I Presseinformation vom 4. August 2015 I Zählung der leer stehenden Wohnungen per 1. Juni 2015 1. Einleitung tistik 2014 / 2015 publiziert, wenn auch die Angaben über den Wohnungsbestand per 31.12.2014 vorliegen werden. Die Anzahl leer stehender Wohnungen und das Verhältnis dieser Zahl zum Wohnungsbestand sind wichtige Kenngrössen für die Beurteilung der Entwicklung des Immobilienmarkts. Diese Angaben sind insbesondere für die Bauwirtschaft, die Finanzbranche aber auch für die gesamte übrige Wirtschaft sowie die Konjunkturforschung von grosser Bedeutung. Deshalb führt das Bundesamt für Statistik (BFS) jedes Jahr eine Zählung der leer stehenden Wohnungen durch. Rechtsgrundlage für die Erhebung sind das Bundesstatistikgesetz (BStatG) vom 9. Oktober 1992 sowie die Verordnung über die Durchführung von statistischen Erhebungen des Bundes. 2. Anzahl leer stehender Wohnungen deutlich gestiegen Am 1. Juni 2015 standen im Kanton Aargau 5’975 Wohnungen leer. Damit stieg die Zahl der leer stehenden Wohnungen gegenüber dem Vorjahr um 1‘018 Einheiten oder 20,5 %. Während der Leerwohnungsbestand in Neubauten abnahm (minus 94), stieg dieser in Wohnungen, die älter als zwei Jahre sind, deutlich an (plus 1‘112). Die Zahl der Einfamilienhäuser, die zur Dauermiete oder zum Verkauf ausgeschrieben sind, liegt gegenüber dem Vorjahr ebenfalls um 45 Einheiten oder 5,9 % höher, der Anteil Einfamilienhäuser an den leer stehenden Wohnungen liegt bei 13,4 % (Vorjahr 15,3 %). Von allen erfassten leer stehen- Nachfolgend werden erste Ergebnisse dieser Zählung für den Kanton Aargau dargestellt. Detailliertere Resultate werden von Statistik Aargau zu einem späteren Zeitpunkt im Rahmen der Bausta- G 1 Leer stehende Wohnungen im Kanton Aargau; Total und nach Anzahl Zimmer, 1974 – 2015 6'000 1+2 Zimmer 5'000 3+4 Zimmer 5 und mehr Zimmer Total Leerwohnungen 4'000 3'000 2'000 1'000 0 1974 1978 1982 1986 1990 1994 1998 2002 2006 2010 2014 © Statistik Aargau 2 I Zählung der leer stehenden Wohnungen per 1. Juni 2015 den Wohnungen entfallen 4‘860 oder 81,3 % auf Mietwohnungen und 1‘115 oder 18,7 % auf Eigentumswohnungen oder zum Verkauf ausgeschriebene Einfamilienhäuser. Von den 213 Gemeinden im Kanton Aargau weisen 13 (Vorjahr 8) keine leer stehenden Wohnungen aus und 5 nur eine. Tabelle 2 zeigt den Leerwohnungsbestand am 1. Juni 2015 nach Bezirken. Am meisten Leerwohnungen weist der Bezirk Baden mit 1‘101 Einheiten auf, gefolgt von den Bezirken Aarau und Zofingen mit 896 beziehungsweise 858 Einheiten. Sämtliche elf Bezirke weisen gegenüber dem Vorjahr eine Zunahme des Leerwohnungsbestands auf. Am geringsten ist diese im Bezirk Laufenburg mit nur T 1 Die Zahl der leer stehen- einer Einheit, gefolgt von den Bezirken Muri (plus 15) und Laufenburg (plus 41). Am deutlichsten ist die Zunahme im Bezirk Baden mit 285 Einheiten. Der Anteil der leer stehenden Neubauwohnungen an den leer stehenden Wohnungen insgesamt ist gegenüber dem Vorjahr in den Bezirken Brugg, Bremgarten, Zurzach, Lenzburg, Kulm und Zofingen gestiegen, in den übrigen Bezirken gesunken. Bei den Einfamilienhäusern ist die Zahl der leer stehenden Einheiten in den Bezirken Lenzburg, Aarau, Bremgarten, Zurzach und Muri gesunken, in den übrigen sechs Bezirken resultierte ein Zuwachs. Entwicklung des Leerwohnungsbestandes im Kanton Aargau, 1974–2015 Jahr den Wohnungen nimmt Leer stehende Wohnungen mit ... Wohnräumen 1 2 3 4 5 6+ Total 2015 gegenüber dem Vorjahr deutlich zu. Absolut betrachtet ist der Anstieg überwiegend auf die Zunahme leer stehender 3und 4-Zimmerwohnungen zurückzuführen. Bei den 1-, 2- und den 5-Zimmerwoh- Davon in ... Einfamilienhäusern Neubauten 1974 92 274 1 098 1 135 366 142 3 107 277 2 586 1975 233 499 1822 1326 467 235 4582 423 1507 1980 42 80 250 264 167 67 870 208 194 1985 84 200 583 755 345 66 2 033 218 1 036 1990 13 29 102 168 169 45 526 236 246 1995 149 365 885 1 174 569 95 3 237 580 1 304 nungen ist die Zunahme 1996 200 475 1 209 1 344 561 81 3 870 564 1 395 der Leerstände absolut 1997 273 572 1 641 1 733 623 108 4 950 610 1 285 gesehen weniger deutlich. 1998 339 720 1 880 1 809 661 102 5 511 599 708 Bei den 6-Zimmer und 1999 281 662 1 822 1 676 603 120 5 164 561 596 grösseren Wohnungen 2000 327 730 1 643 1 598 613 152 5 063 643 597 zeigt die Erhebung 2015 2001 279 549 1 348 1 410 683 148 4 417 678 441 eine Abnahme der leer 2002 210 394 985 1 054 588 147 3 378 596 310 stehenden Einheiten. 2003 161 312 797 910 552 112 2 844 610 257 2004 166 278 853 1 039 530 119 2 985 541 363 2005 165 340 955 1 116 610 150 3 336 544 411 2006 159 351 1 025 1 435 691 173 3 834 566 532 2007 156 357 999 1 445 756 219 3 932 598 507 2008 146 362 1 008 1 486 708 233 3 943 638 619 2009 136 327 973 1 305 658 235 3 634 650 649 2010 197 394 1 194 1 424 703 273 4 185 591 604 2011 184 468 1 328 1 468 651 236 4 335 627 662 2012 243 497 1 389 1 518 681 303 4 631 710 855 2013 241 550 1 434 1 647 668 341 4 881 755 975 2014 230 510 1 433 1 707 651 426 4 957 757 1 273 2015 300 704 1 822 2 008 782 359 5 975 802 1 179 3 I Statistik Aargau Zählung der leer stehenden Wohnungen per 1. Juni 2015 T 2 Leer stehende Wohnungen im Kanton Aargau nach Zimmerzahl und Bezirken per 1. Juni 2015 Bezirk Leer stehende Wohnungen mit ... Wohnräumen Aarau Baden Bremgarten Brugg Kulm Laufenburg Lenzburg Muri Rheinfelden Zofingen Zurzach Kanton Aargau G 2 1 2 3 4 5 6+ Total 62 57 19 14 15 9 31 17 30 28 18 129 132 72 54 41 34 49 20 62 87 24 280 339 218 124 131 64 136 53 126 293 58 278 362 213 156 178 69 144 81 143 311 73 100 141 74 75 77 45 57 37 59 89 28 47 70 36 24 29 21 34 15 16 50 17 896 1 101 632 447 471 242 451 223 436 858 218 111 98 81 72 80 47 61 23 65 130 34 73 256 206 97 121 54 110 59 64 112 27 300 704 1 822 2 008 782 359 5 975 802 1 179 Davon in ... EinfamilienNeubauten häusern Leer stehende Wohnungen im Kanton Aargau nach Anzahl Zimmer, in Prozent, per 1. Juni 2015 6 und mehr Zimmer (6,0 %) 5 Zimmer (13,1 %) 1 Zimmer (5,0 %) 2 Zimmer (11,8 %) 3 Zimmer (30,5 %) 4 Zimmer (33,6 %) © Statistik Aargau 4 I Zählung der leer stehenden Wohnungen per 1. Juni 2015 T 3 Leer stehende Wohnungen im Kanton Aargau nach Gemeinden per 1. Juni 2015 Gemeinde Bezirk Kanton Leer stehende Wohnungen mit ... Wohnräumen 1 2 3 4 5 6+ Total Kanton Aargau 300 704 1 822 2 008 782 359 5 975 802 1 179 Bezirk Aarau Aarau Biberstein Buchs (AG) Densbüren Erlinsbach (AG) Gränichen Hirschthal Küttigen Muhen Oberentfelden Suhr Unterentfelden 62 14 – 32 – – 5 1 – 2 3 3 2 129 51 1 34 1 3 21 – – 5 5 5 3 280 61 7 113 – 5 49 1 4 14 13 9 4 278 53 4 108 1 5 48 9 3 19 10 8 10 100 10 3 27 1 – 30 2 2 8 11 3 3 47 6 – 14 3 1 18 1 – 4 – – – 896 195 15 328 6 14 171 14 9 52 42 28 22 111 13 6 32 2 1 29 5 1 10 11 – 1 73 25 – 5 1 10 16 5 1 1 3 – 6 Bezirk Baden Baden Bellikon Bergdietikon Birmenstorf (AG) Ehrendingen Ennetbaden Fislisbach Freienwil Gebenstorf Killwangen Künten Mägenwil Mellingen Neuenhof Niederrohrdorf Oberrohrdorf Obersiggenthal Remetschwil Spreitenbach Stetten (AG) Turgi Untersiggenthal Wettingen Wohlenschwil Würenlingen Würenlos 57 – 4 – – – – 1 – 2 – – – – 16 – 1 6 – 1 – – 3 9 – 13 1 132 8 4 – 1 2 3 2 1 2 – – – 30 31 – 3 14 – 3 – 1 8 9 – 5 5 339 14 10 – 5 7 4 14 1 14 1 2 – 48 55 1 6 23 1 9 1 12 29 40 4 27 11 362 26 5 6 6 2 4 8 – 22 4 2 – 88 40 5 12 17 – 9 3 16 25 8 – 31 23 141 4 6 4 – 1 1 – – 8 2 4 – 43 24 – 6 5 1 1 4 3 9 1 3 11 – 70 – 6 3 – – – – – 3 2 – – 30 12 – – 2 – 2 – 3 3 – – 4 – 1 101 52 35 13 12 12 12 25 2 51 9 8 – 239 178 6 28 67 2 25 8 35 77 67 7 91 40 98 – 1 6 1 1 1 1 1 11 6 1 – 23 10 – – 9 – 1 – 4 12 – 2 7 – 256 – 1 4 – 1 1 6 – 8 – – – 90 47 – 4 – – – 2 13 – 12 1 35 31 Bezirk Bremgarten Arni (AG) Berikon Bremgarten (AG) Büttikon Dottikon Eggenwil Fischbach-Göslikon Hägglingen Islisberg Jonen Niederwil (AG) Oberlunkhofen Oberwil-Lieli 19 2 – 6 – – – – – – – – – – 72 1 – 16 – 1 – – – 2 – 2 – 1 218 7 14 14 – – – 2 – 2 1 9 – 1 213 5 6 10 – 11 – 1 2 6 1 2 – 3 74 9 1 3 – 1 1 – – 4 4 2 – 1 36 3 – 3 – 1 – – – 1 – – – 1 632 27 21 52 – 14 1 3 2 15 6 15 – 7 81 13 – 11 – 2 – – – 3 2 1 – 1 206 – – 21 – – – – – – 2 9 – 2 Davon in ... EinfamilienNeubauten häusern 5 I Statistik Aargau Zählung der leer stehenden Wohnungen per 1. Juni 2015 Leer stehende Wohnungen im Kanton Aargau nach Gemeinden per 1. Juni 2015 Leer stehende Wohnungen mit ... Wohnräumen Gemeinde Bezirk Kanton 1 2 3 4 5 6+ Total Rudolfstetten-Friedlisberg Sarmenstorf Tägerig Uezwil Unterlunkhofen Villmergen Widen Wohlen (AG) Zufikon – – – – – 2 – 8 1 2 2 1 – – 23 2 15 4 8 1 3 2 6 65 4 75 4 14 3 7 1 13 52 9 46 21 7 1 2 – – 4 5 23 6 – 1 – 1 1 5 2 10 7 31 8 13 4 20 151 22 177 43 – 4 3 1 1 8 6 17 8 16 1 – – 18 79 – 54 4 Bezirk Brugg Auenstein Birr Birrhard Bözberg Bözen Brugg Effingen Elfingen Habsburg Hausen (AG) Lupfig Mandach Mönthal Mülligen Remigen Riniken Rüfenach Scherz Schinznach Schinznach-Bad Thalheim (AG) Veltheim (AG) Villigen Villnachern Windisch 14 – 1 – 1 – 8 – – – – – – – 3 – – – – – – – 1 – – – 54 – 15 1 1 – 12 – – – 3 – – – 5 – – 1 – – – – 5 – 1 10 124 1 44 – – 1 23 – – – 3 5 – 2 4 1 – 1 2 – 12 – 10 2 1 12 156 1 38 2 3 3 41 – 1 – 10 8 3 1 9 – 3 1 1 – 14 – 6 4 1 6 75 1 16 3 2 – 15 – 2 – 3 6 – 1 2 3 – – 1 – – 5 8 – 4 3 24 – 7 – 1 1 5 – – – – 1 – – – 1 – – 1 – – 1 4 – 2 – 447 3 121 6 8 5 104 – 3 – 19 20 3 4 23 5 3 3 5 – 26 6 34 6 9 31 72 1 21 3 1 – 13 – – – 1 2 – 4 – 2 – 1 1 – 2 5 12 – 3 – 97 – 1 2 5 – 17 – – – – 18 – – – – – 1 – – 20 4 2 – – 27 Bezirk Kulm Beinwil am See Birrwil Burg (AG) Dürrenäsch Gontenschwil Holziken Leimbach (AG) Leutwil Menziken Oberkulm Reinach (AG) Schlossrued Schmiedrued Schöftland Teufenthal (AG) Unterkulm Zetzwil 15 – – 2 – 2 – – – 5 – 1 – – 2 2 1 – 41 2 1 2 2 7 2 1 1 11 1 1 – 1 5 3 1 – 131 2 3 3 3 18 3 1 4 27 20 13 4 – 21 2 3 4 178 8 3 – 1 11 6 1 3 36 29 32 3 – 30 5 4 6 77 3 9 1 1 10 1 – 1 21 2 12 1 2 4 4 3 2 29 2 – – 1 6 1 – – 6 1 5 1 1 – – 4 1 471 17 16 8 8 54 13 3 9 106 53 64 9 4 62 16 16 13 80 7 – 1 2 9 2 1 2 13 3 18 3 1 3 4 6 5 121 10 16 – – – 8 – – 27 49 9 1 – – – 1 – Davon in ... EinfamilienNeubauten häusern 6 I Zählung der leer stehenden Wohnungen per 1. Juni 2015 Leer stehende Wohnungen im Kanton Aargau nach Gemeinden per 1. Juni 2015 Leer stehende Wohnungen mit ... Wohnräumen Gemeinde Bezirk Kanton 1 2 3 4 5 6+ Total Bezirk Laufenburg Eiken Frick Gansingen Gipf-Oberfrick Herznach Hornussen Kaisten Laufenburg Mettauertal Münchwilen (AG) Oberhof Oeschgen Schwaderloch Sisseln Ueken Wittnau Wölflinswil Zeihen 9 – – – – – – 1 6 1 – – – – – – 1 – – 34 – – 1 7 – 1 2 19 – – 1 – – – – 2 1 – 64 1 7 – 11 1 4 3 20 2 3 – – 2 – – 3 – 7 69 – 7 2 8 7 2 2 18 2 1 – – 5 1 2 5 5 2 45 1 7 – 2 2 2 4 13 4 1 1 – 1 1 2 2 1 1 21 – 6 1 – 4 – 1 3 – – – – – 1 – 2 1 2 242 2 27 4 28 14 9 13 79 9 5 2 – 8 3 4 15 8 12 47 – 5 2 – 6 1 2 8 5 1 – – 3 3 2 4 1 4 54 – 2 – 7 4 – – 28 – 3 – – – 1 – – 3 6 Bezirk Lenzburg Ammerswil Boniswil Brunegg Dintikon Egliswil Fahrwangen Hallwil Hendschiken Holderbank (AG) Hunzenschwil Lenzburg Meisterschwanden Möriken-Wildegg Niederlenz Othmarsingen Rupperswil Schafisheim Seengen Seon Staufen 31 – – 1 – – 1 – 1 1 3 20 1 1 – 1 – 1 – – – 49 – 1 4 – – 1 1 3 2 17 7 – 2 2 2 5 1 1 – – 136 – 1 3 2 1 4 – 7 6 21 32 1 1 8 8 8 6 2 9 16 144 1 – 2 4 2 5 1 7 6 14 38 4 3 2 11 5 8 9 11 11 57 – – 1 1 3 1 3 1 1 5 16 – 1 – 4 9 – 4 2 5 34 – – – 1 1 2 – 1 – – 9 – 1 – 1 5 2 11 – – 451 1 2 11 8 7 14 5 20 16 60 122 6 9 12 27 32 18 27 22 32 61 1 – – 1 4 4 1 5 1 – 9 – 2 – 2 6 6 13 2 4 110 – – – – 1 – – 11 6 30 21 – 1 – 9 8 4 4 15 – Bezirk Muri Abtwil Aristau Auw Beinwil (Freiamt) Besenbüren Bettwil Boswil Bünzen Buttwil Dietwil Geltwil Kallern Merenschwand Mühlau Muri (AG) Oberrüti Rottenschwil Sins Waltenschwil 17 – – – – – – – 1 – – – – 4 – 2 – – – 10 20 1 1 – – – – – – – 1 – – 6 – 5 – – – 6 53 2 1 3 1 1 – 1 3 – 1 – – 9 1 7 – – 6 17 81 1 – 13 2 – 1 3 3 1 6 – – 5 – 8 3 6 5 24 37 2 3 4 1 – – 6 1 – 3 – – 4 3 1 3 – 4 2 15 2 – – 1 1 – – 1 – 2 1 – 2 – – – 2 1 2 223 8 5 20 5 2 1 10 9 1 13 1 – 30 4 23 6 8 16 61 23 2 – – 1 1 – 4 2 – 4 1 – 3 – – – 1 2 2 59 – – – – – – 4 – – 2 – – 3 2 4 – 2 3 39 Davon in ... EinfamilienNeubauten häusern 7 I Statistik Aargau Zählung der leer stehenden Wohnungen per 1. Juni 2015 Leer stehende Wohnungen im Kanton Aargau nach Gemeinden per 1. Juni 2015 Gemeinde Bezirk Kanton Leer stehende Wohnungen mit ... Wohnräumen 1 2 3 4 5 6+ Total Bezirk Rheinfelden Hellikon Kaiseraugst Magden Möhlin Mumpf Obermumpf Olsberg Rheinfelden Schupfart Stein (AG) Wallbach Wegenstetten Zeiningen Zuzgen 30 – – 5 – – 1 – 20 – 3 – – 1 – 62 – 2 4 – 1 2 – 53 – – – – – – 126 2 3 14 9 3 3 – 78 3 7 1 1 1 1 143 7 14 12 12 5 3 – 68 – 8 5 – 9 – 59 3 1 8 4 2 3 – 30 2 2 1 1 1 1 16 – – 4 – 1 – – 7 – 1 1 1 1 – 436 12 20 47 25 12 12 – 256 5 21 8 3 13 2 65 8 – 11 – 4 4 – 23 – 6 2 1 5 1 64 – 5 2 1 – – – 52 – – 4 – – – Bezirk Zofingen Aarburg Attelwil Bottenwil Brittnau Kirchleerau Kölliken Moosleerau Murgenthal Oftringen Reitnau Rothrist Safenwil Staffelbach Strengelbach Uerkheim Vordemwald Wiliberg Zofingen 28 9 – – 1 – – – – 9 – 3 1 – 3 – 1 – 1 87 22 – – 4 – 5 – 2 30 – 1 5 – 9 4 – – 5 293 48 – – 9 – 29 – 5 104 1 30 13 – 18 10 20 – 6 311 52 – – 12 1 30 2 8 95 1 18 27 3 29 4 10 – 19 89 17 – – 1 1 8 – 1 25 – 6 15 1 2 4 2 – 6 50 6 – – 2 – 2 – 4 20 – 1 3 – 2 – 1 – 9 858 154 – – 29 2 74 2 20 283 2 59 64 4 63 22 34 – 46 130 28 – – – 1 6 – 6 45 – 3 18 1 4 4 4 – 10 112 3 – – 2 – – – 7 54 – 24 2 3 7 4 5 – 1 Bezirk Zurzach Bad Zurzach Baldingen Böbikon Böttstein Döttingen Endingen Fisibach Full-Reuenthal Kaiserstuhl Klingnau Koblenz Leibstadt Lengnau (AG) Leuggern Mellikon Rekingen (AG) Rietheim Rümikon Schneisingen Siglistorf Tegerfelden Wislikofen 18 1 – – – 8 – 1 – – – – 1 – – 1 – – 6 – – – – 24 7 – 1 – – – 1 1 1 1 1 3 – 1 – 1 – 1 1 3 – 1 58 10 1 – 3 3 – 1 – 3 10 8 4 1 2 1 2 – 1 1 1 2 4 73 6 – 1 1 8 4 – 1 4 9 12 5 2 1 1 3 – 2 2 6 3 2 28 3 1 – – 2 – 2 – 3 4 1 1 – 1 2 4 – – 1 1 2 – 17 1 1 1 – 2 – – – – 2 – – – 1 – 2 – 1 1 1 3 1 218 28 3 3 4 23 4 5 2 11 26 22 14 3 6 5 12 – 11 6 12 10 8 34 3 1 1 – 4 – 2 – 3 3 – – – 1 3 6 – 1 2 – 3 1 27 9 – – – 4 – 2 – – – 9 – – – – – – 3 – – – – Davon in ... EinfamilienNeubauten häusern
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