野田山崎地区 会期 平成8年10月26日（土）∼11月4日（月） 主催 住宅・都市整備公団 住宅生産振興財団 野田瑞季の街の街並み 所在地 公団千葉常磐開発事務所の柿崎計画係長が「野 千葉県野田市山崎473番地他 田町回の街の街づくり」を寄稿されているので、 事業形態 ここにその概要を紹介させていただく。 共同分譲 ●街づくりの方針 野田は醤油醸造と、利根川∼江戸川による 江戸への物資輸送の拠点として栄えた。当 出展参加社および棟数 ミサワホーム株式会社 大和ハウス工業株式会社 トヨタ自動車株式会社 ナショナル住宅産業株式会社 積水化学工業株式会社 積水ハウス株式会社 エス・バイ・エル株式会社 クボタハウス株式会社 東急ホーム株式会社 株式会社細田工務店 株式会社木下工務店 3 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 合計 lI社24 地区は野田の原風景に映え、かつニュータウ ンとしての最新性を損なわないことを方針と した。 ●景観形成の方針 1．緑の軸の形成 地区を南北に貫く3本の緑の軸を景観形成 の主要な構成要素とする。 ①東側緑地 地区のシンボルとなる緑地 ②都市計画道路「山崎吉春線」 ③西側緑地 自然石を組み上げて開発地区 外との融合を図る。 H．自然素材を活かした景観ポイントの形成 木製の歩車橋を地区の主要景観ポイントと 千葉県野田市山崎地区「野田瑞季の街」の第1 し、ストリートファニチュア他にも自然素材 回目の共同分譲は、平成8年10月26日（土）か を用いる。 ら11月4日（月）まで、ll社24戸の出展で行わ 皿．街並みの景観の形成 れた。 勾配屋根を基調とする。道路に面する部分 今回の敷地面積は183．70m2∼195．24m2、 はオープンな外構を採用する。 平均187。90m2、建物面積は114。68m2∼ ●緑地空間の創出と地区のシンボル化 138．57m2、平均124．50m2、総分譲価格は 当地区では既存の水路と利根運河の整備改 47，819，700円∼57，318，920円、最多価格帯 修によって直接河川に排水が可能となった。 は5，200万円台であった。 この水路敷を有効利用し幅出24m、延長約 期間中の来場者は1，125組、申込数は61件、 1，600mの緑地空間ができた。 倍率は最高が13倍、最低が1倍、平均2．5倍、 ●外構整備における二段植栽 倍率優遇も含めた計算では平均4．8倍で完売と 今回分譲の街区にモデル的に道路境界から なった。 約50cmセットバックして土留用ブロックを 野田瑞季の街は東京都心から北東へ約 設置した。道路と土留ブロックの間に灌木を 30km、醤油の町千葉県野田市の南端にある。 植え、生垣と合わせた二段植栽とした。 開発面積約58ha、計画人口約5，300人、平成 9年4月に街びらきの予定である。 み ， 辺 塞ち 当財団機関紙「ボンエルフ」No．105に、住宅 84 家とまちなみ35 1997．3 至梅郷駅 全体計画図 戸II 区園 街公 交通案内図 計画住宅用地 平轡襟欝 オーブン予定℃ 誘致施設用地 、べ禽 リ ヨ セ コじド げ ヨ ヨ ヨ ニ 一 鴛 ㌦i紫為・鬼 L響∠き㌔．欝＼ 至吉川 ＼、 現地案内所 近隣公園 ㌧1・，ド’ 謳住宅馳亀 教育施設用地 一・ d≠≧＼ ’」 粍Ill I＝ 1 ’ 、 ⊥ ・二乞♂癖喉静 目／ h〃そン ㍍ ＼ ・．ミ ゴ ビ．一II 難 L 誘致施設用地 ⊥⊥＿ 今回分譲区画 @ ⑳ 細田 @地元県 @ 一般 @ 地元県 T5457，000 怐ｨ @ 『1’し 6m ⑳ 達 ハ仏 ．L『 @ ▲ ． 元県 ，’57β18働 緑地 @54．7麗，600 ． ⑫ナシ雪ナル ム地元県53．294ρ00 ・⑳ 大和 ⑳箸地元県52367，000 6m ⑧▲ 木下 n元県 S7，973，000 ⑳肇地元県52￡85，000 S8」26，100 @ ⑳ 積水 Sナショナル塘元肇51蘭4，880 ワ ● ▼ ▼⑳ ハ仏地元県50，405，000 @ ⑳ ミサワコミ集賢』5藩晃。 6m レ⑳ 東急 航県48β63，000 刊 @ ▼ I I 6m 56．862200 T4，309，700 n元県 n元県 @49．993，000 一 @ ▼ @ ＠ エスノ俄ル地元果 暫 5囎880 ． @47β19、700 ⑲娑ワー般55885，960 け @地元県 怦齡ﾊ @ 0 ミサワ ⑭エスバイエル ▲地元県53，959，500 @ ⑱ トヨタ @ ⑩ 樽タ ⑲讐一般52￡81，000 レ ▼ ▼ ⑮響 地元県51﹂認．700● Um ．⑰ 細田 ● @▼ R 木下地元県49β27000 ＼ ▼ G クボタ 一般47，933，000 ゴミ W積所 ＼ ･＠ 大和 地元県駿，414．050 ｛一一● 5m ： 6m 家とまちなみ35 1997，3 85
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