BÜROGEBÄUDE ...Ihre ideale Chance! Exposé „Werte für die Ewigkeit“ Harrlallee 4 in Bad Eilsen Bürogebäude in Bad Eilsen Seite 2 „Werte für die Ewigkeit“ Die Umgebung „Werte für die Ewigkeit“ Das Schloss Bückeburg in naher Umgebung zu Bad Eilsen. Eines der wohlhabensten Fürstenhäuser in Europa. Ruhig gelegen in der idyllischen Hügel- nen Park herum gruppieren und so eine Eilsen vielen als historischer Kurort bekannt. tungen und dem Kurpark bilden. Durch bietet Bad Eilsen den besten Ausblick im Sehenswürdigkeiten wie unter anderem sen prächtigen Weitblick, wenn Sie ins Tal Brunnenpromenade, den Kur- und Thea- Eilsen liegt unter anderem darin, dass sich den Urlaub verbringe, im Einklang mit landschaft des Weserberglandes, ist Bad harmonische Einheit mit den Kureinrich- Durch diese besondere, reizvolle Lage die Kurort-Historie hat Bad Eilsen viele Schaumburger Land. Genießen Sie die- die Schwefelquellen, das Badehotel, die schauen. Die besondere Schönheit von Bad tersaal u.v.m.. Wohnen Sie da, wo andere alle wichtigen Kurgebäude um den schö- der besonderen Natur. Seite 3 Immobilienübersicht Seite 4 „Werte für die Ewigkeit“ Immobilienübersicht „Werte für die Ewigkeit“ Bürogebäude Harrlallee 4 Denkmalgeschütztes Gebäude • bis zu 80% der Herstellungskosten sind steuerlich absetzbar • luxuriöse Ausstattung • historischer Eingangsbereich • 3 erstklassige Büroflächen • lichtdurchflutete/offene Grundrisse • alte Freisitze • PKW-Stellplätze • energetisches Gebäude nach KfW-Effizienshaus- 70 -Standard • Eichenholz-Fischgräten Parkett auf Wunsch • Kontrollierte Raumbelüftung • neuste Technik • Fußbodenheizung Seite 5 „Werte für die Ewigkeit“ Harrlallee 4 Büro EG ca. 149 m² Bürofläche ca. 12 m² Terrasse (Gesamtfläche ca. 161 m²) Büro EG Eingang Empfang Besprechung Personal Büro 1 Büro 2 Büro 3 Pumi Seite 6 ca. 9 m² ca. 11 m² ca. 21 m² ca. 9 m² ca. 16 m² ca. 14 m² ca. 16 m² ca. 3 m² Flur 1 Flur 2 Flur 3 WC / H Vorraum WC / H WC / D Vorraum WC / D ca. m² ca.27 3 m² ca. 6 m² ca. 11 m² ca. 6 m² ca. 7 m² ca. 3 m² ca. 2 m² ca. 3 m² ca. 1 m² Büro Erdgeschoss „Werte für die Ewigkeit“ Konzept Ausstattung Die exklusiven Büroräume liegen im wunderschönen Über den Eingang erreicht man den Empfang, der durch Büroflächen überzeugen durch ihren Altbaucharme mit Die großzügige Terrasse mit Garten bietet einen schönen Altbaugebäude in zentraler Lage direkt am Kurpark. Die hohen Decken und stilvollen Sprossenfenstern. Diese einzigartige Bürofläche ist das ehemalige Haus des Kurdirektors. Alle Räume sind sehr hell und durch den großen Anteil an Fensterfläche gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Die Holzfensterläden, aufwendig nach historischem Fassadenbild rekonstruiert, bieten zusätzlichen Sonnenschutz für die innenliegenden Räume. Die Fassaden sollen im ursprünglichen Stil des alten Gebäudes detailgetreu erneuert werden. Das Haus verfügt zusätzlich über eine großzügige, schöne Gartenanlage. eine flexible Glaswand getrennt werden kann. Ausblick in den Park und ermöglicht Events oder interne Veranstaltungen auf dem Außengelände. Das historische Haus mit stilvoller Raumgestaltung verfügt im Erdgeschoss über einen Empfangsbereich mit Backoffice, zwei Büroräumen, Besprechungsraum, Teeküche mit Personalraum, Besucher- und Personal-WC. Im Obergeschoss befinden sich noch vier weitere Büros und Abstellräume. Eine großzügige Bürofläche mit Archiv entsteht zusätzlich im Dachgeschoss. Weitere Abstellmöglichkeiten findet man im Kellergeschoss. Alle Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und die Böden sind aus wertvollem Eichenholz-Fischgräten Parkett. Die moderne Haustechnik wird unauffällig ins Ambiente integriert. Seite 7 „Werte für die Ewigkeit“ Harrlallee 4 Büro OG ca. 148 m² Bürofläche ca. 4 m² Balkon (Gesamtfläche ca. 152 m²) Büro OG Büro 1 Büro 2 Büro 3 Büro 4 Büro 5 Seite 8 ca. 16 m² ca. 42 m² ca. 14 m² ca. 21 m² ca. 25 m² Abst. Flur Abst. 2 Kopierer ca. 1 m² ca. 21 m² ca. 1 m² ca. 4 m Büro Obergeschoss „Werte für die Ewigkeit“ Konzept Ausstattung Die exklusiven Büroräume liegen im wunderschönen Über den Eingang erreicht man den Empfang, der durch Büroflächen überzeugen durch ihren Altbaucharme mit Die großzügige Terrasse mit Garten bietet einen schönen Altbaugebäude in zentraler Lage direkt am Kurpark. Die hohen Decken und stilvollen Sprossenfenstern. Diese einzigartige Bürofläche ist das ehemalige Haus des Kurdirektors. Alle Räume sind sehr hell und durch den großen Anteil an Fensterfläche gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Die Holzfensterläden, aufwendig nach historischem Fassadenbild rekonstruiert, bieten zusätzlichen Sonnenschutz für die innenliegenden Räume. Die Fassaden sollen im ursprünglichen Stil des alten Gebäudes detailgetreu erneuert werden. Das Haus verfügt zusätzlich über eine großzügige, schöne Gartenanlage. eine flexible Glaswand getrennt werden kann. Ausblick in den Park und ermöglicht Events oder interne Veranstaltungen auf dem Außengelände. Das historische Haus mit stilvoller Raumgestaltung verfügt im Erdgeschoss über einen Empfangsbereich mit Backoffice, zwei Büroräumen, Besprechungsraum, Teeküche mit Personalraum, Besucher- und Personal-WC. Im Obergeschoss befinden sich noch vier weitere Büros und Abstellräume. Eine großzügige Bürofläche mit Archiv entsteht zusätzlich im Dachgeschoss. Weitere Abstellmöglichkeiten findet man im Kellergeschoss. Alle Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und die Böden sind aus wertvollem Eichenholz-Fischgräten Parkett. Die moderne Haustechnik wird unauffällig ins Ambiente integriert. Seite 9 „Werte für die Ewigkeit“ Harrlallee 4 Büro DG ca. 97 m² Bürofläche (Gesamtfläche ca. 97 m²) Büro DG Büro 1 Büro 2 Flur Seite 10 ca. 51 m² ca. 14 m² ca. 17 m² Abst. Archiv ca. 3 m² ca. 10 m² ca. 5 m² ca. 9 m² Büro Dachgeschoss „Werte für die Ewigkeit“ Konzept Ausstattung Die exklusiven Büroräume liegen im wunderschönen Über den Eingang erreicht man den Empfang, der durch Büroflächen überzeugen durch ihren Altbaucharme mit Die großzügige Terrasse mit Garten bietet einen schönen Altbaugebäude in zentraler Lage direkt am Kurpark. Die hohen Decken und stilvollen Sprossenfenstern. Diese einzigartige Bürofläche ist das ehemalige Haus des Kurdirektors. Alle Räume sind sehr hell und durch den großen Anteil an Fensterfläche gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Die Holzfensterläden, aufwendig nach historischem Fassadenbild rekonstruiert, bieten zusätzlichen Sonnenschutz für die innenliegenden Räume. Die Fassaden sollen im ursprünglichen Stil des alten Gebäudes detailgetreu erneuert werden. Das Haus verfügt zusätzlich über eine großzügige, schöne Gartenanlage. eine flexible Glaswand getrennt werden kann. Ausblick in den Park und ermöglicht Events oder interne Veranstaltungen auf dem Außengelände. Das historische Haus mit stilvoller Raumgestaltung verfügt im Erdgeschoss über einen Empfangsbereich mit Backoffice, zwei Büroräumen, Besprechungsraum, Teeküche mit Personalraum, Besucher- und Personal-WC. Im Obergeschoss befinden sich noch vier weitere Büros und Abstellräume. Eine großzügige Bürofläche mit Archiv entsteht zusätzlich im Dachgeschoss. Weitere Abstellmöglichkeiten findet man im Kellergeschoss. Alle Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und die Böden sind aus wertvollem Eichenholz-Fischgräten Parkett. Die moderne Haustechnik wird unauffällig ins Ambiente integriert. Seite 11 MIT SICHERHEIT ...eine gute Investition! Immobilienfonds Schaumburg-Lippe GmbH & Co.KG Planung und Realisierung Sven Morawe Bensenstraße 8 31675 Bückeburg ri-architektur GmbH Architektur- und Planungsbüro Gehägestraße 20D 30655 Hannover [email protected] www.immobilienfonds-sl.de Tel. 05722 / 89 32 07 Fax: 05722 / 89 32 08 [email protected]
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