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GREILICH+PARTNER
BAUMANAGEMENT GmbH
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PRESSEMAPPE EISENLOHR‘SCHE FABRIK
08.10.2015
GREILIC
BAUMAN
INHALT
2
Presseinformation Eisenlohr‘sche Fabrik
3
Projektbeteiligte
4
Schematischer Lageplan
5
Bildauswahl
6
Pressemappe Eisenlohr‘sche Fabrik 08.10.2015
GREILIC
PRESSEINFORMATION
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3
Eisenlohr‘sche Fabrik: Spannender Dialog zwischen Alt und Neu
Leonberg, 08.10.2015. Die neue Eigentümerin, die Projektgesellschaft ELO GmbH aus Weissach,
hat sich zum Ziel gesetzt, die Eisenlohr‘sche Weberei in Dettingen als Zeugnis einer vergangenen
Industriekultur zu erhalten. Die Verwandlung des zentrumsnahen Industriedenkmals in ein WohnEnsemble soll durch den behutsamen Umgang mit dem Denkmalbestand geschehen. Geplant
ist der Einbau von ca. 70 zeitgemäßen Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit Stell- und
Tiefgaragenplätzen.
Mit der Geschichte verbunden
Die doma GmbH als Projektentwickler und die Greilich + Partner Baumanagement GmbH als Generalplaner, beide
ansässig in Leonberg, realisieren gemeinsam die Umnutzung des Gebäudes im Auftrag der Projektgesellschaft ELO
GmbH. Wo einst mehr als 500 Webstühle standen und hunderte Arbeiter hochwertige Stoffe für die Damen- und
Herrenbekleidung herstellten, sollen nun zwischen ca. 40 bis 160 Quadratmeter große Wohnungen mit einer modernen
Ausstattung entstehen. Dabei bleiben die besonders historisch anmutende Klinkerfassade und der Kamin weitestgehend
erhalten. Das Gesamtkonzept zur Umnutzung der Weberei wird in engen Absprachen mit dem Denkmalamt
weiterentwickelt.
Wiederbelebung und Wandlung zum Wohnquartier
Das gesamte Ensemble der ehemaligen Fabrik besteht aus 6 Gebäudeabschnitten mit unterschiedlichen räumlichen
Qualitäten, die durch die einstige Nutzung -die industrielle Produktion von Stoffen- vorgegeben sind. Auch die Wandlung
der Weberei zum Wohnquartier soll unter Rücksichtnahme auf die gegebenen Besonderheiten erfolgen. Dann könnten
z. B. aus dem damaligen Werkstattgebäude, direkt an der Erms gelegen, 2 Doppelhaushälften entstehen. Für das
zweigeschossige Langhaus mit Satteldach sind Wohnungen für unterschiedliche Raumansprüche, in 4 Wohnungstypen
zusammengefasst, vorgesehen. Hier lassen neue Balkone, als vorgesetztes Element und äußeres Zeichen, die
Wandlung des Langhauses zum Wohnhaus erkennen. Ein Gemeinschaftsbereich, der im ehemaligen Kesselhaus geplant
ist, bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten des Zusammenlebens. Auch durch die Gestaltung von gemeinschaftlichen
und privaten Freiräumen sowie einer Durchwegung des Wohnquartiers soll das Ensemble als Ganzes wahrnehmbar
werden und die Nähe der Erms erlebbar sein. Eine besondere Atmosphäre wird durch den Einbau der Wohnungen in der
Shedhalle entstehen: Hier erhalten die geplanten Wohnungen im Erdgeschoss private Lichthöfe und im aufgestockten
neuen Obergeschoss Dachterrassen. Besonders in diesem Gebäudeabschnitt wird der spannende Dialog zwischen Alt
(Erdgeschoss) und Neu (Obergeschoss) sichtbar werden.
Eltinger Straße 43/1
71229 Leonberg
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+49 7152 92898-25
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Öffentlichkeitsarbeit
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Amtsgericht Stuttgart HRB 252768
Geschäftsführer Claus Eberhardt,
Tomislav Jurleta, Tanja Gaudig
Pressemappe Eisenlohr‘sche Fabrik 08.10.2015
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PROJEKTENTWICKLUNG
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Immobilien und Finanzkonzepte
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ZUVERLÄSSIGE PARTNER
Mit ihren langjährigen Erfahrungen realisieren die doma GmbH und die Greilich + Partner Baumanagement
GmbH, beim vorliegenden Projekt im Auftrag der Projektgesellschaft ELO GmbH, zusammen innovative
Bauvorhaben. In einem interdisziplinären Team übernimmt die doma GmbH die Entwicklung und Konzeption von Gebäuden. Die Greilich + Partner Baumanagement GmbH ist für die Projektsteuerung mit dem
gesamten Bau- und Projektmanagement sowie teilweise auch für die Planung zuständig.
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