Objekt Rudolfstraße 19 - ruth

Architektur
Projektentwicklung
Bauträger
Exposé
Objekt Rudolfstraße 19
Wohn- und Lebensstil der ganz besonderen Art
ruthprojekt.de
Objekt Rudolfstraße 19
Das Objekt Rudolfstraße 19 liegt zwischen
dem charmanten Mauritzviertel, das zu
den besten Wohnlagen der Stadt zählt
und dem stark städtisch geprägten Hansaviertel. Mitten im Herzen der Stadt entstehen hier in bester Wohnlage fünfzehn
Eigentumswohnungen mit Wohnflächen
zwischen ca. 51 und 157 m².
Objekt RudolfstraSSe 19
Geschoss wohnungEN Wohnfläche
EG
Wohnung 01
137,92 m²
EG
Wohnung 02
61,52 m²
EG
Wohnung 03
124,03 m²
1. OG
Wohnung 04
114,95 m²
1. OG
Wohnung 05
61,79 m²
1. OG
Wohnung 06
133,08 m²
1. OG
Wohnung 07
51,67 m²
2. OG
Wohnung 08
114,94 m²
2. OG
Wohnung 09
110,38 m²
2. OG
Wohnung 10
128,44 m²
2. OG
Wohnung 11
51,63 m²
3. OG
Wohnung 12
130,14 m²
3. OG
Wohnung 13
157,66 m²
DG
Wohnung 14
102,63 m²
DG
Wohnung 15
151,48 m²
Wohnfläche gesamt
1.632,26 m²
2
3
Objekt Rudolfstraße 19
Die Lage in Münster
Das Mauritzviertel, benannt nach dem
ehemaligen Amt Sankt Mauritz, liegt im
südöstlichen Bereich des Stadtzentrums
Münsters und ist eines der beliebtesten
Wohnviertel der Stadt mit zahlreichen
öffentlichen Einrichtungen, ansprechenden
Einkaufsmöglichkeiten und einer kleinen
Grün-Oase mit Teich, während das lebendige Hansaviertel mit Szene- und Kultgastronomie lockt.
Die Innenstadt-nahe Rudolfstraße ist der
ideale Ausgangspunkt, um das besondere
Flair der „lebenswertesten Stadt der Welt“
täglich neu zu entdecken.
Luftbild Stadt Münster
4
5
Objekt Rudolfstraße 19
Ihre unmittelbare Umgebung
Das Mauritzviertel
Die St. Mauritz-Kirche
Das angrenzende Mauritzviertel mit seinen ausgesuchten
Geschäften gehört zu den besten Wohnlagen der Stadt.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die romanische St. Mauritz-Kirche, deren idyllischer Park eine kleine Insel der
Entspannung in der Mittagspause oder nach Feierabend ist.
1 Minute Fußweg
3 Minuten Fußweg
Ihre Nachbarschaft
Idyllische Grünflächen prägen das Bild
des Stadtviertels. Alle Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sind in Ihrer unmittelbaren Nähe zu Fuß gut erreichbar.
Auf den folgenden Seiten geben wir Ihnen
einen ersten Überblick.
Das St. Franziskus Hospital
Die Polizeiwache in der Gutenbergstraße
In Sichtweite der Rudolfstraße liegt das renommierte
St. Franziskus Hospital, in dem zahlreiche international
anerkannte Spezialisten tätig sind.
Die traditionsreiche Polizeiwache in der Nachbarschaft
steht für Sicherheit und Bürgernähe.
3 Minuten Fußweg
2 Minuten Fußweg
6
7
Objekt Rudolfstraße 19
Ihre unmittelbare Umgebung
Supermarkt
Die historische Stadtbücherei
Das tägliche Leben
Die Innenstadt vor Ihrer Haustür
Die benachbarte Warendorfer Straße
bietet mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten alles, was
Sie brauchen, um sich in Ihrem Viertel zu
Hause zu fühlen.
Das liebste Fortbewegungsmittel der
Münsteraner ist das Fahrrad, die sogenannte „Leeze“. Die Innenstadt, öffentliche
Einrichtungen sowie alle kulturellen Highlights der Stadt können Sie bequem in
kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichen.
Erledigen Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfes
bequem im Supermarkt nebenan.
Über die Warendorfer Straße erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt mit der historischen Stadtbücherei aus
dem Jahre 1906, die 1990–1993 von den renommierten
Architekten Bolles und Wilson neu gebaut wurde.
5 Minuten Fußweg
15 Minuten Fußweg / 4 Minuten Fahrradweg
Snacks „To Go“
Cineastische und kulinarische Kultur
Die Promenade
Das Adelspalais mitten in der Innenstadt
Mehreren Bäckereien an der Warendorfer Straße
erwarten Sie morgens mit frisch gebackenen knusprigen
Brötchen.
Im Arthouse-Kino Cinema erleben sie ausgesuchte
cineastische und Koch-Kultur.
Münsters „grüner Altstadtring“, die Promenade, lädt zum
Radfahren, Spazierengehen, Joggen, Rollschuhlaufen
oder einfach nur zum Entspannen ein.
Das barocke Adelspalais Erbdrostenhof vom berühmten
Baumeister Johann Konrad Schlaun liegt direkt an einer
der beiden größten Einkaufsstraßen der Stadt.
12 Minuten Fußweg / 2 Minuten Fahrradweg
13 Minuten Fußweg / 3 Minuten Fahrradweg
6 Minuten Fußweg
8
6 Minuten Fußweg
9
Objekt Rudolfstraße 19
Ihre unmittelbare Umgebung
Der Hafen
Der Dortmund-Ems-Kanal
Am Hafen haben Sie die Wahl zwischen unterschiedlichsten Restaurants, Bars, Cafés und Musikclubs. Das
Cineplex Kino und die Halle Münsterland locken mit
internationalen Programmen in unmittelbarer Nähe.
Die Münsteraner lieben ihren Kanal. Die grünen Uferpromenaden laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen
abseits der belebten Innenstadt ein. Mit ausgezeichneter Wasserqualität ist der Kanal ideal für eine kurze Abkühlung.
Freizeit und Erholung
Eines der weitläufigsten und modernsten
Naherholungsgebiete der Stadt, der
Dortmund-Ems-Kanal mit seinem lebendigen Stadthafen, liegt direkt „um die Ecke“.
12 Minuten Fußweg / 3 Minuten Fahrradweg
15 Minuten Fußweg / 4 Minuten Fahrradweg
10
11
Objekt Rudolfstraße 19
Ansicht Rudolfstraße
Schnitt
12
Ansicht Hof
13
Objekt Rudolfstraße 19
Erdgeschoss
2 STG
15,0/30,0
Grundstücksgrenze
Vorhandene Mauer Telekom
Fahrradunterstand
BRH.: 1,80m
Kiesbeet
Hochbeet
Hochbeet
2 STG
15,0/30,0
H.: 2,20m
(11 Stellpl.)
15 STG
18.8/26.7
Hochbeet
nze
EG
Kiesbeet
Grundstücksgre
KG
Grundstücksgrenze
Kiesbeet
II
WHG 2
Aufzug
16 STG
18.8/26.0
1.OG
WHG 3
Rampe
WHG 1
EG – Objekt RudolfstraSSe 19
wohnungen
Wohnung 01
Wohnung 02
Wohnung 03
Summe der Wohnflächen
2.OG
Wohnfläche
137,92 m²
61,52 m²
124,03 m²
323,46 m²
Zaun
Zaun
Grundstücksgrenze
Bürgersteig
14
Tiefgarageneinfahrt
Bürgersteig
15
Kiesbeet
Grundstücksgren
ze
Objekt Rudolfstraße 19
Erdgeschoss links – Wohnung 01
Terrasse II
Diese ca. 137 m² große 4-Zimmer-Wohnung bietet durch die
Lage im Erdgeschoss ein besonders hohes Maß an Komfort und
Bequemlichkeit.
Die funktionale und zugleich ansprechende Aufteilung sowie ein
großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich garantieren höchste
Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre. Zwei gemütliche Terrassen laden dazu ein, den grünen Garten ausgiebig zu genießen.
EG
EG
Raum II
WHG 2
EG
Raum I
Aufzug
Bad I
Eg links – wohnung 01
Bezeichnung
Abstellraum
1.OG
Bad I
Flur I
Flur II
Raum I
Raum II
Raum III
Terrasse I
Terrasse II
WC
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnfläche gesamt
2.OG
Wohnfläche
1,98 m²
1.OG
9,62 m²
5,56 m²
6,45 m²
19,13 m²
15,70 m²
16,38 m²
4,09 m²
4,92 m²
1,89 m²
52,19 m²
137,92
m²
2.OG
1.OG
Flur II
16 STG
18.8/26.0
Abst.
WC
1.OG
Flur I
WHG 1
WHG 3
Wohnen - Essen - Kochen
Raum III
Terrasse I
2.OG
2.OG
Zaun
Grundstücksgrenze
16
17
Bürgersteig
Objekt Rudolfstraße 19
2 STG
15,0/30,0
Grundstücksgrenze
Erdgeschoss Gartenseite – Wohnung 02
Vorhandene Mauer Telekom
Fahrradunterstand
H.: 2,20m
(11 Stellpl.)
Kiesbeet
BRH.: 1,80m
Hochbeet
Der zentrale Wohnbereich bietet durch den offenen Grundriss
und die großflächige Verglasung ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der separate Schlafbereich mit angrenzendem Bad schafft
eine ideale Rückzugsmöglichkeit.
Hochbeet
Hochbeet
Auf ca. 61 m² Wohnfläche mit einem großen Garten vereint
diese Wohnung urbane Modernität mit Gemütlichkeit.
EG
EG
Kiesbeet
Grundstücksgren
ze
EG
1.OG
1.OG
1.OG
Eg gartenseite – wohnung 02
Bezeichnung
Wohnfläche
Bad I
6,43 m²
Flur I
4,13 m²
Raum I
14,13 m²
Terrasse I
5,77 m²
WC
2,52 m²
Wohnen / Kochen / Essen
28,54 m²
Wohnfläche gesamt
61,52
m²
2.OG
2.OG
2.OG
18
Kiesbeet
Kiesbeet
Terrasse I
Wohnen - Essen - Kochen
1.OG
Raum I
Flur I
WC
WHG 2
Aufzug
Bad I
2.OG
WHG 1
16 STG
18.8/26.0
WHG 3
19
Objekt Rudolfstraße 19
Grundstücksgrenze
Kiesbeet
Kiesbeet
Erdgeschoss rechts – Wohnung 03
Terrasse II
Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 124 m²
Wohnfläche höchsten Komfort. Neben zwei gemütlichen
Zimmern begeistert ein offener, nach Süden ausgerichteter
kombinierter Koch-, Ess- und Wohnbereich.
Zwei Terrassen mit Grünflächen zur Straße und zum Hof
steigern den Wohlfühlfaktor und sorgen für zusätzliche
Lebensqualität.
EG
Raum II
WHG 2
EG
Aufzug
16 STG
18.8/26.0
Flur I
2.OG
Eg rechts – wohnung 03
1.OG
Bezeichnung
Abstellraum
Bad I
Flur I
Raum I
Raum II
Terrasse I
Terrasse II
WC
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnfläche gesamt
2.OG
Abst.
Bad I
WHG 3
WC
Rampe
WHG 1
1.OG
Raum I
1.OG
Wohnfläche
2,13 m²
7,48 m²
7,96 m²
21,86 m²
16,60 m²
4,16 m²
4,43 m²
1,84 m²
57,57 m²
124,03
m²
2.OG
Wohnen - Essen - Kochen
Terrasse I
Zaun
Tiefgarageneinfahrt
20
Bürgersteig
21
Objekt Rudolfstraße 19
1. Obergeschoss
EG
KG
II
1.OG
WHG 5
± 0,00
- 0,18
Aufzug
WHG 4
16 STG
18.8/26.0
WHG 6
WHG 7
2.OG
1. OG – Objekt RudolfstraSSe 19
wohnungen
Wohnfläche
Wohnung 04
114,95 m²
Wohnung 05
61,79 m²
Wohnung 06
133,08 m²
3.OG
Wohnung 07
51,67 m²
Summe der Wohnflächen
361,49 m²
22
23
Objekt Rudolfstraße 19
1. Obergeschoss links – Wohnung 04
EG
EG
EG
Balkon II
Ein einladender ca. 50 m² großer Koch-, Ess- und Wohnbereich
mit großflächiger Verglasung und Balkon bildet das Herzstück
dieser Wohnung.
Im Kontrast dazu stehen die privaten Räume, die über einen
separaten zweiten Flur erschlossen werden.
1.OG
1.OG
1.OG
Raum II
1.OG
Raum I
WHG 5
± 0,00
- 0,18
Aufzug
Flur II
Bad I
Bad II
Flur I
WHG 4
16 STG
18.8/26.0
WHG 6
WHG 7
Abst.
2.OG
1. OG links – wohnung
04
Bezeichnung
Abstellraum
Bad I
Bad II
Balkon I
Balkon II
Flur I
Flur II
Raum I
Raum II
3.OG
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnfläche gesamt
24
2.OG
Wohnfläche
1,43 m²
7,32 m²
3,69 m²
5,28 m²
1,80 m²
5,98 m²
5,90 m²
18,01 m²
15,16 m²
50,39 m²
114,95 m²
2.OG
2.OG
Wohnen - Essen - Kochen
Balkon I
DG
DG
3.OG
25
Objekt Rudolfstraße 19
1. Obergeschoss Gartenseite – Wohnung 05
EG
EG
EG
Balkon I
Dem Konzept des Gebäudes folgend, verbindet diese fein
geschnittene Wohnung repräsentative offene und geschlossene
Charakteristika.
1.OG
1.OG
Auf ca. 61 m², mit einem großen Balkon, der direkt an den
offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich anschließt, erfüllt diese
2-Zimmer-Wohnung auch höchste Erwartungen an Wohnqualität
1.OG
und Komfort. 1.OG
Wohnen - Essen - Kochen
Raum I
Flur I
WC
WHG 5
± 0,00
- 0,18
Aufzug
Bad I
2.OG
2.OG
2.OG
2.OG
WHG 4
1. Og gartenseite – wohnung 05
Bezeichnung
Wohnfläche
Bad I
6,44 m²
Balkon I
6,17 m²
Flur I
4,09 m²
Raum I
14,13 m²
WC
2,51 m²
3.OG
Wohnen / Kochen / Essen
28,46
m²
Wohnfläche gesamt
61,79 m²
3.OG
26
16 STG
18.8/26.0
DG
WHG 6
WHG 7
DG
27
Objekt Rudolfstraße 19
1. Obergeschoss rechts – Wohnung 06
EG
EG
Balkon II
Mit drei Zimmern, zwei Bädern sowie einem großzügigen Koch-,
Ess- und Wohnbereich bietet diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung
auf ca. 133 m² ein Höchstmaß an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und Lebensqualität.
Raum III
Raum II
Zwei Balkone runden die hochwertige Aufteilung ab.
1.OG
1.OG
Raum I
1.OG
WHG 5
± 0,00
- 0,18
Aufzug
Bad II
16 STG
18.8/26.0
Abst.
Bad I
Flur I
WHG 4
2.OG
28
2.OG
1. Og rechts – wohnung
06
Bezeichnung
Abstellraum
Bad I
Bad II
Balkon I
Balkon II
Flur I
Raum I
Raum II
Raum III
3.OG
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnfläche gesamt
2.OG
Wohnfläche
1,75 m²
9,20 m²
4,01 m²
6,22 m²
4,25 m²
15,92 m²
15,33 m²
12,33DG
m²
13,78 m²
50,29 m²
133,08 m²
WHG 6
WHG 7
Wohnen - Essen - Kochen
Balkon I
DG
29
Objekt Rudolfstraße 19
1. Obergeschoss Mitte – Wohnung 07
EG
Raffinierte Schiebeelemente sind das I-Tüpfelchen der großflächigen Fensterverglasung mit Südausrichtung, das diese
pfiffige 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 51 m² zu einem kleinen,
aber feinen Schmuckstück in Sachen Wohnkultur macht.
1.OG
1.OG
WHG 5
± 0,00
- 0,18
Aufzug
16 STG
18.8/26.0
Der wohlproportionierte Grundriss ermöglicht durch die
beweglichen Elemente großen Spielraum für Individualität.
WHG 4
WHG 6
WHG 7
Flur I
Wohnen - Essen - Kochen
2.OG
3.OG
30
Bad I
Zimmer I
2.OG
1. Og mitte – wohnung 07
Bezeichnung
Bad I
Flur I
DG
Zimmer I
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnfläche gesamt
Wohnfläche
4,23 m²
4,53DG
m²
14,39 m²
28,52 m²
51,67 m²
31
Objekt Rudolfstraße 19
1.OG
2. Obergeschoss
Balkon 1. OG
II
T30
2.OG
WHG 9
Aufzug
16 STG
18.8/26.0
WHG 8
WHG 10
WHG 11
3.OG
2. OG – Objekt RudolfstraSSe 19
wohnungen
Wohnfläche
Wohnung 08
114,94 m²
Wohnung 09
110,38 m²
DG
Wohnung 10
128,44 m²
Wohnung 11
51,63 m²
Summe der Wohnflächen
405,38 m²
32
33
Objekt Rudolfstraße 19
1.OG
1.OG 08
2. Obergeschoss
links – Wohnung
1.OG
1.OG
Balkon II
Der prominente ca. 50 m² große kombinierte Koch-, Ess- und
Wohnbereich bildet mit seiner Verglasung und dem Balkon das
offene Zentrum dieser Wohnung.
2.OG
Im Gegensatz dazu sind die privaten Räume über einen zweiten
2.OG
Flur erreichbar 2.OG
und bieten Privatsphäre und Geborgenheit.
2.OG
Raum II
T30
Raum I
WHG 9
Aufzug
16 STG
18.8/26.0
Flur II
Bad I
Bad II
DG
3.OG
2. OG links – wohnung 08
Bezeichnung
Abstellraum
Bad I
Balkon I
Balkon II
Flur I
Flur II
Raum I
Raum II
WC
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnfläche gesamt
34
3.OG
Wohnfläche
1,44 m²
7,32 m²
5,28 m²
1,84 m²
5,98 m²
5,88 m²
18,02 m²
15,17 m²
3,69 m²
50,33 m²
114,94 m²
DG
Flur I
WHG 8
WHG 10
WHG 11
Abst.
Wohnen - Essen - Kochen
Balkon I
35
WHG 8
WHG 10
WHG 11
Objekt Rudolfstraße 19
1.OG
1.OG
1.OG
2. und 3. Obergeschoss
Gartenseite
– Wohnung 09
1.OG
Dachterrasse I
Dachterrasse II
Balkon 2.OG
Bad I
Empore
Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern
bietet einen sehr hohen Wohnkomfort. Ein großer Balkon
sowie mehrere kleinere Dachterrassen erweitern den
offenen und großzügig gestalteten Wohnraum zusätzlich.
2.OG
2.OG
Mit ca. 110 m²2.OG
Wohnfläche bietet die Wohnung
viel
Spielraum für Individualität und Geborgenheit.
2. Rettungsweg ->
T 30
2.OG
Raum I
16 STG
18.8/26.0
Aufzug
3. Obergeschoss
Balkon I
DG
3.OG
2. + 3. OG gartenseite – wohnung 09
Bezeichnung
Wohnfläche
2. OG Balkon
6,53 m²
2. OG Abstellraum
1,85 m²
2. OG Garderobe
3,58 m²
2. OG WC
3,55 m²
2. OG Wohnen / Kochen / Essen
45,18 m²
3. OG Bad I
9,90 m²
3. OG Dachterrasse I
3,04 m²
3. OG Dachterrasse II
2,20 m²
3. OG Empore
15,78 m²
3. OG Raum I
18,77 m²
Wohnfläche gesamt
110,38 m²
Balkon 1. OG
Wohnen - Essen - Kochen
Gaderobe
T30
3.OG
DG
WHG 9
WC
Aufzug
Abst.
16 STG
18.8/26.0
2. Obergeschoss
WHG 8
36
WHG 10
WHG 11
37
Objekt Rudolfstraße 19
1.OG
1.OG rechts – Wohnung
1.OG 10
2. Obergeschoss
Balkon 1. OG
Ein freundlicher und offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
bildet den großzügigen Mittelpunkt dieser Wohnung, die
sich auf insgesamt ca. 133 m² erstreckt.
2.OG
2.OG
Gleichzeitig sind über den separaten Flur ausreichend
2.OG gegeben.
Rückzugsmöglichkeiten
Raum III
Raum II
T30
Raum I
WHG 9
Bad II
Aufzug
Flur II
16 STG
18.8/26.0
Bad I
Abst.
Flur I
WHG 8
DG
3.OG
2. OG rechts – wohnung 10
Bezeichnung
Abstellraum
Bad I
Bad II
Balkon I
Flur I
Flur II
Raum I
Raum II
Raum III
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnfläche gesamt
38
DG
WHG 10
WHG 11
Wohnen - Essen - Kochen
Wohnfläche
1,99 m²
9,16 m²
3,78 m²
6,22 m²
4,52 m²
5,11 m²
15,36 m²
12,33 m²
13,89 m²
56,09 m²
128,44 m²
Balkon I
39
Objekt Rudolfstraße 19
1.OG
1.OG Mitte – Wohnung 11
2. Obergeschoss
Balkon 1. OG
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren Schiebeelementen
aus Glas individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und eine
optimale Ausnutzung der Wohnfläche.
2.OG
T30
2.OG
Großflächig nach Süden verglast, entsteht ein Wohnbereich,
der Gemütlichkeit und modernes Wohnen perfekt miteinander
in Einklang bringt.
WHG 9
Aufzug
16 STG
18.8/26.0
WHG 8
DG
DG
WHG 10
WHG 11
3.OG
Flur I
Wohnen - Essen - Kochen
2. OG mitte – wohnung 11
Bezeichnung
Bad I
Flur I
Raum I
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnfläche gesamt
40
Bad I
Zimmer I
Wohnfläche
4,23 m²
4,53 m²
14,35 m²
28,52 m²
51,63 m²
41
Objekt Rudolfstraße
19
2.OG
Balkon 2.OG
3. Obergeschoss
Balkon 2.OG
3.OG
Im 3. Obergeschoss enstehen
zwei großzügige und komfortable Wohnungen.
Die Kombination aus offen
gestalteten Wohnbereichen
und geschlossenen Privaträumen ermöglicht eine optimale
Lebensqualität.
2. Rettungsweg ->
T 30
II
16 STG
18.8/26.0
Aufzug
WHG 12
WHG 13
DG
3. OG – Objekt RudolfstraSSe 19
wohnungen
Wohnfläche
Wohnung 12
130,14 m²
Wohnung 13
157,66 m²
Summe der Wohnflächen
287,80 m²
42
43
Balkon 2.OG
2.OG
Objekt Rudolfstraße
19
2.OG
2.OG
2.OG
3. Obergeschoss links – Wohnung 12
Balkon 2.OG
Balkon II
DG
DG
Raum II
2. Rettungsweg ->
Über einen zweiten Flur wird eine großzügige Rückzugsmöglichkeit geschaffen.
T 30
3.OG
Offen und freundlich erstreckt sich der Koch-, Ess- und
Wohnbereich über die gesamte Breite der Wohnung.
Ein teilintegrierter Balkon versorgt den Wohnbereich mit
3.OG
viel Licht und bietet zusätzliche Fläche zum Verweilen.
Raum I
16 STG
18.8/26.0
Aufzug
Bad I
Flur II
WC
Flur I
WHG 12
WHG 13
Wohnen - Essen - Kochen
3. OG links – wohnung 12
Bezeichnung
Bad I
Balkon I
Balkon II
Flur I
Flur II
Raum I
Raum II
WC
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnfläche gesamt
44
Wohnfläche
6,10 m²
5,28 m²
4,73 m²
6,50 m²
5,80 m²
14,01 m²
11,60 m²
3,34 m²
72,78 m²
130,14 m²
Balkon I
45
2.OG
Objekt Rudolfstraße
19
2.OG
2.OG
Balkon 2.OG
3. Obergeschoss rechts – Wohnung 13
3.OG
Die besondere Atmosphäre dieser ca. 130 m² großen
DG mit ihrem offenen Koch-, EssDG
4-Zimmer-Wohnung
und
Wohnbereich wird durch einen teilintegrierten Balkon
geschaffen.
Balkon II
Die Aufteilung der Räume mit zwei Bädern ermöglicht
ein Höchstmaß an Individualität.
2. Rettungsweg ->
T 30
Raum III
Raum II
Raum I
16 STG
18.8/26.0
Aufzug
Abst.
Flur I
WHG 12
3. OG rechts – wohnung 13
Bezeichnung
Abstellraum
Bad I
Bad II
Balkon I
Balkon II
Flur I
Flur II
Raum I
Raum II
Raum III
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnfläche gesamt
46
Wohnfläche
2,13 m²
9,77 m²
4,60 m²
4,50 m²
3,09 m²
9,04 m²
3,32 m²
17,87 m²
11,88 m²
14,29 m²
77,17 m²
157,66 m²
WHG 13
Bad II
Flur II
Bad I
Wohnen - Essen - Kochen
Balkon I
47
Balkon 2.OG
3.OG
Objekt Rudolfstraße 19
Dachgeschoss
Balkon 3.OG
Balkon 2.OG
Balkon 2.OG
Balkon 3.OG
II
DG
Im Dachgeschoss befinden
sich zwei luxuriöse Wohnungen mit jeweils großzügigen
Dachterrassen und Balkonen.
Genießen Sie das „erhebende“ Gefühl, hoch oben über
den Dächern von Münster zu
residieren.
Balkon 3.OG
16 STG
18.8/26.0
Aufzug
WHG 15
WHG 14
Balkon 3.OG
DG – Objekt RudolfstraSSe 19
wohnungen
Wohnung 14 / Penthouse 01
Wohnung 15 / Penthouse 02
Summe der Wohnflächen
48
Wohnfläche
102,63 m²
151,48 m²
254,11 m²
49
Balkon 2.OG
2.OG
Objekt Rudolfstraße
19
2.OG
Balkon 3.OG
Dachgeschoss links – Wohnung 14 / Penthouse 01
Balkon 2.OG
Balkon 3.OG
Balkon II
DG
3.OG
Diese ca. 102 m² große Dachgeschosswohnung verbindet
DG
einen offenen, modernen
Wohncharakter mit dem Bedürfnis
nach persönlichen Rückzugsräumen miteinander.
Der Koch-, Ess- und Wohnbereich erhält durch die Teilintegration
des Balkones eine gemütliche Atmosphäre und grenzt sich durch
einen Flur klar von den Privaträumen ab.
Raum I
Bad I
16 STG
18.8/26.0
Raum II
WC
Aufzug
Flur II
Flur I
WHG 15
WHG 14
Wohnen - Essen - Kochen
DG links – Penthouse 01
Bezeichnung
Bad I
Balkon I
Balkon II
Flur I
Flur II
Raum I
Raum II
WC
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnfläche gesamt
50
Wohnfläche
6,64 m²
5,04 m²
5,87 m²
5,20 m²
2,59 m²
16,00 m²
9,42 m²
1,97 m²
49,90 m²
102,63 m²
Balkon I
51
Balkon 2.OG
Objekt Rudolfstraße 19
2.OG
Balkon 3.OG
Dachgeschoss rechts – Wohnung 15 / Penthouse 02
Balkon 2.OG
Balkon 3.OG
Raum I
DG
DG
Auf Augenhöhe mit den Kirchtürmen Münsters
Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung bietet Ihnen genau das.
Durch die Anbindung aller Räume an die große Dachterrasse
ergibt sich ein erhabenes Wohngefühl der besonderen Art. Ein
offener Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie eine geschlossene
Anordung der privaten Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Bad I
Raum II
16 STG
18.8/26.0
Aufzug
Flur I
Bad II
Dachterrasse
WHG 15
WHG 14
Wohnen - Essen - Kochen
DG rechts – Penthouse 02
Bezeichnung
Bad I
Bad II
Dachterrasse
Flur I
Raum I
Raum II
Wohnen / Kochen / Essen
Wohnfläche gesamt
52
Wohnfläche
6,48 m²
3,72 m²
52,55 m²
8,36 m²
21,46 m²
8,40 m²
50,52 m²
151,48 m²
Balkon 3.OG
53
Objekt Rudolfstraße 19
Mülltonnen
Kellergeschoss
15 STG
18.8/26.7
Im Keller befinden sich die
Abstell- und Technikräume,
ein Waschraum sowie die
Pkw-Tiefgarage und viele
Fahrradstellplätze.
KG
Aufzug
Keller 14
15 STG
18.8/26.0
Waschen
Keller 01
Keller 02
Keller 03
Keller 04
Keller 08
Keller 09
Keller 13
Keller 12
54
Keller 11
Keller 05
Keller 07
Keller 10
Keller 06
55
Architektur
Projektentwicklung
Bauträger
M. Ruth GmbH
Post:
Fuestruper Straße 100
48268 Greven
Büro:
Innenhof
Wolbecker Straße 75 a
48155 Münster
Zentrale 0251 981195 0
Fax
0251 981195 1
[email protected]
www.ruthprojekt.de
Vermarktung
Angabenvorbehalt
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden.
Änderungen aufgrund von behördlichen Auflagen, gesetzlichen Neuregelungen und Wechsel der Verwaltungspraxis oder der Rechtsprechung
bleiben vorbehalten. Bei dem dargestellten Mobiliar handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Für
die Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Eine gesamtschuldnerische Haftung der Vertragspartner des Käufers für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Exposéangaben ist ausgeschlossen. Im Übrigen ist die Haftung in Fällen vorsätzlicher oder grob fahrlässiger
Pflichtverletzung bei Ersatz nur des unmittelbaren Schadens begrenzt. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Kaufverträge und
nicht durch dieses Exposé bestimmt. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten!
Ausgabe 06.2013, Münster

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