1 No.178 2015年6月25日 毎月25日発行 平成13年9月19日 第三種郵便物認可 新 建ハウジング調 査 ［グラフ１］ ゼロ・エネ住宅の認知度 全国 N=500 178 NO. ？ ※ 知って いる！ 知ら ない… 認知度は半々 50 50 2015年6月25日 （毎月1回25日発行） 定価100円 （税別） ％ ％ ［住宅購入・リフォームを考えている人の相談先］ ［グラフ２］ ゼロ・エネ住宅に対する国の施策目標の認知度 ？ 全国 N=500 知って いる！ 知ら ない… 35 2020年までに 新築の標準に 地場の比較的 大きなビルダー 61% 39% 地場の 中小工務店 41% 59% ％ 56% 地場の比較的 大きなビルダー 43% 57% 地場の 中小工務店 29% 71% N=44 N=78 ［グラフ３］ ゼロ・エネ住宅の実施意向 が３００万円 化により予算 ゼロ・エネ 実施予定には至ってい 意 向 でわかるとおり、 グラフ３・４の実施 案があれば検討する割 ないものの、自分で調 施意向を聞く 合は特に注目すべき点 程度プラスさ と、 ﹁実施する﹂ ﹁前向 だ。 べるなどして前向きに ２年以内に住宅購入 きに検討する﹂と回答 現在は住宅購入・リ れると仮定し やリフォームを考えて した人は、ハウスメー フォーム検討者自身で 26% 検討する、あるいは提 いる人︵以下、住宅購 カー派は約７割、工務 20% たうえでの実 入・ リ フ ォ ー ム 検 討 もインターネット等を N=78 39% 店派で約６割と、コス 17% 者︶のゼロ・エネ住宅 調査概要 11% N=44 地場の 中小工務店 通じて、さまざまな情 49% トアップにもかかわら 20% の認知度は全体の ％。 8% N=104 地場の比較的 大きなビルダー 報 を入 手 できる時 代。 20% ず 前 向 きな 意 見 が 多 ［住宅購入・リフォームを考えている人の相談先］ 30% 42% 全国展開する ハウスメーカー 相 談 先 別 ではハ ウ ス ％●するつもりはない 今後、相談先から注文 ●自分からは使おうと思わないが、 提案があれば検討する 65 42％ 50 かった［グラフ３］ 。 ●自分で調べるなどして前向きに検討する メーカー派の認知度が ●使って行いたい N=500 先になるためには、住 全国 補助金が利用できるなら 実施したい人は１割増 経済産業省の補助金 23％ 24％ ︵２面につづく︶ 11％ 高く工務店派も４割を ［グラフ４］補助金がついた場合のゼロ・エネ住宅の実施意向 宅購入・リフォーム検 た［グラフ ］ 。 4 や国土交通省の地域型 17% 超えた［グラフ１］ 。 26% 討者のニーズに応える 53% 住宅グリーン化事業で 4% N=78 ２０２０年までに国 地場の 中小工務店 N=44 だけではなく、ニーズ 7% 予定している補助金の 27% が標準的な新築住宅を 57% N=104 利用を仮定した場合は、 の先を行く積極的な取 9% 35 ゼロ・エネ︵新築住宅 地場の比較的 大きなビルダー り組みと提案ができる 9% の半 分 をゼロ・エネ ︶ ﹁前向きに検討する﹂と 19% かで差が出てくる。相 52% 回答した人が﹁実施し 20% にする目標を掲げてい 全国展開する ハウスメーカー 談先に対する期待は大 ［住宅購入・リフォームを考えている人の相談先］ たい﹂に移行し、実施 ●自分からはしようと思わないが、提案があれば検討する ％●するつもりはない ることについては ●自分で調べるなどして前向きに検討する 65 きい。 51％ 意向者が約２倍に増え ●する予定 N=500 住宅専門紙『新建ハウジング 』は、２年以内に住宅購入 やリフォームを考えている生活者 500 人を対象に省エネ性 能に関する意識調査を行った。国の省エネ施策のうち、ゼ ロ・エネ住宅の認知度は５割。実施予定は１割強で、補助 金がつくことで約２割に増えた。 ﹁知っている﹂が ％と 全国 6割強が前向きに検討、 ゼロエネ実施意向 なった［グラフ２］ 。 ハウスメーカー派は ５人に１人が「実施したい」 13％ N=78 ※他の相談先として設計事務所、リフォーム会社、不動産会社などがあります。 N=104 24％ 41% N=44 「知っている」は１/３強 ［住宅購入・リフォームを考えている人の相談先］ 全国展開する 44% ハウスメーカー 12％ 59% N=104 65 ％ 全国展開する ハウスメーカー 高まるゼロ・エネ住宅の認知 貴社の対応は？ 省エネ住宅の 認知度＋ニーズ 18% 時期：2015年3月 対象：2017年3月末までに住 宅の取得やリフォームを 計画している27歳から 6 5 歳までの 既 婚 男 女 500人 60代 女性 29％ 男性 男女比 17％ 71％ 50代 28％ 年代 構成 20代 5％ 30代 21％ 40代 29％ 住宅あんしんニュースは、 「新建新聞社」より情報提供を受け、編集しています。 ﹁長期﹂﹁低炭素﹂ の実施意向は５割超 10％ 14％ 45％ 全 国 Ｎ＝500 27％ 14％ Ｎ＝500 ［住宅購入・リフォームを考えている人の相談先］ ［住宅購入・リフォームを考えている人の相談先］ 35％ 8％ 28％ Ｎ＝104 12％ 32％ Ｎ＝104 地場の比較的 27％ 大きなビルダー 45％ 5％ 23％ Ｎ＝44 17％ 全国展開する 13％ 43％ ハウスメーカー 地場の比較的 18％ 大きなビルダー 47％ 30％ 5％ Ｎ＝44 43％ 26％ 14％ 8％ 44％ 地場の 中小工務店 Ｎ＝78 31％ 17％ Ｎ＝78 使って行いたい 自分で調べるなどして前向きに検討する 火災保険が 住宅購入者割引 10 下記の適用条件を 満たせば お得 で %割り引きます！ 保険料を約 割引の適用条件 ①住宅あんしん保証の瑕疵保険に加入している住宅建物 ②保険期間が６年以上（ＧＫ すまいの保険・スーパーロング） ●ご相談・お申込先 取扱代理店 株式会社 住宅あんしん保証 あんとく・損害保険課 〒104-0031東京都中央区京橋1-6-1 6F TEL:03-3562-8123 FAX:03-3562-7717 150,000円（税抜） 15,000円（税抜）/年 めば前向きな検討や実 安さだけではない。た 素住宅の技術的審査を 行い、適合証を発行し ている。また、現場検 査を行い、設計図書通 りに認定基準を満たし た施工を行なっている かを確認する任意の検 査︵長期優良あんしん 検査・低炭素あんしん 検査︶の申込も受付中 だ。 魅力ある提案に説得 力を持たせるためにも、 実績を積み上げること は欠かせない。これか ら取り組みを始める工 務 店 に とっ て も、 ス ピーディーな対 応で、 心 強 いサ ポ ー タ ー に なってくれるはずだ。 問 い 合 わ せは☎ ０ （１面からのつづき） ３・３５６２・８１２ 新建ハウジング調査 ７︵技術管理部 性能 省エネ住宅の 認知度＋ニーズ するつもりはない 自分からは使おうと思わないが、 提案があれば検討する 活用できそうだ。 全国展開する 29％ ハウスメーカー 11 の地域型住宅グリーン 23％ ただしハウスメーカー 45％ 化 事 業 による提 案 は、 施意向増加の流れはさ 22％ ［グラフ６］補助金が付いた場合の低炭素住宅の実施意向 派 の移 行 割 合 は、 ゼ ［グラフ５］補助金が付いた場合の長期優良住宅の実施意向 するつもりはない らに加速するだろう。 自分からは使おうと思わないが、 提案があれば検討する 工務店派の高性能住宅 自分で調べるなどして前向きに検討する ロ・エネ住宅に比べる する予定 契約成立の決め手は Ｎ＝78 Ｎ＝78 と少 なかっ た。一 方、 ニーズの掘り起こしに 19％ 強、低炭素住宅で５割 33％ 円程度、低炭素住宅で 1％ 47％ 地場の 中小工務店 １・ ２］ 。 制 度 の中 身 14％ ﹁長期優良住宅﹂ ﹁低 27％ 工務店派は長期優良住 5％ 15 26 強［グラフ３・４］ 。 6％ 53％ とえコスト増になった 36％ Ｎ＝44 Ｎ＝44 事 実、 工 務 店 派 で 地場の比較的 7％ 52％ 大きなビルダー 宅で ポイント増、低 7％ 補助金を使うことを 20％ ストが高くなる条件で 55％ 人は、長期優良住宅で 地場の比較的 18％ 大きなビルダー 11％ 33％ Ｎ＝104 Ｎ＝104 としても、より魅力あ 全国展開する 13％ 43％ ハウスメーカー 10％ も、提案があれば検討 17％ 炭素住宅で７ポイント 15％ ［住宅購入・リフォームを考えている人の相談先］ 40％ 条件に実施意向を聞く 全国展開する 33％ ハウスメーカー 実施意向を聞いたとこ 28％ Ｎ＝500 ［住宅購入・リフォームを考えている人の相談先］ ％、低炭素住宅では 全 国 Ｎ＝500 る提案をできるかだ。 11％ 46％ するという人を含める 13％ 増と、ゼロ・エネ住宅 21％ と、 ﹁前向きに検討する ［グラフ４］低炭素住宅の実施意向 47％ ろ、 ﹁実施予定﹂ ﹁前向 ［グラフ３］長期優良住宅の実施意向 19％ 名称も聞いたことがない 制度の内容は詳しくは知らないが、 名称は聞いたことある ％だった。 51％ Ｎ＝78 制度の内容も詳しく知っている 地場の 中小工務店 13％ 36％ 地場の 中小工務店 住宅あんしん保証で 26％ 層﹂が実施予定に移行 55％ きに検討する﹂割合は Ｎ＝44 Ｎ＝78 全 国 45％ 一般の住宅に比べ長 Ｎ＝44 は長期優良住宅・低炭 地場の比較的 7％ 48％ 大きなビルダー と要望は８割を超えて 9％ と同程度の意向変化が 57％ 長 期 優 良 住 宅 で６ 割 Ｎ＝104 地場の比較的 34％ 大きなビルダー 19％ 41％ 期優良住宅で２００万 Ｎ＝104 39％ いる。今後、認知が進 全国展開する 20％ ハウスメーカー １００∼１５０万円コ 13％ まで詳しく知っている ［住宅購入・リフォームを考えている人の相談先］ 49％ した［ グラフ５・６］ 。 見られた。国土交通省 全国展開する 38％ ハウスメーカー 地場の 中小工務店 42％ Ｎ＝500 ［住宅購入・リフォームを考えている人の相談先］ 全 国 43％ 炭素住宅﹂について聞 Ｎ＝500 地場の 中小工務店 15％ 全 国 く と、 住 宅 購 入・ リ 19％ フォーム検討者の認知 55％ 度は長期優良住宅で約 26％ 全 国 ［グラフ２］低炭素住宅の認知度 ８割、低炭素住宅で６ ［グラフ１］長期優良住宅の認知度 割 弱 だっ た［ グ ラ フ No.178 2015年6月25日 評価課︶まで。 ズ 2 第三種郵便物認可 3 No.178 2015年6月25日 毎月25日発行 平成13年9月19日 第三種郵便物認可 ゼロ・エネ住宅 ロードマップ 実施意向は１割 データ 遅くとも年内にはロー ドマップを提示する予 定だ。 国の﹁エネルギー 基本計画﹂では 調査会の省エネルギー 総合資源エネルギー 定の配慮をする必要性 ては技術習得に向け一 工・中小工務店に対し が示された。一方、大 小委員会では、ＺＥＨ があると指摘されてい が示されている。 普及に向けた具体的な る。 住団連などが ロードマップの策定が その際、 ﹁ ２０２０ 検討委員会では、国 参加して議論 カーが新設する住宅の のエネルギー基本計画 年 に大 手 ハ ウ ス メ ー 過半数がＺＥＨとなる の表現をどうとらえる （１・２面と関連） 『新建ハウジング 』では２年前にも［１・２面］と似たような調査を行っていた。調査対象等、 すべてが一致するわけではないので一概には言えないが、参考として振り返ってみたい。 調査時期は2013 年６月８∼ 10 日。住宅取得を検討中の既婚女性 300 人を対象に「長期優良住 宅」 「低炭素住宅」の認知度と実施意向を聞いた。 それによると、長期優良住宅の認知度は７割弱、低炭素住宅の認知度は３割弱だった。実施意 向については「わからない」が多く、 「ぜひ検討したい」とした人は長期優良住宅・低炭素住宅と も１割強だった。２年を経て、認知度・取得意向も高まっていることがうかがえる。 （単位：％） 認知度 ■制度の内容や優遇の内容も大体知っている ■制度は聞いたことがあるが内容までは知らない ■制度があることも知らない 長期優良住宅 低炭素住宅 20 0 実施意向 40 60 80 100 ■ぜひ検討したい ■少しは検討したい ■あまり検討したいとは思わない ■まったく検討したいとは思わない ■わからない 長期優良住宅 低炭素住宅 20 0 40 60 80 100 このコーナーでは、住宅あんしん保証に特に多 く寄せられる質問をご紹介します。各種サービ スご利用の際にぜひご活用ください。 あんしん相談室 Ｑ＆Ａ 入すればいいのでしょうか？ 原則として「保険契約申込書の住宅所有者名」は、 「請負契約書の注文者」または「売 た と え ば、 エ ネ ル ビングなどが参加。国 連︶のほか、ベターリ 買契約書の買主」 となります。なお、 これらの注文者・買主が連名で記載されている場合、 保険証券発行申請書の住宅所有者欄も契約書と同じく連名で記載する必要があります。 なお、請負契約書の注文者と請負者が同一人である場合（例えば、個人事業主が自分のため の住宅や賃貸住宅を建設する場合）等、 有効な請負契約または売買契約が存在しない場合には、 保険契約を申込むことができません。 可能性もあるからだ。 ギー基本計画に示され 土 交 通 省 もオ ブ ザ ー 委員会には、住宅生 たように、 ﹁大手ハウス バーとして加わってい Ｑ Ａ あんしん住宅瑕疵保険契約申込書（戸建）の「住宅所有者名」欄はどの書類を見て記 【請負者／売主と発注者／買主の関係について】 産者団体連合会︵住団 メーカー﹂に限定した る。 含め、今年はＺＥＨを 目標を設定することに 務店にはゼロ・エネ化 取り巻く環境が大きく 補助事業の見直しも を実現できる技術力が 変化しそうだ。 よって、消費者が﹁工 不足している﹂という 誤ったイメージを持つ 年内に具体案提示 ことを目指し、施策を かも含めて議論する。 Ｚ Ｅ Ｈ については、 必要とされた。 国のエネルギー基本計 画で２０２０年までに 標準的な新築住宅をＺ ＥＨに、２０３０年ま でに新築住宅の平均で 検討すべき﹂との方針 ゼロ・エネ化達成に向け詳細目標を設定へ 経 済 産 業 省 は、 ゼ ロ・ エ ネ ル ギ ー 住 宅 ︵ ＺＥＨ ︶の普 及に向 けたロードマップの検 討を始めた。 住宅業界関係者と学 識者などで構成する検 討委員会を設置。４月 日に初回の会合を開 き、現状の情報共有な どを行った。以降、月 １ 回 程 度 の会 合 を 持 ち、できるだけ早期に、 ＺＥＨを実現する方針 16 「長期」 「低炭素」 くらべる ２年前の 請負者／売主 発注者／買主 保険申込の可否 個人事業主 （個人） Ａさん （個人） Ａさん （個人） 不可 （同一人） B会社 （法人） B会社 （法人） 不可 （同一人） B会社 （法人） B会社の社長 （個人） 可 会社 （法人） 住宅あんしん保証が「地域工務店・ビルダー様の専用住宅ローン」をご紹介します。 【フラット35】 最長 35年 長期固定金利 住宅ローン 6月 融資金利 ︻フラット ︼ ６つのメリット 35 お借入期間 27 【フラット35】 20年以下 21年以上 1.31％ 1.54％ 【フラット35】S利用時 0.71％ 0.94％ 保証料0円・ 独自の基準で、 ・ 1 返済中の金利 2 3 繰上返済手数料0円 住宅の質を確保 返済額の変更無し 4 事前審査で 予算確定 ト35」Sで つなぎ融資（土地代金・ 5 「フラッ 6 建物中間金）も充実 金利引下げ ※お借入金額3000万円、 元利均等返済、 繰上返済無しの場合、 融資手数料を含めた実質年率は、 返済期間35年の場合、 1.74％、 返済期間20年の場合、 1.51％です。 ※金利は毎月見直され、 融資実行時の金利が適用されます。 原 住宅あんしん保証がご紹介する 【フラ ット35】 は、 オリックス株式会社と住宅 金融支援機構が提携して提供する 長期固定金利型の住宅ローンです。 株式会社 住宅あんしん保証 http://www.j-anshin.co.jp 〒104-0031 東京都中央区京橋1-6-1 三井住友海上テプコビル6F TEL 03-3562-8124 FAX 03-3562-8031 する必要は少ない。 た時点を目安に随時実 リフォームが堅調で わらず、新築住宅に対 まだまだ、 省 エ ネ 住 宅 ポ イ ン ト 制 度 の 予 算 安心 ５２５万ポイントだ。 する提案において、消 省エネ住宅ポイント ある一方で、新築はい 早いのではないかとの 制度でも施主に対して 極的対応はいかにも残 月 日の申請受付開始より か月 引続き、すまい給付 施率を公表する予定と 予算総額から見ると が経 過 した省エネ 住 宅 ポ イント 制 度。 消化率は ％程度だ。 金 制 度 と 合 わ せ て、 のこと。 時間が過ぎるにつれて気になるところは、 ︵事務費等は除く︶ しっかり提案する事が このホームページは やはり予算の残高だろう。 巷でささやかれてい 出来そうだ。 要チェックだ。 誤解に基づき、特に新 かにも少ない。 あわせて、実施状況 築住宅では施主に提案 ﹁ 正しい情 報 をいち早 るような、 ﹁夏までには ２戸に対して新築は３ ことで一段と使いやす ポイント申請が出来る 約時点の工事完了前に て掲載する予定です。 イントの情報を継続し スでは、省エネ住宅ポ ※住宅あんしんニュー 比率だ。 旬より 掲 載されてお 万６９５戸にとどまっ くなっているにもかか 念だ。 また、事業者にとっ を分析すると興味深い 予算が終了するのでは の状況については、省 計申請受付戸数は 万 5 これは、予算終了が て気になる予算の今後 く﹂提供する事で信頼 ⋮﹂ 、 ﹁お客様に提案し 月 末 時 点 での累 エネ住宅ポイント制度 された。 しきれていないことが で始まった制度である ても予算が終了したら 事務局ホームページ 新築・リフォームの 説明がつかない﹂など り、今後予算の実施率 ている。 今回の制度では、契 がおおむね ％を超え 6 ハンブルクで 始めました。 50 が、 月末時点のポイ ２２７戸。発行したポ （参考）国土交通省ＨＰ 「省エネ住宅ポイントの実施状況について」 より イント総数は 億５千 80,227戸 ント発行状況が 月 日国土交通省より発表 2015年5月末 0 ますますサッカーにハマっていきました。 こんな私も30 代となり、プレーヤー としてのピークを完全に過ぎました。プ レーではなく観戦がメインとなりつつあ りますが、良い頃のイメージを忘れられ ず、個人的にトレーニングをしています。 休日にはグラウンドの周りをジョギング しながら、横目で草サッカーの試合を観 て刺激をもらっています。 ひそかに「ＫＩＮＧカズみたいに」と いう気持ちはありますが、そんな大それ たことは言えないので、４０・５０代に なってもサッカーを続けられる身体をつ くることが当面の目標です。 住宅あんしん保証 損害サービス部 樋口秀人 私はよく、ニューヨーク・ヤンキース のマー君（田中将大投手）に似ていると 言われるので、 「野球をやっていました」 と言いたいところですが、残念ながらまっ たくできません。マー君似のサッカー少 年でした。 サッカーを始めたのは小学校１年生で す。当時、父の仕事の都合でドイツに住 んでいたのですが、ちょうどその時期に Ｗ杯イタリア大会が開催され、西ドイツ 代表が優勝を飾りました。ドイツ国内が お祭り騒ぎのなか、 「何だか面白そう」と いう軽い気持ちで、住んでいたハンブル クのクラブチームに入ったのがきっかけ でした。帰国後にはＪリーグが開幕し、 地元・浦和にプロチームができたことで 合計 11,562戸 4,137戸 2015年4月末 2015年3月末 49,532戸 2,188戸 リフォーム 16,945戸 30,695戸 6,325戸 ※予約を含む は、現在のところ心配 ︵ リフォームの累計申 http://shoenejutaku︶ に 月 上 請戸数は４万９千５３ points.jp/ 10 8 20,000 新築（※） 10,000 リフォーム 40,000 新築（※） 42,387戸 86 5月末累計 19,953戸 12 31,515戸 6 5 ポイント申請受付状況の推移 50,000 25,442戸 30,000 予算総額９０５億円 点がある。 獲得を目指したいもの 3 原因の１つではないだ !! だ。 3 ろうか。 10 4 No.178 2015年6月25日 第三種郵便物認可
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![「ヤフー事件判決について」／折原 昭寿 [麹町]](http://s1.expydoc.com/store/data/007910132_1-9c05f087388d8ddc0228a8d3a2767832-250x500.png)
