GOLA DI LAGO 2-Zimmer-Rustico zum Fertigstellen mit Rustico zum Aubauen und grossem Umschwung ……………………………………………………………….…………....…..……………….………. Rustico di 2 locali da riattare nella natura con grande terreno 4180/2079 Fr. 150‘000.-- Ubicazione Regione: Gola di Lago Località: 6803 Camignolo / Monti di Camignolo Informazione sull’immobile Tipo dell’immobile: Tre rustici da completare con 7409 m2 di terreno Superficie map. 536: 46 + 10 + 13 + 721 m2 Superficie map. 666: 13 + 586 m2 Superficie map. 667: 12 + 5482 m2 Superficie map. 668: 36 + 21 + 469 m2 Ristrutturazione tetto: 2015 Posteggi: si Posizione: molto tranquilla e soleggiata con bella vista Vista lago: no Possibilità d’acquisti: Tesserete Mezzi pubblici: Tesserete o Camignolo Distanza prossima città: 20 km Distanza autostrada: 20 km Descrizione dell’immobile Questi tre rustici da completare si trovano in posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista su Monti di Camignolo vicino a Gola di Lago. Gli edifici hanno nuovi tetti. L’interno si deve fare a nuovo. Sopra ci sono due rustico con due piani. Un rustico ha due locali grandi e l’atro rustico ha un locale grande e un locale piccolo. Sotto si trova un rustico più grande con due piani con un locale grande e un locale piccole e due cantine. Qui ci sono anche un rustico con un locale e un rustico con la sorgente. Il terreno ha prato e bosco di un superficie di ca. 7500 m2. Una bella vista estende nella valle e sulle montagne. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. L’immobile dispone d’accesso diretto sopra. Ta Tesserete si va fino a Gola di Lago e li con un 4 x 4 ca. 2 km in discesa. A piede si può anche salire da Camignolo. Il tragitto per il centro di Lugano e l’autostrada A2 dura 30 minuti. Si può acquistare tutta la proprietà o parte. I prezzi sono: Fr. 275'000.-- per tutto Fr. 125'000.-- per i due rustici sopra Fr. 150'000.-- per il rustico grande sotto Standort Region: Ortschaft: Objekt Typ: Lage: Renovation: Grundstückflächen total: Grundstückfläche Nr. 536: Grundstückfläche Nr. 666: Grundstückfläche Nr. 667: Grundstückfläche Nr. 668: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentliche Verkehrsmittel: Distanz zur nächsten Stadt: Distanz Autobahn: Gola di Lago 6803 Camignolo / Monti di Camignolo Drei Rustici zum Fertigstellen mit grossem Umschwung absolut ruhige, sonnige Aussichtslage 2015 Dächer und Mauerwerk ca. 7409 m2 46 + 10 + 13 + 721 m2 13 + 586 m2 12 + 5482 m2 36 + 21 + 469 m2 in Tesserete in Camignolo 20km (Lugano) 20 Km Immobilienbeschrieb Diese Liegenschaft, bestehend im oberen Teil aus zwei Rustici und im mittleren Bereich des Grundstückes aus einem 2-Zimmer-Rustico sowie zwei weiteren kleineren Rustici, befinden sich an sonniger, absolut ruhiger Aussichtslage oberhalb von Camignolo auf dem Gola di Lago. Die beiden oberen Rustici verfügen über ein neues Dach inklusive Holzdecken. Ebenfalls wurden bereits die Mauern ausgebessert. Das grössere, rechte Rustico hat zwei hohe Räume, die jeweils zweistöckig ausgebaut werden könnten. Das kleinere Rustico verfügt über einen kleineren und einen grösseren rechten Raum, der ebenfalls zwei Etagen aufweisen könnte. Das untenliegende grosse 2-Zimmer-Rustico verfügt ebenfalls über ein neues Dach inklusive Holzdecken und erneuertes Mauerwerk. Der grosse, hohe Hauptraum kann zweistöckig ausgebaut werden. Der kleinere linke Raum verfügt über einen separaten Eingang. Ein Keller-bzw. Abstellraum auf der rechten Seite ist ebenfalls teilweise ausgebaut. Unmittelbar neben dem Gebäude gehört ein weiteres, 1-ZimmerRustico, das vollständig ausgebaut werden müsste, zur Liegenschaft. Ca. 50m östlich gibt es noch ein Mini-Rustico mit dem Wasserreservoir. Der ca. 7500m2 grosse Umschwung besteht zum grossen aus Landwirtschaftsland in Hanglage und im unteren Teil aus Wald. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich von der Liegenschaft ins Tal und auf die umliegenden Berge. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Das Rustico ist bis ca. 2km gut über die Via Gola di Lago gut erreichbar. Mit einem 4x4-Auto fährt man weiter bis zur Liegenschaft. Tesserete liegt ca. 9km entfernt. Lugano und der See sind ca. 20km entfernt. Es besteht auch die Möglichkeit, von Camignolo bei Rivera zu Fuss zur Liegenschaft zu gelangen. Ein parzellierter Kauf der Liegenschaft ist möglich und sieht folgende Verkaufspreise vor: Fr. 275‘000.-- für die ganze Liegenschaft Fr. 125‘000.-- für die oberen beiden Rustico Fr. 150‘000.-- für das grosse Rustico mit den Nebengebäuden grosses Zimmer grande camera kleineres Zimmer und Kellerraum piccola camera e spazio esterno 2 Rustici zum Ausbauen 2 rustici da riattare Umschwung und Ausblick dintorni/terreno e bella vista TICINO | Ascona TICINO | Camignolo
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