Am Schloss, 97782 Gräfendorf

DER MAGISTRAT
Liegenschaftsamt
Exposé
Jagdschloss Wolfsmünster
in Gräfendorf-Wolfsmünster - Am Schloss, 97782 Gräfendorf
Das
Schloss Wolfsmünster liegt im gleichnamigen Ortsteil der Gemeinde Gräfendorf
unweit der Stadt Gemünden am Main im landschaftlich reizvollen Saaletal am Rande von Spessart
und Rhön.
Das Schloss Wolfsmünster wurde von Philipp II. von Thüngen bzw. dessen Vater Albrecht 1584 im
Stil der Spätrenaissance erbaut. Durch das zur Saale gewandte Haupthaus mit seiner Treppengiebelfassade, den zur angrenzenden Kirche befindlichen Nebengebäude, der Scheune und den Stallungen sowie den terrassenmäßig angelegten Gärten, komplett umgeben von einer Ringmauer,
ergibt sich ein wunderschönes Ensemble das malerisch zwischen den Ort und der Saale eingebunden ist.
Betreten kann man die Schlossanlage durch das große Rundbogentor zum Hof.
Die Unregelmäßigkeit der Anlagen sowie die Jahreszahlen 1584 über dem Türportal und 1803
über dem Rundbogentor lassen auf eine unterschiedliche Entstehungszeit der einzelnen Gebäude
schließen.
Seit 1912 befindet sich das ehemalige Jagdschloss im Besitz der Stadt Frankfurt am Main und
wurde zunächst für verschiedene Kinder- und Jugendeinrichtungen genutzt, bevor es von 1988 bis
2005 an die Regierung Unterfranken zur Unterbringung von Asylbewerbern und Aussiedler vermietet war.
Im Jahr 2002 feierte der Ortsteil Wolfsmünster sein 1200-jähriges Jubiläum. Es ist mit seinem Entstehungsjahr 802 eines der ältesten Dörfer dieser Gegend. Wald, Wasser und Landschaft prägten
über viele Jahrhunderte das Dorf. 1978 kam der Ort im Rahmen der Gebietsreform zur Gemeinde
Gräfendorf im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der Sitz der Verwaltung liegt in der
früheren Kreisstadt Gemünden am Main. Von dort wird Gräfendorf zusammen mit den Gemeinden
Gössenheim und Karsbach verwaltet.
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Objektbilder
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Frontansicht Einfahrt
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Eingangsbereich Gebäude 1
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Eingangsbereich Gebäude 2
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Raum, Erdgeschoss
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Flur im Obergeschoss
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Treppenhaus
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Flur
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Weinkeller
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Innenhof
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Heizungsanlage
Objektdaten
Lage
Gemarkung Wolfsmünster, Flurstücke 103, 104, 105
Wolfsmünster liegt knapp 50 km von Würzburg und knapp 100 km
von Frankfurt am Main entfernt. Gräfendorf, sowie die Teilorte
Wolfsmünster, Michelau und Weickersgrüben liegen an der fränkischen Saaletalbahn und werden von der Erfurter Bahn meist stündlich angefahren. Die Haltestelle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Das Schloss Wolfsmünster ist nur durch die Saaletalbahn von der
Fränkischen Saale getrennt.
Das romantische Saaletal bietet eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, wie:
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Wandern auf ausgewiesenen Wanderwegen
Radfahren auf dem Saaletalradweg und Mountainbiking
Kanufahren mit Kajak und Kanadier auf der Fr. Saale
Fischen mit Fliege, Pose, etc.Reitmöglichkeiten
Kletterpfeiler des Alpenvereins
Camping und Wohnen in Baumhäusern
Golfplatz Bad Kissingen (30km)
mehrere Kurorte im Umkreis von 40 km (Bad Kissingen, Bad
Brückenau, Bad Neustadt, Bad Orb)
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Der Saaletalradweg soll bis zum Frühjahr 2016 durchgängig ausgebaut werden, was zu einer Steigerung des Radtourismus auf dem an
das Schloss angrenzenden Radweg führen wird.
Die Breitbandversorgung steht ebenfalls unmittelbar bevor.
Grundstücksgröße
Flurstück 103 hält
Flurstück 104 hält
Flurstück 105 hält
1.589 m²
942 m²
764 m²
Grundstücksfläche insgesamt 3.295 m2
Das Grundstück ist aus den beigefügten Lageplänen
ersichtlich.
Darüber hinaus gehört zum Verkaufsgrundstück das Flurstück 106.
Die Fläche ist derzeit an örtliche Vereine vermietet. Der Mietvertrag
soll vom Käufer übernommen werden.
Ausstattung
Auf dem Grundstück befinden sich ein Haupt- und drei Nebengebäude.
Hauptgebäude:
Keller:
Kellerräume
Erdgeschoss:
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Räume,
ehem.
Bibliothek,
Halle,
Vorraum, Waschraum, Küche, 2 Nebenräume,
Toiletten, Flur
Obergeschoss:
9 Räume, 1 Nebenraum, WC, Flur
Wandervogelhaus:
Scheune:
Dachgeschoss:
Dachboden
Erdgeschoss:
Waschküche, 2 Abstellräume, 2 Bügel- und
Mangelräume, Trockenraum, Schuhraum, Flur
Obergeschoss:
3 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Bastelraum, 2 Schulsäle, Flur
Keller:
Kellerräume
Erdgeschoss:
3 Lagerräume
Dachgeschoss:
Dachboden
Nebengebäude (ehemalige Schweineställe):
Futterraum
Außerhalb der Ringmauer befindet sich ein Gemüsegarten (Flurstück 104) mit einem Gewächshaus.
Erschließungszustand
Das Grundstück ist voll erschlossen, die Straße vollständig ausgebaut. Erschließungsbeiträge nach dem BauGB sind nicht mehr zu
entrichten.
Bodenverhältnisse
Es sind keine Altlasten bekannt.
Baurechtliche
Situation
Bebaut mit oben beschriebenen Gebäuden.
Grundrisspläne sind dem Exposé beigefügt.
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Die Gebäude sind stark sanierungsbedürftig.
Im Heizraum steht ein neuer Kessel; Baujahr 10/2004. Die Heizungsrohre sind zu erneuern.
Das Schloss steht unter Denkmalschutz.
Alle baulichen Maßnahmen an dem Objekt sind im Einzelnen mit der
Denkmalpflege abzustimmen. Zuständig ist das Landratsamt MainSpessart, Untere Denkmalschutzbehörde in 97753 Karlstadt.
Baulasten
keine
Vergabekonditionen
Die Stadt Frankfurt am Main bietet den Verkauf der Immobilie gegen Gebot an.
Der Vertragsabschluss steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der städtischen Gremien.
Die Stadt Frankfurt am Main behält sich eine freihändige Vergabe ebenso wie Nachverhandlungen
oder die Abstandnahme von der Ausschreibung vor.
Bitte fügen Sie Ihrem schriftlichen, bezifferten Kaufangebot eine Projektbeschreibung (bauliches
Konzept und künftige Nutzung, Angaben zu Referenzprojekten sowie einen Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit bei. Dieser Leistungsnachweis soll die grundsätzliche Finanzierbarkeit Ihres Gebots belegen, beispielsweise durch die Finanzierungsbestätigung einer Bank mit beziffertem Darlehensbetrag, einen Kontoauszug, aus dem sich ein ggf. einzusetzendes Eigenkapital
ersehen lässt ist o. ä. Bitte senden Sie Ihr Angebot unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten
an folgende Anschrift:
Alternativ kann ein Erbbaurechtsangebot (99 Jahre) abgegeben werden.
Magistrat der Stadt Frankfurt am Main
- Liegenschaftsamt –
Frau Sack
60275 Frankfurt am Main.
Für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen folgende Mitarbeiter
des Liegenschaftsamtes gerne zur Verfügung:
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Frau Sack
Frau Kapeller
Herr Thon
069 212-71966
069 212-36121
069 212-36123
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Angebote werden bis zum 31.10.2015 berücksichtigt.
Anlagen
1
> Lageplan <
2
> Grundrisspläne <
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