So gehen Großprojekte: Züblin stellt beim MILANEO

Pressemitteilung
So gehen Großprojekte: Züblin stellt beim
MILANEO Leistungsfähigkeit unter Beweis
Fakten
ZÜBLIN-EINHEIT:
Züblin-Direktion Stuttgart
Züblin Spezialtiefbau GmbH
AUFTRAGSSUMME:
325 Mio. € (inkl. Außenanlagen,
Erschließungsmaßnahmen und
Mieterausbauten)
AUFTRAGGEBERSCHAFT:
Center: QMP Generalübernehmer
GmbH & Co. KG (STRABAG Real
Estate GmbH, ECE Projektmanagement G.m.b.H & Co. KG)
Wohnen/Hotel/Büro: QMP Baufeld
6/8/9 GmbH & Co. KG (Projektgesellschaften der Bayerische Hausbau)
Wagenladungsstraße: DB Service
Immobilien GmbH
BAUZEIT:
4/12–6/15
GRUNDSTEINLEGUNG:
28.9.2012
DECKENFEST:
29.10.2013
ERÖFFNUNG SHOPPINGCENTER:
9.10.2014
Übergabe WOHNEN/HOTEL/BÜRO:
30.6.2015
Kontakt
Ed. Züblin AG
Birgit Kümmel
Konzernkommunikation
Tel. +49 221 824-2472
[email protected]
• Wohnbebauung über dem Shoppingcenter als letzten
Bauabschnitt fristgerecht übergeben
• Von der Industriebrache zum lebendigen Stadtquartier in rund
drei Jahren
Stuttgart, 1.9.2015. Eins steht fest für Michael Mack: Das war kein
Bauprojekt „von der Stange“. Gut drei Jahre lang hat der erfahrene
Züblin-Projektleiter das MILANEO im Stuttgarter Europaviertel
wachsen sehen, in diesen Tagen wird er „sein Baby“ wohl zum
letzten Mal vom Baubüro aus betrachten. Nur noch kleine Restarbeiten sind hier und da zu erledigen, das für die schlüsselfertige
Bauausführung verantwortliche Züblin-Team der Direktion Stuttgart
kann zusammenpacken und aufräumen. Nachdem im Oktober 2014
bereits das 43.000 m² umfassende Shoppingcenter seine Pforten
geöffnet hatte, sind nun auch die Wohnungen, das Hotel und die
Büros in den Etagen oberhalb des Centers pünktlich fertiggestellt.
Auch die Tiefgarage mit 1.680 Pkw-Stellplätzen ist in Betrieb. Das
MILANEO steht für ein städtebauliches Mammutprojekt, das in seiner
Nutzungsvielfalt in Deutschland einzigartig ist und für einen VollblutBauingenieur wie Mack alles bereithielt, was seine Profession
abwechslungsreich und spannend macht.
„Da waren zum einen die innerstädtische Lage hier direkt am Hauptbahnhof mit all ihren logistischen Herausforderungen und zum
anderen natürlich die komplexe Errichtung des Shoppingcenters
sowie des Hotels und der Wohngebäude auf den Etagen darüber.
Dass die Gesamtfertigstellung zudem noch acht Monate lang parallel
zum bereits in Betrieb genommenen Einkaufscenter erfolgen musste,
war noch das Sahnehäubchen auf dem Kuchen“, zählt Mack mit
einem Schmunzeln auf. Die Bebauung oberhalb des ShoppingCenters machte den Einsatz einer Stahlbeton-Unterzugsdecke als
Lastverteilerplatte nötig. Um die Aufenthaltsqualität insbesondere in
den Wohnungen und im Hotel nicht zu beeinträchtigen, musste das
Shopping-Center zudem schalltechnisch vom Rest der Gebäude
entkoppelt werden. Hierzu errichtete Züblin einen Doppelboden auf
punktuell angeordneten Elastomerlagern zwischen den Bauteilen.
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Man dürfe sich vor allem nicht verrückt machen lassen und nie den
partnerschaftlichen Umgang mit den Projektbeteiligten aus dem Blick
verlieren, auch wenn es öfter hektisch werde, betont Mack. Nicht
umsonst wurde das Projekt daher im bewährten Züblin-Partneringmodell teamconcept abgewickelt. Schließlich hatte das Generalunternehmen Züblin für die schlüsselfertige Bauleistung samt Außenanlagen, Erschließungsmaßnahmen und Mieterausbauten nicht nur
die Auftraggeberanforderungen vier verschiedener Parteien
(STRABAG Real Estate, ECE, Bayerische Hausbau und Deutsche
Bahn) zu erfüllen, sondern teilweise auch bis zu 220 Nachunternehmen und 200 Mieter gleichzeitig zu koordinieren, zu steuern und
zu überwachen. So etwas lässt sich nur mit einem erfahrenen und
eingespielten Großprojekteteam realisieren. Seit über sieben Jahren
arbeitet die Kerntruppe unter der Führung von Michael Mack schon
zusammen, das MILANEO ist ihr drittes Großprojekt in Folge.
Entsprechend verstärkt und aufgestockt waren hier zu Spitzenzeiten
90 Bauingenieurinnen und -ingenieure, Kaufleute, Architekten und
Poliere von Züblin im Einsatz.
Halbzeitpause Deckenfest
Fast 800 Gäste und Projektbeteiligte zählte das sogenannte Deckenfest, das anlässlich der Fertigstellung der Lastverteilerplatte das Ende
des Shoppingcenter-Auftrags markierte und am 29.10.2013 – anstelle
des sonst im Hochbau üblichen Richtfests – gefeiert wurde. Zu
diesem Zeitpunkt hatte das Züblin-Bauteam rd. 330.000 m³ Bodenaushub bewältigt, 104.000 m³ Beton, 25.000 t Bewehrungsstahl und
7.200 Fertigteile eingebaut, 535 km Kabel verlegt und rund 60 % der
Gesamtleistung erbracht. Längst war die mit ihren 12 Turmdrehkranen weithin sichtbare Baustelle zu einem Blickfang und Besuchermagnet geworden: bis zur Fertigstellung sollten es insgesamt 78
Gruppenführungen sowie etliche Fernseh-Drehtermine und Interviews
werden, die Mack neben dem Baustellenalltag ebenfalls zu managen
hatte.
„Immer wieder erstaunt waren die Besucherinnen und Besucher
angesichts der Komplexität, die das MILANEO auch unterirdisch
aufweist. Die in 17 Einzelhäuser unterteilte Wohnbebauung, das
Hotel und das Bürogebäude auf dem Dach des Einkaufcenters
konnte man von außen gut erkennen, aber von der Erschließung des
gesamten Quartiers über die sogenannte Wagenladungsstraße
wussten viele nichts“, so Mack. Dabei handelt es sich um einen
Straßentunnel, der die Tiefgarage und die Anlieferzonen des Centers
an den öffentlichen Straßenraum anbindet. Er verläuft zunächst im
ersten Untergeschoss auf ca. 130 m Länge durch das Center und
wird dann seitlich am Center entlanggeführt. Auftraggeberin hierfür
war die DB Service Immobilien GmbH, die für die Erschließung sowie
Ver- und Entsorgung des Europaviertels verantwortlich ist.
Nicht zuletzt auch durch diese unterirdische Verkehrsführung stehen
die Chancen gut, dass sich das Quartier wie geplant zu einem
urbanen Mittelpunkt des Stadtviertels und lebendigem Marktplatz
entwickeln wird. Als Stuttgarter Bürger wird Michael Mack „sein Baby“
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sicher mit Interesse weiterverfolgen, auch wenn er sich mit seinem
Team gedanklich bereits wieder auf das nächste Projekt vorbereitet.
Egal, welcher Auftrag auf sie wartet, eins steht fest: es wird auch
diesmal sicher kein Projekt „von der Stange“ sein.
Die Ed. Züblin AG mit Sitz in Stuttgart beschäftigt rund 15.000 Mitarbeiterinnen und
Mitarbeiter und zählt mit einer jährlichen Leistung von über 3 Mrd. € zu den führenden deutschen Bauunternehmen. Seit der Firmengründung im Jahr 1898 realisiert
Züblin erfolgreich anspruchsvolle Bauprojekte im In- und Ausland und ist heute im
deutschen Hoch- und Ingenieurbau die Nummer eins. Das Leistungsspektrum des
Unternehmens umfasst alle baurelevanten Aufgaben – vom Ingenieur-, Brückenoder Tunnelbau, über den komplexen Schlüsselfertigbau bis hin zum Holzingenieurbau und den Bereich Public Private Partnership. Aktuelle Bauprojekte des zur weltweit agierenden STRABAG SE gehörenden Unternehmens sind beispielsweise die
Sanierung und der Neubau für die Charité in Berlin, der zweite Bauabschnitt des
Uniklinikums Jena oder der Albabstiegstunnel auf der Neubaustrecke Wendlingen–
Ulm. Weitere Informationen unter www.zueblin.de
Abbildungen:
MILANEO Stuttgart, Überblick Wohnbebauung
MILANEO Stuttgart, außen
MILANEO Stuttgart, Büro
Michael Mack (links) während einer Besichtigung auf der Baustelle MILANEO
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