～ 宜野湾市及び沖縄県 宜野湾市及び沖縄県からのお知らせ 及び沖縄県からのお知らせ ～ 軍用地(普天間飛行場)の買取りについて！ 平成 2８年の受付は４ の受付は４月からスタートします。 宜野湾市と沖縄県では、 宜野湾市と沖縄県では、普天間飛行場返還後の跡地において、新たな住みよいまちづくりを進 では、普天間飛行場返還後の跡地において、新たな住みよいまちづくりを進 めることを 「沖縄県におけ めることを目的に、将来予定される公共施設の用地を早い段階から確保する 目的に、将来予定される公共施設の用地を早い段階から確保するため、 将来予定される公共施設の用地を早い段階から確保するため、 る駐留軍用地跡地の有効かつ適切な利用の推進に関する特別措置法（以下、 「跡地利用推進法」 という。）」に基づく という。）」に基づく土地 先行取得事業を実施しています。 実施しています。 に基づく土地の 土地の先行取得事業を これまで、 これまで、多くの買取 多くの買取り 買取り希望の申出等が 希望の申出等があり、地権者 あり、地権者の皆様 地権者の皆様のご協力に感 の皆様のご協力に感謝申し上げます。 のご協力に感謝申し上げます。 今年度 今年度も引き続き も引き続き軍用地（普天間飛行場）の買取希望の申出を下記期間で実施いたします。 続き軍用地（普天間飛行場）の買取希望の申出を下記期間で実施いたします。 また、下記の期間以外でも、各地権者の事情に応じて可能な限り対応いたしま また、下記の期間以外でも、各地権者の事情に応じて可能な限り対応いたしますので、窓口ま いたしますので、窓口ま でご相談ください。 みなさまには、この事業へのご理解及びご協力を賜りますようお願いいたします。 みなさまには、この事業へのご理解及びご協力を賜りますようお願いいたします。 【受付期間】 受付期間】 第一期受付期間 平成２８ 平成２８年 ２８年４月１日から６月３０日 第二期受付期間 平成２８年７月１日から８月 平成２８年７月１日から８月３１ 年７月１日から８月３１日 ３１日 第三期受付期間 平成２８年９月１日から１０月 平成２８年９月１日から１０月 3１日 ２つの制度にて買取りを行います ２つの制度にて買取りを行います。 にて買取りを行います。 下記のような場合 下記のような場合には、 場合には、宜野湾市 には、宜野湾市の担当窓口までご連絡ください。 宜野湾市の担当窓口までご連絡ください。 １． 軍用地を地方公共団体 軍用地を地方公共団体に 地方公共団体に買い取ってほしい場合（申出 買い取ってほしい場合（申出制度 （申出制度） 制度） ※１ ２． 軍用地を民間で有償譲渡する場合（届出制度 ） ※１ 一定面積（200 ㎡）以上の場合、土地の売買や交換等が一定期間（最大で６週間）制限 されますので、担当窓口までご確認ください。 下記のような土地 下記のような土地は買取り 土地は買取りするための は買取りするための協議を行います。 するための協議を行います。 下記のような土地（ 下記のような土地（軍用地 について、宜野湾市 や沖縄県は協議を行います。 土地（軍用地） 軍用地）について、宜野湾 宜野湾市や沖縄県は協議を行います。 １． 普天間飛行場内に土地 普天間飛行場内に土地が 土地があること。 ２． 申出制度には、面積要件はありません。 申出制度には、面積要件はありません。 ３． 届出制度 届出制度については、 制度については、200 については、200 ㎡以上の土地が対象とな ㎡以上の土地が対象となります の土地が対象となります。 ります。※２ ※２ 合算した面積が上記面積以上になれば、該当する場合もありますので、担当窓口までご確 認ください。 税務署 特別控除 税制上の特別措置が受けられます。 税制上の特別措置が受けられます。 跡地利用推進法に基づき、 跡地利用推進法に基づき、宜野湾市 法に基づき、宜野湾市や沖縄県 宜野湾市や沖縄県へ土地を売却すると、譲渡 や沖縄県へ土地を売却すると、譲渡 所得から 所得から最高 から最高 5,000 万円まで 万円までの控除を受けることができます。 までの控除を受けることができます。※３ ※３ 棚卸資産（販売目的の土地）は該当しません。 【 よ く あ る 質 問 】 問１．２つの買取り制度に 問１．２つの買取り制度について教えて！ 制度について教えて！ 跡地利用推進法に基づく軍用地の買 「届出制度※１」と「申出制度」があります。 跡地利用推進法に基づく軍用地の買取り制度 軍用地の買取り制度には、 取り制度には、 「届出制度」と 「届出制度」とは、土地（軍用地）を売買や交換等により有償で譲渡する場合、契約を結ぶ前 に宜野湾市役所 宜野湾市役所に届け出る制度です。 役所に届け出る制度です。 一方、 「申出制度」とは、土地（軍用地）を宜野湾市 「申出制度」とは、土地（軍用地）を宜野湾市や沖縄県 宜野湾市や沖縄県などに や沖縄県などに買取って などに買取ってほしい場合、 買取ってほしい場合、宜野 ほしい場合、宜野 湾市役所に申し出る制度です。 湾市役所に申し出る制度です。 ※１ 一定面積（200 ㎡）以上の場合、土地の売買や交換等が届出から一定期間（最大で６ 週間）制限されますので、担当窓口までご確認ください。 問２．買取り価格はどのように決定するのか 問２．買取り価格はどのように決定するのか？ どのように決定するのか？ 宜野湾市と沖縄県 宜野湾市と沖縄県では不動産鑑定士による調査を行っております。その調査結果をもとに、 と沖縄県では不動産鑑定士による調査を行っております。その調査結果をもとに、宜 では不動産鑑定士による調査を行っております。その調査結果をもとに、宜 野湾市と沖 野湾市と沖縄県 と沖縄県の互いの協議にて買取り価格を設定します。 縄県の互いの協議にて買取り価格を設定します。 なお、 なお、毎年、買取り価格の見直しを行う予定です。 毎年、買取り価格の見直しを行う予定です。 問３．買取り制度に期限はある 問３．買取り制度に期限はあるのか？ 買取り制度に期限はあるのか？ 跡地利用推進法による買取り制度 跡地利用推進法による買取り制度の適用 による買取り制度の適用は の適用は基地が返還されるまでとなっております。なお、 基地が返還されるまでとなっております。なお、 受付については、宜野湾市及び沖縄県が必要とする面積が確保 受付については、宜野湾市及び沖縄県が必要とする面積が確保されしだい終了とさせていただき 確保されしだい終了とさせていただき ます。 （同法は平成３４年３月３１日限りで失効） 問４．抵当権が 問４．抵当権が設定されている土地は買い取るのか 設定されている土地は買い取るのか？ されている土地は買い取るのか？ 基本的には買い取ります。対応については、買取協議団体（宜野湾市、沖縄県）とご相談くだ 基本的には買い取ります。対応については、買取協議団体（宜野湾市、沖縄県）とご相談くだ さい。 ※抵当権の設定等がある場合、土地売買契約締結に時間を要するため、早めにご相談ください。 ※抵当権の設定等がある場合、土地売買契約締結に時間を要するため、早めにご相談ください。 問５．買い取らない土地はあるのか？ 買い取らない土地はあるのか？ 土地の境界が不明確な土地（大山一丁目の一部 土地の境界が不明確な土地（大山一丁目の一部、 の一部、大山二丁目の一部 大山二丁目の一部、字大山勢頭原、字宜野湾 の一部、字大山勢頭原、字宜野湾 馬場下原）については、現時点では、買い取りを行っておりません。 問６．一度、市又は県へ土地を売却したことがあるが、また買い取って 問６．一度、市又は県へ土地を売却したことがあるが、また買い取って もらえるのか？ 過去に、市又は県へ同地区内の土地を売却した方についても、再度申出を行い売却すれば、税 制上の特別措置（最高 5,000 万円までの譲渡所得控除）を再度受けることができます 万円までの譲渡所得控除）を再度受けることができます。 できます。 宜野湾市の担当窓口 宜野湾市の担当窓口 宜野湾市役所 基地政策部 まち未来課（市役所別館３階） 電話： （０９８）８９３－４４０１ ※お気軽にご連絡ください。
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