ATMOSPHÄRE STATT MASCHINE

Technik Bürogebäude «2226», AT-Lustenau
ATMOSPHÄRE STATT MASCHINE
«2226» heisst das neue Bürogebäude von be baumschlager
Wärme, die durch Nutzung und Benutzer entsteht, geheizt und
eberle im Millennium Park in AT-Lustenau nahe der Schweizer
mit Frischluft gekühlt. Die Betriebstemperatur der Innenräume
Grenze. Der Name ist Programm. Der sechsgeschossige, massiv
pendelt dabei zwischen erstaunlich angenehmen 22 und 26º C.
mit Ziegeln ohne Dämmung gebaute Büroturm wird lediglich mit
TEXT Christina Horisberger FOTOS Eduard Hueber
So reduziert wie das Bürohaus von aussen erscheint, ist es auch konstruktiv, konzeptionell und energetisch:
massiv gemauert mit pragmatischer Grundrissgestaltung und einem Lowtech-Energiekonzept.
Situation
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architektur + technik 3 | 2014
«Wir sind zu Sklaven der Haustechnik
diese Reduktion wird aber durch Unter-
geworden», beklagte sich kürzlich an einer
halt und Wartung der Haustechnik immer
Podiumsdiskussion ein Architekt. Nun ja, so
höher. Das international renommierte Vor-
drastisch muss man es nicht sehen, aber
arlberger Architekturbüro be baumschla-
ganz von der Hand zu weisen ist dieser
ger eberle hat in seinem neuen Büroge-
Umstand im Bereich des energieeffizien-
bäude in Lustenau — dem Ersten, welches
ten Bauens nicht. Nicht selten verweist die
das Büro für sich selbst errichtet hat — die
Komplexität der Haustechnik den gestal-
Haustechnik «ausser Gefecht» gesetzt und
terischen Spielraum der Baukultur in seine
den gesamten Lebenszyklus des Gebäu-
Grenzen. Neue Gebäude verbrauchen zwar
des im Sinne eines ganzheitlichen Ansat-
immer weniger Energie; der Aufwand für
zes in den Fokus gerückt. Das «2226» ist
Schnitt
Grundriss Regelgeschoss
ein Null-Energiehaus. Das sechsgeschossige Bürogebäude benötigt lediglich Strom
für Beleuchtung, Liftanlage, IT und Steuerungstechnik. Aber es hat weder eine Heizung noch eine Klimaanlage. Und es ist nicht
zusätzlich gedämmt. Erreicht wird die komfortable Raumtemperatur von 22 bis 26º C
durch die Abwärme von Benutzern, Kunstlicht und Geräten. Damit das funktioniert,
ist der Büroturm massiv gemauert, und die
Fensterflächen sind im Verhältnis zur Fassade klein. Die Lüftung erfolgt über vertikale Lüftungsklappen an den Fenstern, die
sich automatisch öffnen, wenn der CO2–
Gehalt und/oder die Temperatur über das
gewünscht Mass steigen. be baumschlager
eberle hat eine Architektur realisiert, die in
ihrer Sprache neutral, flexibel nutzbar und
langlebig ist — dank einer hohen Wertigkeit
und Beständigkeit der verwendeten Materialien. Verwendet wurden Werkstoffe von
hoher physikalischer und haptischer Qualität in einer Bauweise, die keine hohen Wartungs– und Unterhaltskosten verursacht.
100 Prozent Architektur
Das «2226» ist ein Forschungsprojekt, eine
Versuchsanordnung, die auch nach Fertigstellung unter ständiger Beobachtung
steht. Ein Experiment, das jahrhundertealte
Baukunst mit modernster Technologie verbindet. In seiner massiven, monumentalen
Erscheinung erinnert das Bürohaus an
Tiefe Fensterlaibungen, eine kalkgeputzte Fassade: Altbewährte Bautechniken halten wieder
ein schmuckloses gemauertes Schloss.
Einzug im «2226» von be baumschlager eberle im Lustenauer Millennium Park.
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Technik Bürogebäude «2226», AT-Lustenau
Was diese Analogie verstärkt, sind nicht
tät. «Architektur als Atmosphäre statt Hülle
Adaptionsfähigkeit
allein die tief liegenden Fenster. Ähnlich
einer Maschine». Dies ist das Programm des
Das gesamte Bürogebäude besitzt einen
wie bei französischen Schlössern ist die
«2226». Willem Brujin, Managing Partner
monolithischen Wandaufbau aus zweimal
Fassade mit einem Kalkanstrich verputzt.
von be baumschlager eberle in Lustenau,
38 cm dicken Ziegeln, die miteinander ver-
Der gelöschte Kalk stammt aus der Gegend.
spricht von 100-Prozent-Architektur: «So
zahnt sind. Die innere Schicht nimmt die
An den Fassaden soll das Regenwasser
einfach wie das Haus aussieht, so einfach
Lasten auf, die äussere isoliert effizient.
herunter rinnen und Schmutz abwaschen.
ist es auch.» Der Büroturm schreibt auf
Gemauert ist auch der Liftschacht. Für die
Mit der Zeit wird die Oberfläche härter. Die
den ersten Blick die Tradition von massiven
vertikalen Elemente wie Decken kamen vor-
Vor– und Rücksprünge der Fassaden ver-
monolithischen Konstruktionen weiter, ist
fabrizierte Betonscheiben zu Anwendung.
leihen dem Baukörper eine subtile Dynamik
aber in seiner im Wortsinn architektonischen
Auf ihnen liegt ein Leerboden. Holzrahmen
und unterstreichen dessen sinnliche Quali-
Einfachheit und Ehrlichkeit einzigartig.
tragen eine Trittschallschicht, auf der ein
Die Cafeteria im Erdgeschoss ist öffentlich zugänglich.
Die Erschliessung der Büros erfolgt über zwei Treppenhäuser, die auch die Grundrisse lose zonieren.
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Gusszementboden aufliegt. Um Kabel an
als Wohnungen könnten die Räume genutzt
Lüftungsklappen
beliebige Stellen zu legen, muss in den Boden
werden. Sie weisen eine komfortable Höhe
Wirken die Fenster von aussen eher klein,
ein Loch gebohrt werden. Auch das Kunstlicht
von 3,75 m auf. Im Erdgeschoss — in welchem
wird diese Wahrnehmung im Innern unter-
ist integraler Bestandteil der Architektur. Die
die Galerie Häuser Contemporary sich ein
miniert. Die Fenster sind deckenbündig
Büroräumlichkeiten sind offen; sie können
drittes Standbein geschaffen hat und sich
und verteilen das Tageslicht grosszügig
variabel unterteilt und genutzt werden.
die Cafeteria befindet — sind es sogar 4,60 m.
und regelmässig im Raum. Die Aussicht
Geplant und realisiert wurde «2226» als Büro-
Diese Höhen tragen nicht nur zur räum-
von den Arbeitsplätzen auf die Land-
haus. Noch sind nicht alle Flächen vergeben.
lichen Qualität bei, sondern garantieren auch
schaft ist unverstellt. Die Akustik soll noch
Die Idee von be baumschlager eberle ist es,
ein gutes Raumklima. Weil verbrauchte Luft
nachgebessert werden, weil sie durch die
Firmen einzumieten, mit denen sich eine
rasch in höhere Zonen steigt, wird die Luft im
glatten Oberflächen noch nicht optimal
Zusammenarbeit ergeben könnte. Doch auch
Arbeitsbereich länger als frisch empfunden.
ist. Die Fensterrahmen sind aus geölter
Tanne. An diesen mit neuester Dreifachverglasung ausgestatteten Fenstern werden
innen angeschlagene Lüftungsflügel über
Sensoren gesteuert, um das Raumklima
behaglich zu machen. Die Lüftungsflügel
gehen aber erst auf, wenn der CO 2–Anteil im
Raum steigt. Bei sommerlicher Hitze öffnen
Fassadenschnitt
sich die Flügel in der Nacht, um mit «Zugluft» zu kühlen. Die CO2– und Temperaturschwankungen sowie die Raumtemperatur
können auf digitalen Paneelen abgelesen
werden. Komplett bevormunden soll die
Dachaufbau
Steuerung aber nicht: Die Fensterklappen
5 mm Bitumenbahn geschiefert 2. Lage
können bei Bedarf auch manuell betätigt
5 mm Bitumenbahn 1. Lage
werden.
80 mm PU-Dämmung
80 mm PU-Dämmung
Im ersten Winter hat sich das Klimakonzept
120 mm im Mittel Gefälledämmung
des «2226» bereits bewährt. Mit den Refe-
5 mm Bitumenlage 2. Lage
renzwerten kann Willem Brujin mit gutem
5 mm Bitumenlage 1. Lage
Gewissen behaupten, dass «zwei Wochen
Voranstrich
240 mm Betondecke
5 mm Deckenspachtelung
bei minus 20º C Aussentemperatur erst einen
Monat später in der Energiebilanz spürbar
werden». Bei Fragen nach den Kosten ist
Bodenaufbau Regelgeschoss
50 mm Anhydrit Fliessestrich
10 mm Akustikmatte
man bei be baumschlager eberle überzeugt,
dass EUR 1000 pro m² (Bauwerkskosten
24 mm Vollholzschalung
nach Ö-Norm 1801) einem durchschnittli-
56 mm Polsterhölzer
chen Bürogebäude entsprechen. Wenn man
240 mm Betondecke
den Bürobau mit den gesichtslosen Nach-
5 mm Deckenspachtelung
bargebäuden im Millennium Park vergleicht,
Bodenaufbau Erdgeschoss
kommt die bauliche und architektonische
50 mm Anhydrit Fliessestrich
Qualität einem zukunftsweisenden Meilen-
10 mm Akustikmatte
stein gleich.
24 mm Vollholzschalung
216 mm Polsterhölzer
Das «2226» hat ein wegweisendes Potenzial
5 mm Bitumenbahn
für Bürobauten. Vielleicht kann das klima-
250 mm WU-Betonplatte
tisch–konstruktive Konzept auch für Häuser
200 mm XPS-Dämmung
im gehobenen Preissegment taugen. Weni-
Fassadenaufbau
ger geeignet erscheint es allerdings für den
8 mm gelöschter Kalkputz
verdichteten Wohnungsbau. Denn vor dem
12 mm Kalkzement Grundputz
Hintergrund immer knapper werdenden Bau-
380 mm Porothermziegel 38 Hi N+F, U= 0,24 W/m2K
landes sind die Wandstärken von 78 cm doch
18 mm Mörtelfuge
380 mm Porothermziegel 38, U= 0,34 W/m2K
von aristokratischer Dimension. Andererseits
15 mm Kalkzement Grundputz
werden Innenflächen frei, da Haustechni-
5 mm Kalkputz-Spachtelung
kräume wegfallen. n
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