Auf Erfahrung bauen. Frühling für Ihre Wohnimmobilie.

Auf Erfahrung bauen.
Frühling für
Ihre Wohnimmobilie.
ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION: ein Name,
so lang wie unsere Tradition. Als ein inhabergeführtes,
mittelständisches Immobilienunternehmen mit Sitz
im Herzen Berlins blicken wir auf eine über 35-jährige,
erfolgreiche Firmengeschichte zurück.
Wir verstehen uns als Dienstleister rund um die Berliner
Wohnimmobilie, der verschiedene Immobilienkompetenzen unter einem Dach bündelt. Erfahren Sie auf
den kommenden Seiten mehr über unser Unternehmen
und unser Leistungsspektrum.
Willkommen bei ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION!
Unser erstes Modernisierungsobjekt 1983:
das Haus Hildegardstraße 14/Schrammstraße 4 in Berlin-Wilmersdorf.
ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION · Leistungen
Unsere Leistungen
auf einen Blick–die vier
Geschäftsbereiche.
Die Kombination ist unsere Stärke und Ihr Nutzen: Mit den vier Geschäftsbereichen
Projektentwicklung, Hausverwaltung, Verkauf und Fondsverwaltung decken wir nahezu
alle Dienstleistungen entlang des Lebenszyklus einer Wohnimmobilie ab.
Ganz gleich, ob Sie in Berlin eine Immobilie kaufen, verkaufen oder verwalten lassen
möchten, die ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION steht Ihnen mit ihrer über Jahrzehnte
gewonnenen Erfahrung und Kenntnis des Berliner Immobilienmarktes zur Seite.
Projektentwicklung
Nach Abschluss der
Baumaßnahmen erfolgt die
laufende Bewirtschaftung
des Objektes durch unsere
Hausverwaltung.
Altes bewahren und Neues schaffen–das ist das Aufgabengebiet unserer
Projektentwicklung. So haben wir zum Beispiel im Rahmen der Altbausanierung
seit 1983 bereits über 100 Altberliner Mietshäuser in neuer Schönheit erstrahlen
lassen und gleichzeitig mit moderner Technik und zeitgemäßem Komfort ausgestattet. Daneben realisieren wir Neubauprojekte in attraktiven Wohnlagen.
Sie möchten als
Eigentümer die
Verwaltung einem
erfahrenen und
verlässlichen Partner
übertragen oder
sind mit Ihrer bisherigen Hausverwaltung unzufrieden?
Hausverwaltung
Unser Verwaltungsbestand entwickelt sich kontinuierlich und umfasst mehr
als 6.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der Geschäftsbereich ist unterteilt
in die Verwaltung im Auftrag von Wohnungseigentümergemeinschaften
(WEG- und SE-Ver waltung) und die Mietshausverwaltung. Damit tragen wir
der unterschiedlichen Eigentümerstruktur und den vielfältigen Anforderungen
an eine moderne Ver waltung Rechnung.
Verkauf
Die Geschäftsbesorgung
des Immobilienfonds
wird der Fondsverwaltung
übertragen.
Unsere HV-Kunden
können uns auch mit der
Vermarktung ihrer
Immobilie beauftragen.
Die Fondsverwaltung
vertritt die Interessen
der Anleger gegenüber
der Hausverwaltung.
Die Komplexität einer guten Immobilienvermarktung wird oft unterschätzt–von
uns nicht! Das Zusammenspiel unserer jahrzehntelangen Kenntnis des Berliner
Marktes und der vermarktungsübergreifenden Kompetenzen aus unseren anderen
Geschäftsfeldern bildet eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf
Ihrer Immobilie.
Käufer können einen
Vertrag zur Verwaltung
ihrer Immobilie (SEoder Mietshausverwaltung) abschließen.
Fondsverwaltung
Für unsere Anleger in mehr als 90 Immobilienfonds übernehmen wir treuhänderisch die Aufgaben der Geschäftsführung. ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION
verhandelt mit Banken, kümmert sich um die laufenden Geschäfte und kontrolliert
die Hausverwaltung. Darüber hinaus entwickeln wir neue Geschäfts- und Verkaufsstrategien und setzen diese um.
Die Fondsverwaltung
beauftragt und steuert
die Umsetzung der
Verkaufsstrategien.
Sie suchen eine
passende Immobilie
in Berlin oder
möchten Ihre Immobilie durch einen
Branchenprofi und
Kenner des Berliner
Marktes verkaufen
lassen?
ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION · Leistungen · Projektentwicklung
Auf der Grundlage jahrzehntelanger Erfahrung lassen
wir die historische Bausubstanz in neuer Schönheit
erstrahlen und ergänzen sie durch neue, zeitgemäße
Details.
Kaum zu glauben, doch noch bis zum Beginn der
achtziger Jahre des vergangenen Jahrhunderts
verstand man unter Sanierung den Abriss der
historischen Bausubstanz. Dabei offenbaren sich
bei den Altbauten die Liebe zum Detail und die
handwerkliche Perfektion in einer einmaligen
Art und Weise.
Die ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION
ist einer der Pioniere der Modernisierung und
Instandsetzung des Berliner Altbaus. 1983 in
diesem Bereich begonnen, haben wir in mehr
In der Projektentwicklung erfolgen
die Planung, Prospektierung und
Steuerung unserer Bauvorhaben.
als 30 Jahren in enger Abstimmung mit
erfahrenen Architekten und Fachplanern über
100 Projekte in der Altbaumodernisierung erfolgreich realisiert. Mehr als 3.000 Wohn- und
Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von über
240.000 m2 wurden von uns seitdem modernisiert und instand gesetzt. Darüber hinaus
planen und errichten wir Neubauten in attraktiven innerstädtischen Wohnlagen.
Projektentwicklung /Altbaumodernisierung:
T +49 (0)30.25485-171
ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION · Leistungen · Hausverwaltung
Die umfassende Verwaltung ist ein wichtiger Baustein
jeder Immobilieninvestition.
Für unsere in- und ausländischen Kunden verwalten wir in Berlin über 6.000 Wohnund Gewerbeeinheiten in mehr als 170 Objekten.
Wir betreuen sowohl Wohnungseigentümergemeinschaften als auch Eigentümer von
Mietshäusern. Die Verwaltung der uns anvertrauten Immobilien ist umfassend. Ein
hauptverantwortlicher Mitarbeiter steht unseren Kunden als direkter Ansprechpartner
zur Verfügung und leitet in der WEG-Verwaltung die Eigentümerversammlungen.
Ver sammlungen mit bis zu 30 Teilnehmern fi nden dabei in den Konferenzräumen
in unserem zentral gelegenen Firmensitz nahe dem KaDeWe statt. Je ein weiterer
Mitarbeiter kümmert sich um die technische bzw. die kaufmännische Betreuung der
Immobilie.
Ein Alleinstellungsmerkmal unserer Verwaltung ist die firmeneigene Software MODHAUS,
mit der wir flexibel und zeitnah auf die immer komplexer werdenden Verwaltungsprozesse
reagieren können. MODHAUS unterstützt uns täglich in der erfolgreichen Betreuung der
uns anvertrauten Immobilien.
WEG-/SE-Verwaltung: T +49 (0)30.25485-195
Mietshausverwaltung: T +49 (0)30.25485-252
Verwaltung vor Ort: Der „Techniker“
übergibt die Wohnung an einen
Kunden und liest Zählerstände ab.
Links: das Foyer der Friedbergstraße 8 in
Berlin-Charlottenburg (modernisiert 1989).
ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION · Leistungen · Verkauf
Gute Immobilienvermarktung ist komplex und weit
mehr als eine klassische Maklerleistung.
Mehr als 500 erfolgreiche Wohnungsverkäufe und eine jahrzehntelange Präsenz
am Berliner Immobilienmarkt sprechen für unsere hohe Marktkenntnis. Ganz gleich,
ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, wir unterstützen Sie dabei!
Als breit aufgestellter Dienstleister in der Wohnungswirtschaft können wir auf fachübergreifende Kompetenzen aus unseren anderen Geschäftsbereichen zurückgreifen.
Daher kennen wir alle Facetten der Immobilie – das macht den Unterschied zur
klassischen Maklerleistung aus.
Unsere umfassende Betreuung des Auftraggebers und des Mandats beginnt mit
der marktgerechten Einschätzung des anzusetzenden Verkaufspreises und endet
auf Wunsch mit der Wohnungsübergabe an den neuen Eigentümer.
Zwischen Beginn und Ende der Vermarktung erstellen wir zum Beispiel professio nelle Fotoaufnahmen des Objektes, führen individuelle Besichtigungstermine mit
Kaufinteressenten durch und begleiten unsere Auftraggeber während des gesamten
Prozesses der Kaufvertragsbeurkundung und -abwicklung.
Vermarktung: T +49 (0)30.25485-164
Umfassende Kundenbetreuung:
Vom Beginn der Vermarktung
bis zur Schlüsselübergabe sind
wir für unsere Kunden da.
ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION · Leistungen · Fondsverwaltung
Zu den Aufgaben der Fondsverwaltung gehört u.a. die
Erstellung von Geschäftsberichten und Liquiditätsplänen.
Ein hohes Maß an Vertrauen und Transparenz ist bei
Investitionen in Immobilienfonds unabdingbar.
In über 90 Gesellschaften haben uns mehr als 2.500 Anleger die Geschäftsführung
ihrer Immobilienfonds übertragen. Ob es um immobilienwirtschaftliche, rechtliche und
steuerliche Sachverhalte oder Fragen rund um die Finanzierung geht: Wir vertreten die
Interessen der Gesellschaften kompetent nach innen und außen.
Im Namen unserer Anleger verhandeln wir mit Banken, besorgen das aktive Geschäft
durch das Vermietungs- und Betriebskostenmanagement, kontrollieren die Hausverwaltung und überwachen notwendige Pflege- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie externe
Dienstleister. Zudem entwickeln wir zusammen mit den Gesellschaftern neue Geschäftsstrategien und setzen diese anschließend um. Dabei agieren wir immer im Sinne größter
Transparenz – denn Investitionen in Immobilienfonds sind Vertrauenssache.
Fondsverwaltung: T +49 (0)30.25485-166
Eingang Nassauische Straße 48
in Berlin-Wilmersdorf (modernisiert 1998).
ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION · Erfahrung
Von den Anfängen bis
heute: unsere Unternehmensgeschichte im Überblick.
*1977
Gründung und Anfangsjahre
Am 2. November gründet Ralf
Rudolph, der bis heute Aufsichtsratsvorsitzender des Unternehmens
ist, die ANTON SCHMITTLEIN
CONSTRUCTION GmbH, registriert
im Handelsregister Charlottenburg.
In den Anfangsjahren, zur Zeit
der Ölkrise, konzentriert sich die
Bautätigkeit des Unternehmens
auf das Ausland.
1984
Gut verwaltet
Das Unternehmen erweitert
sein Leistungsspektrum mit
dem Start der Tätigkeiten
in der Hausverwaltung.
1992
Clevere Software
Mit der selbst konzipierten Software MODHAUS
wird eine multifunktionale Verwaltungshilfe
eingeführt, die sich ganz flexibel an die Bedürfnisse und Anforderungen des Unternehmens
anpassen lässt. Sie hilft, die Kommunikationsprozesse zu optimieren, und wird bis heute nach
Bedarf ständig weiterentwickelt.
1994/1995
1983
Die Entdeckung der Liebe zum Altbau
Das erste Altberliner Mietshaus Hildegardstraße 14/
Schrammstraße 4 in Wilmersdorf wird modernisiert.
In den folgenden Jahrzehnten werden über 100 weitere Berliner Altbauten erneuert und instand gesetzt.
2003
Volle 100
Jubiläum bei der Altbausanierung:
Mit der Hufelandstraße 17 in Prenzlauer
Berg realisiert das Unternehmen
sein 100. Projekt.
1999
2015
Außergewöhnlich …
Am Weißen See wird auf dem Grundstück
Große Seestraße 4 ein außergewöhnliches Wohnprojekt fertiggestellt: die Kombination aus Altbaumodernisierung und Neubau, inklusive einer
Tiefgarage sowie eines herrlichen Gemeinschaftsgartens mit Zugang zum Park am Weißen See.
2007
Wachstum braucht Raum
Aufbruch zu neuen Ufern
30 Jahre!
Der Erweiterungsbau des firmeneigenen Gebäudes in der Burggrafenstraße 3 – gleich um die Ecke vom
KaDeWe – wird fertiggestellt und bietet
damit der wachsenden Belegschaft
weitere Büroflächen.
In der Kanzowstraße 3 / 3A wird das
erste Projekt in Berlin-Prenzlauer
Berg modernisiert.
Im November feiert das gesamte
Team einen Tag lang das 30-jährige
Firmenjubiläum, unter anderem
mit einer Glühwein-Segeltour.
ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION · Erfahrung
Die Geschäftsleitung: in der Mitte
Stephan Gumz (geschäftsführender
Gesellschafter), links Julian Lietzow
(Prokurist und Gesellschafter)
und rechts Sven Sasse (Prokurist).
Unser Fundament für
die Zukunft – die Berliner
Wohnimmobilie.
Der Erfolg von ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION ist eng verbunden mit der Berliner
Wohnimmobilie. Insbesondere auf der Wiederentdeckung des Berliner Altbaus gründen
der Erfolg und die Erfahrung unseres Unternehmens. Behutsam modernisiert, verbindet
er Tradition und Emotion auf einzigartige Weise. Davon können Sie sich hier und auf der
Folgeseite ein Bild machen.
An den Ergebnissen unserer Arbeit können wir uns messen lassen. Als zuverlässiger
und kompetenter Dienstleister rund um die Berliner Wohnimmobilie stehen wir unseren
Kunden seit mehr als 30 Jahren erfolgreich zur Seite.
Rechts: modernisiert 2003 – die Hufelandstraße 17 in Berlin-Prenzlauer Berg,
das Jubiläumsobjekt Nr. 100.
01
02
05
03
07
06
09
08
01 Immanuelkirchstraße 33
Berlin-Prenzlauer Berg
06 Landhausstraße 13
Berlin-Wilmersdorf
02 Duisburger Straße 12
Berlin-Charlottenburg
07 Martin-Luther-Straße 11
Berlin-Schöneberg
03 Leonhardtstraße 7
Berlin-Charlottenburg
08 Dunckerstraße 86
Berlin-Prenzlauer Berg
04 Friedbergstraße 8
Berlin-Charlottenburg
09 Große Seestraße 4
Berlin-Weißensee
05 Hufelandstraße 17
Berlin-Prenzlauer Berg
04
ANTON SCHMITTLEIN CONSTRUCTION GmbH
Burggrafenstraße 3 · 10787 Berlin
T +49 (0)30.25485 -0 · [email protected]
www.anton-schmittlein.de

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