Neubau: Repräsentative Mietflächen im BMW Haus am Sonnenufer des Zürichsees Shop-/Retailflächen Büroflächen Praxisflächen Attikawohnung An der Seestrasse bei der Auto-Graf AG, 8706 Meilen Das BMW Haus in Meilen Das Traditionshaus Auto-Graf AG als führendes Garagen unternehmen in der Region, ist Exklusivvertreter für die Marken BMW und MINI am rechten Zürichsee-Ufer. An bevorzugter Lage, in der Nähe des Sees und mit schönem Blick, entsteht das neue BMW Haus in Meilen. Der Baustart für das neue und exklusive BMW Haus, in dem jedes Detail auserlesen, durchdacht und von hoher Qualität ist, ist erfolgt. Im modernen, lichtdurchfluteten Neubau mit Ausstellungsräumen für die Marke BMW sowie Büroräumlichkeiten für die Auto-Graf AG, ent stehen Shopping-, Retail-, Büro- und Praxisflächen sowie eine Attikawohnung, welche gemietet werden können. Unser Angebot für Sie: Die Mietflächen (exklusive Attikawohnung) werden im Edelrohbau vermietet und stehen voraussichtlich ab 1. Mai 2016 den Mietern zur Verfügung. Die Mieter können in Zusammenarbeit mit dem Architekten ihre Fläche auf eigene Kosten ausbauen und begleiten lassen. Sie erhalten hier die Möglichkeit, im exklusiven BMW Haus an der Goldküste flexible Flächen zu mieten und die e igene Wohnung im Haus zu beziehen – alles unter einem Dach! www.autograf.ch Shop-/Retailfläche im Erdgeschoss 89 m² Bürofläche im Obergeschoss 116 m² Büro-/Praxisfläche im Attikageschoss 95 m2 zuzüglich Terrasse 30 m² Attikawohnung im Attikageschoss 130 m² zuzüglich Terrasse 60 m² Seite 2 Das BMW Haus in Meilen Obermeilen – am See Der Bezirkshauptort Meilen liegt an der Südflanke des Pfannenstiels, auf halber Distanz zwischen Zürich und Rapperswil und umfasst rund 13’000 Einwohner. Seeabwärts wird es von der Nachbargemeinde Herrliberg flankiert und seeaufwärts von Uetikon am See. Meilen gliedert sich in vier «Wachten»: Feldmeilen, Dorfmeilen, Obermeilen am See und Bergmeilen. Die schöne Uferlage an Zürichs sonnenverwöhnter Lage tragen sehr zur Attraktivität dieses Standorts bei. Meilen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, so gibt es einen Viertelstundentakt nach Zürich und nach Rapperswil. Zudem ergänzt die Zürichseefähre HorgenMeilen, welche in den Hauptverkehrszeiten alle 6 oder 7 Minuten verkehrt, das Angebot. In 15 Minuten erreicht man im Zug den Hauptbahnhof Zürich, in 11 Minuten den Stadelhofen Zürich und in 20 Minuten Rapperswil-Jona. Der Dorfkern von Meilen zwischen der Bahnlinie und der fünf Jahrhundert alten Kirche am See ist überschaubar, bietet aber trotzdem alles für den täglichen Bedarf. Dienstleistungsbetriebe verschiedenster Art wie Post, Banken, Versicherungen, Bahnschalter und Reisebüros sind vorhanden. Seite 3 Das BMW Haus in Meilen Lage und Infrastruktur Meilen liegt zwar mitten in der Agglomeration von Zürich, verfügt aber über ein sehr eigenständiges und attraktives Dorf- und Gewerbeleben. Einige Grossbetriebe haben sich hier niedergelassen, zudem gibt es viele weitere Industriebetriebe in Form kleiner und mittelgrosser Unternehmen, die sehr erfolgreich sind. Im Handwerks- und Gewerbeverein Meilen haben sich rund 300 Handels-, Gewerbe-, und Dienstleistungsunternehmen zusammengeschlossen. Die Fischerei und der Rebbau sind zwei weitere kleinere Wirtschaftszweige, die in Meilen Tradition haben. Das neue BMW Haus entsteht direkt neben dem bisherigen Gebäude an der Seestrasse. In der näheren Umgebung sind diverse Kleingewerbe wie Coiffeure, Schönheitssalons, Fitnessclubs, Blumenhandlungen und Lebensmittelgeschäfte sowie die Bootswerft Portier angesiedelt. Auch mehrere sehr gute Restaurants sowie ein Hotel sind zu Fuss erreichbar. Nebst einer guten Infrastruktur machen auch der tiefe Steuerfuss von 79% Meilen zu einem attraktiven Gewerbeund Lebensort. Auto-Graf Im nationalen Gemeinderating belegt Meilen einen der vorderen Plätze. Seite 4 Das BMW Haus in Meilen Flächenangebot/Miete Objekt Stockwerk Shop-/Retailfläche Erdgeschoss Bürofläche Flächen Aussen flächen Netto Miet zins/m2 p.a. Netto Miet zins/Monat Nebenkosten 89 m2 CHF 360 CHF 2’670 CHF 35/m2 p.a. Obergeschoss 116 m2 CHF 360 CHF 3’480 CHF 35/m2 p.a. Büro-/Praxisfläche Attikageschoss 95 m2 30 m2 CHF 360 CHF 2’850 CHF 35/m2 p.a. Attikawohnung Attikageschoss 130 m2 60 m2 CHF 3’600 CHF 250/Monat Einstellplatz 1 CHF 200 Einstellplatz 2 CHF 200 Einstellplatz 3 CHF 200 Aussenplatz 1 CHF 100 Aussenplatz 2 CHF 100 Aussenplatz 3 CHF 100 Die Attikawohnung ist nur zusammen mit einer Gewerbefläche mietbar. Zu den Gemeinschaftsräumen der Büro- und Retailflächen gehören Toilettenanlagen und ein Lift. Der Ausbaustandard ist Edelrohbau (ausser Wohnung). Alle Masse sind ca.-Masse. Alle Gewerbeflächen werden optiert (plus 8% Mehrwertsteuer). Die Flächen sind voraussichtlich ab 1. Mai 2016 verfügbar. Seite 5 Das BMW Haus in Meilen Situationsplan Katasterplan_Gis_18.5.2015.pdf 1 17.07.15 11:05 Kanton Zürich http://maps.zh.ch Situationsplan GIS-ZH / GIS-Browser BMW Haus Seeanlage Strandbad Ländeli Seite 6 Erdgeschoss _ BMW A3.pdf Das BMW Haus in Meilen Erdgeschoss 1 Erdgeschoss _ BMW A3.pdf 17.07.15 Rinne 408.04 89 m2 Shop-/Retailfläche 2x3 Brief- und Ablagekästen, liegend mit Zylinderausschnitt s: 99 b Stebler BR. + 0.90 11:14 66 1 E10/Blockrahmentüre 2x3 Brief- und Ablagekästen, liegend mit Zylinderausschnitt s: 99 b Stebler BR. + 0.90 KN. E2/Blockrahmentüre 2-teilige Teleskopschiebetüre mit Blockfutter Shop/Retail 89 m2 Liftschacht siehe auch spez. Liftplan der Lieferfirma 4-teilige Zentral-Glasschiebetüre EI 30 - mit Blockfutter Vorsatzschale: Hutprofil 15 mm Gipskartonplatten 2 x 12.5 mm 25 mm E8/Blockrahment üre E9/Block rahmentüre KN. Schrank Gard. Gestell E5/Blockrahmentüre AR. AR. Shop/Retail 89 m2 Teppich bauseits Wallbox pure AR. E6/Blockrahmen-Schiebetüre Garderobe Kunden Steigzone E7/Blockrahmentüre Kabine 180/120cm Schlüsseltresor E4/Blockrahmentüre EI 30 mit Planetdichtung E3/Blockrahmentüre INST F01 7er 2.5 cm 7.5 cm 6.0 cm 2.5 cm E10/Blockrahmentüre E7/Blockrahmentüre E1/Blockrahmentüre - EI 30 mit Planetdichtung S DOME S 0-30 kg/m3 2x 12.5 mm vergrössern 11:14 66 E9/Block rahmentüre cm: 2x 12.5 mm 17.07.15 E4/Blockrahmentüre EI 30 mit Planetdichtung E3/Blockrahmentüre 180m g A3 Massstab 1 : 100 0m 1 2 3 4 5 A3 Massstab 1 : 100 KN: Kochnische AR: Archiv 0m 1 2 3 4 5 Seite 7 Das BMW Haus in Meilen 300 mm p 023 160 mm be RAL 9010 Acr17866208532352013761.pdf Acr178662085323520-18664.pdf Obergeschoss 116 m2 Bürofläche + 3.35 Pictogramm "Fluchtweg" Betonstirne AR. 15.07.15 15.07.15 O1/Blockrahmentüre - EI 30 mit Planetdichtung Wetterschutzgitter 80/55 cm O5/Blockrahmentüre 11 LAM 2.10 O4/Blockrahmentüre EI 30 mit Planetdichtung O5/Blockrahmentüre 16:22 16:23 O3/Blockrahmentüre 2-teilige Teleskopschiebetüre mit Blockfutter 4-teilige Zentral-Glasschiebetüre EI 30 - mit Blockfutter Gard. Acr17866208532352013761.pdf Acr178662085323520-18664.pdf Wandkonstruktion,750000x;: Abrieb, 1 mm gestrichen Beton 300 mm therm. Isolation - Sto Pur Top 023 160 mm Gewebe,Abrieb 0.5 mm Farbe RAL 9010 16:22 16:23 tonstirne AR. 15.07.15 15.07.15 O4/Blockrahmentüre EI 30 mit Planetdichtung O3/Blockrahmentüre 11 + 3.35 Pictogramm "Fluchtweg" Betonstirne Liftschacht siehe auch spez. Liftplan der Lieferfirma LAM INST Büro 116 m2 LAM Gard. KN Wandaufbau - 12.5 cm: Gipskartonplatten 2x 12.5 mm Metallständer Mineralfaserplatte 20-30 kg/m3 Gipskartonplatten 2x 12.5 mm Wetterschutzgitter 80/55 cm Kabine 180/120cm 2.5 cm 7.5 cm 6.0 cm 2.5 cm 2.10 LAM O6/Blockrahmentüre EI 30 2.15 LAM 325 KN LAM Büro 116 m2 LAM 60 LAM A3 Massstab 1 : 100 0m 1 2 3 KN: Kochnische AR: Archiv Gard.: Garderobe 4 5 A3 Massstab 1 : 100 0m 1 2 3 4 5 Seite 8 Das BMW Haus in Meilen Dachgeschoss Attikageschoss 130 m2 Attikawohnung 60 m2 Terrasse BMW A3.pdf 95 m2 Büro-/Praxisfläche 30 m2 Terrasse 1 17.07.15 D11/Blockrahmentüre WK 11:13 Calmo D7/Blockrahmentüre EI 30 mit Planetdichtung Vorsatzschale 10 cm WC FB K D10/Blockrahmentüre mit Planatdichtung D11/Blockrahmentüre Calmo Hebeschiebtüre beregnete Fläche 35.5 m2 beregnete Fläche 19 m2 415.965 Küche K DK FB RAF K 15.51 m2 18.44 m2 Zimmer 2 Zimmer 1 DK FB RAF K 2 3 4 K DK RAF K RAF 5 Hebeschiebtüre 415.96 415.935 1 DK DK FB VK Vordach 0 K 57.16 m2 VK Vordach A3 Massstab 1 : 100 FB Calmo Terrasse 30 m2 D5/Blockrahmentüre mit Planatdichtung 13.13 m2 415.92 415.965 5 Hebeschiebtüre 415.96 Büro/Praxis 95 m2 8.07 m2 Abstelltaum K Gang/VP DK D4/Blockrahmentüre D6/Blockrahmentüre mit Planatdichtung 7.25 m2 6.80 m2 Bad/Du Vorsatzschale 10 cm D3/Blockrahmentüre 415.965 Hebeschiebtüre K FB RAF DK 415.965 WLiving Attikawohnung 130 m2 FB 15.43 m2 8.37 m2 60.78 m2 57.16 m2 DK 2.25 m2 WC Kabine 180/120cm FB 415.92 Büro/Praxis 95 m2 Terrasse 60 m2 RAF Vorsatzschale 10 cm 4.42 m2 Archiv 1.20 m2 D7/Blockrahmentüre EI 30 mit Planetdichtung INST RAF 2-teilige Teleskopschiebetüre mit Blockfutter RAF Gang/VP DK D10/Blockrahmentüre mit Planatdichtung RAF D8/Blockrahmentüre FB K WK Garderobe DK Gang/VP Garderobe 5 m2 4.82 m2 D1/Blockrahmentüre - EI 30 mit Planetdichtung D2/Blockrahmentüre 15.43 m2 8.37 m2 RAF WC 2.47 m2 D8/Blockrahmentüre 2.25 m2 FB Terrasse 30 m2 beregnete Fläche 19 m2 415.965 5m A3 Massstab 1 : 100 0 1 2 3 4 5m Seite 9 Das BMW Haus in Meilen Untergeschoss Autoeinstellplätze Untergeschoss _ BMW A3.pdf 409.05 Grenze 1 diese Begrenzungsmauer der Rampe erfährt möglicherweise eine Lageveränderung im Zusammenhang mit dem Gewerbehaus Naimi 15.07.15 16:10 409.05 Ebene Spundwand OK. 407.60 im Bereich Rampe abspitzen best. Betonwand, verputzt Lochblech Öffnung 10 cm ab Decke Querschnitt 0.60 m2 Kalksandstein tragend sicht gemauert, gestrichen BA-d=30 cm Luftentfeuchter, an Kanalisation angeschlossen LS KS-d= 60 cm 1 2 4 3 Korridor Deckenkonstruktion: Betondecke 300 mm Unitex SW KD light Typ 210/II Oberfläche Weisszement, nachträglich montiert 100 mm Kalksandstein nicht tragend sicht gemauert, gestrichen Ebene Spundwand OK. 407.60 2-teilige Teleskopschiebetüre mit Blockfutter Kalksandstein tragend INST keine Isolation an Decke Kabine 180/120cm Liftschacht siehe auch spez. Liftplan der Lieferfirma U3/Blendrahmentüre - EI 30 Fluchtweg beleuchtet U4/Blendrahmentüre -EI 30 mit asymmetrischen Flügeln HFL Pumpenschacht-d=125 cm Schachtachse an der best. Wand zu Sandfilter Isolation-Roofmate AL (A) 60 mm eingenetzt mit Abrieb ca. 10 mm Kalksandstein tragend sicht gemauert, gestrichen Kanalisation siehe Kanalisationsplan (revidiert) Plan Nr. 07 BA-d=30 cm BA-d=30 cm BA-d=30 cm LS KS-d= 60 cm Notbeleuchtung 1 Lux 17 UZ UZ UZ Öffnung 10 cm ab Decke Querschnitt 0.60 m2 Lichtschacht mit entwässertem Boden 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Abbruch best. Betonwand 16 best. Betonwand 14 15 16 17 LS Lichtschacht mit entwässertem Boden Sollbruchstellen in Betonwand für Brandschutztor A3 Massstab 1 : 100 Ebene Spundwand OK. 407.60 0m 1 2 3 4 Untergeschoss Öffnung 10 cm ab Decke Querschnitt 0.60 m2 15 U2/Blendrahmentüre Bodeneinlage 20 mm U1/Blendrahmentüre EI 30 mit Planet A3 Isolation-Roofmate AL (A) 60 mm eingenetzt mit Abrieb ca. 10 mm ntüre -EI 30 chen Flügeln Isolation-Roofmate AL (A) 60 mm eingenetzt mit Abrieb ca. 10 mm Öffnung 10 cm ab Decke Querschnitt 0.60 m2 keine Isolation an Decke 2.11 Kalksandstein bis unter Isolation gemauert Lochblech U5/Blendrahmentüre - EI 30 Schrammborde 20/10 cm U 06-Notausgang Sektionaltor Tor integriert ,666667x;im unteren Drittelimperforierte Oberfläche, für Luftzufuhr 406.10 Notbeleuchtung 1 Lux Schlüsselrohr Höhe - 4.87 Rinne 406.07 406.25 406.07 50 mm-weiss gestrichen Kalksandstein tragend best. Betonwand LS Sollbruchstellen in Betonwand für Brandschutztor 5 A3 Massstab 1 : 100 0m 1 2 3 4 5 Seite 10 Das BMW Haus in Meilen Umgebung/Autoabstellplätze 3 2 1 3 2 1 Innerer Dollikerbach 2 0 5 10 m Innerer D ollikerbac h 2 0 5 10 m Seite 11 Das BMW Haus in Meilen Rechtliche Hinweise CSL Immobilien AG ist bestrebt, nach bestem Wissen möglichst aktuelle Informationen zu verarbeiten und wiederzugeben. Dennoch kann CSL Immobilien AG keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der hier aufgeführten Angaben, Darstellungen und Fotos geben. Die Ausführungen in dieser Publikation sind allgemeiner Natur. CSL Immobilien AG empfiehlt deshalb, keine Dispositionen zu treffen, die sich einzig auf die hier aufgeführten Angaben ohne detaillierte Abklärung der individuellen, tatsächlichen Gegebenheiten stützen. Die Weiterverwendung der Angaben in der Vermietungsdokumentation erfolgt somit auf eigene Gefahr. Bei einer allfälligen Mietervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Eigentümerschaft noch gegenüber CSL Immobilien AG Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesenerstattung. Innenbesichtigungen des Objektes sind nur in Begleitung einer offiziellen Vertretung der Eigentümerschaft gestattet. Jegliche Haftung der Eigentümerschaft bzw. von CSL Immobilien AG wird abgelehnt und wegbedungen. Seite 12 www.csl-immobilien.ch Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne. CSL Immobilien AG Nina Flückiger Leiterin Anlage- und Gewerbeimmobilien Direktwahl +41 44 316 13 93 [email protected] Schärenmoosstrasse 77 8052 Zürich Tel. +41 44 316 13 00 Fax +41 44 316 13 94 [email protected] www.csl-immobilien.ch
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