Schönes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Oberkirchberg

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Schönes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Oberkirchberg - PROVISIONSFREI
Lage
Details
Schöne, ruhige und sonnige Lage von Oberkirchberg.
Objekt-ID:
Lage:
Immobilienart:
Zimmer:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Baujahr:
Bezugstermin:
Kaufpreis:
Garagen:
Stellplatztyp:
Einkaufsmöglichkeiten wie Metzgerei, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten,
Grundschule und Bushaltestelle befinden sich in der nahen Umgebung und
können per Fußweg erreicht werden. Die weiterführenden Schulen
(Realschule und Gymnasium) befinden sich im Nahen Ulm-Wiblingen.
In wenigen Fahrminuten (ca. 3 km) sind Sie in Senden. Staig befindet sich ca.
5 km entfernt und Ulm-City ca. 10 km.
Zudem erreichen Sie Ulm auch sehr schnell durch die gute Busverbindunge
(Buslinie 70).
Tentschert Immobilien GmbH & Co KG
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5568
89171 Illerkirchberg
Einfamilienhaus
4
ca. 1.480,00 m²
ca. 157,00 m²
ca. 146,40 m²
1981
nach Vereinbarung
489.000,00 €
2
Garage
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Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus steht auf einem 1.480 qm großen Grundstück mit einem absoluten Traumgarten.
1981 wurde es in Massivbauweise errichtet und befindet sich durch laufende Modernisierungen in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 133,5 qm Wohnfläche, wovon auf den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich ca. 57 qm entfallen.
Alle Räume sind sehr hell und wirken gemütlich. Ein schöner Kaminofen befindet sich zentral im Dielenbereich.
Das große Schlafzimmer mit einer vorgelagerten Ankleide ist ca. 25 qm groß.
Das geräumige Tageslicht-Badezimmer (ca. 11qm) hat zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und eine Toilette.
Zusätzlich gibt es noch ein kleines separates WC beim Garderobenbereich.
Das Arbeitszimmer ist mit ca. 12 qm ideal als Homeoffice geeignet, könnte aber auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.
An den Wohnbereich grenzt ein schöner Wintergarten mit ca. 24 qm an, der 1999 erbaut wurde und mit einer Fußbodenheizung und einem Kachelofen
ausgestattet ist. Vom Wintergarten haben Sie direkten Zugang in den Garten.
Dieser Garten ist ein absolutes Highlight! Er ist parkähnlich und mit vielen Details und unterschiedlichen Bereichen und Plätzen angelegt - ideal für schöne
Stunden mit der Familie und Freunden. Dazu ist ein Gartenhäuschen für alle notwenigen Gartengeräte vorhanden. Genießen Sie die Idylle in einem
traumhaften, fachmännisch angelegten Garten mit einem tollen Baumbestand.
Zur Entspannung steht Ihnen im Dachgeschoss eine Sauna zur Verfügung.
Das restliche Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, so dass Sie es nach Ihren Wünschen frei gestalten können. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits
verlegt, um hier eine schöne Dachgeschosswohnung zu integrieren. Ein großer Balkon mit Westausrichtigung ist bereits vorhanden. Durch die Lage des
Treppenhauses direkt beim Hauseingang könnte das Objekt somit auch als Zweifamilienhaus mit zwei schönen Wohneinheiten genutzt werden.
Im großen Untergeschoss gibt es zahlreiche Abstellräume, einen Vorratsraum, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche.
Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Anhängerstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Das Haus wird mit einer elektrischen Blockspeicher-Heizung und dem Holz-Kaminofen beheizt.
Im Haus sind Kunststofffenster, größtenteils mit Dreifachverglasung verbaut.
Eine intakte Einbauküche ist vorhanden.
Im DG steht eine Sauna zur Verfügung.
Folgende Bodenbeläge befinden sich im Haus:
Flur: Laminat
Küche: Vinyl
Badezimmer: Fliesen
Wohn- und Esszimmer: Teppich
Schlafzimmer: Kork
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 124,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Dieses Haus können Sie vorab virtuell besichtigen. Folgender Link führt zur 3-D-Tour: www.3d.tentschert.de/tour/5568
Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.
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Objektbilder
Hausflur
Wohnbereich
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Wintergarten
Essbereich
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Küche
Schlafzimmer
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Terrasse
Außenansicht Haus
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Garten
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Garten
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Grundriss UG
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Grundriss EG
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Grundriss DG
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