08. September 2015 Info-Veranstaltung Öffentlichkeit

08. September 2015
Info-Veranstaltung
Öffentlichkeit
Das Präsentationsteam
Jürgen Hein
Bürgermeister
Rainer Hinrichs
Bürgermeister- und Stadtvertretungsbüro / Projektleitung
Simone Kuhlmann
Bürgermeister- und Stadtvertretungsbüro
Oliver Horn
Fachbereich Bauen und Umwelt
Silke Cleve
Schulleiterin Heinrich-Heine-Schule
Klaus Nottrodt
Projektmanager GOLDBECK Public Partner GmbH
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
2
Ablauf der Veranstaltung
1. Aktueller Stand
2.1
2. Vorstellung des „Neubaus der Heinrich-Heine-Schule“
1. Vorstellung des Unternehmens GOLDBECK
2. Informationen zum Neubau
3. Der Bauablauf
4. Bewertung des Entwurfes
3. Der Neubau als Chance für die Bildungslandschaft
- Zwischenfragen sind ausdrücklich erwünscht -
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
3
1. Umsetzung der Schulentwicklungsplanung
Stand 2015
indiziert nach
Baufortschritt
20.500.000,- €
20.500.000,- €*
Rückbau Altstandort FES, Umbau Akazienstr.,
Rückbau Gebäudeteil B
1.605.000,- €
1.715.000,- €
Kindergarten Liliput
Rückbau Altstandort, Neubau Akazienstr.,
2.283.200,- €
2.486.200,- €**
Bücherei
Büro Leitung
11.000,- €
11.000,- €
Summe:
24.399.200,- €
24.712.200,- €
nachrichtlich: Verpflichtungsermächtigung
24.606.000,- €
Einrichtung
Maßnahmen
Heinrich-Heine-Schule
Neubau
Grundschulzentrum
Grundstück Gustav-FrenssenVeräußerungserlös (2020)***
Str. 25
Heinrich-Heine -Schule
Interimsmaßnahmen (24 Monate)
-280.000,- €
-340.000,- €
440.000,- €
440.000,- €
*
in der Finanzierung der Neubaumaßnahme werden die Grundstückserlöse GFS sowie 5 Mio. Euro aus der Liquidation
von Anlagevermögen der Stadt Büdelsdorf berücksichtigt.
** in der Finanzierung werden unter Wahrung des haushalterischen Vorsichtsprinzips keine Fördermittel angesetzt.
(auslaufendes Förderprogramm, und Unsicherheiten in der Förderhöhe)
*** Grundlage Grundstückspreise: Wertgutachten Gustav-Frenssen-Str. 25, Wertsteigerung 2008 bis 2015
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
4
1. Umsetzung der Schulentwicklungsplanung
Liegenschaft
Bauteile
Emil-Nolde Schule
Friedrich-Ebert Schule
Maßnahmen
zukünftige Nutzung
Schulgebäude
Erhalt/Verkauf
Anbau
Abbruch (Abbr.)
Heinrich-Heine Schule
Freifläche
Neubau HHS
Heinrich-Heine Schule
Schulgebäude
Abbr./Verkauf
Kindergarten Liliput
Abbr./Verkauf
Bücherei
Bücherei
Bücherei
Alle Bauteile
Umbau GSZ
Grundschulzentrum
Bauteil B
Interimsnutzung ENS
Abbruch
Neubau Kiga Liliput
Kiga Liliput
Erhalt
Heinrich-Heine Schule
Heinrich-Heine Schule
Dreifachsporthalle
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
1. Umsetzung der Schulentwicklungsplanung
Wesentliche Eckdaten der Ablaufplanung
Neubau HHS
bis
Umzug ENS in das GSZ
Umbau GSZ
bis
Umzug FES in das GSZ
08/2017
08/2017
08/2018
08/2018
Umzug der FFS in das GSZ
Bücherei
Umzug KiGa Liliput in das GSZ
08/2017
Verbleib am Standort
08/2019
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
Ablauf der Veranstaltung
1. Aktueller Stand
2.1
2. Vorstellung des „Neubaus der Heinrich-Heine-Schule“
1. Vorstellung des Unternehmens GOLDBECK
2. Informationen zum Neubau
3. Der Bauablauf
4. Bewertung des Entwurfes
3. Der Neubau als Chance für die Bildungslandschaft
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
7
2.1 GOLDBECK Gesamtunternehmen
 Gewerbe- und Kommunalimmobilien (Schulen, Rathäuser,
Verwaltungsgebäude, Parkhäuser, Sporthallen…)
 Elementierte, systematisierte Bauweise in Eigenfertigung
 Wirtschaftlich, schnell, energieeffizient
 Dezentrales Netz von Niederlassungen und Werken
 Über 4.000 Mitarbeiter | 2,0 Mrd. € Umsatz
 Unabhängiges mittelständisch geführtes Familienunternehmen
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
8
2.1 GOLDBECK Public Partner Projektübersicht
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
9
Ablauf der Veranstaltung
1. Aktueller Stand
2.1
2. Vorstellung des „Neubaus der Heinrich-Heine-Schule“
1. Vorstellung des Unternehmens GOLDBECK
2. Informationen zum Neubau
3. Der Bauablauf
4. Bewertung des Entwurfes
3. Der Neubau als Chance für die Bildungslandschaft
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
10
2.2 Städtebau



Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
vorhandener Schulweg als zentrale Erschließungsachse
kleinteilige Fingerstruktur als Auflockerung der Gebäudekubatur gegenüber der Einfamilienhausbebauung
Aufnahme vorhandener Gebäudekanten
11
2.2 Städtebau
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
12
2.2 Perspektive Haupteingang
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
13
2.2 Erdgeschoss
Funktionen und Nutzung
 Haupteingänge
 Mensa
 OGS
 Verbraucherbildung
 Lehrküchen
 Textilarbeiten
 Werken
 Kunst
 Musik
 Darstellendes Spiel
 Aula / Pausenhalle
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
14
2.2 Perspektive Aula
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
15
2.2 Obergeschoss 1
Funktionen und Nutzung
 Verwaltung
 Sekretariat
 Allgemeine Klassenräume
 Schülerbibliothek
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
16
2.2 Obergeschoss 2
Funktionen und Nutzung
 Allgemeine
Unterrichtsräume
 Biologie
 Informatik
 Chemie
 Physik
 Naturwissenschaften
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
17
2.2 Außenanlagengestaltung
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
18
2.2 Äußere Erschließung
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
19
2.2 Barrierefreiheit
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
20
2.2 Energiekonzept
 Photovoltaik-Anlage
 Blockheizkraftwerk (BHKW)
 EnEV2014 Unterschreitung um 35 %
 Mechanische Be- und Entlüftung
21
SOLARE
Kühlung
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
2.2 Energiekonzept
 Photovoltaik-Anlage
 Blockheizkraftwerk (BHKW)
BHKW
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
 EnEV2014 Unterschreitung um 35 %
 Mechanische Be- und Entlüftung
Gas-Brennwert-Kessel
22
2.2 Energiekonzept
 Photovoltaik-Anlage
 Blockheizkraftwerk (BHKW)
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
 EnEV2014 Unterschreitung um 35 %
 Mechanische Be- und Entlüftung
2.2 Energiekonzept
 Photovoltaik-Anlage
 Blockheizkraftwerk (BHKW)
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
 EnEV2014 Unterschreitung um 35 %
 Mechanische Be- und Entlüftung
2.2 Eckdaten zum Gebäude









47 Allgemeine Klassen- und Gruppenräume
20 Fachunterrichtsräume zzgl. 20 Nebenräume
OGS mit 11 Räumen
Aula mit Bühne und Garderobe
Mensa inkl. Küchen- und Lagerräume
11 Sonstige (Bibliothek, Büro Berufsberatung, Abstellräume etc.)
29 Verwaltungsräume
Hausmeisterräume und Werkstätten
Diverse Lagerräume und Putzmittelräume
 Gesamtfläche
 Gesamtvolumen
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
10.963 m² BGF
44.473 m³ BRI
Ablauf der Veranstaltung
1. Aktueller Stand
2.1
2. Vorstellung des „Neubaus der Heinrich-Heine-Schule“
1. Vorstellung des Unternehmens GOLDBECK
2. Informationen zum Neubau
3. Der Bauablauf
4. Bewertung des Entwurfes
3. Der Neubau als Chance für die Bildungslandschaft
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
26
2.3 GOLDBECK „Bauen mit System“
Eigenfertigung
 6 eigene Werksstandorte
 durchgängige Qualitätskontrolle
 Herstellung unter Werkstattbedingungen frei von
Witterungseinflüssen
 sehr schnelle Realisierungszeiten durch hohe Vorfertigung
 hochwertige Oberflächen und hohe Gebäudedichtheit
 schnelle Herstellung einer dichten Hülle
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
27
2.3 Bauablauf (organisatorisch)
• Bauzaun nördlich des
Sporthallenzugangs
• Keine Querung Baustellenverkehr
(nur von Norden)
• deutlicher Abstand zur ENS
• Sporthalle als „Lärmpuffer“
• Baustelle durch Bauzaun einsehbar
• Erstellung eines provisorischen
Parkplatzes inkl. Platz für
Hol- und Bringzone
P
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
28
2.3 Bauablauf (zeitlich)
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
29
2.3 Bauablauf (zeitlich)
Provisorischer Stellplatz
19.10.2015 bis 30.10.2015 (Herbstferien)
Erdarbeiten
Ende Januar 2016 bis Februar 2016
Rohbauphase  geschlossene Gebäudehülle
März 2016 bis Juni 2016
Innenausbau
Juni 2016 bis März 2017
Außensportanlagen und Parkplatz Süd
frühestens ab März 2017
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
30
Ablauf der Veranstaltung
1. Aktueller Stand
2.1
2. Vorstellung des „Neubaus der Heinrich-Heine-Schule“
1. Vorstellung des Unternehmens GOLDBECK
2. Informationen zum Neubau
3. Der Bauablauf
4. Bewertung des Entwurfes
3. Der Neubau als Chance für die Bildungslandschaft
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
31
2.4 Grundriss und Kubatur
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
32
2.4 Gliederung des Baukörpers
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
33
2.4 Freiraumgestaltung
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
34
2.4 Innere Erschließung
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
35
2.4 Natürliche Belichtung
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
36
Ablauf der Veranstaltung
1. Aktueller Stand
2.1
2. Vorstellung des „Neubaus der Heinrich-Heine-Schule“
1. Vorstellung des Unternehmens GOLDBECK
2. Informationen zum Neubau
3. Der Bauablauf
4. Bewertung des Entwurfes
3. Der Neubau als Chance für die Bildungslandschaft
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
Stadt Büdelsdorf - B-Plan Nr. 53A Gemeinschaftsschule
Verkehrsuntersuchung
37
Vielen Dank
für Ihre
Aufmerksamkeit
2.3 GOLDBECK „Bauen mit System“
Ins Werk „ausgelagerte“ Tätigkeiten
 Betonieren aufgehender Bauteile (reduzierte LkW-Anfahrten,
Betonrüttler…)
 Bewehrungsarbeiten aufgehender Bauteile
 Fensterbau bereits im Werk
 Reiner Montagebau (Verschrauben, Verfügen)
Planungsbedingte geringere Belastung
 durch hohe Vorplanung minimierter Aufwand von Schlitz- und
Stemmarbeiten (weniger Staub- und Lärmbelastung)
 Minimaler Aufwand für Erdarbeiten (Grundstück bereits fast
eben; kein auszuhebendes Tiefgeschoss)
Wesentliche Auswirkungen
 Weniger LkW-Anfahrten
 Kürzere Zeiträume der lärmintensiven Bautätigkeiten
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
39
2.3 Bauablauf (organisatorisch)
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
40
2.3 Bauablauf (organisatorisch)
• Ständig Bauleitung vor Ort
• Kontaktdaten werden zur
Verfügung gestellt
• Austausch und Verbesserungsvorschläge ausdrücklich erwünscht
P
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
41
2.3 Bauablauf (organisatorisch)
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
42
2.3 Bauablauf (organisatorisch)
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
43
Baustellenerschließung
Vorteile der Norderschließung:
2.1
• Eindeutige Trennung
zwischen Baustelle im Norden
und Schulbetrieb im Süden
• Hohes Maß an Verkehrs/Sicherheit
• Aufrechterhaltung des
Schulbetriebs während der
gesamten Bauzeit möglich
• Deutlich geringere
Beeinträchtigung des
Schulbetriebes
• Nutzung des (provisorischen)
Schulhofes
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
Stadt Büdelsdorf - B-Plan Nr. 53A Gemeinschaftsschule
Verkehrsuntersuchung
44
Baustellenerschließung
Vorteile der Norderschließung:
2.1
• Trennung der Rad- und
Fußverkehre von den Baustellenverkehren
• Sporthalle kann weiterhin
genutzt werden
• Sicherstellung der
Feuerwehrzufahrt für
Sporthalle und Emil-NoldeSchule
• Ersatz des entfallenden
Parkplatzes am Standort des
Feuerlöschteiches
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
Stadt Büdelsdorf - B-Plan Nr. 53A Gemeinschaftsschule
Verkehrsuntersuchung
45
Baustellenerschließung
Nachteile der Süderschließung:
2.1
- Gefahrenstelle für Schulkinder
- Mögliche Druckbelastung für das
Kellergewölbe ENS
- Zusammentreffen verschiedener
Verkehrsströme und des
Baustellenverkehrs
- Anliefersituation innerhalb der
Baustelle unklar und schwer zu
organisieren
- Ersatzparkplatz im Bereich des
Feuerlöschteiches nicht möglich
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
Stadt Büdelsdorf - B-Plan Nr. 53A Gemeinschaftsschule
Verkehrsuntersuchung
46
Maßnahmen zur Schulwegsicherung
2.1
• Sperrung des Schulweges in
Höhe des Baufeldes für
Radfahrer u. Fußgänger
• Umleitung auf Lorenzenweg
bzw. Mittelweg
• Max. 20 km/h im Lorenzenweg und Mittelweg
• Provisorischer Radweg zum
Lorenzenweg (nördliches des
provisorischen Parkplatzes)
• Ausdehnung der Tempo-30Zone in der Neuen Dorfstraße
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
Stadt Büdelsdorf - B-Plan Nr. 53A Gemeinschaftsschule
Verkehrsuntersuchung
47
Maßnahmen zur Schulwegsicherung
2.1
Folgende Maßnahmen sollten
geprüft werden:
• Sicherheitsgitter im
Kreuzungsbereich
Mittelstraße/Neue
Dorfstraße ?
• Einsatz von
Schülerlotsen ?
• Ausdehnung der
Lehreraufsicht ?
Neubau Heinrich-Heine-Schule
08.09.2015
Stadt Büdelsdorf - B-Plan Nr. 53A Gemeinschaftsschule
Verkehrsuntersuchung
48

Download Report