Palm Avenue Bau- und Ausbaubeschreibung (Stand Januar 2016) Gebäud estruktur Fundamentfüsse 1.5 Meter tief aus Stahlbeton Unterer Ringanker Stahlbeton, Dimensionen nach Vorgabe Tragende Pfosten Stahlbeton, in Wänden integriert Bodenplatte Armierter Sperrbeton (verhindert Feuchtigkeit in den Wänden) Oberer Ringanker Doppelter Formprofilstahl Dachstuhl Formprofilstahl, rostschutz lackiert, 25 Grad Neigung Dachüberstand 100 cm Flachdach (falls) Mit Ringanker aus Stahlbeton, Deckplatte aus Stahl-Sperrbeton Swimmingpool Doppelt armierter Stahl-Sperrbeton Ausbaut en Insektenschutz Rohrsystem für Insektenschutzsystem an dem unterem Ringanker Wandbau Villa 15 cm Porenbeton (Qcon, Lizent Hebel) Isolationswandbausteine Verputzt und gestrichen, Feinputz innen Wandbau sonst. Hohlblocksteine für Pumpenhaus, separatem Abstellraum etc. Verputzt und gestrichen Dacheindeckung Dachziegel CPAC Monier Prestige, dunkelbraun Dachisolation UV-Reflktion durch verstärkte Aluminiumfolie unter Dachziegel Dachüberstand Feuchtigkeitsresistenter Rigips mit Lüftungsöffnungen Dachwasser Dachrinne aus weissem UPVC rund um das Haus, mit Kanalanschluss 1 Rosse Immobilien Co., Ltd., Hua Hin - www.thailand-immobilien.ch [email protected] Palm Avenue Raumhöhe 300 cm, wenn nach oben abgesetzt bis zu 320 cm, in Bäder 280 cm Terrasse Deckenhöhe 300 cm bei Giebeldach, untere Kante bei Flachdach von Ringanker 280 cm Deckendekoration In Wohnbereich nach oben abgesetzt, mit einem LED Lichtband in dem Absatz und Aussparungen an den Glasschiebetüren für Vorhänge Deckenisolation 7 cm Dämmaterial mit Ummantelung aus Aluminium Glasschiebetüren Höhe 220 cm, 8 mm Glas (klar) . Hochwertiges, gut abdichtendes Rahmensystem aus Aluminium in weiss, mit Mehrfach-Schliesssystem. Fenster Obere Kante 220 cm, 6 mm Glas (klar). Hochwertiges, gut abdichtendes Rahmensystem aus Aluminium in weiss, mit Mehrfachschliesssystem. Schiebefenster und Schwingfenster nach Wunsch. Mückenschutz Hochwertige und dekorative Plisee Elemente (Falt-und schiebbar) an allen Glasschiebetüren, sowie an je einem Fenster in Wohnbereich/Küche, jedem Schlafzimmer, Bad. Innentüren 200 x 90 cm in Wohn-und Schlafzimmer, 200 x 90 cm oder 200 x 80 cm in Badezimmer, in weiss. Aus feuchtigkeitsresidentem, pflegeleichtem MDF in weisser Farbe (verzieht sich nicht), Marke „Platinum Door“. Haustüre (falls) Wahlweise individuell gefertigt aus Hartholz mit Glaseinsätzen, in Farbton und Grösse nach Wunsch oder feuchtigkeitsresidentem, pflegeleichtem MDF in Farbton nach Wunsch (verzieht sich nicht). Bodenbelag Villa Keramikfliesen in Innenwohnbereichen bis zu 500 Baht/qm inklusive nach Auswahl. Stossleiste 7 cm aus Material wie Bodenfliesen. 2 Rosse Immobilien Co., Ltd., Hua Hin - www.thailand-immobilien.ch [email protected] Palm Avenue Bodenbelag außen Keramikfliesen in Aussenbereichen inkl. z.B. Abstellraum bis zu 300 Baht/qm inklusive nach Auswahl. Stossleiste 7 cm aus Material wie Bodenfliesen. Wandbelag Bad Wände der Badezimmer bis an die Decke gefliest, bis zu 500 Baht/qm inklusive nach Auswahl. Dekorstreifen nach Wahl, bis zu 500 Baht/qm. Fliesen Swimmingpool Keramikfliesen der Marke TIC, zu 380 Baht/qm inklusive, Farbton nach Auswahl. Streifen in anderem Farbton nach Wunsch. Beleuchtung Dimmbare LED Leuchten 800 Lumen Lichtstärke, warmes Licht, mit hochwertigen Einfassungen in der Decke eingelassen, ca. 1 Stk./je 3 qm in Wohn- und Diningbereich und Terrasse (unter Giebeldach), allen Schlafzimmer. In Badezimmer ca. 1 Stk./je 2 qm, ohne Dimmer. Auf Terrasse unter Flachdach dimmbare LED Spot auf Deckenputz, ca. 1 Stk./je 3 qm. In Dachüberstand je nach Hausgrösse 6 Stk. oder mehr LED Leuchten 9 Watt, warmes Licht, mit hochwertigen Einfassungen in der Decke eingelassen. Garten-Wandbeleuchtung je nach Gartengrösse 3 Stk. oder mehr LED Spots 4 Watt, warmes Licht. Poolbeleuchtung Unterwasserlampen 12 Volt, elegantes Design mit Wandeinbau, verchromte Einfassung, 4 Stk. In Carport (wenn Flachdach), Abstellraum und Pumpenhaus runde Deckenleuchten, flach. 3 Rosse Immobilien Co., Ltd., Hua Hin - www.thailand-immobilien.ch [email protected] Palm Avenue Elektr. Anschlüsse Hauptstromanschluss 30 KWA, unterirdisch in Siedlung zu dem Haus verlegt, Der Sicherungskasten ist nach Standard im Oberschrank der Küche untergebracht. In allen Räumen sind ausreichend Steckdosen, Anschlüsse für TV und Internet, Lichtschalter, Schalter der Deckenventilatoren installiert. Klimaanlagen Fertig installiert, ohne sichtbare Leitungen je nach Raumgrösse ausreichend leistungsstarke, moderne Inverter Klimawandgeräte, je Schlafzimmer 1 Stk. und Wohn-Diningbereich 1 bis 2 Stk., Leistung je nach Raumgröße. Kompressoren installiert unter dem Dachvorsprung, nicht sichtbar von Zufahrtsseite und Terrasse. Deckenventilatoren Installiert in jedem Schlafzimmer an Deckenventilator 1 Stk. und WohnDiningbereich 1 bis 2 Stk., je nach Raumgrösse in Wert von je 2.500 Baht, auf jeder Terrasse 1 Stk. inklusive. Schaltbar jeweils durch Wanddimmer. Küche Je nach Hausgröße steht unterschiedlicher hoher Betrag für eine Küche (Möbel und Geräte), im Kaufpreis enthalten, bereit. Entsprechend einem separatem Küchenplan (durch z.B. Cabinet oder Kivk) bauseitige Vorbereitung aller Anschlüsse. 4 Rosse Immobilien Co., Ltd., Hua Hin - www.thailand-immobilien.ch [email protected] Palm Avenue Sanitäre Einrichtungen Großes Bad Duschet, Wasserhähne, Handtuch- und Papierhalter von Grohe WC, einteiliges Design von Maya 2 Waschbecken nach Wahl, inkludierter Betrag je 4.000 Baht Spiegel oder Spiegelschrank, inkludierter Betrag 2.000 Baht Unterschrank, inkludierter Betrag 20.000 Baht Duschboden mit 2 cm Absatz gefliest, Duschtüre aus gehärtetem Glas Zweites Bad und ggf. drittes Bad Duschset, Wasserhahn, Handtuch- und Papierhalter von Grohe WC, einteiliges Design von Maya Waschbecken nach Wahl, inkludierter Betrag 4.000 Baht Spiegel oder Spiegelschrank, inkludierter Betrag 2.000 Baht Unterschrank, inkludierter Betrag 15.000 Baht Duschboden mit 2 cm Absatz gefliest, Duschtüre aus gehärtetem Glas Gäste Toilette (falls) Wasserhähne, Handtuch- und Papierhalter von Grohe WC, einteiliges Design von Maya Waschbecken nach Wahl, inkludierter Betrag 4.000 Baht Spiegel oder Spiegelschrank, inkludierter Betrag 2.000 Baht Unterschrank, inkludierter Betrag 10.000 Baht 5 Rosse Immobilien Co., Ltd., Hua Hin - www.thailand-immobilien.ch [email protected] Palm Avenue Warmwasser Durchlauferhitzer in jedem Bad und Küche, nicht sichtbar unter Waschtisch/Theke installiert Brauchwasser Brauchwassertank unterirdisch installiert je nach Grundstücksgrösse, 1.200 Liter bei 240 qm Grundstücksfläche, 2.000 Liter bei 480 qm und 3.000 Liter bei 600 qm Grundstücksgrösse Hauswasserpumpe 250 Watt Mitsubishi neueste Bauserie Abwasser Ein bis drei Abwassertanks a´ 1.200 Liter je nach Anordnung der Badezimmer, eine Fettfalle für Küchenabwasser. Überlauf jeweils in das Abwassernetz als Drainage ausgelegt mit Anschluss in den Kanal. Swimmingpool Wassertiefe ist 1.60 Meter, zzgl. Rand 10 cm Gemauerte und geflieste Stufen Skimmersystem (Infinity System auf Wunsch, nach separatem Angebot) Pumpenhaus ca. 1.5x2 Meter mit Sandfilter, UV-Filter, Umwälzpumpe 4 Stk. Edelstahl, 12 V Halogen Unterwasserleuchten Poolumrandung aus Sandwash, 50 cm breit Reicht der Pool bis zur Terrasse, Verlegung der Terrassenfliesen bis zum Wasserrand auf Wunsch (modernes Design). Garten Fertig bepflanzt mit Rasen, diverse 2 Meter hohe Pflanzen als Grundbepflanzung, 4 Meter hohe Foxtrail Palmen, blühende Pflanzen. Individuelle Wünsche berücksichtigt. Gartenwasser An mehreren Stellen installiert (3/4“ Anschlüsse) 6 Rosse Immobilien Co., Ltd., Hua Hin - www.thailand-immobilien.ch [email protected] Palm Avenue Umfassungsmauer An drei Seiten jeweils 2.0 Meter hoch, auf der Zufahrtsseite 1.2 Meter hoch mit dekorativen Sichtschutz Aufsatz bis auf 1.8 Meter Höhe. Zufahrtstor Mit Rahmen aus VA-Stahl und Abdeckung aus Dekor-Aluminium, braun. Motorantrieb mit Fernbedienung. Personentüre Mit Rahmen aus VA-Stahl und Abdeckung aus Dekor-Aluminium, braun, abschliessbar. Internet Glasfaser Internetanschluss, 1 Jahr im Voraus bezahlt. Verwendete Mater ial ien: Ausschliesslich zertifizierter Baustahl, zertifizierter Beton für die Gebäude- und Poolstruktur, qualitativ hochwertige Farben sowie qualitatativ hochwertige Materialien in allen Bereichen. 7 Rosse Immobilien Co., Ltd., Hua Hin - www.thailand-immobilien.ch [email protected]
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