Projekt Wild Wall. 30 Minuten von Wien entfernt. Bezugsfertige Villen ab e 298.000,- Ab März 2016 externe Objnr AB107 Anzahl Schlafzimmer 3 Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar Anzahl Badezimmer 2 Balkon/Terrasse Fläche 23 m2 Heizungsart Fußbodenheizung Anzahl Terrassen 1 Boden Parkett, Fliesen PLZ 2403 Etagenzahl gesamt 1 Ort Kabel Sat TV Ja Scharndorf / Wildungsmauer Stellplätze 1 Carport Land Österreich Bad Dusche und Wanne, Fenster Dist. Kindergarten (km) 5 km Wohnfläche 149 m2 Dist. Volksschule (km) 5 km Befeuerung m2 Nutzfläche 179 Dist. Autobahn (km) 12 km Grundstücksgröße 650 m2 Dist. Zentrum (km) 30 km Anzahl Zimmer 4 *Kaufpreis 298.000,00 e Valburg GmbH Leibenforstgasse 1 / 25 1040 Wien Tel.: +43 664 154 7602 [email protected] Projekt Wir errichten in Wildungsmauer / Bruck a.d.Leitha zwei moderne Niedrigenergiehäuser. Die beiden VALBURG Häuser bieten Ihnen auf 179 m2 Nutzfläche höchsten Wohnkomfort. Haus 1: e 298.000.- Haus 2: e 319.000.Die Häuser verfügen über Fußbodenheizung in allen Wohn- und Nassräumen, 2 hochwertige Badezimmer und energiesparende Dreifachverglasung bei allen Fenstern. Beheizung mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, ist ebenso im Preis enthalten. Auf Wunsch kann ihr Haus auch mit einem Energiespeicher ausgestattet werden. Individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. Finanzierung ab e 850.- monatlich. Unser Finanzierungspartner beratet Sie gerne. Lage Wildungsmauer liegt in der Region Carnuntum zwischen Wien und Bratislava Die Entfernunng zum Wiener Stadtzentrum beträgt ca.30 km. Mit dem Auto erreichen Sie Wildungsmauer vom Zentrum aus in ca. 35 Minuten. Durch die fußläufig erreichbare Station der S-Bahnlinie S7 sind Sie schnell und bequem an das öffentliche Netz Wiens angebunden. Der Flughafen lässt sich in 15 Minuten erreichen. Die Region bietet vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Heurige, der nahegelegene Neusiedlersee, der Golfplatz in Hainburg / Donau oder die A1 Speedworld in Bruck a.d.Leitha sind nur einige Beispiele. Die Einkaufszentren in Bruck a.d.Leitha und Hainburg lassen sich in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichen. Auch nach Bratislava ist es nicht weit.( ca 25 Minuten ) Ausstattung -Fundamentplatte der Firma KAMMEL -Wärmedämmung (Energieeffizienzklasse A/B), -Fenster (Kunststoff, 3-fach) und Eingangstür von INTERNORM -Elektroinstallationen inklusive Steckdosen und Schalter (Siemens oder gleichwertig) -Sanitärinstallationen (Verrohrung für Badezimmer und Küche) -Wasser-Fußbodenheizung -Wärmepumpe und Photovoltaikanlage -LOXONE Smart Home Basispaket Licht/Heizung -Badezimmer bei VALBURG standard: großformatige Fliesen, Armaturen von HANS GROHE, Waschbecken und Badewanne von LAUFEN oder gleichwertig. -Verlegung von Parkettböden in allen Wohnräumen. -Innentüren massiv. Gegen Aufpreis : -E3/DC Hauskraftwerk S10 (damit wird Ihr Haus bis zu 70% energieautark) -Pool -Terrassen in Holz / Fliesen -Fertigstellung der Aussenanlagen Valburg GmbH Leibenforstgasse 1 / 25 1040 Wien Tel.: +43 664 154 7602 [email protected] Leistungen Der Bau wird selbstverständlich durch einen unabhängigen Sachverständigen begleitet. Im Preis nicht enthalten sind die Fertigstellung der Aussenanlagen, des Belages der Terrassen, Gartengestaltung und die Fertigstellung der Zufahrt, sowie die Kaufnebenkosten. Wir bieten Ihnen diese Leistungen gerne zu günstigen Preisen an. Alle VALBURG Häuser werden von Grund auf in hoher Qualität zu leistbaren Preisen angeboten. Wir legen auf individuelle Beratung und die Verwirklichung der Vorstellungen unserer Kunden großen Wert. Darum werden wir bei der Planung Ihres Hauses große Aufmerksamkeit auf die Umsetzung Ihrer Wünsche legen. Die Vorschläge hinsichtlich der Ausstattung der Häuser dienen zur Orientierung, welche Möglichkeiten gegeben sind. Darum begleiten wir Sie von Beginn an bei der Planung und der Auswahl der für Sie am besten geeigneten Ausstattung. Falls Sie Ihr Haus noch zweckmäßiger gestalten wollen, helfen wir genauso, die günstigste Lösung zu finden bis hin - falls gewünscht – zu auch noch höherwertigen Alternativen. Als Basis für die Planung können wir Ihnen gerne weitere Typenhäuser zur Verfügung stellen. Die individuelle Planung aufgrund eines Typenhauses ist bis zum einreichfertigen Polierplan im Kaufpreis enthalten. Die komplette Neuplanung eines Hauses nach Ihren Wünschen bieten wir um EUR 30,00 je geplantem Quadratmeter an. Falls Sie die Planung nicht zur Errichtung eines VALBURG-Hauses durch uns verwenden, wird der Tarifsatz eines ortsüblichen österreichischen Architekten verrechnet. Valburg GmbH Leibenforstgasse 1 / 25 1040 Wien Tel.: +43 664 154 7602 [email protected] Projekt Wild Wall Valburg GmbH Leibenforstgasse 1 / 25 1040 Wien P2_1-2 Tel.: +43 664 154 7602 [email protected] EG Valburg GmbH Leibenforstgasse 1 / 25 1040 Wien OG Tel.: +43 664 154 7602 [email protected]
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