〔 住宅 ロー ン〕 融資商品 の概要 平成 27年 8月 3日 現在 1.商 品名 (愛 称 ) 2.ご 利用 いただ け る方 (株 )ジ ャ ックス 保証付 住宅資金無担保借換支援 ロー ン 日申込時および借八時 の 年齢 が満 20歳 以上 満 65歳 未満で最終返済時 満 75歳 未満の方 白勤続年数 2年 以上の方 (自 営業者 は対象外 ) ・ 安定、継続 した収入の見込 め る方 口住 宅 を 自己所有 し、住宅資金融資利用者 で 、返済実績 が 5年 (ス テッ プ償還利用者 は 7年 、 2度 目の借換 の場合 は、前 回、前 々回合わせて 7年 )以 上 、且 つ 、直近 1年 間 以内に返済遅延のない方 ・ (株 )ジ ャ ックスの 保証 を受 け られ る方 a当 金庫の会 員または会 員 となる資格 を有す る方 (下 記参照 ) ①当金庫の地区 ②当金庫の地区 3.お 使 いみ ち (事 業区域)に 住所または居所を有する方 (事 業区域)の 事業所に勤務されている方 B申 込人が利用 して い る公的機 関 の住 宅資金及 び民間金融機関の住宅 ロ ー ンの 借換資金 で、当金庫の有担保借換 え住 宅 ロー ン を利用 した場合 の担 保評価額 の不足分 ・借換時 の諸費用 (経 過利息 B抵 当権抹消費用 B― 括返済事務手数料 ) 4.ご 融資金額 5.ご 融資期間 6.ご 融資利率 10万 円以上 700万 円以内 (1万 円単位 日6カ 月以上 15年 以内 (た だ し、借換対象 ロー ンの残 存期間 内 ・ ) ) 【 変動金利型】 ・ 当金庫所定の利率を適用 させていただきます。 日毎年 4月 1日 および 10月 1日 現在 で、当金庫が定める住宅 ロー ンプ ライム レー トを基準 として見直 し、4月 1日 基準の住宅 ロー ン金利は 6月 の約定返済 日の翌 日 (7月 返済分)か ら、 10月 1日 基準の住宅 ロー ン金利は 12月 の約定返済 日の翌 日 (1月 返済分)か ら適用にな ります。 ・変動金利型住宅 ローンを選択 された場合、固定金利特約付変動金利型 住宅 ロー ンヘの変更 (固 定金利特約期間の選択)は できません。 【 固定金利特約付変動金利型】 日当金庫所定の利率を適用 させて いただ きます。 Bお 借入時に、固定金利特約期間 3年 日5年 ・ 10年 のいずれか を ご選 択 いただ きます。 a固 定金利特約期間中の適用利率は一定です。 日お借入当初の利率が適用 され るのは当初固定金利特約期間に限 りま す。当初回定金利特約期間終了時点で、再度その時点での固定金利特 -3-(2)∼ 1- 約期 間 を選択す る こと もで きますが、この 利率 はお借入 当初の利率 と は異 な ります 。 日固定金利特約期間終 了時 に 、固定金利特約期間 3年 日5年 日10年 、 又は、変動金利の いずれ か を ご選択 いただ けます 。ただ し、お借入残 存期間 を超 える期間の固定金利特約期間は選択 できません 。なお、選 択の意 思表示がな され なか つた場合 は、変動金利 を選択 され た とみ な し、変動金利 を適用 させ て いただ きます。 B固 定金 利特約期間中は、他 の金利 タイ プヘ の 変更 はできません 。 a変 動金利期間 中は、固定金利特約期間 へ いつで も変更 できます 。ただ し、お借入残存期間 を超 える期間の固定金利特約期間 は選択 できませ ん。 a再 選 択時は再選択時点 の 利率 が適用 され ます。なお、選択す る固定金 利特約期間や変動金利 の選択 によ り利率が異 な ります 。 ・ 固定金利特約期間 を再選択す る場合の利率 は、当金庫が定め る固定金 利選 択型住 宅 ロー ン基 準金利 を基準 に見直 しを行 い適用 とな ります。 ・変動金利 の利率 は、当金庫が定め る住 宅 ロー ンプライム レー トを基準 と して適用 され 、毎年 4月 1日 および 10月 1日 現在 で、当金 庫 が定 め る住 宅 ロー ンプ ライ ム レー トを基準 と して見直 し、4月 1日 基準の 住宅 ロー ン金 利は 6月 の 約定返済 日の翌 日 (7月 返済分 )か ら、 10 月 1日 基準の住 宅 ロー ン金 利は 12月 の約定返済 日の翌 日 (1月 返済 分 )か ら適用 にな ります。 フ.ご 返済方法 ・毎月元利均等返済 に加え、ボーナス時の増額返済 との併用もできます。 ただ し、ボーナス返済分はご融資金額の 500ノ6以 内とします。 【 変動金利型】 日毎月の返済額は 5年 間 (10月 1日 を基準 日とする、お借入利率の見 直 しを 5回 行 うまで)は 変更致 しません。したがって、お借入金利に 変更が あ つた場合、元金 と利息の内訳を調整致 します。 日5年 毎に返済金額の見直 しをする際、返済額が増加する場合は、旧返 済額の 1.25倍 を上限 とします。 ・ 返済 日はご都合に合わせて任意の 日を指定できます。 【固定金利特約付変動金利型】 ・ 返済 日は 2日 、 12日 、 22日 のいずれか を ご選択 いただきます。 8.担 保 ・ 保証人 日(株 )ジ ャ ックスが 保証 を いた しますので、原則 と して担保 B保 証人 は 不要 ですが、以下の方 は連 帯保証人 と して必要 とな ります。 ① 団体信用生命保険に非加入の場合 ②借換対象ローンの連帯債務者または連帯保証人 ③その他l抑 ジヤックスが必要と認める方 -3-(2)∼ 2- 9.手 数料 口保証料 ・保証料 は ご融資金利に含 まれ てお りますので、別 にお支 払 いただ く必 要 は あ りません。 日条件変更手数料 期 日前完済、 一部線 上返 済 、条件 変更等 には手数料 がかか ります。 (詳 細 は別紙 「住 宅 ロー ン条件変更手数料 一 覧表」 を ご覧下 さい。 ) 10.生 命保険 日原則 と して、団体信用 生 命保険 に ご加入 いただ きます。 日保険料 は当金庫が負担 します。 11.そ の他 口現在の ご融資利率 につきま しては、当金庫本支店、 ロー ンセンター 、 ロー ンプラザまでお問 い合わせ下さい。 ・ 店頭 にて返済額の試算を承 ります。 ・ 審査の結果、 ご希望に添えな い場合も ございますので、あらか じめご 了承下さい。 -3-(2)∼ 3-
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