SUBSTANZ SCHAFFT WERTE AN UNSERE KUNDEN UND PARTNER Es liegt in der Natur des Menschen, sich selbst und seine Umwelt zu entwickeln. Motiviert von Ideen, Visionen, Trends und Funktionalitäten entstanden so im Laufe der Zeit unterschiedliche Bauformen, -techniken und Gestaltungsvariationen. Eine Grenze in der Entwicklung ist nicht absehbar, bisher Erreichtes wird immer wieder übertroffen. Als nachhaltiger Projektentwickler verpflichtet sich die OFB dazu, aktuelle Herausforderungen wie Globalisierung, Entwicklungen der Demografie, das Streben nach Mobilität wie auch die damit verbundene Flexibilität im Alltag aufzugreifen, umzusetzen und die Ergebnisse für Kunden und Partner nutzbar zu machen. Allen Projekten des Unternehmensverbundes OFB ist der Grundgedanke einer gemeinsamen Vision übergeordnet: Substanz schafft Werte. „Nachhaltiges Planen und Bauen bedeutet, Verantwortung für Umwelt und Gesellschaft zu übernehmen.“ Im direkten Dialog mit den Kommunen oder privaten Investoren trägt die OFB zu einer harmonischen und vollständig integrierten Projekt- und Standortentwicklung bei: Interpretiert Stadtkerne neu. Schafft die Voraussetzungen für geistige und physische Mobilität, datenbasiert und praxisnah. Vernetzt bestehende mit neuer Infrastruktur und baut dadurch urbane Knotenpunkte aus. Im Namen der OFB Projektentwicklung freuen wir uns auf eine vertrauensvolle, persönliche und erfolgreiche Zusammenarbeit. Frankfurt am Main, im August 2015 Dr. Alois Rhiel, Vorsitzender der Geschäftsführung Sanfrid Spory, Geschäftsführer OFB – EIN LEISTUNGSSTARKER PARTNER Die OFB hat umfangreiche Erfahrungen in der Standort- und Projektentwicklung sowie dem Projektmanagement von hochwertigen Großimmobilien in besten Lagen. Mit den Schwerpunkten Büro-, Verwaltungs- und Gewerbeimmobilien werden Projekte sowohl in enger Partnerschaft mit Unternehmen – entweder als private Partnerschaften oder als öffentlich-private Partnerschaft (PPP/ÖPP) – als auch mit der öffentlichen Hand realisiert. DIE KRAFT EINER STARKEN MARKE „Wer im vielschichtigen Immobilienmarkt erfolgreich agieren will, muss auf breiter Basis aufgestellt sein.“ Als Tochterunternehmen der Landesbank Hessen-Thüringen gehört die OFB mit der GHT und GGM zur Helaba Immobiliengruppe, die alle Facetten einer hocheffizienten Immobiliendienstleistung bündelt. Die OFB Projektentwicklung übernimmt die Planung, Errichtung und Vermarktung von Gewerbeflächen. Die GHT ist auf Projektmanagement spezialisiert, in dieser Funktion übernimmt sie Dienstleistungen wie Projektsteuerung, Bodenbevorratung und Erschließung. Abgerundet wird das Leistungsspektrum durch den Bereich Real Estate Management, dabei verantwortet die GGM in diesem Sektor das werteorientierte Management und die Verwaltung von Immobilien. 4 5 BÜROGEBÄUDE, DIE SICH IHREN VORSTELLUNGEN ANPASSEN Die OFB arbeitet stets an Gebäudekonzeptenfür innovative Büroquartiere, die sich den Bedürfnissen der Kunden anpassen und sich gleichermaßen an gegenwärtigen Anforderungen wie an kommenden Trends orientieren. Büros erfüllen heute deutlich mehr Funktionen als nur das Schaffen eines Arbeitsplatzes. Gerade in wachsenden Metropolen werden deutlich höhere Anforderungen an die Konzeption vielfältig nutzbarer Büroquartiere gestellt. Beste Lagen in urbanen Zentren oder eine direkte Anbindung an den Fernverkehr sind in Zeiten von Globalisierung und Mobilität von höchster Bedeutung. Die modulare Verwendung von Flächen und das Erfüllen individueller A nforderungen an Raumkonzepte legen den Grundstein für eine nachhaltige Immobi lienentwicklung. Neben der Flexibilität ist die Integration von Neubauten in das bestehende städtebauliche Erscheinungsbild von zentraler Bedeutung für Kommunen. VERSO in Wiesbaden, sono west in Frankfurt und das HELLO in Darmstadt sind Beispiele für innovative Planung und Umsetzung multifunktionaler G ebäudekomplexe. 6 7 PULSIERENDE EINKAUFSZENTREN, DIE ZUM VERWEILEN EINLADEN DIE VIELFALT AUS ARBEITEN, W OHNEN UND EINKAUFEN Gut erreichbare Einkaufs- und Nahversorgungszentren mit einer vielseitigen und modernen Branchenund Markenauswahl, bester Verkehrsanbindung und direktem Zugang oder Integration von Gastronomie sind Kundenmagnete. Wohn- und Geschäftshäuser wie das Bernstein Carré in Leipzig prägen das Bild vieler Städte. Sie laden zum Verweilen ein und bieten zentralisiert alles, was zum Leben notwendig ist und es darüber hinaus angenehm macht. Moderne Stadtquartiere mit vielfaltigen Angeboten aus den Bereichen Einkaufen, Arbeiten, Wohnen übernehmen heutzutage eine bedeutende Rolle in der Vermarktung einer Stadt. Sie sind zentraler Bestandteil der touristischen Konzepte und ziehen Besucher in die Fußgängerzonen und Stadtkerne. Wie bei allen Bauvorhaben der OFB Projektentwicklung wird größter Wert auf technische Ausstattung und die gleichermaßen umweltfreundliche wie energieeffiziente Umsetzung gelegt. Mit Kombinationen aus hellen Innenhöfen, freundlichen Farbkonzepten und organischen Formen sprechen Einkaufszentren eine breite Zielgruppe an. Durch Individualität, liebevolle D etails und das Bündeln von Kompetenzen werden Gebäude zu kleinen Welten – eigenen Marken mit Gesicht und Persönlichkeit, wie das Mona in München oder die Glacis Galerie in Neu-Ulm. 8 Einkaufs- und Wohnviertel sowie neu gestaltete Stadtkerne rund um Kirchen, die Gassen der Altstadt oder in unmittelbarer Nähe von Flüssen und zentralen Plätzen sind aus urbanen Metropolen nicht mehr wegzudenken. Quartiere wie das Rée Carré in Offenburg, bestehend aus 5 Gebäuden, darunter die markante Stadthalle aus dem frühen 20. Jahrhundert, werden zu neuen Stadtvierteln entwickelt, die Arbeiten, Wohnen und Einkaufen an einem Ort bündeln. Sie bilden den Grundstein für Veränderungen und sorgen für neue Lebensqualität in einem für Anwohner und Besucher gewohnten Umfeld. Gerade für Projekte wie das Offenburger Stadtquartier verpflichtet sich die OFB zu nachhaltigem und werteorientiertem Handeln. Die Integration von Neubauten in das bestehende Stadtbild und die enge Zusammenarbeit mit den Kommunen sind für den langfristigen Erfolg und die nachhaltige Stadtkernentwicklung entscheidend. „Multifunktionale Geschäftshäuser sind unsere Antwort auf die Veränderungen der demografischen Entwicklung, sie b ringen die Voraussetzungen für Mobilität in die Stadtzentren.“ 9 MULTIFUNKTIONALE NUTZUNG UND SCHNELLE ANBINDUNG ARBEITEN UND WOHNEN AM PULS DER STADT Multifunktionale Logistik-Konzepte sind die Antwort auf die gestiegene Nachfrage des zukunftsorientierten Mittelstands nach kleineren und modularen Flächen in verkehrsgünstiger Lage. Basierend auf den sich ändernden Anforderungen bietet z. B. das Multipark Konzept optimale Voraussetzungen für die Verbindung von Lager- und Büroflächen. Die Kornmarkt Arkaden in Frankfurt a. M. bilden das gesamte Spektrum aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Einzelhandel und Hotellerie ab. Integriert in die bestehende Infrastruktur, am Schnittpunkt zwischen pulsierenden Vierteln und zentralen Anbindungspunkten ermöglicht die OFB Projektentwicklung die Wiederbelebung historisch bedeutender Quartiere. Die Verbindung von Historie und Moderne sowie die Kombination unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten an einem Ort veranschaulichen das OFB Grund verständnis einer wertvollen und effektiven Immobilie. „Erst die Symbiose aus Nutzen und Wirkung einer Immobilie schafft jene lebendige Atmosphäre, die dazu beiträgt, die Leistungsfähigkeit und Kreativität der Menschen zu beflügeln.“ 10 11 BAULANDENTWICKLUNG IST STANDORTENTWICKLUNG Mit der Baulandentwicklung Gateway Gardens wird die OFB innerhalb eines Joint Ventures eine der bedeutendsten und spannendsten Quartiersentwicklungen in einer europäischen Airport-City realisieren. In direkter Nähe zum Flughafen Frankfurt befindet sich bereits heute das Global Business Village mit Gebäuden wie Alpha Rotex, der neuen Condor Zentrale und dem Element Hotel. Als Projektentwickler identifiziert die OFB – auf Basis grundlegender Markt- und Bedarfsanalysen – zukunftsweisende Bauflächen, führt Ankaufsverhandlungen und unterstützt die Kommunen bei der Erschließung der Grundstücke mit Hilfe umfassender Konzepte und Bebauungspläne. „Gateway Gardens ist Teil einer der größten Airport-Citys in Europa und verbindet die Menschen und Märkte der Welt an einem zentralen Ort.“ 12 Neben Gateway Gardens zeigt der Westhafen in Frankfurt am Main, welche Effekte die Konversion und Entwicklung von Land- und Wasserflächen für Stadtviertel erzeugen kann. Unter dem Motto „Arbeiten und Wohnen am Fluss“ entwickelte die OFB sämtliche Facetten der Immoblien-Projektentwicklung. Es entstand ein Stadtteil in modernem Ambiente mit hochwertiger Architektur, öffentlichen Promenaden und urbanen Grünflächen. 13 DER KREIS SCHLIESST SICH: DIE STANDORTE DER OFB AKQUISITION UND VERMARKTUNG Niederlassung Frankfurt am Main Speicherstraße 55 60327 Frankfurt am Main Telefon069 91732-01 Telefax 069 91732-799 [email protected] www.ofb.de Niederlassung Berlin Knesebeckstraße 59-61 10719 Berlin Büro München Erika-Mann-Straße 11 80636 München Telefon030 327750-0 Telefax 030 327750-11 [email protected] Telefon089 515548-92 Telefax 089 515548-69 [email protected] Niederlassung Kassel Ständeplatz 17 34117 Kassel Niederlassung Erfurt Andreasstraße 37 b 99084 Erfurt Telefon0561 91899-0 Telefax 0561 91899-99 [email protected] Telefon0361 227-0 Telefax 0361 227-1010 [email protected] Büro Düsseldorf Uerdinger Straße 88 40474 Düsseldorf Telefon0211 882426-10 Telefax 0211 882426-99 [email protected] 14 15
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