mme Baubeschrieb «Büro und Retail» Allgemeines - Standort: Zentrale, besterschlossene Lage unmittelbar im Zentrum von Olten, nahe Bahnhof, Einkaufszentrum und Fachhochschule - Architektur: U-förmiges Gebäude als Abschluss der bestehenden Blockrand bebauung; Büro und Retail mit rund 1800 m2 Nutzfläche als Sockelgeschoss, mit Keramikfassade; vier auskragende Wohngeschosse mit total 56 Woh nungen, Fassade verputzt - Erschliessung: Tiefgarageneinfahrt direkt ab Von Roll-Strasse; drei Haupt zugänge strassenseitig im 1. Untergeschoss, vierter Hauptzugang im Innen hof; Schliessanlagen mechatronisch - Ökologie: Erstellt und zertifiziert nach MINERGIE-ECO ®S tandards und greenproperty Gütesiegel (= Komfort, Energieeffizienz, sowie gesunde und ökologischen Bauweise) Büros und Läden - Boden: Unterlagsboden - Wand: Grundputz - Decke: Beton roh Toiletten - Boden: Feinsteinzeugplatten, 300/600/10 mm, anthrazitfarbig; Sockel 40 mm, anthrazitfarbig - Wand Spritzbereich: Feinsteinzeugplatten glasiert, 300/600/9.5 mm, cremefarbig; Wand Normalbereich: Abrieb, 1.5 mm, verkehrsweiss gestrichen (RAL 9016) - Decke: Weissputz, verkehrsweiss gestrichen (RAL 9016) Fenster, Storen - Fenster in Kunststoff weiss, Wärmeschutz gemäss Minergie-Anforderungen, lärmexponierte Fenster mit Schallschutzglas; Fenstergriffe in Edelstahl - Fenster (ausser Schaufenster im 1. UG und EG) mit elektrisch betriebenen Verbundrafflamellenstoren in Aluminium. Sonnen- / Wärmeschutz garantiert bis zu 4° C oder Wind von bis zu 43 km/h Treppenhaus - Boden: Feinsteinzeugplatten, 300/600/10 mm, Farbe schwarz matt - Wände: Abrieb, 1.5 mm, verkehrsweiss gestrichen (RAL 9016) - Untersichten: Abrieb, 1.5 mm, verkehrsweiss gestrichen (RAL 9016) - Treppengeländer mit Staketen und Chromstahlhandlauf, einbrennlackiert, Farbe weissalluminium (RAL 9006) Einstellhalle - 60 Autoabstellplätze im 1. und 2. Untergeschoss; pro Tiefgaragenplatz ein Handsender - Boden: Hartbeton im Gefälle - Wand und Decke: Weiss gestrichen - Automatisches Garagentor mit Handsender und Schlüsselsäule in der Rampenabfahrt - Veloabstellplätze mit Ständer oder Haken Sanitär - Wasserenthärtungsanlage - Allgemein: WC-Anlagen bei Treppenhäusern (keine Installationen oder Anschlüsse innerhalb Geschossflächen); 1 IV-WC pro Treppenhaus, Ausstattung gem. SIA 500 - Sanitärapparate in Weiss, Armaturen verchromt - Wandklosetts mit Unterputzspülkasten - Urinale in Männertoiletten - Wandbecken mit Spiegel Heizung / Warmwasser - Energie-und Warmwassergewinnung mittels Gas-Stand-Brennwertkessel und einer thermischen Solaranlage - Wärmeverteilung über Konvektoren Elektro - Glasfaseranschluss - Rohrleitungen für Telefonerschliessung, Sonnerieanlage, Radio-TV-Erschliessung bis Steigzonen (Elektroverteilung in den Geschossen gehört zum Mieterausbau) - Bodenkanal für Elektroverteilung in den Geschossen - Einfachsteckdosen in Treppenhäusern - Deckenleuchten mit Taster in Lagerräumen - FL-Leuchten mit Bewegungsmelder in allgemeinen Räumen wie Treppenhäuser, Gangzonen und Autoeinstellhalle Lüftung - Kanalinstallationen für Lüftung bis Steigzonen (Luftverteilung in den Geschossen gehört zum Mieterausbau); zentrales Aggregat auf Flachdach - Zuluftanlage für Räume in den Untergeschossen - Fortluft- und mechanische Entrauchungsanlage für Einstellhalle. Umgebung - Feuerwehrzufahrt, Hauszugang und Platz mit Container- und Velounterstand (Dach extensiv begrünt); Belag befahrbar (Ökostein) - Einfache Innenhofgestaltung mit Sträuchern, Kiesflächen, Sitzbänken und Pollerleuchten Erstvermietung: W. Thommen AG, Immobilien Zielempgasse 16 4600 Olten Hinweis: Änderungen bleiben vorbehalten; Stand April 2015 aarepark.ch