“Fabbrica Rosa” Via Cantonale Vecchia, Maggia (TI)

“Fabbrica Rosa”
Via Cantonale Vecchia, Maggia (TI)
Die “Fabbrica Rosa”, am Eingang des Dorfes Maggia gelegen,
ist in in zwei Epochen erbaut worden. Im 17. Jahrhundert
wurde das zweistöckige Gebäude als Raststätte für Bauern
errichtet, die aus dem Maggiatal mit Würsten, Käse und Kühen
zum Markt in Locarno unterwegs waren.
Anfang des 20. Jahrhunderts kam ein einstöckiger Anbau
hinzu, welcher zeitweise als Theater, Kino und Feuerzeugfabrik
diente. Mitte der 80er Jahre machte der bahnbrechende
Ausstellungsmacher Harald Szeemann die „Fabbrica“ zu seinem
Hauptquartier, und das Gebäude mit seinem Archiv wurde
somit zu einem international wichtigen Brennpunkt für die
zeitgenössische Kunst.
Mittlerweile wurde der ganze Bau vom Architekten Christoph
Zürcher zu einem Duplex, zwei Lofts und einem Atelier
umgebaut, und steht nun bereit für einen Erstbezug.
Mit minimalen Eingriffen, ohne auf den Komfort zu verzichten,
wurde der ursprüngliche Charme der Struktur
beibehalten. Die Heizungen werden ökologischerweise per
Erdsonden mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe betrieben,
dazu wurden die Fassaden auf beiden Seiten sowie zum
Berghang hin neu isoliert und mit dreifach verglasten Fenstern
ausgestattet.
Unweit von diesen sehr grosszügig gehaltenen Wohnmöglichkeiten, sowie der einmaligen Lage und Sicht, finden Sie folgende Kommoditäten in Gehweite:
-
Einkaufsmöglichkeiten / Apotheke – 650m / 800m
Öffentlicher Verkehr – 450m
Post / Bankomat – 500m
Restaurants und Bars – 500m
Bademöglichkeiten ab 650m
Bahnverbindung Locarno – 13km (per Bus oder Auto in
unter 20min. erreichbar)
Selbstverständlich sind auch zwei Autoabstellplätze pro
Wohnung vorgesehen.
Aufgrund des spezifischen Standortes ausserhalb der Bauzone,
können die Räumlichkeiten auch als Zweitwohnsitz gemietet
werden.
“Fabbrica Rosa” | Via Cantonale Vecchia | Maggia
Duplex
Duplex
Über eine Steintreppe am Ur-Bau der „Fabbrica“ erreicht man
im ersten Stock den Eingang zum Duplex. Auf beiden, jeweils
ca. 80m2 grossen Etagen ist das originäre Parkett und Gebälk
renoviert und erhalten.
Die Küchenausstattung besteht aus einem Glaskeramikherd
mit Backofen, einer Kühl-Gefrier-Kombination , einem Geschirrspüler sowie einem Waschtrockner, allesamt von Siemens.
Nebst einem Chemineezimmer, zwei Balkonen und romantisch
verwinkelten Abstellräumen im Aussenbereich, gehört zum
Duplex auch eine Grünfläche, die als Sitzplatz oder Garten
genutzt werden kann.
Wohnbereich / Küche (1.Etage)
Zimmer mit Kamin (2. Etage)
Zimmer (2. Etage)
Bad (2. Etage)
80.3 m²
20.0 m²
55.1 m²
3.7 m²
Gesamtfläche innen
159.1 m²
Balkon (1. Etage)
Balkon (2. Etage)
Abstellkammer (1. Etage)
Abstellkammer (2. Etage)
Garten
5.2 m²
2.0 m²
3.5 m²
3.5 m²
ca. 20.0m²
Gesamtfläche aussen
34.2 m²
“Fabbrica Rosa” | Via Cantonale Vecchia | Maggia
Duplex
15.8m2
3.50m2
+ 1.60
4.6m2
+ 3.40
4.45m
80.3m2
LOFT DUPLEX
A
20.8m2
FABBRICA SZEEMANN
+ 0.00
PROGETTO
secondo piano
CHRISTOPH ZÜRCHER ARCH. REG.A
TEL. +41 (0) 91 751 74 68 FAX +41 (0) 91
balcone
Balkon
COLL.
Duplex - erster Stock 159m2 (insgesamt)
Zimmer 1
loft duplex 159
m2
“Fabbrica Rosa” | Via Cantonale Vecchia | Maggia
0
CZ
1
2
3
DATA :
4
27
5m
Duplex
Grünfläche Duplex - ca. 20m2
3.50m2
3.70m2
20.00m2
vetro
Glasfront
55.10m2
A
tutte le
Alle Anschlüsse
für predisposizioni
eine zukünftige
per una Küche
futura
cucina
FABBRICA SZEEMANN
PROGETTO
secondo piano
balcone
CHRISTOPH ZÜRCHER ARCH. REG.A
TEL. +41 (0) 91 751 74 68 FAX +41 (0) 91
COLL.
Duplex - zweiter Stock 159m2 (insgesamt)
secondo piano
loft duplex 159 m2
Zimmer 1
“Fabbrica Rosa” | Via Cantonale Vecchia | Maggia
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1
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DATA :
4
27
5m
Duplex
Wohnbereich mit Küche (1. Etage)
“Fabbrica Rosa” | Via Cantonale Vecchia | Maggia
Duplex
Wohnbereich mit Blick auf Balkon (1. Etage)
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Duplex
Wohnbereich mit Blick auf Eingang und Treppe (1. Etage)
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Duplex
Wohnbereich und Zugang zum Abstellraum (1. Etage)
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Duplex
Chemineezimmer (2. Etage)
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Duplex
Wohnbereich mit Blick auf Bad und Balkon (2. Etage)
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Duplex
Treppensituation, rechts mit verglastem Durchblick zum Chemineezimmer (2. Etage)
“Fabbrica Rosa” | Via Cantonale Vecchia | Maggia
Duplex
Garten und Eingang
“Fabbrica Rosa” | Via Cantonale Vecchia | Maggia

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