Außergewöhnliche Gemeinschafts-Bürofläche(n) in Office-Loft

Mietobjekt/A-6900 Bregenz:
Außergewöhnliche Gemeinschafts-Bürofläche(n) in Office-Loft
Verkehrszentrale Ruhelage ● Besprechungs- & Chill Out-Lounge & Terrasse
Büro Schedlerstr. 1
Im charmant-geschichtsträchtigen Stadtteil Thalbach gelegen. Wenige Hundert Meter ins
Bregenzer Stadtzentrum. Staufrei von der A 14-Autobahnabfahrt Bregenz/Weidach innert
wenigen Minuten erreicht. Parken entlang der Schedlerstraße oder direkt vor dem Büro.
rrr wien/niederösterreich | robert ramsauer | behördl. konzess. immobilientreuhänder | +43(0)664 4543169 | [email protected]
rrr vorarlberg | mag. harald ramsauer | geprüfter immobilienmakler | +43(0)664 5153600 | [email protected]
real robert ramsauer immobilienverkauf & beratung | a-3013 tullnerbach-lawies | egererstrasse 26 | www.ramsauer-immo.at
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Das Mietobjekt ● 68,24 m²
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Kollege(n) + Gemeinschaftliche Infrastruktur
Deine Büroetage/EG teilst du mit einem Architekten. Im OG sind eine Werbeagentur und
ein Bauleitungsbüro am Denken & Werken. Platz für entspanntes Arbeiten ist jedenfalls
genug vorhanden. Angesichts der dir zur Nutzung zur Verfügung stehenden
Gemeinschaftsflächen von gesamt 105,25 m². Neben Eingangsbereich (20,37 m²) und WC
mit Vorraum (8,05 m²) zählen hierzu auch:
● Lounge & Besprechungsraum - 49,93 m²
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● Terrasse – 26,90 m²
Energieausweis
in Ausarbeitung
Am Einstieg interessiert? Denkbare Büromodule und Konditionierung/Monat:
1 Mieter/in ● Eigene Bürofläche 68,24 m² + Nutzung 105,25 m² Gemeinschaftsfläche
Miete
BK-Pauschale
20% Ust.
Gesamt
EUR
900,00
EUR
180,00
EUR 1.080,00
EUR
216,00
EUR 1.296,00
2 Mieter/innen ● Eigene Bürofläche je 34,12 m² + Nutzung 105,25 m² Gemeinschaftsfläche
Miete
BK-Pauschale
20% Ust.
Gesamt
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
500,00
100,00
600,00
120,00
720,00
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Mietvertragsdauer
Vertragsdauer nach individueller Absprache
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungs- und Nebenkosten
● Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. (bei Vertragsdauer bis 2 J.)
● Vertragserstellungskosten: Pauschal EUR 250,00 zuzüglich 20% Ust.
● Vergebührung Mietvertrag/Finanzamt: 1% der Jahresmiete inkl. 20% Ust. x Mietjahre
Disclaimer: Alle Angaben ohne Gewähr – keine Haftung für Irrtum und (Druck-)Fehler
Planskizze
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Mein Resümee zum gegenständlichen Mietangebot
Das angebotene Büro ist freundlich hell und verfügt über eine großzügige Infrastruktur bei den
Gemeinschaftsflächen. Die Lage ist schön - stadtzentral und zugleich doch verkehrsberuhigt. Mit den vielfältigen
Zufahrtsmöglichkeiten zu dem innert wenigen Minuten erreichbaren Autobahnknoten Bregenz/Weidach kann dem
üblichen Innenstadtverkehr gut ausgewichen werden. Den Eigentümer/Vermieter kenne ich seit vielen Jahren
persönlich - insofern auch den „Vibe“, der im gegenständlichen Büro vorherrscht: Hier zu arbeiten, ist - insbesondere
für kreative und humorvolle Menschen, die eine kollegial-ungezwungene Atmosphäre samt dazu passender
Arbeitsumgebung zu schätzen wissen - sicherlich eine gute Wahl.
Kontakt für weitere Fragen und/oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
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