HARTER PLATEAU 111 geförderte Mietwohnungen www.giwog.at 1 Beispiel: 3-Zimmer Wohnung LAGEPLAN Ehrenfellnerstr. HAUS IV 10 12 Ehrenfellnerstr. Ehrenfellnerstr. HAUS III 8 HAUS I HAUS II Ehrenfellnerstr. 6 Ehrenfellnerstr. 4 Ehrenfellnerstr. 2 io ns tra ße LINZ Un LEONDING ZENTRUM St ra ße W el se r S PLUS CITY FLUGHAFEN LINZ TRAUN 2 aße Str r e g bur alz Mühlkreisautobahn PASCHING e aß str ied dw SSttr raaß ßeen nbba ahhn n La n H GEWOHNTE QUALITÄT PROJEKTBESCHREIBUNG Bauvorhaben: Leonding Harter Plateau VI, Haus I –IV 111 Wohneinheiten 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung Planung: Dipl. Ing Klaus Gründlinger, Schuldererweg 12, 4030 Linz, Tel. 0732 890122 Haus I: 10-geschossiges Objekt 48 Wohneinheiten in den oberen 6 Geschossen ca. 57,93 m² – 78,83 m² Wohnfläche inkl. Loggia Loggien ca. 5,72 m² - ca. 6,10 m² Außenwände Ziegel und Stahlbeton 25 cm mit hinterlüfteter Alu-Fassade Innenwände Ziegel 10 cm, Wohnungstrenndecken in Beton Flachdach mit 2% Gefälle HWB 9,4 kWh/m²a Häuser II + III 4-geschossige Objekte 12 Wohneinheiten ca. 67,10 m² – 73,51 m² Wohnfläche inkl. Loggia Loggien ca. 5,21 m2 Außenwände Ziegel und Stahlbeton 30 cm WDVS Innenwände Ziegel 10 cm, Wohnungstrenndecken in Beton Flachdach mit 2% Gefälle HWB 20,8 kWh/m²a Haus IV: 5-geschossiges Objekt 51 Wohneinheiten ca. 58,21 m² – 93,98 m² Wohnfläche inkl. Loggia Loggien ca. 5,93 m2 – 6,03 m² Terrassen ca. 6,37 m² –7,99 m² Außenwände Ziegel und Stahlbeton 30 cm WDVS Innenwände Ziegel 10 cm, Wohnungstrenndecken in Beton Flachdach mit 2% Gefälle HWB 19,9 kWh/m²a Kellergeschoss: Kellerabteile, Haustechnik, Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume Erdgeschoss: Kinderwagenraum, Müllraum Wasseranschluss: örtliches Wassernetz Schmutzwässer: öffentliche Kanalisation Reinwässer: Versickerungsschächte Abfallbeseitigung: örtliche Müllabfuhr Barrierefreiheit: Alle Wohneinheiten sind mit dem Rollstuhl barrierefrei erreichbar. Energie: Haus I wird in Passivhausbauweise, die Häuser II, III und IV werden in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Warmwasser und die Heizungsversorgung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss. Zusätzlich wird ein Teil des Energiebedarfes mit einer Solaranlage abgedeckt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung erfolgt raumweise über Einzelgeräte. Bauzeit: Baubeginn: Mai 2014, Bezugstermin: vorraussichtlich ab März 2016 Wohnungsvergabe: GIWOG, Gemeinnützige Industrie-Wohnungs-AG Welser Straße 41, 4060 Leonding Kundencenter: MO - DO: 8 bis 12 Uhr, MI: 13 bis 15:30 Uhr Tel. 050 8888, [email protected] Änderungen aufgrund von Behördenvorschreibungen sowie unvorhersehbare Ereignisse, Druckfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten. 3 AUSSTATTUNG BODENBELÄGE FENSTER Wohn- und Schlafräume und Küche Fertigparkett Eiche Kunststoff-Fenster weiß mit Isolierverglasung Bei den Wohnraumfenstern werden Rollläden angebracht (mit Ausnahme der Loggientüren). Vorraum Fertigparkett Eiche Bad & WC Bodenfliesen:20/20 cm grau Loggia Holzbelag Stiegenhaus Fliesen Keller Estrich Abstellraum Fertigparkett Eiche WANDBELÄGE Wohnraum, Zimmer, Küche, Vorraum Innendispersion, weiß-matt Bad Fliesen, 25/20 cm weiß, liegend, Höhe ca. 2,04 m Fliesenoberkante (Türzargenoberkante) WC Fliesen, 25/20 cm weiß, liegend, Höhe 1,50 m Fliesenoberkante TÜREN Wohnungseingangstüren Einbruchhemmend - Widerstandsklasse II Oberfläche Innen- und Außenseite: weiß Innentüren weiß 4 SANITÄREINRICHTUNGEN Bad Stahlblechbadewanne weiß emailliert mit Schaumkörper verchromter Wannenfüll/ Brause-Einhandmischer mit Handbrausegarnitur Waschtischanlage weiß mit Einhandmischer Waschmaschinenanschluss WC-Anlage Tiefspül-Wandklosettbecken, weiß Unterputzspülkasten inkl. Drückerplatte mit 2-Mengen Spültechnik Kunststoffsitzbrett mit Deckel TV / MEDIEN Für die Wohnanlage gibt es eine eigene SAT Anlage, mit der ASTRA empfangen werden kann. Für ein DVB-S2 fähiges Empfangsgerät sowie die ORF-Digital Karte ist von den MieterInnen selbst zu sorgen. Sollte ein Kabelanschluss für TV und Internet gewünscht werden, ist das über die örtlichen Kabelanbieter Josef Nopp KG oder LIWEST von den MieterInnen selbst zu beauftragen. Der Hausanschluss ist bereits vorhanden. Für Festnetztelefon ist in den Wohnungen bereits ein Anschluss vorhanden. Die Aktivierung durch die Telekom oder einen anderen Anbieter ist von den MieterInnen selbst zu beauftragen. GEWOHNTE QUALITÄT GEMEINSCHAFTSANLAGE Stiegenhäuser/ Erdgeschoss Brieffachanlage Wandleuchten mit Bewegungsmeldern Hauseingang mit Klingeltableau und Gegensprechanlage Kinderwagenräume Bei Kündigung der Wohnung bzw. Rücktritt von der Wohnungszuteilung ist auf Verlangen der ursprünglich planmäßige Zustand wieder herzustellen (= Rückbau). Die Kosten dafür sind vom Mieter zu tragen. Die GIWOG haftet nicht für die Ausführung und allfällige Mängel der Sonderwünsche. Keller Fahrradabstellraum Wasch- und Trockenräume Außenanlagen Überdachter Müllplatz Kinderspielplatz Gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgrünanlagen Besucherparkplätze Tiefgarage KFZ-Abstellplätze SONDERWÜNSCHE können, soweit es der WICHTIGE HINWEISE Bei einem Rücktritt von der Wohnungszuteilung bis 3 Monate vor Bezug der Wohnung wird die bis dahin als Baukostenzuschuss geleistete Zahlung abzüglich einer Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 300,00 rücküberwiesen. Bei einem späteren Zeitpunkt vor Bezug der Wohnung erhöht sich dieser Betrag auf EUR 500,00. Baufortschritt erlaubt, bei folgenden Arbeiten berücksichtigt werden: • Sanitärinstallation • Elektroinstallation • Bodenbeläge • Fliesenlegerarbeiten • Malerarbeiten • Innentüren (Dekor) Diese müssen jedoch rechtzeitig und schriftlich bekannt gegeben und von der GIWOG genehmigt werden. Es dürfen aus Gewährleistungsgründen nur die von uns am Bau beschäftigten Firmen mit Sonderwünschen beauftragt werden. Die Sonderwünsche sind nach Genehmigung durch GIWOG direkt mit diesen Firmen schriftlich zu vereinbaren und abzurechnen. 5 Miete zahlen und profitieren Das Raiffeisen Wohn Service hilft Ihnen, Ihre Vorstellungen vom optimalen Wohnen in die Tat umzusetzen. Bankstelle Harter Plateau Neu einrichten, Wände streichen, Räume mit Möbeln ausstatten, einen Wohlfühlbereich mit der ganz persönlichen Note schaffen – Ihr Raiffeisen Berater berät Sie in allen finanziellen Belangen, um den eigenen Wohntraum zu erfüllen und dabei gleichzeitig den finanziellen Spielraum zu erhalten. Als Ihre unmittelbare Raiffeisenbank in der Nachbarschaft bieten wir Ihnen attraktive Konditionen und kompetente, umfassende Betreuung bei Ihren Bankgeschäften. Öffnungszeiten: Lassen Sie sich den Mietbeginn im neuen Heim besonders angenehm gestalten und profitieren Sie von unserem speziellen Startbonus für Mieterinnen und Mieter des Projekts Leonding, Meixner Kreuzung. Ihre Ansprechpartner in der Raiffeisenbank Leonding, Bankstelle Harter Plateau: Michael Hemetsberger Bankstellenleiter Reinhold Karning Bankstellenleiter Stv. iet-Bonus Ihr persönlicher M Jahr GRATIS! Kontoführung 1 in der eines Girokontos Bei Neueröffnung ng. ndi Leo k ban Raiffeisen www.raiffeisen-ooe.at / leonding facebook.com/raiffeisenooe Harterfeldstraße 2b 4060 Leonding Telefon: 0732 / 671373 Mo Di Mi Do Fr 8-12 und 14-17 Uhr 8-12 und 14-17 Uhr 8-12 Uhr 8-12 und 14-17.30 Uhr 8-14 Uhr Beratungszeiten: Montag bis Freitag von 8 - 19 Uhr gegen tel. Terminvereinbarung GEWOHNTE QUALITÄT Nachhaltig leistbarer Wohnraum Die Bautätigkeit der GIWOG orientiert sich an einem umfassenden und nachhaltigen Qualitätsverständnis. Dazu gehören neben hohem Wohnkomfort und Kostengünstigkeit auch der geringst mögliche Energieverbrauch, die Sicherheit der BewohnerInnen und ihres Eigentums, sowie die vorausschauende Berücksichtigung einer möglichen körperlichen Beeinträchtigung der künftigen BewohnerInnen durch barrierefreie Zugänge. Bestqualifizierte Mitarbeiter in der Hausverwaltung, Objektbetreuung und in den Kundencentern Leonding, Trofaiach sowie in den Außenstellen in Eisenerz, Kindberg, St. Aegyd stehen Ihnen gerne für Ihre Anliegen zur Verfügung. Die GIWOG wurde 1948 als Tochtergesellschaft der VOEST gegründet und als gemeinnützig anerkannt. 1992 wurden die Gesellschaftsanteile von GEMYSAG (Gemeinnützige Mürz-Ybbs-Siedlungsanlagen GmbH) mit Sitz in Kapfenberg und SCHWARZATAL (Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsanlagen GmbH) mit Sitz in Wien erworben. Gemeinsam verwaltet die GIWOG Gruppe derzeit rd. 39.000 Verwaltungseinheiten – davon rd. 25.000 Wohnungen – in Oberösterreich, Steiermark, Wien, Niederösterreich und Kärnten. Seit 1996 ist die GIWOG eine Aktiengesellschaft. 75 % der Aktionäre der Gesellschaft sind gemeinnützige Bauvereinigungen. GIWOG setzt auf nachhaltig effiziente Energieversorgung. Für ihre zukunftsweisenden Projekte erhielt die GIWOG mehrfach nationale und internationale Auszeichnungen. Die wichtigsten waren: • Die Teilnahme am Finale des Energy Globe World Award 2010 in Ruanda, Afrika • Der Gesamtsieg beim Energie Globe Award Steiermark • Der Sieg in der Kategorie Erde beim Energy Globe Award OÖ • Der 1. Österreichische Staatspreis für Architektur und Nachhaltigkeit • 2 x Steirischer Holzbaupreis uvm. 7 Stand Dezember 2015 GIWOG, Gemeinnützige Industrie-Wohnungs-AG Welser Straße 41, 4060 Leonding Tel. 050 8888, [email protected] Kundencenter geöffnet von: MO - DO: 8:00 bis 12:00 Uhr, MI: 13:00 bis 15:30 Uhr www.giwog.at
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