3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 1 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 EKZ Hangkante/Europaplatz Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Herzlich Willkommen Die CEMAGG ein Partner der Stadtentwicklung (Andreas Thielemeier, Cemagg GmbH, Projektleiter) © FIRU mbH 2015 CEMAGG GmbH Stand: 07/15 2 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 EKZ Hangkante/Europaplatz Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Informationen zum Sachstand der sowie zu Zielen und Ablauf dieser 3. Informations-/ Abschlussveranstaltung (Andreas Jacob, FIRU-mbH, Moderation) © FIRU mbH 2015 CEMAGG GmbH Stand: 07/15 3 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 EKZ Hangkante/Europaplatz Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Dipl.-Ing. Andreas Jacob Konversion Räumliche Forschung Städtebauliche Planung © FIRU mbH 2015 CEMAGG GmbH Studien & Gutachten Planungs- & Projektsteuerung Stand: 07/15 4 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 EKZ Hangkante/Europaplatz Quelle: Google Maps © FIRU mbH 2015 CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Quelle: Geoportal Stand: 07/15 5 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 6 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 7 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 EKZ Hangkante/Europaplatz Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Quelle: http://www.weil-am-rhein.de/pb/stadt,Lde/Home/Aktuell/Projektentwicklung+am+Europaplatz.html (letzter Aufruf am 11.06.2015) © FIRU mbH 2015 CEMAGG GmbH Stand: 07/15 8 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 9 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 10 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 11 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 12 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 13 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 EKZ Hangkante/Europaplatz Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Quelle: Chapman Taylor © FIRU mbH 2015 CEMAGG GmbH Stand: 07/15 14 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 15 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 EKZ Hangkante/Europaplatz Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Quellen: Chapman Taylor, Fichtner GmbH und Stadtwerke Weil am Rhein © FIRU mbH 2015 CEMAGG GmbH Stand: 07/15 16 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 17 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 EKZ Hangkante/Europaplatz Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie ( © FIRU mbH 2015 CEMAGG GmbH Stand: 07/15 18 Die Dreiländergalerie – Nutzungsmix und Angebote mit Qualität (Carolina Veith, Cemagg GmbH, Karlsruhe) Nutzungen Dachgeschoss HANDEL TECHNIK TECHNIK DACHTERRASSE KINDERGARTEN 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 20 Anbindung Hauptstraße/Center (Wegebeziehung) Chance für den lokalen Einzelhandel im Center Events (Modenschau, Flohmarkt, Party) Gastronomie Fachberatung, Kompetenz, Service Verweilqualitäten Verweilflächen für Betreuung von Kindern Gute Anbindung Hochwertiges Angebot Spezialitäten (Food) WAS IST QUALITÄT? RAHMENBEDINGUNGEN Keine Massenware DREILÄNDERGALERIE AUS KUNDENSICHT (HANDEL, GASTRONOMIE, KITA, SONSTIGES) WAS FEHLT, WAS ERGÄNZT, WAS STÖRT? ZIELGRUPPEN? Bürgerinnen und Bürger von Weil Jugend Touristen Bekleidungsfachgeschäft (hochwertig) Franzosen Hartwaren Preisbewusste Kunden Schweizer Sonnenstudio etc. Schuhfachgeschäft Drogeriemarkt Buchladen Lederwaren Hutgeschäft Starbucks Randgrößen (Bekleidung) Elektronikfachgeschäft Eisenwarenhandel Mischung (Alt, Jung, etc.) Aufnahme Wettbewerb Internethandel Herrenausstatter Bekleidung für Kinder Confiserie, Patisserie Informationscenter Frühstücksangebot Fachgeschäft mit Beratung und Service Geschenkartikel Verweilflächen für Betreuung von Kindern Goufrais Dienstleistungen (Schlüsseldienst, etc.) Cocktailbar Kulinarische Abwechslung Billardcafé Gemeinschaftsraum für Aktivitäten Wohlfühlatmosphäre, Außenbestuhlung Bastelbedarf „Kneipe“ mit längeren Öffnungszeiten für Jugend Verweilflächen für Betreuung von Kindern Events (Modenschau, Flohmarkt, Party) Diskothek Bekleidung (Altersgruppe 17-35, Modelabels) 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 21 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 EKZ Hangkante/Europaplatz Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie ( © FIRU mbH 2015 CEMAGG GmbH Stand: 07/15 22 Nach dem Bürgerentscheid Wie würde es weitergehen? Info 14.07.2015 - CEMAGG Dreiländergalerie 1 Antrag Raumordnungsverfahren Rechtsverfahren unter der Leitung des Regierungspräsidiums Freiburg auf Antrag der CEMAGG. Positiver Bürgerentscheid 19.07.2015 Prüfung der Verträglichkeit der Sortimente und deren Flächen auf den Handel in den Umlandgemeinden. Anhörung der Umlandgemeinden und der Fachbehörden (IHK, Regionalverband, Handelsverband usw.) Verfahrensdauer ca. 6 bis 9 Monate. Endet im Raumordnungsbeschluss, der gerichtlich überprüft werden kann. Info 14.07.2015 - CEMAGG Dreiländergalerie 2 Bebauungsplanverfahren „I e stadt-West“ Rechtsverfahren unter der Leitung der Stadt Weil am Rhein. Einleitung durch Beschluss des Gemeinderates vom 18.02.2014 bereits erfolgt. Positiver Bürgerentscheid 19.07.2015 Anhörung und Beteiligung von Behörden und Betroffenen. Abwägung der öffentlichen und privaten Belange untereinander und gegeneinander. Ergebnisse ROV fließen ebenso ein wie die Auswirkungsanalyse der CIMA bezogen auf die mögliche Auswirkung auf den örtlichen Handel sowie die Ergebnisse über die Fortschreibung des Projekts (z.B. Anbindung Innenstadt, Verkehrsführung usw.) Wird vom Gemeinderat als Satzung (Ortsrecht) beschlossen. Das Verfahren ist öffentlich. Info 14.07.2015 - CEMAGG Dreiländergalerie 3 Bebauungsplan Innenstadt-West Infoveranstaltung 07.07.2015/hb 4 Antrag Raumordnungsverfahren Bebauungsplanverfahren „I e stadt-West“ Positiver Bürgerentscheid 19.07.2015 Vertiefung der Planung - Ce ter, U feld, Verkehr….. Verhandlung und Abschluss Kaufvertrag Verhandlung und Abschluss städtebaulicher Vertrag Info 14.07.2015 - CEMAGG Dreiländergalerie 5 Antrag Raumordnungsverfahren Bebauungsplanverfahren „I e stadt-West“ Positiver Bürgerentscheid 19.07.2015 Vertiefung der Planung - Ce ter, U feld, Verkehr….. Verhandlung und Abschluss Kaufvertrag Verhandlung und Abschluss städtebaulicher Vertrag Info 14.07.2015 - CEMAGG Dreiländergalerie 6 Antrag Raumordnungsverfahren Bebauungsplanverfahren „I e stadt-West“ Positiver Bürgerentscheid 19.07.2015 Vertiefung der Planung - Ce ter, U feld, Verkehr….. Verhandlung und Abschluss Kaufvertrag Verhandlung und Abschluss städtebaulicher Vertrag Info 14.07.2015 - CEMAGG Dreiländergalerie 7 Antrag Raumordnungsverfahren Bebauungsplanverfahren „I e stadt-West“ Positiver Bürgerentscheid 19.07.2015 Vertiefung der Planung - Ce ter, U feld, Verkehr….. Verhandlung und Abschluss Kaufvertrag Verhandlung und Abschluss städtebaulicher Vertrag Info 14.07.2015 - CEMAGG Dreiländergalerie 8 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 23 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 © FIRU mbH 2015 EKZ Hangkante/Europaplatz CEMAGG GmbH Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Stand: 07/15 24 3. Informationsveranstaltung 14.07.2015 EKZ Hangkante/Europaplatz Weil am Rhein Dialog Dreiländergalerie Bahnhofstraße 22 | 67655 Kaiserslautern Tel.: +49 631 36245-0 Fax: +49 631 36245-99 [email protected] www.firu-mbh.de © FIRU mbH 2015 CEMAGG GmbH Stand: 07/15 25
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