FINANZIERBARES WOHNEN - Wunsch

FINANZIERBARES WOHNEN
Verkaufsunterlagen gültig ab 1.9.2015
LebeNsräume
MU N D E N H A M 1. 0
DIE IDEE FINANZIERBARES WOHNEN
Das Bauprojekt basiert auf einem ganzheitlichen Denkansatz:
- Ökologische Niedrig-Energiehäuser für geringe Erhaltungskosten
- Minimierung der Baukosten durch Bauen in der Gruppe
- Bauen auf kleinen Grundstücken, schont vorhandene Ressourcen,
nimmt Rücksicht auf die Natur und berücksichtigt soziale Aspekte.
Wie kann in einem Gemeinschafts-Projekt von 10 Häusern die notwendige Intimität bei gleichzeitiger Großzügigkeit erreicht werden?
Unser Lösungsansatz: geschlossene Nordostfassaden und offene Räume
nach Südwesten ergeben überraschend große Innenhöfe. Flächen, die
individuell als erweiterter Wohnraum gestaltet werden können und als
Sicht- und Wetterschutz dienen.
Auf den geschützten Dachterrassen über den Carports kann – mit Blick
auf den eigenen Innenhof – die Morgensonne genossen werden.
Zeitliche Abfolge
Drei der zehn Grundstücke sind bereits vergeben. Der erste Bauabschnitt
startet im Frühjahr – Fertigstellung Sommer/Herbst 2015. Die nächsten
Bauabschnitte richten sich zeitlich nach dem Verkauf der weiteren Objekte. Es kann jederzeit gebaut werden. 6 Monate nach Vertragsunterzeichnung sind die Häuser bezugsfertig. Die Bebauungsform der Häuser
ist entsprechend dem Bebauungsplan für dieses Grundstück vorgegeben.
M UN D EN H AM 1.0
LebeNsräume
Impressionen
WIESEN. FELDER. NATUR.
DIE LAGE
Die Grundstücke liegen inmitten von Grünflächen, in einer sanften
Hügellandschaft im Ortsteil Mundenham, in der Gemeinde Palting,
in Oberösterreich. Nah am Salzburger Seengebiet:
4 km von MattVon Salzburg, Mattsee see, 25 km von Salzburg.
NAHE AM SEE!
kommend DER LAGEPLAN
HAUS 1
HAUS 2
HAUS 3
HAUS 4
HAUS 5
HAUS 6
DIE AKTUELLEN WEITEREN BAUABSCHNITTE finden Sie unter: www.gerdafundneider.at
HAUS 7
HAUS 8
VERKAUFT
HAUS 9
VERKAUFT
1. BAUABSCHNITT_3-5 HÄUSER
HAUS 10
VERKAUFT
HAUSANSICHT
Impressionen
Innenhof
Impressionen
WOHNRAUM
Impressionen
GRUNDRISS EG
WOHNFLÄCHE EG GESAMT
Kochen/Essen/Wohnen
Garderobe/Büro/Stauraum
WC
50,50 m²
37,00 m²
12,00 m²
1,50 m²
AUSSENFLÄCHE EG GESAMT
Terrasse EG
Garten
Carport
Stellfläche
Aussenlager
Gartenlager
168,00 m²
32,00 m²
65,00 m²
24,00 m²
21,00 m²
11,00 m²
11,00 m²
GRUNDRISS OG
WOHNFLÄCHE OG GESAMT
Bad/WC
Schlafzimmer Flur/Garderobe
Kinder-/Gästezimmer
50,50 m²
9,00 m²
9,00 m²
9,00 m²
18,00 m²
Terrasse OG
35,00 m²
WOHNFLÄCHE GESAMT
GRUNDFLÄCHE GESAMT
101,00 m²
240,00 m²
DIE KOSTEN
HAUS 1
HAUS 2-7
STANDARDVARIANTE
Preise gültig ab 1.9.2015 bis Ende 2016
Grund 364 m²
Grund 240 m²
Haus 100 m2 inkl. Grundstück, Planung und Abwicklung
EUR 345.000,-
EUR320.000,-
Zusätzliche Nebengebühren:
Anschlußkosten: Kanal, Wasser, Strom
4,6 % Grunderwerbs- und Eintragungsgebühren,
Verträge Rechtsanwalt, Unterschriftsbeglaubigungskosten
ca. EUR 30.000,-
ca. EUR 28.000,-
Energiewert der Häuser 39,6 kWh/m2a, Förderfähig mit zusätzlicher Warmwasser-Solaranlage oder Fotovoltaik-Anlage!
AUSFÜHRUNGEN
HAUS 1 -7
Folgende Ausführungen sind die Ausstattungbasis für
die Kalkulation der Häuser. Individuelle AusstattungsVarianten und Änderungen sind auf Wunsch möglich!
AUSSEN:
• Wohnhaus in ökologischer Holzriegel-Bauweise aus gesunden
Baustoffen in kosteneffizienter Niedrig-Energie-Bauweise
• Wände und Decken: außen verputzt in diversen Farben möglich
• Sichtbare Holzteile gehobelt mit hochwertigem zweimaligem
Anstrich, Dachuntersichten in anthrazit, Holzverkleidungen in
Quarz- oder Pyrithgrau
• Pultdach mit Alpindacheindeckung in dolomitgrau
• Sämtliche Bleche wie Dachrinnen, Ablaufrohre, Lüftungsgitter in
hochwertiger Aluminiumausführung in anthrazit RAL 7016
• Rauchfang keramisch
• Thermofenster in hochgedämmter 3-fach-Isolierverglasung,
innen Kunststoff weiß, außen Aluschale anthrazit
• Fensterbänke außen: Aluminium, anthrazit pulverbeschichtet
• Haustüre: graphitgrau, Kunststoffoberfläche, feuerhemmend ausgeführt, Funder Max 0077, einbruchshämmend WK2, mit 4-fach-Verriegelung
INNENRAUM:
• Wände und Decken: malerfertig gespachtelt, Malerarbeiten in weiß
• Böden: Landhausdiele Eiche natur oder weiß geölt, inkl. Sesselleisten
in allen Räumen inkl. WC, Bad gefliest
• Treppe ins Obergeschoß: halbgewendelte Holztreppe, Oberfläche
Eiche geölt an den Boden angepasst, Handlauf Eiche; begehbarer
Stauraum unter der Treppe für Warmwasserboiler
• Fensterbänke innen: mineralische Designfensterbank „puritamo
linea“ weiß
• Innentüren: glatte Türblätter in moderner, eckiger Ausführung, weiß
lackiert mit hochwertigen Edelstahl-Drückergarnituren
• Geräumiges Bad im OG mit großzügiger Dusche mit Echtglas-Abtrennungen, geräumiger Waschtisch, hochwertige Badewanne mit Mittelablauf, integriertes WC, 30/60 Fliesen am Boden, Wände teilverfliest
• Zusätzliches WC im Eingangsbereich des Erdgeschosses mit integriertem Waschbecken
TECHNIK:
• energiesparende Infrarot-Sockelleistenheizung, wartungsfrei,
niedrige Anschaffungunskosten, hoher Wirkungsgrad, detailgenaue
Regelbarkeit, angenehme Strahlungswärme, gesundheitsfördernd
• Warmwasserboiler 120 l elektrisch
• Elektroausstattung: komplette Installationsarbeiten, hochwertige
Schalter-Serie, inkl. 2 SAT-Anschlüssen, Bewegungsmelder im
Zugangsbereich, Außenbeleuchtung für Carport und Terrassen
CARPORT, AUSSENLAGER, GARTENLAGER:
• Wände in Riegelbauweise, ungedämmt, doppelschalige Ausführung
mit Holzplatten innen
• Carport und Aussenlager außen: vorgesetzte Fichteschalung Nut/
Feder frei gestaltbar mit hochwertigem zweimaligem Anstrich in 2
Holzfarben möglich
• Gartenlager außen: großflächige, nachhaltige, mineralische Fassadentafeln in warmem Braunton, extrem witterungsbeständig
• Nebentüren: stabile Metallausführung, anthrazit, mit Drückergarnitur
inkl. Zylinder
TERRASSE IM ERDGESCHOSS: Bodenbelag Lärche natur oder WPC-Dielen
(Holz-Kunststoffmischung) verlegt inkl. Unterkonstruktion.
TERRASSE über Carport: als Aufpreis Bodenbelag Lärche oder WPC
AUSSENANLAGEN: Beton-Stützmauer zum benachbarten Grundstück,
Kiesschüttung im Carport und im Garten/Innenhof. Rasenfläche mit Abgrenzung auf Wunsch gegen Aufpreis. Stahlpflanztröge mit Rankgitter
zu Gestaltung der Nachbarwand.
RAUMWERKSTATT | GERDA FUNDNEIDER
IDEE, KONZEPT & PROJEKTBEGL EITUNG
Mundenham 55 | 5163 Palting
T: +43 (0) 676 972 03 49
[email protected]
www.gerdafundneider.at
RAIFFEISENBANK SALZBURGER SEENLAND | ANDREAS LAUSENHAMMER
VERMITTLUNG, VERKAUF, PROVISIONSFREI
T: +43 (0) 6212 63 66 82
M: +43 (0) 664 627 19 60
[email protected]
www.raiffeisen-seenland.at/immobilien
WUNSCH HAUS | ZIMMEREI & HOLZHAUSBAU
UMSETZUNG & A BWICKLUNG
Oberech 2 | 5242 St. Johann am Walde
M: +43 (0) 676 846 206 100
[email protected]
www.wunsch-haus.at

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