～ＪＡ住宅ローンのご案内～ 商品概要説明書 平成27年10月1日現在 商品名 ●ご利用 いただける方 ●お使いみち ●ご融資金額 ≪ＪＡバンクローン≫ 新築・購入コース（全国保証㈱ 保証型） いわみざわ農業協同組合 ≪ＪＡバンクローン≫ 借換コース（全国保証㈱ 保証型） お借入時、満20歳以上65歳未満であり、完済時が満80歳未満の方 給与所得者：前年度税込年収100万円以上 個人事業主・法人役員：過去3ヶ年の各年の所得金額を基準に判定 給与所得者：勤続年数1年以上 個人事業主・法人役員：2年以上かつ 通年決算2期以上 当ＪＡの地区内在住またはお勤めの方で組合員の方（組合員でない方も簡単な手続きで当ＪＡにご加入できます） （申込時点で当ＪＡの組合員でない方は、組合員加入申込書のご提出、出資いただき当ＪＡに加入いただきます。また借入金額 500万円未満の場合には組合員に加入いただかなくてもご利用いただけます。） 団体信用生命共済にご加入できる方 その他、当ＪＡ所定の条件を満たしている方（詳しくはお近くのＪＡ窓口にてご確認ください） ご本人またはご家族が常時居住するための住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします ①住宅の新築 ①住宅資金の借換 ②土地の購入（3年以内新築予定あり） ②借換と同時に行う住宅の増改築費用 ③新築・中古住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを ③上記①～②にかかる諸費用 含む） ④住宅の増改築 ⑤住宅資金の借換資金 ⑥上記①～⑤にかかる諸費用 10万円以上10,000万円までとし1万円単位 所要金額の範囲内 返済計画に無理のないよう年収による制限があります 担保評価額などにより制限される場合があります ●ご融資期間 ●借入利率 1年以上35年以内（月単位） ○次のいずれかよりご選択いただけます。 【固定金利選択型】 当初お借入時に、固定金利期間（3年、5年、10年）のいずれかをご選択いただきます。当初固定金利期間終了時に、お申出に より再度、固定金利型（3年、5年、10年）を選択できますが、その場合の利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性がありま す。なお、固定金利期間終了時に再度、固定金利型選択のお申し出がない場合は変動金利型に切替わります。 【変動金利型】 お借入後の利率は、基準日（4月1日および10月1日）の基準金利（長期プライムレート）により、年2回見直しを行います。ただし、 基準金利が大幅に変動した場合は、それ以外の日に適用利率を変更する場合があります。 【固定金利型】 お借入時の利率を、完済時まで適用します。 ●ご返済方法 ○金利は店頭に掲示します。詳細については、お近くのＪＡ窓口にてご確認ください。 元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、6ヶ月ごとの増額返済併用（ボーナス 返済併用）のいずれかをご選択いただけます。 変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額 を変更いたしません。ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたします が、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。 ●担保 土地および建物に第1順位の抵当権を設定登記させていただきます ●保証 全国保証株式会社 当JAの指定する保証機関の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です ●保証料 ●団体信用生命 共済 ●手数料 ●その他 ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます 審査提出後の四段階コース別判定【０．０８％～０．４０％】 当ＪＡ所定の3種類の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが、がん団信、 三大疾病団信にご加入される場合は、借入金利が店頭金利より以下の水準で上乗せになります。 ●一般団信（+0.00％） ●がん団信（+0.15％） ●三大疾病団信（+0.25％） 1件につき、54,000円の事務手数料がかかります。 ご返済期間終了までの期間において、全額繰上返済をされる場合は、繰上返済手数料32,400円～54,000円が必要です。 一部 繰上返済については、返済額が残高の50％を超える場合、全額繰上返済に準じた手数料が必要です。（残高の50％以内の場 合は手数料不要） ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は、5,400円の条件変更手数料（消費税等含む）が必要です。 固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は10,800円の取扱手数料（消費税等含む）が必要です。 お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によって は、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。 現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの窓口までお問い合わせください。 ～ＪＡ住宅ローンのご案内～ 商品概要説明書 平成27年10月1日現在 商品名 ●ご用意いただく 書類 ≪ＪＡバンクローン≫ 新築・購入コース（全国保証㈱ 保証型） いわみざわ農業協同組合 ≪ＪＡバンクローン≫ 借換コース（全国保証㈱ 保証型） □ご本人であることを証明する書類（運転免許証など） □健康保険被保険者証 □住民票（家族全員記載のもの） □所得に関する書類・・・お勤めの方・農業者の方／源泉徴収票、所得証明書または住民税決定通知書 前年分 ・・・自営業の方（給与所得者以外）／納税証明書および確定申告書（写）3期分 ・・・法人事業主の方（会社役員および親族が経営者の方を含む）／決算書および確定申告書3期分 □対象物件に関する書類 売買契約書（写）、工事請負契約書（写）、見積書（写）、重要事項説明書（写）、土地・建物の登記簿謄本、公図（写）、 実測図または地積測量図（写）、配置図（写）、間取図（写）、建築確認済証または検査済証（写） □お借換に関する書類 返済予定表、返済口座通帳（1年分）または既存借入取引経過表 ※ この他にも書類提出をお願いすることがございます ●苦情処理措 置お □苦情処理措置店・・・本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。）につきましては，当組合本所金融部・支所・出張所に よ び紛 争 解 決 措 置 お申し出ください。当ＪＡでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し，迅速かつ適切な対応に努め，苦情等の解決を図 の内容 ります。また，北海道農業協同組合中央会が設置・運営する北海道ＪＡバンク相談所（電話：011-232-5031）でも，苦情等を受け 付けております。 □紛争解決措置・・・外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は，次の機関を利用できます。上記当組合本所金融 部または北海道ＪＡバンク相談所にお申し出ください。 札幌弁護士会（電話：011-261-7730） （注）１ 借入利率は、「固定変動選択型」、「変動金利型」、「固定金利型」の計３種類から選択します。 また、「固定変動選択型」における固定特約期間は、「３，５，１０年」の計３種類から選択します。 ２ 返済方法は、「毎月返済方式」、「特定月増額返済方式」の計２種類から選択します。 岩見沢支所 ℡0126-22-3533 三笠支所 ℡01267-2-2581 幌向支所 ℡0126-26-2111 栗沢支所 ℡0126-45-2111 北村支所 ℡0126-56-2111 美園出張所 ℡0126-24-3358 大富支所 ℡0126-55-3111 いわみざわ農業協同組合 〒068-0022 岩見沢市２条西１丁目１ 金融部ローンセンター課 ℡0126-25-2210
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