APRILE 2015 - Quadrifoglio Immobiliare

LE
RI
AP
15
20
CONSULENTE DI ZONA:
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PUNTI AFFILIATI
ROMA
Via di Acqua Bullicante, 239/A 239/B - Roma
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Piazza dei Re di Roma, 7 (Rm)
Tel. 06.77.20.10.10 r.a. – Fax 06.77.25.01.67
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Via Erasmo Gattamelata, 121- Roma
Tel. 06.27.00.65 r.a.
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Via Oderisi da Gubbio, 22 (Rm)
Tel. 06.55.30.15.03 r.a. – Fax 06.55.86.688
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* Via dei Castani, 151 - Roma
Tel. 06.23.23.99.36 r.a.
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* Via di Monteverde, 106/b - Roma
Tel. 06.53.42.091 – Fax. 06.53.27.68.01
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Via delle Ninfee, 2 - Roma
Tel. 06.23.23.81.82 r.a. – Fax 06.23.23.82.86
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Via Calpurnio Fiamma, 55 - Roma
Tel. 06.76.96.34.84 - Fax 06.76.98.63.16
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V/le Partenope, 14 - Roma
Tel. 06.27.57.274 r.a. – Fax 06.27.57.346
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Via A. Baldissera, 18 - Roma
Tel. 06.43.53.50.53 r.a. – Fax 06.43.59.96.64
[email protected]
R. Si, se il sottotetto è stato in modo corretto e legittimamente accorpato all’appartamento
deve essere indicato nel rogito. Il sottotetto è una proiezione dell’appartamento per stato e
collocazione. La planimetria, ne consegue, dovrà essere rappresentata conforme allo stato
dei luoghi (art. 29 bis Legge 52/1985).
D. Per Per quanti anni è valido il certificato energetico?
AFFITTI
* Via Lucio Papirio, 107 (Rm)
Tel. 06.71.07.23.71 r.a. – Fax 06.71.07.23.69
[email protected]
V/le Partenope, 14 - Roma
Tel. 06/27.57.274 r.a. – Fax 06/27.57.346
[email protected]
OSTIA LIDO
VITERBO E PROVINCIA
V/le Vasco De Gama, 64
(ang. Via delle Baleniere) Ostia Lido (Rm)
Tel. 06.56.34.00.61 r.a. – Fax 06.56.03.06.80
[email protected]
* Via Garibaldi, 57/59/61 - Viterbo (Vt)
Tel. 0761.30.49.34 r.a.
[email protected]
* Piazza Giuliano della Rovere, 18/A
Ostia Lido (Rm)
Tel. 06.56.01.849 – Fax. 06.56.32.05.01
[email protected]
D. Qualche anno addietro ho annesso al mio appartamento di cui sono proprietario,
con regolare autorizzazione del condominio, il sovrastante sottotetto, che non
figurava nell’atto di acquisto, per cui ho provveduto anche al regolare accatastamento.
Tra qualche mese avrò la necessità di vendere l’immobile medesimo devo indicare
anche il sottotetto?
* Piazza Garibaldi, 7 - Canepina - Viterbo (Vt)
Tel. 0761.30.49.34 r.a.
[email protected]
DIRETTORE - ANTONIO PROIETTI
EDITORE - QUADRIFOGLIO IMMOBILIARE S.R.L.
SEDE LEGALE - VIA ALBALONGA 52 00183 ROMA
STAMPA - GASPODINI ARTI GRAFICHE DI Stefano Gaspodini.
PROGETTO GRAFICO ED IMPAGINAZIONE - QUADRIFOGLIO COMUNICAZIONE
TIRATURA: 150.000 copie
R. Se dal rilascio dell’APE (Attestazione Prestazione Energetica) non vengono effettuati lavori
di manutenzione sull’immobile( finestre, caldaia per riscaldamento, cappotto esterno etc.)
tale certificato è valido per dieci anni dalla data del rilascio. Ricordiamo che tale certificato
potrà essere rilasciato solo da un tecnico abilitato sia esso geometra, architetto ingegnere,
che provvederà, una volta predisposto, a trasmetterlo all’ufficio di competenza alla Regione
dove è ubicato l’immobile.
D. Pensavo di acquistare da un privato un box nel mio condominio come pertinenza
dell’immobile di cui sono già proprietario nello stesso stabile Il prezzo concordato
con il venditore è di euro 70.000,00 quali e quante sono le spese che dovrò sostenere
per l’atto pubblico di compravendita?
R. Le spese sono le seguenti: imposta di registro euro 100,00 a cui vanno aggiunte catastali
e ipotecarie euro100,00; bollo, tassa archivio e tassa ipotecaria euro 24,80; spese per
adempimenti e visure, contributi e onorario notarile euro 970,00 infine l’IVA al 22% da
calcolare sull’onorario notarile. Infine è bene ricordare che il costo potrà variare in più o in
meno se l’acquirente è effettuato dal costruttore e se l’acquirente possiede altri boxe.
a cura di Filippo Crocè
QUADRIFOGLIO RISPONDE ALLE VOSTRE DOMANDE:
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