- M. Mende Grundbesitzverwaltungs GmbH

PHILOSOPHIE
Tradition, Konstanz und jahrelange Expertise sind in unserer schnelllebigen Zeit eine Seltenheit.
Doch gerade diese Werte sind im Immobilienmarkt entscheidend, um eine vertrauensvolle Partnerschaft aufzubauen.
Unsere Kunden können nicht nur heute auf uns zählen, sondern haben einen verlässlichen Partner für die Zukunft
an ihrer Seite, von dessen langjähriger Erfahrung und weit verzweigtem Netzwerk sie profitieren.
Unser Ziel: Herausragende Leistung – heute, morgen und übermorgen
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UNTERNEHMEN
Die Firma M. Mende Grundbesitzverwaltungs GmbH wurde 1994 gegründet.
Zuvor haben die Gesellschafter bereits seit 1990 vornehmlich die Sanierung/Modernisierung
von Altbauten sowie die Vermarktung von Neubauvorhaben in Berlin durchgeführt.
Unsere Firma betreut Eigentumswohnanlagen (Gemeinschafts-/Sondereigentum), Mehrfamilienhäuser
(Neubauten sowie sanierte und unsanierte Altbauten), öffentlich geförderte Wohnanlagen
und Büro- und Geschäftshäuser.
Das inhabergeführte Unternehmen verwaltet derzeit ca. 100 Wohnanlagen/Miethäuser
und Gewerbeobjekte. Sämtliche Objekte befinden sich im Großraum Berlin.
Seit 1997 ist das Unternehmen Ausbildungsbetrieb der IHK in den Bereichen
Immobilienkauffrau/-mann und Kauffrau für Bürokommunikation.
Anschrift
M. Mende Grundbesitzverwaltungs GmbH
Kurfürstendamm 61
10707 Berlin
Telefon +49 (0)30 - 887 25 10
Telefax +49 (0)30 - 881 29 86
[email protected]
www.mende-grundbesitz.de
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UNTERNEHMEN
FIRMENLEITUNG
Die Firma wurde 1994 von dem Münchener Juristen Marcus Mende gegründet,
der zunächst alleiniger Gesellschafter und Geschäftsführer war.
Die Immobilienkauffrau, Florence-Dominique dal Molin-Mende, gehört seit Gründung
der Firma an und war zunächst Prokuristin. 1998 wurde sie ebenfalls zur Geschäftsführerin
mit Einzelvertretungsbefugnis bestellt und ist seit 1999 Mitgesellschafterin.
Florence-Dominique dal Molin-Mende
Geschäftsführerin
+49 (0)30 - 887 25 112
[email protected]
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Marcus Mende
Geschäftsführer
+49 (0)30 - 887 25 10
[email protected]
UNTERNEHMEN
MITARBEITER
Sarah Hecker
Sekretariat/Datenschutz
+49 (0)30-887 25 10
[email protected]
Karola Guggemos
Buchhaltung
+49 (0)30 - 887 25 114
[email protected]
Anna Honerkamp
Abrechnung
+49 (0)30 - 887 25 114
[email protected]
Ute Grafe
Objektverwaltung
+49 (0)30 - 887 25 116
[email protected]
Sylvia Schönborn
Objektverwaltung
+49 (0)30 - 887 25 118
[email protected]
Ramona Oswald
Objektverwaltung
+49 (0)30-887 25 119
[email protected]
Simone Euring
Objektverwaltung
+49 (0)30 - 887 25 120
[email protected]
Anika Wilwand
Objektverwaltung
+49 (0)30-887 25 123
[email protected]
Carola Schopf
Objektverwaltung
+49 (0)30 - 887 25 124
[email protected]
Vassiliki Polychronidou-Gensig
Objektverwaltung
+49 (0)30 - 887 25 125
[email protected]
Christine Butzer
Buchhaltung/Abrechnung
+49 (0)30-887 25 128
[email protected]
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 9:00 bis 12:00 Uhr
Dienstag und Donnerstag: 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 bis 12:00 Uhr
Wir bitten persönliche Besuche nur nach vorheriger
Terminvereinbarung vorzunehmen.
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VERWALTUNG
Verwaltung von Miethäusern:
• Monatsabrechnung für den Eigentümer über die Ein- und Ausgaben
• Erfassung und Bewertung erforderlicher Instandsetzungsmaßnahmen
• Abschluss und Kontrolle objektbezogener Verträge
• Beauftragung und Überwachung von Maklerunternehmen bei der Neuvermietung in Abstimmung mit den Eigentümern
• Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
• Mietvertragsabschluss
• Durchführung der Wohnungsübergabe und -abnahme
• Überwachung der Mieteingänge, Mahnwesen, Kautionsabrechnung
• Umlagenabrechnung (Betriebs- und Heizkostenabrechnung)
• Prüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs
• Betreuung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
Die monatliche sowie jährliche Abrechnung erfolgt durch Einsatz modernster, ständig aktualisierter Datenverarbeitung
(GFAD-Hausverwaltungsprogramm) und eigener Mietenbuchhaltung. Unser Leistungsumfang bei der Verwaltung von Wohnungseigentum wird bestimmt durch § 27 Wohnungseigentumsgesetz, die jeweilige Teilungserklärung und den abzuschließenden
Verwaltungsvertrag. Im Wesentlichen handelt es sich um folgende Dienstleistungen:
Verwaltung von Gemeinschaftseigentum (WEG):
• Erstellung des Wirtschaftsplans
• Erstellung der Wohngeldjahresabrechnung
• Einberufung und Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung
• Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
• Zahlungsverkehr, Mahnwesen
• Betreuung des Hauses vor Ort
• Abschluss und Kontrolle objektbezogener Verträge
• Erfassung und Bewertung von erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs
Verwaltung von Sondereigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft:
• Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
• Mietvertragsabschluss
• Wohnungsübergabe und -abnahme
• Überwachung der Mieteingänge, Mahnwesen, Kautionsabrechnung
• Umlagenabrechnung (Betriebs- und Heizkostenabrechnung)
• Prüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Abwicklung der erforderlichen Reparaturarbeiten im Sondereigentum
• Monatliche Mietabrechnung für den Eigentümer
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs
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VERWALTUNG
REFERENZEN 1
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VERWALTUNG
REFERENZEN 2
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SANIERUNG
Für Sanierungen bedarf es nicht nur Erfahrung und Fingerspitzengefühl, sondern auch ein gutes Netzwerk
von Architekten, Bauingenieuren und Baufirmen. In unserem über Jahren gewachsenen Netzwerk
befinden sich viele Spezialisten und Experten.
In enger Zusammenarbeit mit ihnen können Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
betreut und begleitet werden.
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AN- UND VERKAUF
Der An- und Verkauf von Immobilien wird durch den Geschäftsführer Marcus Mende persönlich betreut.
Dabei umfasst die Leistung neben der Beratung und der Objektauswahl auch die Vermittlung und Prüfung der
Kaufobjekte bis hin zum Abschluss des Notarvertrags alles aus einer Hand.
Für die vorgenannten Leistungen werden individuelle
Provisions-/Honorarvereinbarungen getroffen.
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AN- UND VERK AUF
REFERENZEN
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IMPRESSUM
Verantwortlich i.S.v. § 6 TDG ist
M. Mende Grundbesitzverwaltungs GmbH
Kurfürstendamm 61
10707 Berlin
Telefon +49 (0)30 - 887 25 10
Telefax +49 (0)30 - 881 29 86
[email protected]
Geschäftsführerin: Florence-Dominique dal Molin-Mende
Geschäftsführer: Marcus Mende
Sitz und Gerichtsstand: Berlin
Handelsregister: AG Charlottenburg HRB 55182
Steuer-Nummer: 27/453/04859
Hausbanken: Bankhaus Lampe KG, Berliner Bank, Berliner Volksbank eG