SELTENE GELEGENHEIT DER KAPITALANLAGE MIT SOLIDER RENDITE 06886 Lutherstadt Wittenberg - Deutschland Kaufpreis: 3.900.000 EUR Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Gesamtfläche: ca. 4075 m² Zins- und Renditehaus: Mehrfamilienhaus Bezugsfrei ab: Keine Angaben Objektnummer: 15206025 Zustand der Immobilie: saniert Baujahr: 1939 Bauweise : Massiv Befeuerung : Gas Dachform : Walmdach Heizungsart: Zentralheizung, Vermietbare Fläche : ca. 4075 m² Energieinformation : Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. OBJEKTBESCHREIBUNG Hervorragende Anlageimmobilie mit solider Rendite in geschichtsträchtiger Lage in Sachsen Anhalt. Aufgrund der attraktiven Bedingungen am Wirtschaftsstandort Lutherstadt Wittenberg haben sich in den letzten Jahrezehnten bedeutende, International agierende Unternehmen angesiedelt. Außerdem bestimmen viele Kommunale und mittelständische Unternehmen die gegenwärtige Wirtschaftsstruktur. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage und weist eine hervorragende solide Nettorendite auf. Fußläufig ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden und zum Einkauf des täglichen Bedarfs geht man nur über die Straße. Die langläufige Elbe, die zum Verweilen und spazieren einlädt erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten. 56 Wohnungen Nettokaltmiete 290.000,- p. A. Übergabe komplett vermietet Komplett saniert 2015/2016 LAGE Die Lutherstadt Wittenberg hat insgesamt 47.000 Einwohner (einschließlich der 19 Ortsteile) und gehört zum Landkreis Wittenberg. Die Stadt liegt direkt an der Elbe knapp 100 Kilometer südwestlich von Berlin und etwa 70 Kilometer nordnordöstlich von Leipzig. Lutherstadt Wittenberg ist die Stadt der Reformation mit einer faszinierenden Fülle an erstklassig restaurierten historischen Gebäuden, Kirchen und Museen. Erholung und Ruhe bieten die Elbe mit Ihren wunderschönen Auen, der Schmetterlingspark mit außergewöhnlichen Faltern und der Tierpark im Grüngürtel der Stadt. Naturliebhaber können die faszinierende Flusslandschaft des UNESCOBiosphärenreservats Mittlere Elbe während einer Elbschifffahrt auf sich wirken lassen oder auf dem Elberadweg mit dem Fahrrad erkunden. In der Stadt findet man selbstverständlich Schulen, Kita´s, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle erdenklichen Freizeitaktivitäten und Vereine. Vom Bahnhof Lutherstadt Wittenberg sind Bahnverbindungen in alle vier Himmelrichtungen möglich. Beispielsweise Berlin erreichen sie mit dem IC in ca. 45 Minuten, Leipzig mit dem ICE in ca. 30 Minuten. Mit dem Auto besteht über die B 187 Anbindung an die Autobahn A9 Berlin-München und somit ist man schnell mit dem Rest der Republik verbunden. Als Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B2 Berlin-Potsdam-Leipzig, B187 Magdeburg-Dresden und B100 Wittenberg-Halle ist Lutherstadt Wittenberg gut angebunden. SONSTIGE ANGABEN Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. AUSSTATTUNG - Energieeffiziente Massivbauweise - Gehobene Ausstattung - Moderne Duschbäder - Grohe Armaturen - Vinyl-Laminat - Balkone - Teilweise mit Kamin ANSPRECHPARTNER VON POLL IMMOBILIEN Shop Königs Wusterhausen Schloßplatz 1 15711 Königs Wusterhausen Telefon: +49 (0)3375 - 52 83 98 0 Fax: +49 (0)3375 - 52 83 98 11 Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH