gelegt – diese zeigen die Küche im besten Licht.
Durch einen abschließenden Barbereich wurde ein netter Essbereich für 1-2
Personen geschaffen.
Das Bad mit individuell angepasstem Spiegelschrank mit ausreichend
Stauraum und Echtglas-Dusche ist funktional bestmöglich genutzt. Heizung
und zentrale Warmwasserbereitung erfolgen durch Fernwärme / Salzburg AG.
Kabel-TV / Internet / Festnetz sind eingeleitet und können auf eigene Kosten
freigeschaltet werden.
Schwarzstrasse 33 / Top 15, 5020 Salzburg
Das Schlafzimmer ist auf das Wesentliche reduziert und bietet durch den
anschließenden begehbaren Schrankraum ebenso die Möglichkeit, einen
kleinen Arbeitsplatz einzurichten. Mit Schiebetür-Elementen in SatinglasOptik kann man diesen Bereich vom Wohnraum stilsicher trennen oder auch
öffnen und somit mit einer großzügigen Optik die Attraktivität dieser SingleWohnung unterstreichen.
Die in diesen Visualisierungs-Beispielen gezeigte allgemeine Möblierung ist NICHT in der
angeführten Brutto-Miete enthalten und dient nur der besseren Veranschaulichung für
Interessierte.
Schwarzstrasse 33 / Top 15, 5020 Salzburg

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