+ +++ Presse +++ Presse +++ Presse +++ Presse +++ Presse +++ Presse +++ Presse +++ Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. Geschäftsstelle München und Presseabteilung: Gabelsbergerstr. 36, 80333 München Geschäftsstelle Stuttgart: Calwer Straße 11, 70173 Stuttgart www.ivd-sued.net Pressemeldung PN 46/31.07.2015 Der aktuelle CityReport Coburg 2015 vorgestellt Nachfrageüberhang auf dem Grundstücksmarkt Der „CityReport Coburg 2015“, der sich auf die Marktsituation in der Stadt Coburg bezieht, ist soeben erschienen. Hierin analysiert das IVD Marktforschungsinstitut die Preisentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt im Frühjahr 2015. Der „CityReport Coburg 2015“ kann unter www.ivdsued.net bestellt werden. „Die gute Nachfragesituation auf dem Coburger Immobilienmarkt hält unvermindert an“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, „besonders begehrt sind die Objekte im Stadtgebiet und im stadtnahen Bereich. Das Kaufpreisniveau ist im Frühjahr 2015 gegenüber dem Vorjahr in allen Marktsegmenten leicht angezogen.“ Die Nachfrage im Eigenheimbereich ist groß, verstärkt auch durch nicht ausreichend verfügbare erschwingliche Mietobjekte. Sehr begehrt sind derzeit Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser in zentralen Innenstadtlagen. Ein Angebot ist in diesem Marktsegment kaum vorhanden. Die Kaufpreise für Baugrundstücke für Einfamilienhäuser liegen in Coburg im Frühjahr 2015 durchschnittlich bei 140 €/m². Für ein freistehendes Einfamilienhaus werden im Durchschnitt 280.000 €/Objekt und für eine Doppelhaushälfte 210.000€/Objekt (jeweils auf den guten Wohnwert bezogen) bezahlt. „Derzeit besteht ein hoher Bedarf an gebrauchten Eigentumswohnungen in der Coburger Innenstadt, u.a. auch an seniorengerechten Wohnungen“, so Werner Leib vom IVD-Mitgliedsunternehmen Leib Immobilien. „Aufgrund eines begrenzten Angebotes in diesem Bereich nimmt die Nachfrage nach Neubauwohnungen deutlich zu. Einige Neubauprojekte, die derzeit in Planung bzw. Realisierung sind, können jedoch den hohen Bedarf nicht vollständig ausgleichen.“ Die Preise für Eigentumswohnungen aus dem Bestand liegen in Coburg im Durchschnitt bei 1.400 €/m² (guter Wohnwert). Der Kaufpreis für eine Neubauwohnung liegt durchschnittlich bei 2.300 €/m² (guter Wohnwert). In sehr guten Wohnlagen erreichen die Werte die Marke von 3.000 €/m², mit steigenden Tendenz. Seite 1 von 2 Eigentumswohnungen zum Kauf in Coburg im Frühjahr 2015, Preise in €/m² © IVD-Institut 3.500 3.000 2.800 2.500 2.300 2.000 1.500 1.800 1.400 1.000 500 0 Eigentumswohnungen/Bestand Eigentumswohnungen/Neubau guter Wohnwert sehr guter Wohnwert Der Coburger Mietmarkt ist geprägt durch ein begrenztes Angebot an erschwinglichen Wohnungen aller Größen in den innenstädtischen Lagen. Die durchschnittlichen Mietpreise liegen bei den Altbau- und Bestandwohnungen bei jeweils 6,00 €/m² und bei neuerrichteten Mietwohnungen bei 6,50 €/m². Weitere ausführliche Informationen können dem „CityReport Coburg 2015“ entnommen werden, der Auskunft über Entwicklungen und aktuelle Preise im Bereich der Wohnimmobilien gibt. Der Bericht wird weiterhin durch umfangreiche Grafiken regionaler Wirtschaftsdaten ergänzt. Der „CityReport Coburg 2015“ kann beim IVD-Institut (Gabelsbergerstr. 36, 80333 München, Tel. 089/29082020, [email protected]) oder im Online-Shop www.ivd-sued.net erworben werden. Ansprechpartner: Prof. Dr. Stephan Kippes IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH Tel. 089 / 29 08 20 - 13 Fax 089 / 22 66 23 Internet: www.ivd-sued.net E-Mail: [email protected] Seite 2 von 2
© Copyright 2024 ExpyDoc