Der aktuelle CityReport Coburg 2015 vorgestellt

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Immobilienverband Deutschland IVD
Verband der Immobilienberater, Makler,
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Region Süd e.V.
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Gabelsbergerstr. 36, 80333 München
Geschäftsstelle Stuttgart:
Calwer Straße 11, 70173 Stuttgart
www.ivd-sued.net
Pressemeldung
PN 46/31.07.2015
Der aktuelle CityReport Coburg 2015 vorgestellt
Nachfrageüberhang auf dem Grundstücksmarkt
Der „CityReport Coburg 2015“, der sich auf die Marktsituation in der Stadt
Coburg bezieht, ist soeben erschienen. Hierin analysiert das IVD Marktforschungsinstitut die Preisentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der
Stadt im Frühjahr 2015. Der „CityReport Coburg 2015“ kann unter www.ivdsued.net bestellt werden.
„Die gute Nachfragesituation auf dem Coburger Immobilienmarkt hält unvermindert
an“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, „besonders
begehrt sind die Objekte im Stadtgebiet und im stadtnahen Bereich. Das Kaufpreisniveau ist im Frühjahr 2015 gegenüber dem Vorjahr in allen Marktsegmenten
leicht angezogen.“
Die Nachfrage im Eigenheimbereich ist groß, verstärkt auch durch nicht ausreichend verfügbare erschwingliche Mietobjekte. Sehr begehrt sind derzeit Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser in zentralen Innenstadtlagen. Ein Angebot
ist in diesem Marktsegment kaum vorhanden.
Die Kaufpreise für Baugrundstücke für Einfamilienhäuser liegen in Coburg im Frühjahr 2015 durchschnittlich bei 140 €/m². Für ein freistehendes Einfamilienhaus werden im Durchschnitt 280.000 €/Objekt und für eine Doppelhaushälfte
210.000€/Objekt (jeweils auf den guten Wohnwert bezogen) bezahlt.
„Derzeit besteht ein hoher Bedarf an gebrauchten Eigentumswohnungen in der
Coburger Innenstadt, u.a. auch an seniorengerechten Wohnungen“, so Werner
Leib vom IVD-Mitgliedsunternehmen Leib Immobilien. „Aufgrund eines begrenzten
Angebotes in diesem Bereich nimmt die Nachfrage nach Neubauwohnungen deutlich zu. Einige Neubauprojekte, die derzeit in Planung bzw. Realisierung sind, können jedoch den hohen Bedarf nicht vollständig ausgleichen.“
Die Preise für Eigentumswohnungen aus dem Bestand liegen in Coburg im Durchschnitt bei 1.400 €/m² (guter Wohnwert). Der Kaufpreis für eine Neubauwohnung
liegt durchschnittlich bei 2.300 €/m² (guter Wohnwert). In sehr guten Wohnlagen erreichen die Werte die Marke von 3.000 €/m², mit steigenden Tendenz.
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Eigentumswohnungen zum Kauf in Coburg im Frühjahr 2015, Preise in €/m²
© IVD-Institut
3.500
3.000
2.800
2.500
2.300
2.000
1.500
1.800
1.400
1.000
500
0
Eigentumswohnungen/Bestand
Eigentumswohnungen/Neubau
guter Wohnwert
sehr guter Wohnwert
Der Coburger Mietmarkt ist geprägt durch ein begrenztes Angebot an erschwinglichen Wohnungen aller Größen in den innenstädtischen Lagen. Die durchschnittlichen Mietpreise liegen bei den Altbau- und Bestandwohnungen bei jeweils
6,00 €/m² und bei neuerrichteten Mietwohnungen bei 6,50 €/m².
Weitere ausführliche Informationen können dem „CityReport Coburg 2015“ entnommen werden, der Auskunft über Entwicklungen und aktuelle Preise im Bereich
der Wohnimmobilien gibt. Der Bericht wird weiterhin durch umfangreiche Grafiken
regionaler Wirtschaftsdaten ergänzt. Der „CityReport Coburg 2015“ kann beim
IVD-Institut (Gabelsbergerstr. 36, 80333 München, Tel. 089/29082020, [email protected]) oder im Online-Shop www.ivd-sued.net erworben werden.
Ansprechpartner: Prof. Dr. Stephan Kippes
IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH
Tel. 089 / 29 08 20 - 13
Fax 089 / 22 66 23
Internet: www.ivd-sued.net
E-Mail: [email protected]
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