2015 in DEKA STERNE HAMBURG Aktuelle Leerstände unter: www.deka-sterne-hamburg.de Der–Wegweiser–zur–Immobilienqualität DEKA STERNE inHAMBURG Wichtige Informationen für Ihr Immobilienmarketing Die Deka Immobilien GmbH steht für ein internationales Netzwerk an Spezialisten und damit für Kompetenz und Professionalität auf höchstem Niveau. Für die beiden Kapitalanlagegesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH verwaltet und vermietet die Deka Immobilien GmbH über 456 Immobilien in 25 Ländern auf fünf Kontinenten. Durch unsere Finanz- und Investitionsstärke innerhalb der S-Finanzgruppe sichern wir unseren Partnern ein solides Fundament für eine professionelle Zusammenarbeit. Unsere zentrale Aufgabe ist das aktive Asset Management für unsere Immobilienportfolien. Dabei ist eine hohe Zufriedenheit unserer Bestandsmieter ein primäres Ziel. Mit einer attraktiven Gestaltung der Objektflächen für unsere Mieter und einer Steigerung der Substanz richten wir alle Aktivitäten auf eine professionelle Mieterbetreuung und die stetige Verbesserung der Objektqualität aus. Unsere Immobilien Manager steuern und koordinieren alle Aktivitäten des Property und Facility Managements. Dabei werden sie von einer Expertengruppe von Architekten und Ingenieuren mit langjähriger Erfahrung im Bereich Projektmanagement und Gebäudeplanung unterstützt. Nachhaltige Wertsteigerungen werden sowohl durch vorausschauende Gebäudeplanung, die Umsetzung von bautechnischen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen als auch durch zahlreiche Objektmarketingmaßnahmen erreicht. STAND: JUNI 2015 ASTRATURM CAFFAMACHERREIHE FRESHFIELD HAUS / HB7 ELEVEN FLEETHOF BB LOFTKONTOR CONSENSE7 H82 C E HB 7 FL A LINDLEY CARREE C BUSINESSPARK BAHRENFELD LK L H82 Sterne navigieren durch Hamburg 5 Sterne ***** Luxusimmobilie für höchste Ansprüche 4 Sterne **** First-Class-Immobilie für hohe Ansprüche 3 Sterne *** Komfortimmobilie für gehobene Ansprüche Eine transparente Übersicht der Immobilien auf einen Blick erlaubt das neue Deka Immobilien Navigationssystem, das an die bekannte internationale Hotel-Sterneklassifizierung angelehnt ist. Bewertet werden: –– Lage –– Bausubstanz –– Ausstattung –– Technik –– Mietpreis –– Marketing Specials Die hier vorgestellten Objekte aus unserem hochwertigen Hamburger Immobilienportfolio sind auf diese Weise einfach und schnell vergleichbar und können gezielt für die unterschiedlichsten Nutzergruppen identifiziert werden. Für die Metropole Hamburg stellen wir Ihnen insgesamt zehn außergewöhnliche Gebäude vor. Zu jedem Objekt finden Sie eine Beschreibung des Gebäudecharakters, seine Positionierung sowie mögliche Nutzergruppen. Alle Objekte befinden sich an hochattraktiven Standorten im Herzen Hamburgs. Ein Spaziergang zwischen Außen alster und dem Hamburger Hafen führt Sie zu unseren schönsten Sternen wie dem ELEVEN an der Hohen Bleichen 11, dem Fleethof oder dem H82 und Lindley Carree. Wir präsentieren Ihnen gerne vor Ort unsere Flächen sowie das Marketing. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin! Ihr Deka Immobilien Team ASTRATURM –Zirkusweg–2,–20359–Hamburg Christian–Schneider Deka–Immobilien–GmbH Telefon:–(0–40)–25–41–34–-–64– [email protected]– DATEN UND FAKTEN HIGHLIGHTS –– Gesamtmietfläche Büro: ca. 11.562 m 2 –– Betonkernaktivierung, Kühldecken, – mechanische Be- und Entlüftung –– Außenliegender Sonnenschutz –– Doppelböden –– 3 Fahrstühle –– Tiefgarage über 3 Ebenen –– Concierge-Service –– Mietpreis: 18,00-25,00 EUR/m2 –– Exponierte Lage im Stadtteil St. Pauli – zwischen Landungsbrücken und – Reeperbahn gelegen –– Hälfte der Etagen mit Blick auf die Elbe – und Hamburger Hafen –– Anspruchsvolle Architektur – mit historischem Bezug –– Exklusive Dachterasse –– Kindertagesstätte im Erdgeschoss –– www.astraturm.de– ZIELGRUPPEN –– Rechtsanwälte –– Wirtschaftsprüfer –– Handelsunternehmen –– Personalvermittler –– Officeservice –– Internetagenturen –– IT-Unternehmen –– Reedereien –– Unternehmensberatungen CAFFAMACHERREIHE Caffamacherreihe–16–/–Drehbahn–15 –20355–Hamburg Sabine–Meyer Deka–Immobilien–GmbH Telefon:–(0–40)–25–41–34–-–68– [email protected] DATEN UND FAKTEN HIGHLIGHTS –– Baujahr 2009 –– Gesamtmietfläche Büro: ca. 22.600 m2 –– Regelgeschoss ca. 1.450 m 2 –– 44 Wohneinheiten auf ca. 3.300 m2 –– Rastermaß 1,25 m –– Lichte Höhe 3 m –– Betonkernaktivierung –– 272 Tiefgaragen-Stellplätze –– Mietpreis: 16,50-18,50 EUR/m2 –– S ehr zentral gelegen in der Neustadt, – attraktive Innenstadtlage mit – direkter Nähe zum „Gänsemarkt“– und „Jungfernstieg“ –– I n direkter Nachbarschaft befindet– sich die Hamburgische Staatsoper– und die Laeiszhalle –– G eschosstiefen zwischen rd. 13 bis 16 m lassen eine Büronutzung als Großraum-, Kombi- oder Einzelbüros mit Mittelfluren zu –– A ufwendige Sonnen- und Schallschutz-– maßnahmen –– Grüne, attraktive (hochwertig angelegte) Innenhöfe– ZIELGRUPPEN –– Agenturen –– Anwaltskanzleien –– Ärzte –– Unternehmensberater –– Repräsentanzen –– Steuerberater –– Personalberater FRESHFIELD HAUS / HB7 Hohe–Bleichen–7,–20354–Hamburg Gerrit–Schwill Deka–Immobilien–GmbH Telefon:–(0–40)–25–41–34–-–63– [email protected] DATEN UND FAKTEN –– Baujahr: 2009 –– Gesamtmietfläche ca. 12.716 m2 –– 45 Tiefgaragenplätze –– 1 ,35 m Rastermaß; stützenfreie Miet flächen; 2,80 m lichte Raumhöhe –– U neingeschränkte Flexibilität der Büroflächen in drei Mieteinheiten je Geschoss möglich: Büroeinheiten von – 350 m2 bis ca. 1.500 m2 –– Marktgängige Größe der Flächen –– Pendelleuchten in Mietbereichen –– Einzelhandelsfläche im EG flexibel teilbar –– Mietpreis: 21,00 EUR/m2 HIGHLIGHTS –– B üro- und Geschäftsgebäude mit sehr – ansprechender moderner Architektur –– B este Büro- und Einzelhandelslage – Hamburgs –– R epräsentatives Atrium mit zentralem Empfang am Haupteingang. Zweiter Empfangsbereich im Eingang am Axel-Springer-Platz –– T errassen im 5. und 6. OG mit elegantem Holzbelag versehen; weitere, 1 m tiefe – Terrassen befinden sich auf der Südseite, – ab dem 1. bis 7. OG –– O ptimal mit Tageslicht versorgte Büro flächen ZIELGRUPPEN –– Agenturen –– Business Consulting –– Anwaltskanzleien –– Niederlassungen internationaler Unternehmen –– Architekten –– Mode- und Beautyunternehmen –– Repräsentanzen –– Steuerberater –– Unternehmen mit hohem Repräsentationsanspruch ELEVEN Hohe–Bleichen–11,–20354–Hamburg Gerrit–Schwill Deka–Immobilien–GmbH Telefon:–(0–40)–25–41–34–-–63– [email protected]– DATEN UND FAKTEN HIGHLIGHTS –– Baujahr: 2008 –– LEED®-Prechecked –– G esamtfläche ca. 9.000 m2,– davon Bürofläche ca. 8.400 m2,– Einzelhandelsfläche ca. 600 m2 –– Modernes Büro- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage Hamburgs –– N eubau auf neun Geschossen – (inklusive EG) –– Regelgeschoss ca. 1.200 m2 –– V ermietbare Bürofläche von ca. 500 m2 – bis ca. 8.400 m2 –– H ochwertige Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss –– 34 Stellplätze in hauseigener Tiefgarage –– Eingangslobby mit ca. 34 m hohem Atrium –– Hochwertige Ausstattung der Büroflächen² –– U nterstützende Lüftung und – Deckenkühlung –– Mietpreis: 22,00-24,00 EUR/m2 –– D as Gebäude ist funktional aufgeteilt und erschlossen. Teilbarkeit in je 2 ME in den Obergeschossen des Objektes, in den Staffelgeschossen ist nur eine Mieteinheit möglich. Sehr gute, marktgängige Größe –– G roße Auswahl an Gastronomie und Nahversorgung sowie Hotels aller Kategorien MARKETING –– Objektpositionierung: ELEVEN, – The modern art of working –– Hochwertige Objektfotos –– Vermietungsflyer –– Showfloor im 3. OG FLEETHOF Stadthausbrücke– Stadthausbrücke–1–3,–20355–Hamburg Thomas–Ewald Deka–Immobilien–GmbH Telefon:–(0–40)–25–41–34–-–62 [email protected] DATEN UND FAKTEN HIGHLIGHTS ZIELGRUPPEN –– Baujahr: 1993 –– Repräsentatives Bürohaus in sehr guter Lage –– Rechtsanwälte –– 6-geschossiges Büro- und Geschäftshaus –– Steuerberater –– 240 Tiefgaragen-Stellplätze –– U nmittelbare Nähe zu bedeutenden – Medien- und Versicherungszentren, – Banken, Handelshäusern sowie exklusiven – Einkaufsstraßen und -passagen –– K limatisierung mit individueller – Steuerung pro Büro –– G ehobenes Ambiente mit hanseatischer – Architektur –– Versicherungen –– Mietpreis: 18,50-21,50 EUR/m2 –– L ichtdurchflutetes Atrium bietet ein – stilvolles Entrée –– Personalvermittler –– Gesamtmietfläche ca. 15.564 m 2 –– Q ualitativ hochwertige und moderne – Büroflächen mit Fleetblick –– Wirtschaftsprüfer –– Banken –– Handelsunternehmen –– Officeservice LOFTKONTOR Großer Burstah 46 – 52, 20457 Hamburg Katja Planitzer Deka Immobilien GmbH Telefon: (0 40) 25 41 34 - 66 [email protected] DATEN UND FAKTEN –– 7-geschossige, attraktive Büro- und – Geschäftshäuser –– Gr. Burstah 46 – 48 (BJ 1976) ist in – Massivbauweise errichtet –– Gr. Burstah 50 – 52 (BJ 1906) wurde – 1965 erweitert –– Beide Objekte wurden 2007 teilsaniert –– Zentrale Treppenhäuser mit jeweils – 2 Personenaufzügen –– Umluftkühlung vorhanden –– Fensterbrüstungskanäle für EDV – / – Telefonverkabelung –– Außenliegender Sonnenschutz –– Achsmaß von 1,25 m und 1,50 m –– Vornehmlich open space Nutzungen – (hohe Gebäudetiefe) –– Pro Etage zwei Mieteinheitenmöglich– (kleinste ME ca 160 m2) HIGHLIGHTS ZIELGRUPPEN –– Büroflächen teilweise mit Fleetblick –– IT-Unternehmen –– Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster –– Internet- und Werbeagenturen –– Jedes Geschoss bietet 2 autarke Mietbereiche –– Start-Ups –– Deckenhöhe von 3 bis 4 Meter –– Architekten –– Zwei Wohnungen im Gr. Burstah 50 – 52 –– Kreative –– Mode- und Beautyunternehmen CONSENSE 7 Kurze–Mühren–20,–22761–Hamburg Katja–Planitzer Deka–Immobilien–GmbH Telefon:–(0–40)–25–41–34–-–66– [email protected] DATEN UND FAKTEN –– Fertigstellung: 2007 –– Bürofläche gesamt: ca. 6.500 m2 –– Bürofläche Regelgeschoss: ca. 715 m2 –– Nutzung: Büro, Gastronomie HIGHLIGHTS –– M odernes Büro- und Geschäftshaus – in zentraler Innenstadtlage nähe HBf –– Back-Office nationaler – und internationaler Unternehmen –– H ohe Nutzungsflexibilität – durch eine Grundrisstiefe von 13,50 m –– Versicherungen –– Lagerflächen (2. UG): 302 m2 –– T errassen im 1., 6. und 8. Geschoss – sowie zweiseitig umflaufende Balkone –– 2 2 Stellplätze in der objekteigenen – Tiefgarage –– Gastronomie im Haus „Vapiano“ –– Umlaufende Balkone zur Hofseite –– Mietungen zwischen 300 m2 und 715 m2 pro Geschoss –– Kühlung optional –– Mietpreis: 16,50 EUR/m2 ZIELGRUPPEN –– Wirtschaftsprüfer –– Marktforschungsinstitute –– Technologieberatung –– Businesscenter H82 Heidenkampsweg–82,–20097–Hamburg h82 Gerrit–Schwill Deka–Immobilien–GmbH (0–40)–25–41–34–-–63 [email protected] DATEN UND FAKTEN HIGHLIGHTS ZIELGRUPPEN –– Baujahr: 2006 –– Junge Immobilie in Fleetlage –– Back-Office internationaler Unternehmen –– Bürofläche ca. 9.750 m2 –– Hohe Flächeneffizienz durch optimale – –– Versicherungen –– Regelgeschoss ca. 1.400 m 2 Gebäudestruktur –– Ein Gebäudeteil mit 9, der andere – –– Flexible Aufteilungsmöglichkeiten –– 27 Außenstellplätze –– Stellplätze außen und in der hauseigenen – mit 5 Geschossen –– 102 Tiefgaragen-Stellplätze –– Außenliegender Sonnenschutz –– Optionale Kühlung –– Doppelboden –– Konstruktive Schallschutz-Doppelfassade straßenseitig –– Mietpreis ab 11,50 EUR/m2 –– 2 Eingangsbereiche Tiefgarage –– Konstruktive Schallschutz-Doppelfassade– straßenseitig –– Zum Teil Erstausbau –– Innovativer Showfloor „h82 to stay“ –– www.h-82.de– –– Verbände –– Logistikunternehmen –– Internetagenturen –– Architekten LINDLEY CARREE Sachsenstraße–4–––8,–20097–Hamburg Thomas–Ewald Deka–Immobilien–GmbH Telefon:–(0–40)–25–41–34–-–62 [email protected] Zertifi– ziert–in LEED®–Bronze DATEN UND FAKTEN –– Baujahr: 2010 –– Gesamtmietfläche ca. 23.100 m2 –– I ndividuelle Mieteinheiten – von 296 m2 bis 3.650 m2 –– Hohlraumboden –– Außenliegender Sonnenschutz –– 5 Eingänge –– Optionale Kühlung –– N atürliche Belüftung – über öffenbare Fenster –– Fassadenraster 1,25 m HIGHLIGHTS –– M oderner Büroneubau – in bester Lage der City Süd – direkt am Fleet –– F unktionale und effiziente – Grundrissstruktur –– Attraktiver Innenhof –– LEED®-Zertifizierung Bronze –– Optionale Kühlung –– 346 hauseigene Stellplätze ZIELGRUPPEN –– Back-Office nationaler – und internationaler Unternehmen –– Versicherungen –– Wirtschaftsprüfer –– Logistikunternehmen –– Marktforschungsinstitute –– Technologieberatung BUSINESSPARK BAHRENFELD Wichmannstraße–4/Luruper–Chaussee–125,–22761–Hamburg Christian–Schneider Deka–Immobilien–GmbH Telefon:–(0–40)–25–41–34–-–64– [email protected]– DATEN UND FAKTEN –– Baujahr–1913–/–1950–/–1987–/–2003 –– –31.500–m2–Nutzfläche–(Büro–und–Lager) –– Personen-–und–Lastenaufzüge –– Teilweise–mechanische–Abluftanlage –– 321–Außenstellplätze –– Mietpreis–ab–6,90–EUR/m2–+–2,30–EUR–NK–/–m2 HIGHLIGHTS –– M – it–9–unterschiedlichen–Gebäuden– können–fast–sämtliche–Flächenanforderungen–befriedigt–werden –– Ideale–Erreichbarkeit –– 1 – 00-jähriger–Charme–ist–erhalten– geblieben,–auf–modernen–Komfort–muss– dennoch–nicht–verzichtet–werden –– –Leadmakler–Völckers–&–Cie –– Attraktive–Büro-/Lagerkombinationen –– Ab–2014–eine–große–Kindertagesstätte– auf–dem–Hof –– Hochwertige–Objektfotos –– Standort-Guide–im–Pocket-Format ZIELGRUPPEN –– Unternehmen,–die–keinen–Neubau–beziehen–wollen –– Kreative –– IT-Unternehmen –– Ingenieur-–und–Planungsbüros –– Internet-–und–Werbeagenturen –– Start-Ups –– Architekten –– Business–Consulting –– Verlage –– Mittelständler –– Online–Versandhändler ‚LEED®‘ and related logo is a trademark owned by the U.S. Green Building Council® and is used with permission. Deka Immobilien GmbH Immobilienmanagement Nord Standort Hamburg Grimm 6 20457 Hamburg Deka Immobilien GmbH Taunusanlage 1 60329 Frankfurt www.deka-immobilien.de Telefon:(0 40) 25 41 34 - 60 Telefax:(0 40) 25 41 34 - 70 Finanzgruppe Die in dieser Broschüre enthaltenen Daten dienen nur zu Informationszwecken. Eine Haftung für etwaige Fehler oder Abweichungen von der Realität kann nicht übernommen werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Diese Broschüre stellt kein Angebot zum Abschluss eines Vertrages dar. Stand: Juni 2015.
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