14. FEBRUAR 2016 EUROPAVIERTEL WEST HOLGER HEIBLE SKYLINE | 11 STANDORT 10PLAZA #01 H H EUROPA-ALLEE BOULEVARD MITTE CITY EUROPA-GARTEN BERICHT ÜBER DEN AKTUELLEN STATUS BAUABLAUF aurelis Real Estate GmbH & Co. KG EUROPA-ALLEE 83-87 60486 FRANKFURT AM MAIN Vis-à-vis DIE GANZE WELT IM BLICK BOULEVARD MITTE EUROPAVIERTEL DIE ANSPRUCHSVOLLE URBANE ZIELGRUPPE MÖCHTE IN DER NÄHE DES ARBEITSPLATZES WOHNEN. SIE MÖCHTE NACH LUST UND LAUNE SHOPPEN, JOGGEN ODER INS KINO GEHEN UND DEN ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHR JEDERZEIT OPTIMAL NUTZEN KÖNNEN. IHR WOHNGEBIET SOLLTE ZENTRAL LIEGEN UND EIN POSITIVES IMAGE HABEN. Das neue Europaviertel ist Frankfurts jüngster Stadtteil und hat die besten Voraussetzungen, ein In-Quartier zu werden. Seine Lage zwischen Bankenviertel, Hauptbahnhof und Messe ist einmalig. So dauert die Autofahrt zum Flughafen circa 15 Minuten, in die City sind es zwei S-Bahn-Stationen. Die kommunikativanspruchsvolle urbane Zielgruppe schätzt die gepfleg- BAUTENSTAND „Ein französisches Quartier im Boulevard Mitte und die internationale Frankfurter Messe.“ ten Grünflächen in nächster Nähe wie den Europagarten, Einkaufsmöglichkeiten wie das elegante Shopping-Center „Skyline Plaza“ oder den Blick auf den Wohnturm „Porsche Design Tower“. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden ein. Haltestellen für Bus und S-Bahn sind nicht weit. Eine U-Bahn-Station wird in naher Zukunft realisiert. La Maison Claire liegt im Westen des Europaviertels – dort, wo französisches Flair in der Luft liegt. Direkt neben der erfolgreichen RVI-Immobilie „Le Quartier Parigot“. Dieser Abschnitt der Europa-Allee wird „Boulevard Mitte“ genannt. Ein kleiner, grün umsäumter Platz mit pariserischer Anmutung stimmt ein auf die Gebäude, die „L’art de vivre“ mit „Savoirfaire“ gekonnt verbinden – Immobilienkonzepte, welche die hedonistische und gesellige urbane Zielgruppe kreativ ansprechen. La Maison Claire Dieser Bericht informiert über den aktuellen Bautenstand des Neubauvorhabens La Maison Claire in Frankfurt am Main. Die Baugenehmigung wurde am 2. November erteilt und am 5. November 2015 wurde mit den Erd- und Verbauarbeiten begonnen. Hierzu finden sie einige Impressionen im Bericht. Im April 2016 starten wir voraussichtlich mit den Rohbauarbeiten. Auf der nachfolgenden Seite ist der Projektzeitenplan mit den zentralen Kernprozessen der Projektentwicklung dargestellt. LA MAISON CLAIRE STEHT AUF DEM SOLIDEN FUNDAMENT DES URBANEN WOHNKONZEPTES DER RVI. 1 HOLGER HEIBLE 14. FEBRUAR 2016 Projektzeitenplan im Februar 2016: 2012 Q4 2013 Q1 Q2 Q3 2014 Q4 Q1 Q2 2015 Q3 Q4 Q1 Q2 2016 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2017 Q4 Q1 Q2 2018 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 LMC_Zeitplan Projektinitiierung LP 1 | Grundlagenermittlung 1,05M Developer Rechnung 1,05M Grobe Projektbeschreibung 1,05M Projektkonzeption Machbarkeitsstudie 2M LP 2+3 | Vor- u. Entwurfsplanung 2M 1M DIN 276 | KS Projektkonkretisierung Grundstückskauf 2,2M LP 4 | Genehmigungsplanung Bauantrag Antrag Entwässerung 11,35 Monate Bauantragsverfahren 9 Monate LP 5 | Ausführungsplanung 9 Monate Ausschreibung | Vergabe DIN 276 | KB+KA 1M 1M Bauzeitenplan Finanzierung Verkaufsunterlagen 1,8M 1,3M Projektmanagement Versicherung Baubeginnsanzeige 2,5 Jahre Bauleitung | SIGEKO Bauausführung Aushub | Verbau 5 Monate Rohbau Tiefgarage 4M 1. BA 8 Monate 2. BA 9 Monate Rohbaufertigstellung TGA | Rohinstallation | Hülle Tiefgarage 6 Monate 1. BA 10 Monate 2. BA 11 Monate Innenausbau 1. BA 4M 2. BA 4M Gewerbe 3M Ausstattung 1. BA - EBK 1M 2. BA - EBK 1M Aussenanlage Aussenanlage 2M Baukosten-Controlling BK-Erfassung Mittelabruf 2,5 Jahre 2,5 Jahre DIN 276 | KF 1M Dokumentation Abnahmen Mittelzufluss 2M 7 Monate 8 Monate Projektvermarktung Vertriebsstart Verkauf Wohnungen + TG 1,09 Jahre Verkauf Gewerbe 6 Monate Vermietung Wohnungen + TG Vermietung Gewerbe 6 Monate 1 Jahr 2 14. FEBRUAR 2016 HOLGER HEIBLE 3 14. FEBRUAR 2016 HOLGER HEIBLE 4 14. FEBRUAR 2016 HOLGER HEIBLE 5 14. FEBRUAR 2016 HOLGER HEIBLE 6 14. FEBRUAR 2016 La Maison Claire „Ein französisches Quartier HOLGER HEIBLE im Boulevard Mitte und die internationale Frankfurter Messe.“ Französisches Quartier am Boulevard Mitte Das La Maison Claire in Frankfurt am Main steht für ten Grünflächen in nächster Nähe wie den Europagarpariserisches Flair – inmitten des pulsierendenwieEuropaviertels ten, Einkaufsmöglichkeiten das elegante Shopping-Center „Skyline Plaza“ oder den Blick auf den West in der Metropole Frankfurt am Main. Das Wohnund Wohnturm „Porsche Design Tower“. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden ein. Haltestellen für Bus und Geschäftshaus zeichnet sich durch die besondere Architektur S-Bahn sind nicht weit. Eine U-Bahn-Station wird in naher Zukunft realisiert. und hochwertige Materialien aus. Ebenso sind Lage und Anbindung einmalig. Urbanes LaWohnen, Arbeiten und Leben Maison Claire liegt im Westen des Europaviertels – dort, wo französisches Flair in der Luft liegt. Direkt lassen sich ideal miteinander verbinden. neben der erfolgreichen RVI-Immobilie „Le Quartier Parigot“. Dieser Abschnitt der Europa-Allee wird Vis-à-vis DIE GANZE WELT „BoulevardVollgeschossen Mitte“ genannt. Ein kleiner,und grün umDie 101 Wohnungen in den sieben einem säumter Platz mit pariserischer Anmutung stimmt ein Gebäude, die „L’art de vivre“ mit „SavoirStaffelgeschoss bieten Raum auf fürdiehöchste Ansprüche der faire“ gekonnt verbinden – Immobilienkonzepte, welurbanen Zielgruppe. Wohnungseigene Kellerräume, che die hedonistische und gesellige urbane Zielgruppe kreativ ansprechen. gemeinschaftliche Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume sind selbstverständlich vorhanden. Die 95 Tiefgaragenstellplätze auf 3 Ebenen bieten Komfort auch für die Mieter, die nicht die direkte Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel nutzen. DIE ANSPRUCHSVOLLE URBANE ZIELGRU WOHNEN. SIE MÖCHTE NACH LUST UN UND DEN ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHR GEBIET SOLLTE ZENTRAL LIEGEN UND EIN DATEN: 2.118 QM GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 7 VOLLGESCHOSSE „Das gute Gefühl, in der Stadt zuhause zu sein.“ 1 STAFFELGESCHOSS 5.999 QM WOHNFLÄCHE 827 QM GEWERBEFLÄCHE 101 WOHNEINHEITEN 3 GEWERBEEINHEITEN 95 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE Holger Heible RVI GmbH Beethovenstr. 33 66111 Saarbrücken T +49(0) 681 387 08 35 F +49(0) 681 387 08 935 Es ist nicht weit zum Arbeitsplatz, in die Oper, die City www.rvi.de oder ins Grüne. Durch die nahegelegene Frankfurter Messe und das Bankenviertel internationales Flair www.maisonclaire-frankfurt.de schnuppern. Modernität und Individualität, Klarheit und Charme vereinen. Die Sonne jeden Morgen aufgehen sehen – in einer charmanten Immobilie voller Licht und Luft, mit hellen, weitläufigen Räumen, die La Maison Claire liegt im Westen des Europaviertels – dort, wo französisches Flair in der Luft liegt. Direkt neben der erfolgreichen RVIImmobilie „Le Quartier Parigot“. Dieser Abschnitt der Europa-Allee wird „Boulevard Mitte“ genannt. alle Ansprüche an eine solide Geldanlage erfüllen. Französische Lebenskunst mitten in Frankfurt am Main genießen: Voilà La Maison Claire – das Wohn- und Geschäftshaus für die anspruchsvolle urbane Zielgruppe. 7
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