MODE D`EMPLOI

SPÉCIAL IMMOBILIER | P A R I S - Î L E - D E - F R A N C E
44
PARIS
1
er
2e
3e
4e
5e
6e
7e
8e
9e
10e
Prix et loyers moyens en €/m2
Les Halles
Palais-Royal
Place Vendôme
Saint-Germain-l'Auxerrois
Montorgueil / Saint-Denis
Sentier
Vivienne / Gaillon
Rambuteau / Francs-Bourgeois
Réaumur
Temple
Arsenal
Notre-Dame
Saint-Gervais
Saint-Merri
Jardin des Plantes
La Sorbonne
Saint-Victor
Val-de-Grâce
Monnaie
Notre-Dame-des-Champs
Odéon
Saint-Germain-des-Prés
Saint-Placide
Ecole militaire
Gros-Caillou
Invalides
Saint-Thomas-d'Aquin
Elysées / Madeleine
Europe
Parc Monceau
Saint-Philippe-du-Roule
Triangle d'Or
Clichy / Trinité
La Fayette / Richer
Provence / Opéra
Trudaine / Rochechouart
Château-d'Eau / Lancry
Faubourg-du-Temple / Hôpital Saint-Louis
Grange-aux-Belles / Terrage
Porte-Saint-Denis / Paradis
Saint-Vincent-de-Paul / Lariboisière
APPARTEMENTS
A rénover Rénové
7 530
8 300
8 820
9 550
7 230
6 590
8 060
8 500
7 280
7 760
8 660
10 390
9 000
8 480
8 360
9 850
9 110
9 070
10 180
9 920
10 390
11 390
9 060
9 090
9 610
10 240
10 810
8 270
6 630
8 000
8 140
10 810
6 830
6 980
7 370
6 680
6 510
5 930
6 120
6 550
5 670
9 240
10 230
11 180
12 100
9 000
8 200
10 060
10 710
9 030
9 570
11 170
13 250
11 400
10 490
10 420
11 970
11 540
11 510
12 630
12 240
12 690
14 270
11 350
11 340
11 830
12 620
13 410
10 250
7 940
9 660
9 950
12 970
8 340
8 460
9 110
8 240
7 890
7 280
7 360
7 980
7 120
APPARTEMENTS
Haut de
gamme
Loyer/
mois
11 540
13 480
14 800
16 500
10 830
9 950
14 060
13 500
11 250
12 140
15 100
17 470
14 840
13 150
12 780
15 110
15 070
14 490
16 940
15 630
16 670
18 890
14 880
15 040
15 760
16 730
18 080
13 900
9 210
11 830
13 640
18 270
9 890
10 110
12 490
9 790
9 500
8 790
8 840
9 490
8 520
34,8
35,6
34,6
30,3
36,1
33,3
32,8
35,3
31,8
32,3
33,9
35,8
32,3
32,1
33,7
34,6
33,2
31,7
36,8
35,0
38,0
34,8
33,4
32,4
33,0
33,1
37,1
32,5
28,4
30
31,9
32,4
30,9
28,1
30,4
30,7
29,6
29,8
28,8
29,5
24,7
11
e
12e
13e
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17e
18e
19e
20e
Prix et loyers moyens en €/m2
Bastille / Popincourt
Léon-Blum / Folie-Régnault
Nation / Alexandre-Dumas
République / Saint-Ambroise
Aligre / Gare de Lyon
Bel-Air
Bercy
Nation / Picpus
Butte-aux-Cailles / Mouchez
Croulebarbe
Olympiades / Choisy
Salpêtrière
Didot / Porte de Vanves
Jean-Moulin / Porte d'Orléans
Montparnasse / Raspail
Montsouris / Dareau
Cambronne / Garibaldi / Necker
Citroën / Boucicaut / Javel
Dupleix / Motte-Picquet / Grenelle
Pasteur / Montparnasse
Auteuil
Chaillot
La Muette
Porte Dauphine
Batignolles / Cardinet
Courcelles / Wagram
La Fourche / Guy-Môquet
Ternes / Maillot
Clignancourt / Jules-Joffrin
Goutte-d'Or / Château-Rouge
Grandes Carrières / Clichy
La Chapelle / Marx-Dormoy
Montmartre
Bas Belleville
Buttes-Chaumont
Danube
Place des Fêtes
Belleville
Charonne
Gambetta
Réunion / Père-Lachaise
A rénover Rénové
6 880
6 300
6 320
6 620
6 660
6 060
6 220
6 410
5 970
6 660
5 030
6 090
6 150
6 280
7 810
6 260
7 560
6 560
7 620
7 020
6 490
8 120
7 480
7 800
6 240
7 490
5 370
7 170
5 850
5 000
5 860
4 680
7 040
5 350
5 680
4 580
4 740
5 110
5 400
5 010
5 110
8 350
7 620
7 670
8 190
8 060
7 200
7 420
7 780
7 320
8 170
6 310
7 780
7 420
7 470
9 570
7 620
9 190
7 760
9 230
8 600
7 690
9 720
8 990
9 320
7 730
9 000
6 660
8 580
7 380
6 230
7 400
5 880
8 790
6 470
6 880
5 710
5 960
6 230
6 620
6 100
6 410
Haut de
gamme
Loyer/
mois
10 370
8 870
8 990
10 630
10 220
8 340
8 680
9 010
8 680
9 950
7 500
10 000
8 580
8 590
12 530
9 040
12 050
9 060
12 030
11 250
9 230
12 990
11 140
11 550
9 070
10 850
7 860
10 360
9 070
7 810
9 080
6 990
10 510
7 590
7 990
6 920
7 240
7 390
7 780
7 130
7 600
29,3
30,1
29,8
27,8
28,7
27,5
26,6
26,2
28,9
28,3
25,6
25,7
27,1
26,4
32,4
28,8
28,4
28,4
29,4
28,0
26,0
30,9
29,6
30,6
28,2
28,8
27,6
30,8
27,1
25,3
28,9
23,9
30,8
29,6
26,4
24,4
25,4
26,8
25,3
25,3
25,2
L’OBS/N°2628-19/03/2015
MODE D’EMPLOI
L’Argus 2015 du Logement, réalisé par
Efistat Consultants pour L’Obs est fondé sur
les transactions effectivement réalisées et/ou
recensées récemment par Meilleurs Agents,
SeLoger, la Fnaim et les Notaires. Il permet
de déterminer les prix d’achat et de vente
(hors frais de notaires et coûts d’emprunts) et
loyers mensuels moyens (hors charges, meublés
compris ) au mètre carré des logements vendus
ou loués libres en fonction :
■ de la localisation ( ville, arrondissement ou
quartier significatif) ;
■ de l’état actuel : à rénover (avec travaux de
remise aux normes) , rénové (complètement
réhabilité depuis moins de 10 ans) ou haut de
gamme (neuf et récent ou ancien exceptionnel).
■ des prix constatés : soit une fourchette
Min pour minima et Max pour maxima en
grande couronne et dans l’Oise ; soit une
moyenne à Paris et en petite couronne.
Pour une estimation plus fine au cas par cas
d’un prix ou d’un loyer avec 30 critères pour des
appartements ou des maisons sur 1 500 villes
et quartiers, consulter les calculettes exclusives
de l’Argus du Logement disponibles sur
immobs.com
D. THIÉBAUT ET M. BENYEZZAR

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