realize immobilien ZU VERK AU F E N Weinhau s SANTA Genuss Ambiente CATARIN A in stilvollem in der allerbesten Lage von Königstein Das über die Grenzen Königsteins bekannte, mallorquinische Weinhaus SANTA CATARINA stellt sich vor: Das Weinhaus SANTA CATARINA wird seit über 15 Jahren sehr erfolgreich betrieben. Das beliebte Restaurant bietet im Innenbereich 32 Gästen Platz. Im Außenbereich bietet die gemütliche, begrünte Terrasse Platz für weitere Gäste. Zusätzliche Nebenräume ermöglichen es Ihnen, die Nutzfläche noch erweitern zu können. Der bestens eingeführte, bekannte Markenname ”SANTA CATARINA“ kann mit übernommen werden. Also allerbeste Voraussetzung für eine Vielzahl an gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten: Sei es, wie bisher, als renditestarkes Weinlokal mit florierendem Weinhandel und privat bewohntem Anteil. Oder als komplett gewerblich genutzte Eventlocation mit schönem Außenbereich. Parkmöglichkeiten sind genügend vorhanden. Und damit sind die Nutzungsmöglichkeiten noch lange nicht ausgeschöpft. Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung ein eigenes Bild und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf ... Der romantische Kurort Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt; in der Altstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden ein zum Bummeln und Verweilen. Hier, inmitten der pittoresken, historischen Altstadt, steht das beliebte, mallorquinische Weinlokal SANTA CATARINA nahe des Kurparks mit Blick auf die Burg. Die einladende Raumaufteilung und das gemütliche, spanische Ambiente zieht eine Vielzahl an Gästen von Nah und Fern an, die hier gerne den hervorragenden Wein und die köstlichen Tapas genießen. das Weinlokal Das stilvolle Ambiente lässt bei Ihren Gästen spanisches Lebensgefühl mitten im Taunus aufleben. Jeder Winkel dieses traumhaften Ortes spiegelt eine kunst- und liebevolle Gestaltung wieder. Hier können es sich Ihre Gäste richtig gemütlich machen und an diesem verträumten Platz kulinarische Köstlichkeiten sowie ein leckeres Glas Wein genießen. die Wohnräume Harmonisch abgestimmte Farben und eine dezente Beleuchtung lassen eine ganz besondere Atmosphäre entstehen. das Gebäude Am Fuße der Königsteiner Burg, im Herzen der Altstadt erwartet Sie dieses zauberhafte, spanische Weinlokal mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: Das historische Gebäude wurde im Jahr 2000 aufwändig von Fachfirmen saniert. Bei der Sanierung standen, neben der Qualität, die Erhaltung und Hervorhebung der historischen Atmosphäre im Vordergrund. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach erneuert und hervorragend isoliert. Die Fenster wurden komplett erneuert und das gesamte Gebäude isoliert. Das Haus hat eine moderne, energieeffiziente Erdgastherme erhalten. Die Wasser- und Elektroinstallation wurde vollständig neu eingebaut. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar enthalten, sowie eine bezahlte Parkplatzablöse von Euro 30.000,-- an die Stadt Königstein. Lage: Die Stadt Königstein im Taunus ist ein lebens-und liebenswürdiger, heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis in Hessen, unweit der Metropole Frankfurt am Main und der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die sehr gute Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihr Herz begehrt. Weiterhin punktet Königstein mit einem sehr guten und vielfältigem Schul- und Ärzteangebot. Als Kurort verfügt Königstein über ein überragendes Freizeitangebot, ein vielfältiges Vereinsleben und über eine ausgeprägte Lust, das Leben zu genießen. Geselligkeit wird hier groß geschrieben... Königstein liegt für Autofahrer sehr verkehrsgünstig. Über die Bundesstraße 8 und B 455 erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahnen A 66, A 661 oder die A 3. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit der Bahn können Sie ab dem Königsteiner Bahnhof im 30-MinutenTakt in das nahe Zentrum von Frankfurt fahren. Weitere Anbindungen mit Frankfurt bestehen über die S-Bahn-Stationen Kronberg sowie Bad Soden. Auch Busse fahren in kurzen Zeitabständen in alle Richtungen. Auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 159 m2 Nutz- und Wohnfläche: ca. 240 m2 Terrasse: ca. 20 m2 Gastplätze innen: ca. 32 (erweiterbar) Gastplätze außen: ca. 14 erbaut:1900 komplett saniert: 2000 Etagenanzahl: 2 + Dachgeschoss Zusammenfassung: • stilvolles Weinhaus und Weinrestaurant • über die Grenzen bekannt und beliebt • erlesener, langjähriger Kundenstamm • bei Übernahme: gesicherte, renditestarke Einnahmequelle • bester Zustand • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich • allerbeste Lage, direkt an Königsteins Einkaufsmeile • bestens geeignet für Restaurant, Laden, Büro, Praxis oder zum Wohnen • sonnige Terrasse • Hof vor dem Gebäude • Parkplätze direkt vor der Haustür • verschiedene Nebenräume realize immobilien Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Fachberater Herr Hevelke gerne zur Verfügung. 0177-6 32 44 92 [email protected] realizeimmobilien Hölzerstraße 7 55288 Schornsheim Fon: 06732. 6 00 03 10 Fax: 06732. 6 00 62 97 [email protected] http://www.realize-immobilien.de