Baubeschrieb - Wohnen in Visp

DER BAUBESCHRIEB
Raumprogramm
1 hochwertige 2 ½ Zimmerwohnungen
4 hochwertige 3 ½ Zimmerwohnungen
4 hochwertige 4 ½ Zimmerwohnungen
Heizung / Warmwasseraufbereitung
Wärmeerzeugung mittels bestehender Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine
Niedertemperaturbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
mit einem individuellen Wasserzähler pro Wohnung.
Konstruktion
Gebäudestatik berechnet nach den neusten erhöhten Erdbebennormen SIA 260/261. Holzständerbauweise mit Holzbalkendecken (Lignatur). Aussenwände in Holzständerbauweise.
Zwischenwände Holzständerbau sowie Leichtbau. Fassade mit Putzplatten weiss (nach Farbkonzept
Architekt) sowie im Attikageschoss mit Fomrboardplatten Anthrazit (nach Farbkonzept Architekt).
Wärmedämmung nach SIA 380/1, sowie Schallschutzmassnahmen nach SIA 181 und den Angaben des
Akustiker ausgeführt.
Lüftung
Küchendampfabzug und innen liegenden Nasszellen werden mit elektronisch gesteuerten Raumventilationen über Dach oder Fassade entlüftet.
Der Wunsch des Einbaus einer kontrollierten Lüftungsanlage geht zu Lasten des Käufers.
Fenster / Türen
Die Fassade zeichnet sich durch eine grosszügige Befensterung aus, wodurch sehr helle Innenräume
gestaltet werden. Qualitätsfenster mit Dreifach-Isolierverglasung in Holz-Metallfensterrahmen. Die
einzelnen Elemente sind je nach Raumteilung fest, dreh- oder kippbar, sowie mit grossflächigen
Hebeschiebetüren. Das Holz innen nach Wahl Bauherrschaft. Beschläge in Aluminium oder Edelstahl.
Die Wohnungsabschlusstüren gegen Aussenluft sind aus Metall (schall- und wärmegedämmt) (nach
Farbkonzept Architekt), mit Sicherheitsschloss und Spion.
Beschattung
Sonnenschutz sowie Sonnenstoren gehen zu Lasten Käufer. Alles vorbereitet für den Einbau von SHYZIP Stoffstoren (oder gleichwertig) mit Leerrohr für Elektroanschluss.
Spengler- und Bedachungsarbeiten
Ausführung in Titanzink. Die Flachdachabdichtung mit Dampfsperre, Wärmedämmung, zweilagige
Polymerbitumen-Dichtungsbahnen und einer Nutzschicht bei begehbaren Terrassenflächen
Zementplatten und bei nicht begehbaren Terrassenflächen aus Kies.
Bei den Loggias sowie privaten Terrassenbereichen wird ein Holzboden ausgeführt.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art)
Preis pro m2 = 150.- (inkl. MwSt.)
Elektroanlagen
Die Hauptverteilung und Zählung befindet sich im Technikraum, mit wohnungsinternen
Sicherungskästen. Die Beleuchtung in den allgemeinen Räumen erfolgt mittels Bewegungsmeldern
sowie Schaltuhr. Die Sonnerie ist mit einer Türsprechanlage ausgestattet.
Wohnungen mit entsprechenden Anschlüssen für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte Wohn- und
Elternzimmer mit Multimedia-verkabelung (TV, Telefon, Internet). Leerrohrinstallation in den übrigen
Schlafzimmern. Die Beleuchtungskörper sowie Spots gehen zu Lasten des Käufers.
Wohnen in Visp
Bäder und Nassräume
Badezimmer und Dusche/WC sind grosszügig dimensioniert, zum Teil mit direktem Zugang an das
angrenzende Zimmer. Die Apparatewahl entspricht einem modernen Standard. Die Wohnungen können
auf Wunsch sowie auf Lasten des Käufers mit einem Anschluss für einen Wäscheturm (Waschmaschine
und Tumbler) ausgestattet werden. Zentrale Wasch- und Trockenräume sind für die Allgemeinheit
vorhanden.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. MwSt.)
pro BAD/WC
Fr. 9‘000.pro DU/WC
Fr. 8‘000.pro WC
Fr. 1‘500.Kücheneinrichtung
Grossräumige, zum Essbereich offene Küche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld,
Einbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Abzugshaube, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. MwSt.)
pro 2 ½ Zimmerwohnung Fr. 14‘000.pro 3 ½ Zimmerwohnung Fr. 20‘000.pro 4 ½ Zimmerwohnung Fr. 20‘000.Aufzug
Behindertengerechten Aufzug für 9 Personen (675 kg) mit Teleskopschiebetüren.
Mit 6 Ausgänge von UG (Keller, Parking) über 1. OG (Eingang Kantonsstrasse) bis zum Attikageschoss.
Gipser- und Malerarbeiten
Die Wänden werden mit einem Abrieb (min 0.5mm) und einen Farbanstrich versehen.
Die Decken werden mit einem Abrieb (glatt) und einem Farbanstrich versehen.
Überbauung ALLMEI
DER BAUBESCHRIEB
Metallbauarbeiten
Treppenhausgeländer Metall einbrennlackiert, Farbe nach Angabe Architekt.
Terrassen- und Balkongeländer Glas/Metall einbrennlackiert nach Angaben Architekt.
Briefkastenanlage in handelsüblicher Ausführung.
Schreinerarbeiten
Kellertüren als Schallhemmende Vollspan-Doppelfalztüre gespritzt (nach Farbkonzept Architekt) gemäss
Normen. Die Wohnungsabschlusstüren gegen Treppenhaus (schall- und wärmegedämmt) (nach
Farbkonzept Architekt), mit Sicherheitsschloss und Spion.
Innentüren mit Blendrahmen und glatten Türblatt weiss gespritzt, Vorhangbretter und Fenstersimse
Natur oder weiss gespritzt.
Schliessung
Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage.
Unterlagsboden
Schwimmender Unterlagsboden mit zweilagiger Trittschalldämmung und Zementestrich
Waschküche / Veloraum
Das Haus verfügt über Waschküche und Veloraum.
Käuferwünsche
Der Käufer hat die Möglichkeit, die Muster und Farben der einzelnen Materialien auszuwählen. Weitere
Spezialwünsche können berücksichtigt werden, wenn sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und
der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Die Mehrpreise gehen zu Lasten des Käufers.
Ausgeschlossen sind Änderungen, die das Erscheinungsbild betreffen.
Vorbehalte
Der vorliegende Baubeschrieb kann aus gesetzlichen, technischen oder planerischen Gründen geändert
werden und steht in der Priorität den Ausführungs- und Detailplänen nach. Diese können beim
Architekten eingesehen werden. Die eingezeichneten Möbel auf den Plänen sowie Visualisierungen sind
als Vorschlag zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Dieser Prospekt ist weder für den
Eintrag im Grundbuch noch für den Kaufvertrag verbindlich.
Bautermine
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2016 geplant. Die Bezugsbereitschaft ist auf Frühjahr 2017 vorgesehen.
Bodenbeläge
Wohn- und Schlafräume mit Parkett.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art)
Preis pro m2 = 110.- (inkl. MwSt.)
Plattenarbeiten
Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich sind mit Platten belegt.
Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegung und Fugen aller Art)
Preis pro m2 = 110.- (inkl. MwSt.)
Treppenhaus und Waschküche mit Steinzeugplatten, welche vom Architekten bestimmt sind.
Hafnerarbeiten
In den Wohnungen im Attikageschoss sind Kaminzüge und Zuluftkanäle eingelegt. Cheminée gehen zu
Lasten des Käufers.
Private Nebenräume
Pro Wohnung je ein Kellerraum
Autoabstellplätze
Parkhalle mit 7 Parkplätzen welche angemietet oder gekauft werden können.
Wohnen in Visp
Grundlagen
Ausführungspläne vom Februar 2016
Überbauung ALLMEI

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