Großzügige Balkonwohnung nähe Bertelsmann

Großzügige Balkonwohnung nähe Bertelsmann & Miele!
Gerhart-Hauptmann-Straße 42
33332 Gütersloh
Objektdaten
Wohnfläche:
86 m²
Zimmer:
4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Einbauschrank,
Keller
Balkon:
Ja
Terrasse:
Nein
Kaltmiete:
473,00 €
Betriebskosten:
100,00 €
Heizkosten:
95,00 €
Gesamtmiete:
668,00 €
Endenergiebedarf:
186,00 kWh/(m²a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Genossenschaftsanteil:
960,00 €
Wohnungsberechtigungsschein
erforderlich:
Nein
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Haustiere:
nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Wohnanlage mit 4-Familienhäusern.
Etage:
1L
Baujahr:
1963
Modernisierung:
2011
Lage
Die Wohnung liegt in der Nähe von Bertelsmann. Sehr gute
Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind
gegeben. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Energieausweis für Wohngebäude
gemäß den §§ 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes
Energieverbrauchskennwert
Dieses Gebäude:
166 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten
X
nicht enthalten
Das Gebäude wird auch gekühlt; der typische Energieverbrauch für Kühlung beträgt bei zeitgemäßen Geräten etwa 6 kWh je
m2 Gebäudenutzfläche und Jahr und ist im Energieverbrauchskennwert nicht enthalten.
Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser
Energieträger
Zeitraum
von
bis
Brennstoffmenge
(kWh)
Anteil
Warmwasser
(kWh)
Klimafaktor
Energieverbrauchskennwert
in kWh/(m2·a)
(zeitlich bereinigt, klimabereinigt)
Heizung Warmwasser Kennwert
Erdgas
01.01.2005
31.12.2005
64.580
1,07
167
Erdgas
01.01.2006
31.12.2006
63.642
1,11
171
Erdgas
01.01.2007
31.12.2007
56.630
1,16
159
167
171
159
Durchschnitt
166
Vergleichswerte Endenergiebedarf
Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich
auf Gebäude, in denen die Wärme für Heizung und
Warmwasser durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt
wird.
Soll ein Energieverbrauchskennwert verglichen werden,
der keinen Warmwasseranteil enthält, ist zu beachten,
dass auf die Warmwasserbereitung je nach Gebäudegröße 20-40 kWh(m2 ·a) entfallen können.
Soll ein Energieverbrauchskennwert eines mit Fern- oder
Nahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu
beachten, dass hier normalerweise ein um 15-30% geringerer Energieverbrauch als bei vergleichbaren Gebäuden
mit Kesselheizung zu erwarten ist.
Erläuterungen zum Verfahren
Das Verfahren zur Ermittlung von Energieverbrauchskennwerten ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte
sind spezifische Werte pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN ) nach Energieeinsparverordnung. Der tatsächliche Verbrauch
einer Wohnung oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens
vom angegebenen Energieverbrauchskennwert ab.
2
Bauverein Gütersloh
Strengerstraße 12
33330 Gütersloh
23.12
Fon 0 52 41 / 90 37 - 0
Fax 0 52 41 / 90 37 - 90
www.bauverein-gt.de
EAW-Nr. 126543 · Gerhard-Hauptmann-Straße 42 · 33330 Gütersloh
Öffnungszeiten
Mo - Fr: 9.00 - 12.00 Uhr
Mo, Di, Do: 14.00 - 17.00 Uhr
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Küche, sowie ein großes, komplett
neues Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. (Anders als im Grundriss
dargestellt).
Des Weiteren sind ein digitaler Kabelfernsehanschluss und ein Rauchmelder
vorhanden. Die Wohnung ist tapeziert und weiß gestrichen sowie mit einem
neuen Fußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Ein mietereigener Kellerraum
gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Jahr 2011 wurde nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung die
oberste Geschossdecke gedämmt. Diese Maßnahme reduziert den
Energieverbrauch im Gebäude erheblich.
Sonstiges
Der private Stromverbrauch ist direkt an die Stadtwerke Gütersloh zu zahlen.
Bei uns erhalten Sie einen Dauernutzungsvertrag mit dem Schutz vor einer
Eigenbedarfskündigung. Die Genossenschaftsanteile werden mit 4% verzinst.
Kontakt
Frau Martina Schebaum
05241 / 90 37 34
[email protected]
Bauverein Gütersloh
Strengerstraße 12
33330 Gütersloh
23.12
Frau Nadine Schlepphege
05241 / 90 37 23
[email protected]
Fon 0 52 41 / 90 37 - 0
Fax 0 52 41 / 90 37 - 90
www.bauverein-gt.de
Öffnungszeiten
Mo - Fr: 9.00 - 12.00 Uhr
Mo, Di, Do: 14.00 - 17.00 Uhr
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Bauverein Gütersloh
Strengerstraße 12
33330 Gütersloh
23.12
Fon 0 52 41 / 90 37 - 0
Fax 0 52 41 / 90 37 - 90
www.bauverein-gt.de
Öffnungszeiten
Mo - Fr: 9.00 - 12.00 Uhr
Mo, Di, Do: 14.00 - 17.00 Uhr
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Gerh.-Hauptmann-Str.
Gerh.-Hauptmann-Str.
Bad Gerh-Hauptm.-Str
Gerh-H.-Str.Bad
Gerh.-H..-Str. Küche
Gerh.-H.-Str.Wohn
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Strengerstraße 12
33330 Gütersloh
23.12
Fon 0 52 41 / 90 37 - 0
Fax 0 52 41 / 90 37 - 90
www.bauverein-gt.de
Öffnungszeiten
Mo - Fr: 9.00 - 12.00 Uhr
Mo, Di, Do: 14.00 - 17.00 Uhr
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Gerhart-H.-Str. KiZi
Bauverein Gütersloh
Strengerstraße 12
33330 Gütersloh
23.12
Fon 0 52 41 / 90 37 - 0
Fax 0 52 41 / 90 37 - 90
www.bauverein-gt.de
Öffnungszeiten
Mo - Fr: 9.00 - 12.00 Uhr
Mo, Di, Do: 14.00 - 17.00 Uhr
Energieausweis für Wohngebäude
gemäß den §§ 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes
Energieverbrauchskennwert
Dieses Gebäude:
166 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser:
enthalten
X
nicht enthalten
Das Gebäude wird auch gekühlt; der typische Energieverbrauch für Kühlung beträgt bei zeitgemäßen Geräten etwa 6 kWh je
m2 Gebäudenutzfläche und Jahr und ist im Energieverbrauchskennwert nicht enthalten.
Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser
Energieträger
Zeitraum
von
bis
Brennstoffmenge
(kWh)
Anteil
Warmwasser
(kWh)
Klimafaktor
Energieverbrauchskennwert
in kWh/(m2·a)
(zeitlich bereinigt, klimabereinigt)
Heizung Warmwasser Kennwert
Erdgas
01.01.2005
31.12.2005
64.580
1,07
167
167
Erdgas
01.01.2006
31.12.2006
63.642
1,11
171
171
Erdgas
01.01.2007
31.12.2007
56.630
1,16
159
159
Durchschnitt
166
Vergleichswerte Endenergiebedarf
Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich
auf Gebäude, in denen die Wärme für Heizung und
Warmwasser durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt
wird.
Soll ein Energieverbrauchskennwert verglichen werden,
der keinen Warmwasseranteil enthält, ist zu beachten,
dass auf die Warmwasserbereitung je nach Gebäudegröße 20-40 kWh(m2 ·a) entfallen können.
Soll ein Energieverbrauchskennwert eines mit Fern- oder
Nahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu
beachten, dass hier normalerweise ein um 15-30% geringerer Energieverbrauch als bei vergleichbaren Gebäuden
mit Kesselheizung zu erwarten ist.
Erläuterungen zum Verfahren
Das Verfahren zur Ermittlung von Energieverbrauchskennwerten ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte
sind spezifische Werte pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN ) nach Energieeinsparverordnung. Der tatsächliche Verbrauch
einer Wohnung oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens
vom angegebenen Energieverbrauchskennwert ab.
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EAW-Nr. 126543 · Gerhard-Hauptmann-Straße 42 · 33330 Gütersloh

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