桑名市土地開発公社保有地売払実施要綱平成１９年２月１６日桑名市土地開発公社（以下「公社」という。）は、保有地の適正な利用を促進するため、保有する用地の売却の一般競争入札を実施する。（入札物件）第１条この要綱により売払いをする桑名市土地開発公社保有地は、その都度桑名市土地開発公社保有地売払実施要領で定める。（参加申込）第２条入札物件の入札に参加する者（以下「入札希望者」という。）は、桑名市土地開発公社保有地売払入札申込書及び誓約書を記載して、提出するものとする。（入札参加資格）第３条次に掲げる者は、入札参加資格を有しない。（１）成年被後見人及び被保佐人並びに破産者で復権を得ない者（２）次のいずれかに該当する者で、その事実があった後２年を経過しない者ア会社更生法（平成１４年法律第１５４号）第１７条の規定による更生手続開始の申立てをしている者又は申立てをなされている者。ただし、同法に基づく更生手続開始の決定を受けた者であっても更生計画が認可された者については、更生手続開始の申立てをしなかった者又は申立てをなされなかった者とみなす。イ民事再生法（平成１１年法律第２２５号）第２１条の規定による再生手続開始の申立てをしている者又は申立てをなされている者。ただし、同法に基づく再生手続開始の決定を受けた者であっても再生計画が認可された者については、再生手続開始の申立てをしなかった者又は申立てをなされなかった者とみなす。（入札の方法）第４条入札の方法は、公社が指定する期日及び時間に、入札希望者（法人の場合はその代表者）が直接入札書を投函する期日指定入札又は公社が指定する期間に、入札希望者（法人の場合はその代表者）が入札書を提出する期間入札とする。２公社は、前項に規定する期間入札を行う場合には、日時を定めて、２名以上の立会人のもとで、公開による開札会を実施しなければならない。（入札保証金）第５条入札希望者は、公社が指定する日までに、公社が定めた額の入札保証金を公社が指定する口座に振り込まなければならない。（留意事項）第６条公社は、入札物件の現地説明会については、原則として行わない。２入札希望者は、物件調書等を参照し売却地の状況について確認するものとする。（落札者の決定）第７条落札者の決定は、次の方法によるものとする。（１）有効な入札を行ったもののうち、入札書に記入された金額が、公社が定めた最低入札価格以上で、かつ、最高の価格をもって入札した者（２）前号に該当する者が２人以上あるときは、くじ引きにより決定する。この場合において、入札者は、くじ引きを辞退することができない。（入札保証金の返還）第８条入札保証金は、落札者を除き、入札終了後速やかに入札保証金返還請求書に入札希望者が指定した銀行等（郵便局を除く。）の預金口座に振り込むものとする。２落札者の入札保証金は、解約手付金として、売買代金の一部に充当するものとする。（入札保証金の帰属）第９条落札者が、契約を締結しないとき（落札後、第３条に該当する者であることが判明し、失格したときを含む。）は、入札保証金は、これを返還しないものとする。（危険負担）第１０条落札者は、面積その他本物件要項に記載した事項について、実地に符号しないことがあっても、これを理由として契約の締結を拒み、落札の無効を主張し、又は代金の減免を請求することができない。（売買契約）第１１条公社及び落札者の売買契約は、公社が指定する日に桑名市土地開発公社事務局（桑名市中央町二丁目３７番地桑名市役所政策経営課内）において締結する。（売買代金の納付）第１２条落札者は、落札額から入札保証金の額を引いた残りの全額を、公社が指定する日までに納付しなければならない。（所有権の移転時期）第１３条落札した物件の所有権移転は、売買代金の完納したときとする。２物件は、現状有姿のまま引き渡すものとする。（落札者の譲渡制限）第１４条落札者は、本物件の所有権移転登記前に、落札物件に係る一切の権利義務を第三者に譲渡することができない。（公租公課等）第１５条落札した物件の所有権移転に要する費用、登録免許税及び代金納付後の公租公課は、落札者の負担とする。（遵守事項）第１６条入札希望者は、本要綱のほか、入札方法等の指示事項を遵守しなければならない。（その他）第１７条この要綱に定めるもののほか、必要な事項は、桑名市土地開発公社が別に定める。附則この要綱は、平成１９年２月１６日から施行する。附則この要綱は、平成１９年６月８日から施行する。