ご入居のしおり www.11heya.com いい部屋ドットコム レディースキャステル ◆始めに 『レディースキャステル』へのご入居を心からお礼申し上げます。 このガイドは、ご入居に当たって、日常生活のご注意をまとめています。 マンション生活の手引きとしてお役立て頂ければ幸いです。 当マンションにお住まいの皆様は、多くが学生ですが、生活時間もそれぞれ異なる方々が生活し ていますので、他人に迷惑を掛けないよう、お互いがルールを守り、ご入居様が少しでも気持ち 良くお住まいいただけます様、最低限のお願いをしております。より良い環境作りに皆様方のご 理解とご協力賜りますよう宜しくお願いいたします。 ◆ 目次 １ エントランス オートロックの解錠 郵便受け ２ 入居時手続き 電気、ガス、水道、インターネット ３ ごみの出し方 ４ 緊急時の避難経路 ５ 共用設備 ６ カギをなくしたときは ７ 騒音について ８ (1) (2) (3) 再契約、解約 再契約の流れ 解約の流れ 退去時の注意 ９ その他 １．エントランス ○ 解錠方法① 解錠方法① 赤い点線でかこまれた部分に ＩＣタグをかざして下さい。 電磁ロックが解除されます。 ○ 解錠方法② 解錠方法② カメラに顔を写して下さい。 （事前に登録することが必要です。 ） 登録してあることが確認されると 電磁ロックが解除されます。 入居者とご家族の方は、登録できます。 大家または、管理会社にご連絡下さい。 ○ 解錠方法③ 解錠方法③ 館内から、外へ出るときは、ドア枠についている押しボタンを 長押し 長押 し して下さい。約 1 秒で電磁ロックが解除されます。 ＊お願い ドアが閉まるとき、大きな音を防ぐため、取っ手に軽く手を添えて、 勢いを弱めてから、閉めるようにして下さい。 ○ 郵便受けの 郵便受けの使 けの使い方 ダイヤルを時計回りに まで回し、反対回りに まで戻すと開きます。 ＊前に住んでいた方の郵便物が投函されましたら、管理室郵便受けに入れて下さい。 ２．入居時手続き 電気、ガス、水道、インターネットご利用手続き ○ 電気 部屋内のブレーカーを入れれば、電気を使用開始できます。その際、 利用開始日と住所と部屋番号を電力会社にお知らせください。 〒703-8256 岡山市中区浜１丁目 15-16 レディースキャステル○○○号室 中国電力岡山営業所カスタマーサービスセンター 0120－411－353(フリーダイヤル)又は 086－222－6731(有料) ○ ガス ガスの開栓には本人の立会いが必要となっています。 ガス会社に連絡し、立会い時間を調整してください。 浅野産業・・・担当 高木 086－263－1135 担当者携帯 090－6834－0612 ○ 水道 蛇口を開ければ、水道を利用開始できます。メーターは、共同で オーナー名義で契約済みですから、そのままお使いいただけます。 節水には、ご注意下さい。 ○ インターネット すでに契約済みですから、申し込み手続き等は、要りません。 専用コンセントにＬＡＮケーブルとパソコンを接続するだけで、 すぐにお使いいただけます。２４時間無料使い放題です。 詳しくは、Ｂ－ＣＵＢＩＣ接続マニュアルをご覧下さい。 ＊ 一部、無線ＬＡＮ接続のお部屋があります。無線ＬＡＮアダプター のマニュアルもご覧下さい。 ３.ごみの出し方 ごみステーションはこちらです。 至 就実大 クリーニング レディース キャステル こちら ↓ 浜方面 ごみを出せる時間は、６：３０～８：００迄 収集日は、種類ごと 可燃ゴミ 毎週月曜日、木曜日 不燃ゴミ 毎月第３水曜日 資源化物 毎月第２金曜日 となっています。 可燃ゴミと不燃ゴミは、有料ゴミ袋が必要です。 （袋は、共通で可燃用にも不燃用にも使えます。 ） ゴミの分別方法は、リサイクルガイド（保存版）をご覧下 さい。 ４.緊急時の避難経路 ３階 避難はしご ベランダに収 めてあります ２階 避難はしご ベランダに収 めてあります １階 ５.共用設備 （１）駐輪場 狭いので、自転車又は小型バイク１人１台までにして下さい。 大きなオートバイは、停められません。 （２）乾燥機 １階に、乾燥機を設置しています。ご自由にお使いいただけます。 ランドリーバスケットもご自由にお使い下さい。 ＊ご注意 フィルターにたまった繊維くずを取ってからお使い下さい。 （３）天井灯 エントランス、階段及び廊下など共用部の天井灯は、暗くなると自 動で点灯します。 蛍光管や電球が切れていることに気がつきましたら、大家か管理会 社にご連絡下さい。速やかに交換いたします。 （４）ゴミ箱 エントランスの郵便受けの下にゴミ箱を設置しています。 迷惑チラシ、ポイ捨てゴミなど入れておいて下さい。 定期的に回収します。 （６.カギを無くしたときは １ お部屋のカギは、管理会社に予備を保管していますので、ご連絡 下さい。到着までの間、少々お待ちいただくことになります。 盗まれたり、拾われた可能性のあるときは、カギを交換します。 カギだけが破損した場合は、予備のカギをお渡しします。 （いずれも実費を、ご負担下さい。） ２ 玄関のＩＣ ＩＣタグ ＩＣタグは、なくした物は、登録抹消し、新しい物を登録 タグ します。こちらは、他の居住者の安全にも関わりますから、無料で 交換します。気 気がついたら、 がついたら、直ちにご連絡下 ちにご連絡下さい 連絡下さい。 さい。 ７.騒音の防止について マンションの構造上、音が響きやすくなっています。 悪気はなくても、つい隣室に響いてしまうことがありますので、 気をつけて下さい。 逆にお隣からの音漏れも、どうしても避けられませんので、生活音 については、あまり、気になさらないようにして下さい。 大きな話し声、長時間のおしゃべりなどは、皆様にご遠慮いただい ております 気になる場合には、大家か管理会社まで、ご連絡下さい。 お隣様にご遠慮いただけますよう、連絡致します。 騒音厳禁』 ただし、テスト期間中は、 『騒音厳禁 』と致しますので、少々の 音でも、ご連絡下さって結構です。 同じように、少々の音でも、大家か管理会社からご連絡すること がありますから、注意して下さい。 前にも書きましたが、ドアが閉まるときに大きな音になりがちです。 ドアが閉まるときは、できるだけ取っ手に軽く手を添えて、勢いを弱めてから、 閉めるように、ご協力下さい ８．契約更新、解約 (１) 契約更新流れ 契約満了日が近づくと管理会社より契約更新のご案内を送付させてい ただきます。入居者様の契約更新の意思を確認し、再契約に必要な手続 きを行います。 (２) 解約の流れ 入居様解約日一ヶ月前までに管理会社にご連絡ください。 解約日までの家賃が発生してきます。 例 ２月１５日に解約の連絡⇒３月１５日まで家賃発生 その後、引越し確定日を２週間前までにご連絡ください。 引越日お荷物搬送後、立会い担当が退去時の室内点検に お伺いいたします。 賃貸契約書のガイドラインに基づき、使用したお部屋の現状回復を させていただきます。 (３) 退去時の注意 １、公共料金の精算 電気、水道、ガス等の公共料金については退去日一週間前までに 各営業所に退去することをご連絡ください。 連絡がされていませんと、退去前と退去後に使用したものの区別が できず、使用していない分まで請求されることがあります。 ２、ごみ処理 退去の際は荷物、不用品、ごみの置き忘れにご注意ください。 残置物がある場合、別途費用が発生することがあります。 ３、鍵の返却 入居時にお渡しした鍵はすべてお返しください。 ４、手続き 転出届け、請求先の変更、郵便物の変更等、手続きをしてください。 ９．その他 １、入居されましたら、最初に、お部屋の各部を点検して下さい。 電気は、点きますか。 電気製品は、動きますか。 壊れているところは、ありませんか。 水、お湯は、出ますか。 壁紙は剥がれていませんか。 お部屋の準備には、万全を期していますが、万一不具合がありましたら、 速やかに大家又は管理会社にお知らせ下さい。 お知らせいただけない場合、入居された方の責任になる場合があります。 誤って破損された場合でも、速やかに申し出て下さい。耐用年数を超えた 設備などは、お客様のご負担とならない場合があります。 お客様にご負担いただく場合もできるだけ軽くなるよう配慮いたします。 お知らせいただけない場合、拡大した損害も含めてご負担いただきます。 ２、家電のマニュアルは、退去する際、お返しいただきます。 汚れてもかまいませんが、なくさないように注意して下さい。 ３、入居者プレゼントは、返す必要はありません。 引っ越し直後は、買い物にも手が回らないものです。最初にどうしても必要な 生活用品だけ、準備させていただきました。 もし、あったら良かったなと思う物、あっても使えない物がありましたら 教えて下さい。次回の参考に致します。 以上ガイドブックとさせていただきます。ご質問、お問合わせ等ござい ましたら、お気軽にご連絡ください。 オーナー 増田立巳 ０９０－１３５２－９６８７ [email protected] 管理会社ミニミニ近畿 ０８６－２４２－２５０１
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