Dr. Koch - die STEG

Johann Schiefele
Dipl.- Ing. Vermessungswesen
ist Geschäftsführer der Dr. Koch Immobilienbewertung
GmbH. Zudem ist er als Prokurist bei der STEG Stadtentwicklung GmbH verantwortlich für das Kosten-,
Finanzierungs- und Fördermittelmangement in Stadterneuerungsgebieten. Des Weiteren ist Herr Schiefele
Referent der vwa, des vhw und des Instituts für Städtebau.
Immobilienwertermittlung
Städtebauliche Fachgutachten
Gutachterausschusswesen
Fachberatung
Dr.- Ing. Jürgen E. Koch
Freier Architekt und Stadtplaner
Kontaktieren Sie uns, wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Weitere Informationen erhalten Sie
im Internet unter http://www.dr-koch-immo.de.
ist Inhaber des Sachverständigenbüros und fachlicher
Leiter der Dr. Koch Immobilienbewertung GmbH.
Er ist von der IHK-Region Stuttgart als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten
Grund-stücken öffentlich bestellt und vereidigt und
berechtigt, die Sachverständigen-Marke zu verwenden.
Dr. Koch ist stellvertretender Vorsitzender des Gutachterausschusses bei der Stadt Stuttgart sowie Mitglied des Sachverständigenausschusses und des
Fachausschusses Immobilienbewertung der IHKRegion Stuttgart. Des Weiteren ist Herr Dr. Koch
Referent der vwa, des vhw und des ifBau.
Sachverständigenbüro
Dr. Koch
Immobilienbewertung GmbH
Gänsäckerstraße 11
73730 Esslingen
Tel. 0711 / 577499 - 0
Fax 0711 / 577499 -10
E-Mail: [email protected]
Die Unternehmen
Allgemeine Wertermittlung (Bewertung)
Die Kernkompetenz der Dr. Koch Immobilienbewertung
GmbH und des Sachverständigenbüros Dr.- Ing. Jürgen
E. Koch liegt im Bereich der Immobilienwertermittlung für
private und öffentliche Zwecke. Unsere Auftraggeber sind
Investoren, private Unternehmen, öffentliche Verwaltungen, kommunale und staatliche Eigenbetriebe, Gerichte oder Privatpersonen.
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Verkehrswert (Marktwert)
Beleihungswert
Gemeiner Wert (steuerlicher Bedarfswert)
Investitions- und Kostenanalyse (best use) von
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Wertermittlungsgegenstände sind Immobilienwerte,
Rechte an Grundstücken, Entschädigungs-, Beleihungsoder steuerliche Werte von Bau und Boden.
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Unsere Wertermittlungstätigkeit steht häufig in Verbindung mit Beratungstätigkeit zu rechtlichen, technischen
oder wirtschaftlichen Fragen rund um die betreffende
Immobilie, insbesondere auch zur Beziehung zwischen
dem Grundstückseigentümer und den Gebietskörperschaften oder Fachbehörden.
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Besondere Wertermittlung
(verfahrensbezogen)
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Sachverständigenbüro
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Anfangswert / Endwert
sanierungs- oder entwicklungsbedingte Bodenwerterhöhung zur Ermittlung der Ausgleichsbeträge
sanierungs- / entwicklungsunbeeinflusster
Verkehrswert
Neuordnungswert
Einwurfswert / Zuteilungswert
Untergangs-, Enteignungs- und Entschädigungswert
Planungs- und Umlegungsvorteil
Ausgleichs- und Entschädigungsleistungen
Förderbedarf und -möglichkeiten,
öffentliche Programme
Verfahrenswahl
vereinfachtes o. „klassisches“ Sanierungsverfahren,
amtliches o. freiwilliges Umlegungsverfahren
Anwendung der „Bagatellregelung“ im
Sanierungsverfahren
Entwicklungs- und Bedarfsprognosen
Bevölkerungsentwicklung u. Wohnflächenbedarf
Gutachterausschusswesen
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Auswertung der Kaufpreissammlung
Ermittlung der Bodenrichtwerte
Erstellen der automatisierten Bodenrichtwertkarte
Ableitung der Daten für die Wertermittlung
Jeweils im Zusammenwirken mit dem örtlichen
Gutachterausschuss.
Fachberatung / Hotline
Dr. Koch
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Immobilienbewertung GmbH
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Die Dr. Koch Immobilienbewertung GmbH ist darauf ausgerichtet, neben allgemeiner und besonderer Wertermittlung auch kommunale Aufgaben der Wertermittlung
zu übernehmen, z. B. im Zusammenwirken mit dem örtlichen Gutachterausschuss, bei der Erstattung von Fachgutachten und bei der Abgabe von Verfahrensempfehlungen.
Wertfragen gemäß Beweisbeschluss
Entschädigungen
Schiedsgutachten
Städtebauliche Fachgutachten
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Dem Sachverständigenbüro Dr.- Ing. Jürgen E. Koch sind
Aufgaben vorbehalten, die die nachgewiesene besondere Sachkunde des von der IHK öffentlich bestellten
und vereidigten Sachverständigen und dessen höchstpersönliche Tätigkeit erfordern, z. B. Gerichts- oder
Schiedsgutachten, Entschädigungsfragen oder Entscheidungskonzepte.
privaten und öffentlichen Immobilien
Wohnungs- und Teileigentum
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Sonderimmobilien (Gemeinbedarfseinrichtungen,
Pflegeeinrichtungen, Hotels,...)
grundstücksgleichen Rechten (Erbbaurecht)
Rechten an Grundstücken (Dienstbarkeiten)
Grundstücksbelastungen (Baulasten)
Portfolien
Gerichts- und Schiedsgutachten
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fachliche Beratung zu Wert-, Verfahrens-,
Finanzierungs- und Förderungsanfragen
Inhouse-Seminare
telefonische Einzelfallberatung

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